资源简介

(共30张PPT)
第一单元：民事权利与义务
第三课 订约履约 诚信为本
3.2 有约必守　违约有责
第三课知识体系
第二框知识体系
【课标要求】
1.识记合同履行的含义、原则，合同内容、变更；违约责任的内涵、承担方式。
2.理解合同履行的含义、原则，合同内容、变更，自觉增强履行合同的诚信意识。3.理解合同的违约责任，熟悉违约责任的承担方式，了解免除违约责任的情形，增强法治意识，做到言而有信，违约主动担责。
4.。明确当事人应当全面、诚信地履行合同义务，违约需要承担责任。
【教学目标】
1．政治认同：增强法治意识，做到言而有信，违约主动担责。
2．科学精神：明确合同的相关知识，明确合同的订立、效力与变更。理解合同的履行、变更，明确违约责任和免责情形。
3．法治意识：用法律思维观察和分析现实生活中各类合同纠纷，善于用法律规范双方权利义务。
4．公共参与：做一个有规则意识和法治意识的现代公民。
【教学重点】
合同履行的原则，合同内容、变更。违约责任的内涵、承担方式。
【教学难点】
合同的违约责任，熟悉违约责任的承担方式，免除违约责任的情形
一、一诺千金　重在履行
01.履行合同的含义
合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。
合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时，合同也就履行完毕。
履行合同的核心是履行合同义务。
提醒：履行合同的核心是履行合同义务：在合同的履行中，双方当事人互有权利和义务，而履行合同义务是履行合同的核心；履行合同义务是享有合同权利的前提。没有债务人履行合同债务，债权人的债权就无从谈起；合同的履行是双方当事人的行为，而履行合同义务在其中居于主导地位。
合同履行原则
02
B
D
A
C
01 诚信原则
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
02 全面履行原则
根据民法典的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。（正确履行原则或适当履行原则
03 协助履行原则
当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。
04 绿色原则
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
提醒：履行合同的核心是履行合同义务：在合同的履行中，双方当事人互有权利和义务，而履行合同义务是履行合同的核心；履行合同义务是享有合同权利的前提。没有债务人履行合同债务，债权人的债权就无从谈起；合同的履行是双方当事人的行为，而履行合同义务在其中居于主导地位。
履行合同的关键：明确合同内容
03
有人认为：合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时合同不能成立和生效。对吗？
01 含义
合同内容就是合同的条款，当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。
02 合同条款
合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。
03 非必备条件
民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。在缺少这些内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。
提醒：合同的一般条款
当事人的姓名或者名称和住所 当事人是合同权利义务的承受者，没有当事人，合同权利义务就失去存在的意义，给付和受领给付便无从谈起，订立合同必须写清当事人的姓名或者名称和住所
标的 它是一切合同的主要条款标，是合同权利义务执行的对象
数量和质量 标的的数量和质量是确定合同标的的具体条件，是这一标的区别于同类另一标的的具体特征。标的的数量要确切，质量需详细具体，如技术指标、质量要求、规格、型号等都要明确
价款或报酬 价款是取得标的物所应支付的代价，报酬是获得服务所应支付的代价，由哪一方支付，需在合同中写明
履行的期限、地点、方式 履行期限直接关系到合同义务完成的时间，涉及当事人的期限利益，也是确定违约与否的因素之一，十分重要。履行地点是确定验收地点的依据，是确定运输费用由谁负担、风险由谁承受的依据，有时是确定标的物所有权是否转移、何时转移的依据，还是确定诉讼管辖的依据之一。履行方式(一次交付还是分期分批交付，交付实物还是交付标的物的所有权凭证，铁路运输还是空运、水运等)同样事关人的物质利益，合同应写明
违约责任与解决争议的方法 违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律对守约方给予的救济。解决争议的方法是指有关解决争议运用什么程序、适用何种法律、选择哪家检验或者鉴定的机构等内容
合同的变更或解除
04
01 原因
