资源简介

　　　　　　　探究从市中心到郊区，你选择住在哪里
　　研究背景
对于“从市中心到郊区，你选择住在哪里”这个问题，不同的人会有不同的答案。
　　很多人认为，如果经济条件较好，有车可以来往于市中心到郊区，应该选择偏郊区或卫星城居住。首先郊区地价便宜，而市中心大多为商业用地，地价很高；其次郊区环境优美，空气质量好，而中国市中心人多声音嘈杂，有很多通宵营业的地方，各种污染如噪声污染光污染空气污染，且多有热岛效应，夏日热得苦不堪言。但在郊区居住要注意远离工业区，最好在当地最小风频的下风向。
如果经济条件一般，只够买房的，在市区上班且有小孩在市区读书的，最好选择住在市中心较近的外围。因为郊区毕竟较偏，上班上学就医都不是很方便。
住郊区还是市中心要看你地处什么位置然后个人偏好，各有各的优缺点。
问题的提出
从市中心到郊区，你选择住在哪里
　　房地产业有一句至理名言：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这充分说明位置对于住房选择的重要性。如果让你选择，从市中心到郊区，你会选择居住在哪里？
　　对于这一课题的探究，建议采用以下思路。
　　收集资料，了解人们选择不同住房位置的情况。
分析影响人们选择住房位置的主要因素。
提出你选择住房位置的基本思路。
提出你选择住房位置的具体方案。
知 识 拓 展
　　
资料 1 某市几位居民对住房位置的选择
　　张先生，25 岁，属低收入人群。他选择在城市边缘居住，因为这里房价较低。价格因素对工薪阶层来说是个重要方面。
　　李女士，28 岁，属低收入人群。她选择在城市中心与朋友合租房居住，可以均分租金，上下班方便。
　　杨女士，35 岁，属中等收入人群。她喜欢住在市中心地区，因为这里往东有商业区的繁华，往西有人文景观的浪漫，这会让自己感受浓厚的都市味道。
　　刘先生，45 岁，属高收入人群。他对居住环境的要求首先是清静。因为平时工作接触人很多，回家想有一个温馨宁静、舒适安全的环境。交通一定要便利，社配套设施要完备、人性化。
资料分析
　　从这四位居民选择住房位置的考虑看，哪些因素影响着他们的决策？
解析：
根据材料“张先生，25岁，属低收入人群。他选择在城市边缘居住，因为这里房价较低。”可知，影响其选择居住地的重要原因是收入、住房价格；
根据材料“李女士，28岁，属低收入人群。她选择在城市中心与朋友合租房居住，可以均分租金，上下班方便。”可知，影响其选择住房的原因是收入、交通及市中心的距离；
根据材料“杨女士，35岁，属中等收入人群。她喜欢住在市中心地区，因为这里往东有商业区的繁华，往西有人文景观的浪漫，这会让自己感受浓厚的都市味道。”可知，影响其选择居住地的原因是个人兴趣；
根据材料“刘先生，45岁，属高收入人群。他对居住环境的要求首先是清静。因为平时工作接触人很多，回家想有一个温馨宁静、舒适安全的环境。交通一定要便利，社区配套设施要完备、人性化。”可知。影响其选择居住地的原因主要是环境、服务设施、交通等。
综上所述，从这四位居民选择住房位置的考虑看，距市中心的远近；房价；个人收人；个人兴趣；交通便利与否；住宅区的位置与环境；服务设施（物业管理）；居住观念等因素影响其选择。
故答案为：
距市中心的远近；房价；个人收人；个人兴趣；交通便利与否；住宅区的位置与环境；服务设施（物业管理）；居住观念等。
　
资料 2 城市住房发展趋势
　　目前，我国一些大城市，如北京、上海、广州等，已经出现了人口居住郊区化的现象。随着城市公共交通的发展、私人轿车日益普及，为了追求舒适宽敞的居住环境，人们开始向郊区迁居。郊区的低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。
资料分析
　　1. 城市居住呈现郊区化倾向需要具备哪些条件？
　　2. 你所在的城镇有没有这种情况发生？原因是什么？
解析：
1.郊区原来是以农业用地为主，交通等基础设施并不完善。随着居住区郊区化，必然伴随着郊区城市化，使郊区的土地利用方式发生改变，成为建设用地，伴随着城市化的进程，城市经济飞速发展，居民收入有了较大提高，同时城市中心区出现环境质量下降、交通拥挤、居住条件差等问题；郊区基础设施不断完善，环境优美，地价低，房价也低，现代交通通信的发展，家庭小汽车等现代化交通工具的普及等，促使城市居住呈现郊区化。
