资源简介

2.1保障各类物权
一学科核心素养
1.政治认同：通过对《民法典物权编》相关内容解读，认识到国家对合法财产的保护，激发人们创造财产热情，进而投身于社会主义建设中。
2.科学精神：通过对现实案例的分析和研究，认识到如何合法保护自身财产，明晰物权的取得方式，增强科学精神。
3.法治意识：通过各种案例分析和学生自主探究，明确市场经济是法治经济，要依法行使，而当自身权利受到损伤时，要能够合法维权。
4.公共参与：国家对合法财产进行保护，因而要通过劳动创造价值，实现自我价值。
必备知识：1.法律规定保护财产权的原因2.物权含义及其构成3.物权基本原则4.所有权5.用益物权和担保物权
关键能力：1.了解物权和财产权的关系，熟悉物权的内容，能够在实际生活中明确所有权归属关系2.明确他物权的内容，并且用相关知识联系实际生活，解决生活中的问题。
二学习重难点
重点1.财产制度是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度
2.财产取包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
难点1.财产制度对社会主义市场经济的重要性
2.物权平等保护原则、物权法定原则、物权公示公信原则
三思维导图
四课前预习
1．担保物权
(1)含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括__________、__________等。
(2)抵押权、质权：财产的权利人可以将其财产（例如房屋、汽车、电脑、股票等）抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是__________。
2．土地承包经营权是农民的一项重要的________。
（1）农村土地是农民的________________，也是农民最可靠的生活保障。
（2）《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的________________。
3．国家依法保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产
（1）我国宪法和法律明确规定，保护_______、_______财产和_______的私有财产。
（2）社会主义的_______神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段_______或者_______国家的和集体的财产。
（3）公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的_________和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并_______。
4．主要内容
（1）土地承包经营权：农村土地是农民的____生产资料，也是农民最____的生活保障。我国实行农村土地________制度，法律保护农村土地承包关系的______。
（2）宅基地使用权：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有____和____的权利，有权依法利用该土地建造_______及其______。农村村民有权长期占有和使用宅基地。
（3）建设用地使用权：权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。人们从开发商那里购买商品房，并且办理___________和取得_________之后，既拥有商品房的______，又合法享有该商品房所在地块的建设用地______。
5．所有权取得方式
所有权的取得方式，因____与____而有所不同。
（1）对于动产，一般是按照____的方式取得所有权。所有人按照转让财产所有权的_____，_____把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
（2）对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理____，才能取得所有权。
（3）价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。
五自我检测
1．村民李某外出创业需要资金，遂以自己的村内住宅为担保向村委会借钱10万元，并签订了借款合同，约定李某在未还款前，村委会可将李某住宅作村医务室之用。三年后，李某返乡欲收回住宅，发现自己的住宅不复存在，宅基地被村公路所占，住宅内家具家电均低价处理给了同村村民王某。李某一怒之下将村委会告上法院。本案中涉及到的物权，下列选项正确的是（ ）
①李某未还款之前，村委会对李某住宅享有担保物权
②村委会未经李某同意，无权收回宅基地所有权
③王某对李某住宅内的家具家电适用善意取得，李某不得主张所有权
