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第三章产业区位因素
第三节服务业区位因素及其变化
自主梳理
一、服务业区位因素：
(1)服务业:服务业是为社会生产和生活服务的产业,服务业分为商业性服务业和非商业性服务业。
①商业性服务业:如零售、餐饮、住宿、金融、娱乐等,主要以营利为目的。
②非商业性服务业:如教育、卫生和社会工作等服务业,不以营利为目的。
商业性服务业的区位因素
①大部分服务业主要受市场、交通、劳动力、政策法规等因素影响。
区位因素 影响
市场 考虑人口规模、人口平均消费水平、居民消费偏好等 ①小型便利店、理发店、洗衣店等一投资少,经营成本低，营利所需的顾客数量较少→一般分散在居住区，主要服务附近的居民 ②大型、高档的百货商店、购物中心→人们光顾的频次少,营利所需的顾客数量较多一选择在服务范围较广的城区中心
交通 交通便利→客流量大,可扩大消费市场,便于商品运输,如很多商业网点以交通最优为原则，—些城市中的大型商场多分布在市区十字路口或是主要干道旁边
劳动力 不同类型的服务业对劳动力数量、工资水平、劳动力素质要求不一样，如零售、餐饮、往宿等劳动密集型行业,主要考虑劳动力成本
集聚 ①不同商家可以共享基础设施.降低交易成本，便捷地获取信息和技术，彼此带动,扩大知名度和影响力; ②减少消费者的交通费用.最大限度地吸引消费者,提高经济效益，如美食街、服装城、电器城、大型购物商场等。诸如便利店、理发店等小型商业网点，虽然分散在城市中,但在具体街区也具有集聚特点
②历史文化、政策法规等因素也会影响商业性服务业区位选择,如为缓解城市中各居住小区停车困难的现象,政府规定新建住宅小区必须配套相应规模的停车场。
（3）非商业性公共服务业的区位因素
公共服务业着眼社会福利分配公平,以均衡化为区位选择原 则,主要考虑被服务对象的需求与分布。例如,公立学校、医院的布局主要是根据人口分布来确定的。
服务业区位因素的变化
（1）服务业发展变化
①新兴服务业不断涌现,如软件服务、现代金融、健康养老、科技咨询、文化创意设计等。
②传统服务业结合现代技术不断改造和提升、融合与分化。
新服务模式
①原因:随着物联网、云计算、大数据、移动互联网、人工智能等新一代信息技术的升级,互联网加速向各行业渗透,与各行业线上线下相结合的创新服务业不断涌现,出现了一些新的服务模式。
②举例:远程医疗、电子商务、共享单车、现代物流、个性订制服务等。
③主要影响因素:网络信息技术。网络信息技术的发展使得地理 的空间限制在逐渐减弱,人们日常购物、交易、甚至金融、贸易都 能在虚拟的空间进行。
（3)现代社会服务业的区位选择:更多地考虑通信、网络、科学技术、劳动力素质,以及政策法规、个人情感因素。
合作探究
思考：上海迪士尼耗费巨资，在乐园中配置了很多自动化的服务设施。例如，在花车巡游沿线的路灯内设置了探测装置，其可以根据巡游队伍表演节目的变化自动选择播放合适的音乐。这反映未来的商业服务中某些因素可能越来越重要，这些因素包括哪些？
提示：自动化的服务设施肯定考虑的是服务快捷，是科技投入和资本投入。
典型例题
例1.长沙马王堆蔬莱批发市场建于1991年,经过24年发展,成为了长沙最大的“菜篮子”。2016年整体搬迁至位于长沙县黄兴镇的长沙现代化农产品物流中心。菜商发现，与老市场相比，新市场蔬莱价格有所下降。下图是新旧市场区位略图。据此完成下面小题。
（1）马王堆蔬菜批发市场外迁后,从经济效益考虑原址上适合建设（ ）
A.商业区 B.住宅区 C.工业区 D.休闲区
（2）新市场蔬菜价格有所下降,得益于（ ）
A.靠近长沙南站 B.靠近机场高速
C.离开主城区 D.离开污染源
（3）马王堆蔬菜批发市场整体搬迁至黄兴镇,对黄兴镇的积极影响是（ ）