2.根据实际情况作答，有郊区城市化现象的原因是城市经济发达，城市规模大，城市病严重等。无郊区城市化现象的原因是经济发展水平低，或城市规模小，居民收入低，交通通达度较差等。例如：我的城镇有郊区城市化现象，原因：城市经济发达，城市规模大，人口众多，城市病严重等。我的城镇无郊区城市化现象，原因：经济发展水平低或城市规模小，居民收入低，交通通达度较差等。
故答案为：
1.条件：①伴随着城市化的进程，城市经济飞速发展，居民收入有了较大提高，同时城市中心区出现环境质量下降、交通拥挤居住条件差等问题；②郊区基础设施不断完善，环境优美，地价低，房价也低；③现代交通通信的发展，家庭小汽车等现代化交通工具的普及等。
2.我的城镇有郊区城市化现象，原因：经济发达，城市规模大，城市病严重等。我的城镇无郊区城市化现象，原因：经济发展水平低或城市规模小，居民收入低，交通通达度较差等。
资料 3 人口居住郊区化带来的问题
　　人口居住郊区化会增加居民的通勤距离。平均通勤距离延长，无论是乘坐公共交通还是驾驶私人轿车，都会加大通勤的时间成本和经济成本。人口居住郊区化在优化城区土地利用的同时，也会给城市郊区的生态环境带来压力，城区周围的绿地、林地、耕地等遭侵占，环境遭到破坏。另外，郊区新建的居住区生活服务配套设施不完善，难以满足市民生活方方面面的需求。
　　资料分析
　　1. 居住郊区化对土地利用方式带来哪些影响？对城市发展带来哪些影响？
　　2. 城市居民在郊区居住可能会面临哪些困难？
　　
解析：本题主要考查居住郊区化对土地利用方式和城市发展的影响，以及城市居民在郊区居住的困难。
1．居住郊区化对土地利用方式的影响主要从有利和不利两方面分析。有利的方面可以从人口压力、经济发展、就业等方面出发。居住郊区化可以缓解城市人口压力，带动郊区经济的发展，扩大城市规模，提供更多的就业岗位，从而缓解失业等问题。不利的方面可以从耕地资源、生态环境等方面出发。由于郊区很多都是未开发的田地，因此居住郊区化会占用大量的耕地，会导致可耕地资源减少；同时改变了郊区土地利用方式，破坏了郊区自然和生态环境。
居住郊区化对对城市发展的影响可以从城市发展，城市功能，环节城市化问题，缩小城乡差距，环境等方面出发。居住郊区化会导致郊区城市化，促进城市规模的扩大和城市的发展；同时伴随着居住区郊区化，会升级和改造旧城，使原来城市的功能更加强大；居住区的郊区化带来了城市郊区化和逆城市化，对于分散城市职能，减轻城市化问题有一定好处；居住区郊区化也可以带动相关产业的发展，提供更多的就业机会，改善郊区人口就业结构和生活方式，缩小城乡差距；但也会造成污染的转移2，郊区人口增多，会加重郊区的污染，破坏郊区的生态环境。
2. 分析城市居民在郊区居住可能会面临的困难，可以从通勤、基础服务等方面出发。郊区城市化增加了居民的通勤距离，加大了通勤的时间成本和经济成本；郊区新建的居住区生活服务配套措施不完善，居民生活需求得不到满足。
答案：
1．对土地利用方式的影响：有利影响：缓解城市人口压力；带动郊区经济的发展，扩大城市规模，从而缓解失业等问题。不利影响：由于郊区很多都是未开发的田地，因此会导致可耕地资源减少；改变了郊区土地利用方式，郊区自然和生态会被破坏。
对城市发展带来的影响：居住郊区化，必然伴随着郊区城市化，促进了城市的发展；同时伴随着居住区郊区化，旧城可能会被升级和改造，使了原来城市的功能更加强大；居住区的郊区化带来了城市郊区化和逆城市化，对于分散城市职能，减轻城市化问题有一定好处；居住区郊区化也可以带动相关产业的发展，改善郊区人口就业结构和生活方式，缩小城乡差距；但也会造成污染的转移，郊区人口增多，污染也会变得严重。
2．加大了通勤的时间成本和经济成本；郊区新建的居住区生活服务配套措施不完善，居民生活需求得不到满足。
问 题 讨 论
　　如果你的家人或亲属要买房或租房，让你帮助选择，从市中心到郊区，你会推荐哪里？为什么？
小提示
　　综合考虑买房者或租房者的需求、意愿、收入水平等；不同地段住房的价格、环境、交通等因素。
解析：
