资源简介

2.1《保障各类物权》
同步学案
【学习目标】
1.了解我国民法的基本原则，识别我国公民的民事权利和民事责任。
2.列举物权法的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径。
3.简述合同的含义和价值，理解合同的主要内容和违约责任，了解合同订立的程序，熟悉解决合同纠纷的途径。
4.理解侵权责任的内容，树立依法承担责任的观念。
【重点难点】
重点: 了解财产权、所有权、物权的相关知识。
难点: 理解保障各类物权的意义，注意区分各类物权。
【知识梳理】
一．定分止争----所有权
1．物权
(1)法律保护财产权的意义
①财产制度规范各类民事主体的 ，是一个社会得以稳定与发展的 法律制度。法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。
②保护 就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们 。
③我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民 的私有财产。
(2)物权的内涵
①财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来 的权利。
②物权是权利人依法对特定的物享有 和排他的权利，包括所有权、他物权。
③物权法定原则要求，物权的种类和内容必须由 ，不得任意创设。
2．所有权
(1)含义：权利人对自己的不动产或者动产， 的占有、使用、收益和处分的权利。
(2)分类：依据 的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。
(3)民法典规定了物权 原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
(4)取得方式
①所有权的取得方式，因 而有所不同。
②不动产所有权的取得应当依照 登记，动产所有权的取得应当依照法律规定交付。
③对于 ，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。对于房屋等 ，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
3．共有关系
在生活中，可能由多人对 享有所有权，从而形成共有关系。
二．物尽其用------他物权
1．他物权
他物权是所有权之外的物权，分为 和 两类。用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。
2．用益物权
(1)含义：用益物权是对 的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
(2)主要内容
权利内涵 法律保护
土地承包经营权 是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障，我国实行农村土地 制度 法律保护农村土地承包关系的长期稳定
宅基地使用权 是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有 和 的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 农村村民有权长期占有和使用宅基地
建设用地使用权 权利人 土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利 人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权
3．担保物权
(1)含义：担保物权是为了确保 而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。
(2)抵押权、质权：财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在 上享有的权利，就是抵押权、质权。
【核心梳理】
1.不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形：
①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记;
②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力;
③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。
2.善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权（价格合理），原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。
3.①宅基地使用权是农民的一项重要的财产权，但宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
②依据法律规定，乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经县级人民政府批准，有权收回宅基地，终止该宅基地的使用权，但原来享有宅基地使用权的村民有权获得相应的损失补偿。
4.用益物权与担保物权
用益物权 担保物权
含义 对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的权利 为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权
性质 都是主权利，不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权利为前提 具有从属性，因债权的产生而产生，因债权的消灭而消灭
目的 实现商品的使用价值 实现商品的价值
标的物 主要是不动产 不限于不动产
特征 用益物权具有用益性；用益物权具有独立性；用益物权具有占有性 以确保债务的履行为目的；在债务人或第三人的特定财产上设定的权利；以支配担保物的价值为内容；具有从属性和不可分性
内容 主要包括建设用地使用权、农村土地承包经营权、农村宅基地使用权、国有自然资源使用权等 主要包括抵押权、质权等
5.所有权、用益物权、担保物权的区别和联系
所有权 用益物权 担保物权
区别 权利人的权利 占有、使用、收益、处分 占有、使用、收益 优先受偿
分类 国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有 土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等 抵押权、质权
联系 三者都属民法总则规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利
【素养提升】
1．2022年8月，李某从黄某处借得“捷安特”自行车一辆，期间双方达成转让协议，李某以2 000元的价格购得该车。8月20日，李某又以2 200元的价格将该车卖给了王某。但约定仍由李某继续使用一个月。李某骑行不当，造成该车链条断裂，送至宋某的修车店进行修理，但未及时支付修理费用。本案中