A.缓解交通拥挤 B.带动城镇化发展
C.促进工业化发展 D.提升环境质量
【答案】 （1）A（2）C（3）B
【解析】（1）读图可知，马王堆市场位于城市二环线附近，位于主城区，交通便利，客流量大，商业基础较好，因此马王堆蔬菜批发市场外迁后，从经济效益考虑，原址上适合建设商业区，A符合题意；马王堆市场面积不大，开发住宅区的经济效益一般，排除B；马王堆市场位于主城区从成本和环境考虑不适宜布局工业区，排除C；马王堆市场位于主城区，从面积和环境考虑不适宜布局休闲区，排除D。故答案为：A。（2）读图可知，马王堆市场和新市场交通条件差异不大，蔬菜运输主要靠公路运输，靠近长沙南站对蔬菜价格影响不大，排除A；蔬菜运输不一定走机场高速，因此靠近机场高速对蔬菜价格影响不大，排除B；与马王堆市场相比，新市场离开主城区，土地价格较低，成本下降，为蔬菜价格下降提供可能性，C符合题意；蔬菜批发市场的蔬菜大多不来自当地，因此两个市场相比，与污染源的距离没有差异，排除D。故答案为：C。（3）马王堆蔬菜批发市场整体搬迁至黄兴镇，大量运进和运出蔬菜的车辆进出黄兴镇，会加大当地交通拥挤的可能性，A不符合题意；马王堆蔬菜批发市场整体搬迁至黄兴镇，第三产业迅速发展，带动人口迁移和城镇规模的扩大，从而促进当地城镇化发展，B符合题意；蔬菜批发属于商业贸易，属于第三产业，蔬菜属于第一产业产品，因此市场搬迁至黄兴镇，对促进工业化发展影响小，C不符合题意；马王堆蔬菜批发市场整体搬迁至黄兴镇，大量人流、物流、车流汇聚，对当地环境产生较大压力，很难提升环境质量，D不符合题意。故答案为：B。
例2随着电子商务的发展与全民网购时代的到来，快递行业迅速崛起，在此背景下快递自提点应运而生，成为解决物流“最后一公里”服务瓶颈问题的关键。下图是西安市菜乌驿站快递自提点随距服务对象(如社区、学校等)出入口距离累计数量变化图。
据此完成下面小题。
（1）由图可知菜鸟驿站分布最多的位置是距离服务对象（ ）
A.50一150米 B.150一250米
C.300一400米 D.400一500米
（2）西安市菜鸟驿站空间依托类型最主要是（ ）
A.便利店、超市 B.酒店、宾馆
C.银行、电信营业厅 D.物流公司、快递公司
（3）西安市菜鸟驿站数量由城市中心向外呈现“低一高一低”规律，其影响因素主要是（ ）
A.行政管辖 B.空间结构 C.交通通达度 D.城市规划
【答案】 （1）A（2）A（3）B
【解析】（1）图中显示，距服务对象出入口距离应50-150米内西安市菜乌驿站累计百分比增长最多，所以距服务对象50~150米的位置菜鸟驿站分布最多，A正确；图中显示，150~250米、300~400米、400~500米菜鸟驿站累计百分比变化很小，表明在这些位置菜鸟驿站分布较少，排除B、C、D。故答案为：A。（2）题意表明，菜鸟驿站主要为社区、学校提供快递自提业务，所以应该是在社区和学校等附近分布最为广泛的便利店和超市等，利店和超市为吸引顾客消费，也愿意提供这样的服务，因此西安市菜鸟驿站空间依托类型最主要是便利店和超市，A符合题意。酒店、宾馆，银行、电信营业厅，物流公司、快递公司，这些服务点密度不大，在社区和学校不一定有分布，所以不是西安市菜鸟驿站最主要空间依托类型，B、C、D不符合题意。故答案为：A。（3）城市中心一般为商业区，居民相对较少，收取快递量较小，对自提点需求较少；城市中心的外围一般分布着居民区，居住的人口多，收取快递量较大，需要布局的自提点较多；城市外缘多工业区，居住的人口密度较小，收取快递量较小，对自提点需求较少，由此判断，导致菜鸟驿站数量由城市中心向外呈现“低一高一低”规律的主要影响因素城市空间结构，B符合题意；行政管辖、交通通达度、城市规划不是导致菜鸟驿站数量由城市中心向外呈现“低一高一低”规律的主要影响因素，排除A、C、D。故答案为：B。