合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法
02 要求
①当事人协商一致，可以变更合同，如签订补充协议延长合同履行期限。
②除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。
5．合同的法律特征
(1)合同是平等的民事主体之间的协议。
(2)合同是一种民事法律行为。
(3)合同以设立、变更、终止某种民事权利义务关系为目的。
(4)合同都必须由两方或多方的当事人在自愿的基础上达成共识。
(5)合同当事人的权利义务受法律保护，不得随意变更或解除，否则就要承担违约责任。
提醒：民事主体之间关于婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，不适宜此规定。合同，仅指狭义的合同，即有关财产关系的协议。
【典例解析】
1．宋某看中李某的二手房，双方签订房屋买卖合同。签署合同后，宋某又不想购买李某的房屋，且未有任何协商，就不再履行合同。李某把宋某起诉到法院，指出被告签署合同后，不予支付房屋定金，更不履行后期的房屋买卖手续，构成根本性违约。一审法院宣判宋某支付违约金60万元，宋某对此不服，认为自己只是签个字就判赔60多万元对他不公平。遂其向中级人民法院提起上诉二审法院庭驳回了被告的上诉请求，维持原判。这是因为（ ）
①任何人都要对自己签字的行为承担法律责任
②依法订立的合同，具有约束力，各方应当履行
③承担违约责任，可同时适用违约金和定金罚则
④不按合同约定履行的，应承担相应的违约责任
A．①② B．①③ C．②③ D．②④
【答案】D
【详解】①：作为完全民事行为能力人需要对自己签字的行为承担法律责任，而不是任何签字行为都要承担法律责任，故①错误。
②④：材料中宋某和李某作为适格的合同主体，在签订合同时是双方真实的意思表示，该合同成立，依法订立的合同具有约束力，宋某未按时履行合同，应承担相应的违约责任，故②④符合题意。
③：承担违约责任时，违约金和定金罚则适用其一，故③错误。
故本题选D。
【典例解析】
2．小张将自家的门面房出租给小李使用，约定租期为3年，按年交纳租金。交接后，小李自行经营炸鸡店。某天，小张发现炸鸡店改为了奶茶店，这才得知小李把房屋转租了。小张心生不快，立刻联系小李，以小李违反约定擅自转租房屋为由要求解除合同，限期搬离。关于这一纠纷，下列说法正确的是（ ）
①承租人经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人
②承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
③承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同失效
④二人已签订合同并按年交纳租金，小张无权要求解约
A．①② B．②③ C．①④ D．③④
【答案】A
【详解】《民法典》第七百一十六条规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
①：虽然双方签有合同，但只有承租人经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人，①正确。
②：如果承租人未经出租人同意转租的，违反了合同的约定，出租人可以解除合同，②正确。
③：如果出租人同意承租人转租，承租人与出租人之间的租赁合同就没有失效，③错误。
④：虽然二人已签订合同并按年交纳租金，但小李的转租行为并不是合同约定的内容。一旦小李转租行为发生，即违反了合同约定，小张有权要求解约，④错误。
故本题选A。
【典例解析】
3．李先生购买了离市区较远且交通不便的一套商品房，是因为开发商在售楼广告中承诺对人住业主提供免费楼巴，并对楼巴的数量、开行频率、往返地点做了明确说明，频率为每10分钟一班。房屋交付居住后，李先生发现楼巴2-3小时才一趟，交涉不成，遂将开发商告上法庭，请求判其履行承诺。针对此案，下列分析正确的是（ ）
①李先生维权时必须经过仲裁才可提起诉讼
②开发商售楼广告中的承诺，应视为合同内容
③免费楼巴的承诺为要约邀请，具有法律约束力
④当事人如对一审判决不服，可在十五日内提起上诉
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
【答案】C
【详解】①：李先生发生合同争议可以申请仲裁也可以直接提起诉讼，①错误。
②④：出卖人就商品房开发规定范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容，当事人违反的应当承担违约责任，当事人如对一审判决不服，可在十五日内提起上诉，②④正确。
③：免费楼巴的承诺是规划区域内的房屋以及房屋所配套的设施方面，视为要约，③错误。
故答案选C。
二、言而有信　违约有责
违约责任
01
【判定】
依据民法典，对守约方的损害赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