A．王某于9月20日取得自行车的所有权
B．宋某可行使留置权取得自行车的所有权
C．李某系无权处分，自行车仍归黄某所有
D．黄某不得向李某和王某主张返还自行车
2．甲将故障电视机放在乙处修理，因为钱不够，遂将自己的手机放在乙处，说好第二天来取。乙取得对甲手机的占有是基于(　　)
A．质权 B．抵押权 C．处分权 D．债权
3．2012年8月，李某从黄某处借得“捷安特”自行车一辆，期间双方达成转让协议，李某以2 000元的价格购得该车。8月20日，李某又以2200元的价格将该车卖给了王某。但约定仍由李某继续使用一个月。李某骑行不当，造成该车链条断裂，送至宋某的修车店进行修理，但未及时支付修理费用。本案中(　　)
A．王某于9月20日取得自行车的所有权
B．宋某可行使留置权取得自行车的所有权
C．李某系无权处分，自行车仍归黄某所有
D．黄某不得向李某和王某主张返还自行车
4．小李于2023年1月在所在城市某楼盘购得顶楼商品房一套，取得了房屋的不动产权证。关于小李享有的权利，表述正确的是(　　)
①小李享有该商品房的处分权与收益权
②小李和商品房开发商共同享有该商品房所在地块的建设用地使用权
③小李变卖该商品房后不能继续享有该建设用地的使用权
④小李可以就该商品房向商业银行设立质押，获得贷款
A．①③ B．②④ C．①④ D．②③
5.不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的（ ）
①应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害
②如果已经造成损害，应当停止侵害、给予赔偿
③应当本着方便生活原则，共享相邻不动产所有权
④应当本着构建和谐邻里关系的原侧，完全迁就相邻不动产权利人
A.①② B.①④ C.②③ D.②④
6.2022年2月，甲以一块建设用地的使用权作价800万元入股某有限责任公司，甲未办理使用权变更登记手续就将该建设用地交付给该有限责任公司。5月，甲自己的公司受疫情影响，资金紧张，因此甲又将该建设用地使用权抵押给某银行，借款800万元，双方办理了抵押权登记。下列说法正确的是（ ）
①银行可以取得该建设用地使用权的质权
②该有限责任公司取得了该建设用地使用权
③该有限责任公司无权拒绝银行行使抵押权
④甲将该建设用地使用权抵押给银行的行为有效
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
7．张可和韩卫宁最近闹了矛盾，起因是张可总是随便拿韩卫宁的饭票。张、韩二人是初二学生，同班同宿舍，关系很好。可自从他们住校后，韩卫宁发现张可经常拿自己的饭票，每次两三元。起初，韩卫宁没在意，想想都是好朋友，他偶尔拿几次也没关系。可时间一长，韩卫宁不高兴了，他向张可提出来，张可却满不在乎，他认为韩卫宁小题大做，不就几块钱吗？由此，两人有了隔阂。细心的班主任老师发现了两人的矛盾，便批评了张可，张可还是不以为然，说：“下次我请他吃饭，花100元不就得了！”
从法律与生活的角度，谈谈你是如何看待张可的言行的。
高中政治（部编版）选择性必修2《法律与生活》
第一单元 民事权利与义务
第二课 依法有效保护财产
2.1 《保障各类物权》
同步学案
参考答案
【知识梳理】
一．1．(1) 财产关系 基础性 财产权 创业创新 合法
(2) 经济收益 直接支配 法律规定
2．(1) 依法享有 (2) 主体 (3) 平等保护 (4) 不动产与动产 法律规定 动产 不动产
3. 同一财产
二．1．用益物权 担保物权
2．(1) 他人所有 (2) 承包经营 占有 使用 依法利用
3. (1) 债权的实现 (2) 他人财产
【素养提升】
1．【答案】D
【解析】　8月20日，李某以2200元的价格将该车卖给了王某，因此，王某于8月20日取得自行车的所有权，故A错误；宋某可行使留置权，但并未取得自行车的所有权，故B错误；材料中，李某与黄某双方达成转让协议，李某以2 000元的价格购得黄某的自行车，可见，黄某已不再拥有该车的所有权，此时，该车所有权属于李某，李某有权处分该车，因此，黄某不得向李某和王某主张返还自行车，故D正确，C错误。
2．【答案】A
【解析】质权是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权将该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿的权利，故A符合题意。
3．【答案】D
【解析】8月20日，李某以2 200元的价格将该车卖给了王某，因此，王某于8月20日取得自行车的所有权，故A错误；宋某可行使留置权，但并未取得自行车的所有权，故B错误；材料中，李某与黄某双方达成转让协议，李某以2 000元的价格购得黄某的自行车，可见，黄某已不再拥有该车的所有权，此时，该车所有权属于李某，李某有权处分该车，因此，黄某不得向李某和王某主张返还自行车，故D正确，C错误。
4．【答案】A
【解析】小李享有该商品房的所有权，享有占有、使用、处分、收益的权利，①表述正确。该商品房的开发商在建造房屋前，已先行取得建设用地使用权，在小李获得该商品房后，建设用地使用权随之转移，由小李享有，②表述错误。商品房建设用地使用权及其年限与商品房的所有权相联系，同时获得转移，③表述正确。商品房作为不动产，可以设立的是抵押而非质押，质押需要将质押物移交债权人占有，④表述错误。A正确。
5.【答案】A
【解析】：①正确，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害；②正确，不动产的相邻权利人应当按照团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果已经造成损害，应当停止侵害、给予赔偿；③错误，相邻不动产所有权归相邻不动产权利人所有，不能以方便生活为由共享相邻不动产所有权；④错误，法律规定了不动产相邻关系的处理规则，即不动产权利人在行使权利时，应当顾及相邻不动产权利人的利益，而不是完全迁就相邻不动产权利人。故选：A。
6.【答案】D
【解析】：建设用地使用权可以抵押但不能质押，因此银行不能取得该建设用地使用权的质权，①错误。甲将该建设用地使用权用于入股该有限责任公司，应当办理变更登记手续。由于甲未办理变更登记手续，故该建设用地使用权仍归甲，②错误。③建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。材料中，甲将该建设用地使用权用于入股该有限责任公司，应当办理变更登记手续。由于甲未办理变更登记手续，故该建设用地使用权仍归甲。因此，甲将该建设用地使用权设定抵押的行为有效，银行根据抵押合同和抵押权登记取得抵押权，③④正确。故选D。
7．
【答案】　
(1)公民的合法私有财产不受侵犯，张可的行为是侵犯他人财产所有权的违法行为。
(2)产生这种情况，主要原因在于张可的法律意识比较淡薄。侵犯他人合法财产的所有权，轻者影响正常的人际关系，重者会酿成严重刑事案件，影响社会安定和自身前程。
(3)公民一定要增强法律意识，树立正确的权利义务观。

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