对点训练
1.形成商业中心最主要的条件有（ D ）
A. 交通便利，城市规模大 B. 社会发展，有一定政治历史地位
C. 环境优美，可发展购物旅游 D. 经济发达、人口稠密，有稳定的货源和销售区
2.一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低。开发商通过将第一、第二层转为做底商，价格可以卖得更好，同时住宅小区的商业配套也得以解决。回答下列各题。
（1）有关底商，下列说法正确的是（C ）
A.底商只为本小区的居民服务
B.因底商租金较高，一般都销售较高级的商品
C.底商既可以销售商品，也可以提供其它服务
D.底商与大型超市没有竞争关系
（2）以下店铺最适合布局在底商的是（ B ）
A.烧烤店 B.水果店 C.金铺 D.服装批发店
3.中原城市群已基本形成了以郑州为中心的1.5小时通达交通网络。郑州电子商务的业务量、进出口货值、纳税额、参与企业数量等综合指数稳居全国试点城市首位。目前日均处理包裹能力达到500万包。读中原城市群示意图，完成下题。
（1）郑州目前已经成为中原地区的货物集散地，被称为跨境贸易商城，主要得益于（A ）
A.交通便利 B.科技发达 C.工业发达 D.商品农业基地
（2）下列有关图中城市的叙述，正确的是（ A ）
A.郑州市是中原城市群的核心城市 B.开封市的服务范围比洛阳市要大
C.高速公路扩大了焦作的服务范围 D.图中三个等级城市门槛人口相同
4.星巴克作为全球最大的品牌咖啡连锁店，其目标市场为注重享受、休闲、崇尚知识、尊重人本位的群体。从1999年1月起，星巴克陆续进入北京、上海等城市，随着2004年中国零售业对外的全面开放，星巴克迅速进入国内省会城市和二、三线城市。据此完成下面小题。
（1）星巴克首先选择入驻北京、上海等地，主要是考虑（ C ）
A.人口 B.交通 C.经济 D.信息
（2）下列地方适宜布局星巴克门店的是（B ）
A.火车站内 B.大型商场内 C.校园内 D.居民小区内
5.奥特莱斯( Outlets)是一种新的商业零售模式，发源于美国，意思为 Factory Outlet Store，是由储货中心或工厂直销的模式，这些店铺一般都是在工厂附近或者干脆在工厂仓库开设，专门处理工厂的尾货。后渐渐发展成为拥有众多品牌入驻的大型或超大型购物中心。商场开始讲究购物环境，其位置选择也发生了较大的变化，最近在中国各大城市遍地开花。据此完成下面小题。
（1）奥特莱斯的商业零售模式，最初区位选择的主导因素是(D)
A.市场 B.交通 C.便民 D.价格
（2）试推测奥特莱斯后期发展的区位特点(　B )
①一般是在城市中心 ②般是在城市郊区 ③价格优势显著 ④商品品牌效应不显著
A.①③ B.②③ C.①④ D.③④
（3）如果你是奥特莱斯的管理者，下列哪种商品入驻相对合适(A 　　)
A.市场认知认可的品牌化商品 B.价格低廉的大众化商品
C.奢侈商品 D.高仿国际品牌的商品
6.油菜籽油是我国主要食用油之一，主产于长江流域。江西省南昌市莲塘镇是我国建设较早的油菜籽油加工基地，所产油菜籽油主要供应周边大城市，部分采用铁桶装运运往北京、天津等特大城市，据此完成下面小题。
（1）莲塘镇建设油菜籽油加工基地最主要的优势是（C）
A.地势平坦 B.经济发达 C.靠近原料 D.地广人稀
（2）莲塘镇所产油菜籽油主要供应周边大城市主要是因为大城市的（ B ）
A.地价便宜 B.人口稠密 C.原料丰富 D.人才众多
（3）莲塘镇所产油菜籽油运往北京、天津等特大城市采用铁桶装运的优点是（A ）
A.减少挥发 B.连续性强 C.方便携带 D.空间利用小

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