从自然因素和社会经济因素等方面分析影响人们选择住房位置的主要因素。可以从“择郊而居”还是“固守老城”两方面分析，并从有利因素分析其选择的理由。
影响人们选择住房位置的主要因素：自然地理因素：小区及周边自然环境的好坏、距离市中心远近、住宅区位置；社会经济因素：交通通达性、房价与收入的对比、基础设施完善程度（交通条件、服务设施）、小区治安环境、个人偏好（个人兴趣爱好、居住观念）等；选择“择郊而居”：亲近自然、空间开阔、人口密度低、道路通畅、城外居住城内出租；选择“固守老城”：交通便利、人气够旺、身份象征、孩子上学方便、生活方式多元化。
故答案为：
自然地理因素：小区及周边自然环境的好坏、距离市中心远近、住宅区位置；社会经济因素：交通通达性、房价与收入的对比、基础设施完善程度（交通条件、服务设施）、小区治安环境、个人偏好（个人兴趣爱好、居住观念）等；
选择“择郊而居”：亲近自然、空间开阔、人口密度低、道路通畅、城外居住城内出租等；
选择“固守老城”：交通便利、人气够旺、身份象征、孩子上学方便、生活方式多元化。
我来抉择
如果能让你选择住在哪里，你更喜欢住在市中心还是郊区？
其实两个地方都各有优点，各有各的好，但是我个人比较喜欢市中心，因为我觉得市中心会比较有挑战，人的生活节奏也会快一些，更可以激发人努力的心，而且各种物质东西方面也会激发到我想要去努力。郊区的房子和市内的房子有很大的不同。一般来说，城市房地产交通便利，设施齐全，房价升值快，而郊区房地产价格低，绿化好，空气质量好。
市区住宅特点：
优势：
交通便利，公交线路多出行更方便。甚至不需要私家车，如果将来有地铁，交通更方便。上下班、出门活动都比较方便
生活设施齐全：无论是医疗、娱乐还是学习设施，市里条件优越，对提高生活质量有很大帮助。
节省时间成本：如果相对住的较偏，你每天在路上花费的时间也是一笔巨大的财富。如果你在市内工作，但住在郊区，上下班会让你头疼。这必须要考虑。
劣势：
高房价：在市内买房，首付和月供都比较大。
空气环境：市内空气浑浊，人口密度高，绿化率低，让人在无数钢筋混凝土的丛林中无法呼吸。
城市生活环境和交通条件不尽如人意，主要是城市污染和车辆拥堵问题日益严重，不仅不利于老人和儿童的健康，而且中青年人也必须承受巨大的心理压力。
郊区住宅特点：
优势：
环境幽静，空气清新：郊区空气清新，绿化率高，视野好，安静。
通风和日照好：郊区的房子大多是低密度住宅，楼与楼之间的距离大。通风和日照比市区强，所以住在郊区比市区更健康、更舒适。
房价相对较低：对大多数购房者来说，房价成本是需要仔细考虑的一部分。郊区的房价相对较低。如果选择在郊区买房，同样宽敞的房子可以让房价降低近一半。
设施的不断完善：汽车的普及和道路交通条件的改善，以及郊区配套设施的完善，使其享受到比市区更好的生活舒适度。
劣势：
交通成本比较高：交通比较不方便，公交线路稀疏，如果没有私家车，匆忙出门很不方便。即使有车，如果离市区太远，如果经常堵车，也会增加时间成本。
生活不是很方便：郊区的商业、教育、医疗、社区服务等公共基础设施，与市区相比还是比较大的。
只能自己住：除了一些高档别墅，大多数郊区住宅只能用于自住。如果他们想买来出租，租金与市区的租金大不相同。
所以对于正处于事业成长阶段的年轻人来说：青春最大的资本就是时间，不能浪费在路上。在市区选择居家有很多好处。方便照顾家庭以及人际交往。另外，他们还要丰富自己的业余时间，包括社交、娱乐等，住在市内无疑可以满足很多方面的需求，所以建议根据自己的情况做选择。
实践活动小结
通过这次实践活动，我们认识到，城市地区，郊区有数千秋，取决于实际情况，我会选择，我必须是最合适的，它必须是最好的。
这个问题主要取决于您通常工作的地方，您是否开车。城市和郊区有利，城市地区的好处接近工作区，购物非常方便，娱乐商业区，城市公园，以及许多大公司办公室位于市区；然后郊区密度很小，居民人口相对散，不是那么大的商业区和娱乐设施，但超市少，但空气良好，负氧离子高，有很多郊区公园。但如果你住在郊区，去市中心，运输工具必须是私家车。如果您退休，您可以选择郊区支票，因为您在郊区拥有大型集市，市场上的蔬菜特别新鲜。

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