1.含义：不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任，法律规定或者当事人约定的免责事由除外。
2.实质：违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济。
违约责任的承担方式
02
01
02
继续履行
守约方提出请求
违约方具备继续履行合同的能力
按约定或法定修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等
往往针对质量问题
03
法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。
采取补救措施
赔偿损失
有损失（包括直接损失和预期损失）才赔偿
按约定或法定支付赔偿金
02
支付违约金
违约金是当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。
合同中约定违约金，无需就损失的计算承担举证责任，违约金的约定不应过高或者过低。
定金罚则
定金是以确保合同履行为目的，由当事人一方在合同履行前先交付于另一方的金钱（不得超过合同标的额的20%）
如果交付定金的一方违约，则无权要求对方返还定金；
如果接受定金的一方违约，则应该双倍返还定金。
违约责任的承担方式
04
05
注意：定金和违约金，二者取其一；守约方选择违约金后不影响返还定金的请求。
区分
违约金 赔偿金 押金 订金 定金
依据 合同中违约金条款 实际造成的损失 合同履行前预交对方 预订所付的钱，单方行为 合同履行前预交对方
条件 有违约事实 有违约事实；有实 际损失
功能 惩罚性 补偿性 质押担保 不具有担保功能，相当于预付款 约定责任
请求时 守约方不承担举证责任 合同履行结束退还 任意一方违约，收受订金的一方必须如数退还订金 给付方过错，无权要求返还；收受方过错，双倍返还
违约免责
03
在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由（约定免责）或不可抗力（法定免责）时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。
提醒：违约责任的特点
(1)作为一种民事责任，在目的、构成要件、责任形式等方面均有别于行政责任和刑事责任。
(2)具有相对性，是合同当事人之间的责任，合同当事人以外的第三人对当事人之间的合同不承担违约责任。
(3)合同有效是承担违约责任的前提，履行合同不完全或不履行合同义务是承担违约责任的原因。
(4)违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式。
(5)违约责任是财产责任，不是人身责任，可以约定(如约定违约金、约定定金)，也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)，违约相对人可以选择违约人承担违约责任的方式。
不可抗力
04
含义
范围
效力
输入
文本
不能预见、不能避免、不能克服（客观情况须同时具备）
客观情况：自然事件（天灾）、社会事件（人祸）
影响全部的：全部免责
影响部分的：部分免责
迟延履行期间发生的：不能免责
及时通知对方
及时提供有效证明
采取措施避免损失扩大
当事人的义务
拓展：违约行为免责的两种情形
(1)法定的免责情形。最常见的就是不可抗力，即不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等情况。当客观上已经发生不可抗力，而且合同的当事人未能按照约定履行合同义务是由这一不可抗力所导致时，当事人的违约行为可以免责。
(2)约定的免责情形。这是双方在订立合同时经协商达成一致的免责情形，只要这种约定不违反法律的强制性规定，届时就可以对违约行为免责。
提醒：地震并非在任何情况下都属于不可抗力。如合同发生在地震之前，地震即为合同不能履行之免责情形；如在地震发生之后，地震对于合同的订立成为可以预见、可以避免的客观情况，不能为冒险签订的合同免责。
【典例解析】
4．河北新闻网网友通过《阳光理政》平台反映“河北邢台威县九顷庭院买房4年却迟迟不交房”的问题。河北省邢台市威县住房和城乡建设局表示，该房源为错误销售，永兴房地产开发有限公司承认是自身原因导致的失误，对反映人表示歉意，并退还双倍定金。这说明（ ）
A．履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为
B．房地产开发商因自身原因无法履行义务，不用双倍返还定金
C．合同的一方当事人单方面变更或者解除合同须承担违约责任
D．不按约定履行合同义务往往需要承担违约责任
【答案】D
【详解】AC：材料强调不按约定履行合同义务往往需要承担违约责任，而没有涉及履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为，也没有涉及合同的一方当事人单方面变更或者解除合同须承担违约责任，故AC不选。
