资源简介

2.1 《保障各类物权》
一 学科核心素养
政治认同：保护财产权，激发经济活力。
科学精神：尊重他物权，保护知识产权，创造社会财富。
法治意识：明确市场经济是法治经济。
公共参与：为网络虚拟财产保护立法建言献策。
二 学习重难点
重点: 了解财产权、所有权、物权的相关知识。
难点: 理解保障各类物权的意义，注意区分各类物权。
三 构建知识体系（30分）
四 课前预习（35分）
一、定分止争——所有权
1.财产权及其分类
(1)财产制度
①作用：规范各类民事主体的 。
②地位：是一个社会得以 的基础性 。
(2)财产权
①含义：包括 、 、 等能够给民事主体带来 的权利。
②范围：包括 、 。
③意义：有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
(3)我国的财产保护
①法律规定：保护 、 和公民 。
②公共财产的保护：社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。
③私有财产的保护：公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
2.物权
(1)含义：权利人依法对 享有 和 的权利。
(2)原则
①物权 则要求，物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。
②物权 原则。保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
3.所有权
(1)含义：所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的 、 、 和 的权利。
(2)类型：依据 的不同，我国将所有权划分为三类： (全民所有)、 、 。除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。
(3)原则：民法典规定了 原则。我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
(4)所有权的取得方式
所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同。不动产所有权的取得应当依照 ；动产所有权的取得应当 。由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系，形成 。
4.他物权
(1)含义：他物权是 的物权。
(2)类别：他物权分为 和 两类。用益物权和担保物权分别对应的是物的 和 。
(3)用益物权
①含义：对 的不动产或者动产，依法享有 、 、 的权利。
②类型
主体 客体 权利人权利
土地承包经营权 农民 农村土地 土地承包经营
宅基地使用权 农民 集体所有的土地 建造住宅及其附属设施，长期占有和使用宅基地
建设用地使用权 房地产开发商、商品房购买者 国家所有的土地 房地产开发商建造房屋；商品房购买者办理转移登记和取得不动产权属证书之后，拥有商品房的所有权及该商品房所在地块的建设用地使用权
(4)担保物权
①含义：为了确保 而在 上设立的物权。
②类型： 、 等。
财产的权利人可以将其财产（例如房屋、汽车、电脑、股票等）抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。
五 易错注意点（20分）
1.物权平等保护原则就是指私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。（ ）
2.在现实买卖中交易，买方付了钱就一定能够取得物的所有权。（ ）
3.法律规定众多类型的物权，是为了保护物权不受侵犯。（ ）
4. 债务人或者第三人将其动产转交债权人占有，将该动产作为债权的打包是指抵押。（ ）
六自我检测（15分）
贾老伯因感激保姆张某多年来对自己的精心照料，不顾其儿子小贾的反对,将自己拥有的一套房产赠与张某,并办理了公证,但未办理产权过户手续。不久,为阻止保姆张某拿到房产,小贾从家中偷出相关证件,将该套房以80万元的市场价卖给了李某,并协助他办理了过户手续。
结合材料,运用《法律与生活》的知识,回答下列问题:
(1)贾老伯有无权利将此套房产赠与张某 请说明理由。
(2)指出该套房产所有权的最后归属,并说明理由。
答案
五 易错注意点
1.× 解析：物权平等保护原则要求，国家、集体、私人和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
2.× 解析：在现实买卖中交易，买方付了钱就不一定能够取得物的所有权。例如房屋等不动产，除法律另有规定的除外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
3.× 解析：法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。
4.× 解析：债务人或者第三人将其动产转交债权人占有，将该动产作为债权的打包是指质押。
六自我检测（15分）
(1)有。所有权是权利人对自己的不动产或者动产,依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。贾老伯拥有该套房产的所有权,有权利依照自己意愿作出处分,赠与张某。
(2)该套房产所有权归李某。房屋作为不动产,必须到相关部门办理产权登记,才能取得所有权。李某已办理了该套房产的过户手续,取得其所有权。

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