④村委会可以在适当位置为李某重新分配宅基地，并给予一定经济补偿
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
2．村民翟某因常年在外，将其名下的2间房屋出售给村民王某，并签订了农村宅基地私有房屋买卖协议。后来翟某的儿子（户口仍在原村）长大成人经公证分立户头，回村里发展，翟某儿子打算向当地镇政府再申请一处宅基地。对此，下列说法正确的是（ ）
①王某有权长期占有和使用宅基地
②王某获得了宅基地和房屋的所有权
③政府会同意翟某儿子的宅基地请求
④翟某的儿子违反了“一户一宅”原则
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
3．为实现“住有所居”，民法典将居住权确定为一项法定用益物权。刘某和周某婚后在居住地共同建造了一处住房，女儿周某乙自出生后一直居住在此。周某乙离婚后，因没有地方居住便搬回娘家生活，并在其父周某生病期间悉心照料。周某在生前曾当着家人的面口头承诺，若周某乙没有地方居住时，可以住在家中。2021年，刘某认为周某乙的居住行为侵害了自己对房屋的所有权和使用权，要求其搬离房屋，因调解不成，刘某遂向当地人民法院提起诉讼。在本案中周某乙是否需要搬离（ ）
A．无须搬离，因为她享有房屋的居住使用权
B．需要搬离，因为她不享有该房屋的所有权
C．无须搬离，因为她可以无限期使用该房屋
D．需要搬离，因为刘某享有对房屋支配的权利
4．某公民在获得600万元体育彩票特等奖后,捐出50万元支持中国体育事业的发展。这是他在行使对自己财产的（ ）
A．占有权
B．使用权
C．收益权
D．处分权
5．张某为解决资金周转问题，以房产为抵押，向银行贷款80万元。一年后，张某由于经营不善无力偿还贷款。对于这套房产，下列认识正确的是（ ）
①银行可以没收其产权证明
②银行可以进行拍卖
③银行可以以此迫使张某还贷
④成为银行的担保物权
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
6．甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。后丙表示想购买此画，甲因丙出的价款更高当即决定卖给丙，两人一手交钱一手交货，完成了交易。此时该名画的所有权属于（ ）
A．甲 B．乙 C．丙 D．乙、丙共同所有
7．一群牧民同在一块公共草场放牧，大家都想多养羊，这样就能多受益。然而，草地的承载量毕竟有限，如果对羊的数量没有任何限制条件，那么最后的结局必然是草场持续退化，直至无法养羊，最终导致所有牧民破产，这就是“公地悲剧”。“公地悲剧”给我们的启示有（ ）
①明确和稳定所有权，能够定分止争,促进资源的合理使用
②完善市场体系,发挥市场的决定性作用,增强可持续发展能力
③加强立法完善法律法规,严格执法,规范市场主体的经济行为
④健全优胜劣汰市场化退出机制，促进经济要素自由流动
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
8．赵医生急需80万元购房首付款。可手头只有100万元的国债，还有三个月才到期，眼下无法赎回。正在着急之时，一个懂金融的朋友告诉赵医生，可以用这100万元国债去银行担保贷款以解燃眉之急。这种贷款方式涉及（ ）
①抵押
②质押
③用益物权
④担保物权
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
9．2021年5月,刘某与该市某商业银行签订一份贷款合同,根据约定,刘某以自己的一辆汽车作抵押,并办理抵押权登记。本案中的这辆汽车(　　)
①所有权仍然归刘某　
②银行取得其所有权　
③银行对其拥有抵押权　
④刘某对其拥有抵押权
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
10．王某在农村老家宅基地上有自建房一栋，但王某多年前就到城里打工，已在城里买房定居，村里自建房一直闲置。最近几年乡村游火热，某酒店经营者与王某联系，欲租用他的自建房进行改造，用于旅游出租，二人最终以每月500元的价格达成协议。对该案例分析正确的有（ ）
①王某对自建房拥有用益物权
②王某对自建房享有的物权受法律保护
③王某出租自建房是国家财产制度不断完善的体现
④王某每月获得500元是基于将自建房进行质押
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
二、课内填空
四课前预习
1．(1) 抵押权 质权
(2)抵押权、质权
2． 财产权 基本生产资料 土地承包经营权
3． 国有财产 集体 公民合法 公共财产 侵占 破坏 私有财产权 给予补偿
4． 基本 可靠 承包经营 长期稳定 占有 使用 住宅 附属设施 转移登记 不动产权属证书 所有权 使用权
5． 不动产 动产 交付 意图 直接 登记
五自我检测
1．B
2．B
3．A
4．D
5．C
6．C
7．B
8．D
9．A
10．C

展开更多......

收起↑