B：收受定金一方不履行义务的，应当双倍返还定金，故B不选。
D：材料中“河北省邢台市威县住房和城乡建设局表示，该房源为错误销售，永兴房地产开发有限公司承认是自身原因导致的失误，对反映人表示歉意，并退还双倍定金”，说明开发商没有按约定履行合同义务，应承担违约责任，故D正确。
故本题选D。
【典例解析】
5．张某与范某订立合同，张某购买范某的房产一套，并预先支付了10万元定金，双方约定违约金25万元，房款100万元待过户手续办理完毕后一次付清。后范某反悔，要求解除合同，张某不同意。对此，下列说法正确的是（ ）
①房屋买卖合同生效，但房屋的所有权并未发生转移
②范某无权单方解除合同，必须继续履行合同
③张某可要求范某双倍返还定金或支付25万元违约金
④若范某毁约并造成张某损失，张某主张违约金后不能再主张赔偿金
A．①② B．②④ C．①③ D．③④
【答案】C
【详解】①：关于不动产所有权的取得，应到不动产登记机构办理登记后，所有权才转移，材料中张某还未进行过户手续，所以房屋的所有权并未发生转移，但是双方购房合同意思表示一致，内容合法，所以房屋买卖合同生效，故①正确。
②：就本案看，范某无权单方解除合同，但承担违约责任的方式多样，并非必须继续履行合同，故②错误。
③：定金条款和违约金只能选择其一，张某可要求范某双倍返还定金或支付 25 万元违约金，故③正确。
④：若范某毁约并造成张某损失，违约金不足以弥补实际损失时，张某主张违约金后还可以主张赔偿损失，故④错误。
【典例解析】
6．陈某看中一款新潮数码设备，但该设备国内没有销售，遂委托在欧洲留学并长期从事代购的甘某代为购买该设备，并在两个月内通过国际物流公司寄给陈某，陈某先行支付四千元人民币作为定金，并约定任一方不履行合同，则支付1万元违约金。然而，该物流公司货机在经过某战乱地区上空时不幸被击落导致无法按时到货。甘某第一时间将情况通知陈某，陈某应（ ）
A．全部或者部分免除甘某的违约责任 B．要求甘某双倍返还定金
C．要求甘某赔偿1万元并返还双倍定金 D．要求物流公司赔偿设备损失
【答案】A
【详解】A：一方违反合同约定，应当承担违约责任。法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。材料中的违约行为，由不可抗力因素导致，因此可全部或部分免除甘某的违约责任，A正确。
B：收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金。甘某并没有不履行义务，只是发生不可抗力因素并及时通知了陈某。这种情况下陈某不应该要求甘某返还双倍定金，B错误。
C：在没有不可抗力因素下，违约方可以协商选择返还定金并支付违约金，或选择返还双倍定金而无须支付违约金，不存在同时承担双倍定金与违约金的违约责任，更何况还存在不可抗力因素，C错误。
D：陈某与物流公司没有直接联系，应由甘某提出要求物流公司赔偿设备损失，D错误。
故本题选A。
【易混易错】
1.当事人应当遵循遵守约定原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。(×)
解析：当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助及保密等义务。
2.合同一旦订立，就不得变更。(×)
解析：合同订立后，随着外部条件的变化，当事人会有改变或者解除这种法律约束的想法。当事人协商一致，可以变更合同。
3.当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以同时选择适用违约金和定金条款。(×)
解析：在合同订立时，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，双方可以选择适用违约合或者定金条款，而不能同时选择适用违约金和定金条款。
4.如果合同中有违约金的约定，守约方提出请求时，还须再就损失的计算承担举证责任。(×)
解析：如果合同中有违约金的约定，守约方提出请求时，无须再就损失的计算承担举证责任，直接按照合同约定中的违约责任条款进行，由违约方向守约方支付合同中约定的违约金。
【答题模板】
解答有关有约必守、违约有责的试题
（1）题型特点：试题往往以现实生活中各种合同的履行为背景，考查学生对合同履行原则以及违约责任承担方式的认识，引导学生自觉树立契约精神，维系诚信、健康的市场秩序，促进社会生活的正常运行
（2）解题方法
界定材料涉及的合同是否有效 根据订立有效合同的要求，界定材料涉及的合同是否有效
判断合同履行过程是否存在违约行为 结合合同履行的原则(遵守约定原则、诚实信用原则)，判断材料中合同履行的过程中是否存在违约行为
分析违约当事人应当承担的违约责任 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据违约方违约事实，分析违约当事人应当承担的违约责任
课堂小结
谢谢收看

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