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第三章产业区位选择
第三节服务业的区位选择
【学习目标】
结合实例，说明影响服务业的区位因素
2.掌握生活性服务业和生活性服务业空间布局的特点
3.结合中心地理论理解影响商业中心布局的区位因素
【课前预习】
一、服务业区位因素：
1.概念
生产服务产品和提供服务的经济部门或企业的集合。
2.分类
一般来说,服务业可划分为生产性服务业、生活性服务业和公共服务业。
3.影响公共服务业布局的主要因素
在服务业中,公共服务业的布局以政府或公共组织的宏观调控为主,受其他因素的影响较小。
二、生产性服务业——以金融服务业为例
1.金融服务业
(1)概念
经营金融商品的特殊行业,主要包括银行、证券、信托、保险等行业。银行是办理存款、贷款、汇兑、储蓄等业务的金融机构; 证券交易所是买卖股票、公司债券、公债等有价证券的市场;信托是一种特殊的财产管理制度和法律行为。保险公司是销售保险合约、提供风险保障的公司。
(2)特点
尽管在区域范围内具有高度的流动性,但仍表现出明显的地域集中性。
2.金融中心
(1)全球金融中心主要有纽约、伦敦、东京、香港、上海、新加坡等。
(2)金融中心是指凭借优越的经济、政治、地理条件,以及先进的交通、通信等基础设施,能够为众多金融机构提供品种繁多的金融交易和中介服务,并成为全球性、国家性或区域性资金集散地和金融结算地的一些城市或区域。
3.区位选择
生产性服务业往往选择大城市,这些地方地理位置优越,拥有雄厚的经济基础、先进的交通通信等基础设施、灵活创新的制度与环境、发达的科技水平与研发能力、高素质的专业人才、广阔的市场需求等区位优势。随着信息化与生产性服务业的深度融合,生产性服务业更多地集聚在大城市。
三、生活性服务业——以商业服务业为例
1.商业服务业
以商品流通及相关服务为人们日常生活提供服务产品的行业,包括批发、零售、餐饮、住宿,以及与人们生活密切相关的各类服务行业,是服务业的重要组成部分,在经济发展中扮演着重要角色。
2.商业中心的布局因素
与交通、市场、行政等因素的发展和变化密切相关。
3.中心地理论
(1)理论内容
该理论认为,中心地对周围地区承担中心服务职能,理论上最便于提供货物和服务的地点,应位于圆形服务区的中心。
(2)表现
在一个理想区域,中心地的服务范围表现为以中心地为核心的正六边形。高级中心地服务范围大,彼此相距远,六边形数目少;低级中心地服务范围小,彼此相距近,六边形数目多。
4.区位选择
随着信息技术与服务业的深度融合,生活性服务业的区位选择,更加注重服务对象的需求,更加注重区位条件的变化,更加强调网络的支撑。
【课堂探究】
我国某少数民族自治州依托当地硒资源和旅游资源优势，在城北新城建设集硒产品研发、商务办公、文化教育、休闲娱乐、旅游购物、生态居住于一体的大型生态产业园，带动全州经济发展。下图为该城市局部区域简图。
完成下面小题。
1.与中心商圈相比，该产业园商业发展的主要优势是（ ）
①消费人口更多 ②土地租金更低 ③生态环境更好 ④交通更加便捷
A.①② B.②③ C.②④ D.③④
2.随着城北新城的不断发展，该区域未来可能出现（ ）
A.机场向外搬迁 B.外来游客减少 C.住宅用地减少 D.商业中心北移
【解析】图中显示，与中心商圈相比，该产业园位于该城市城北新城，消费人口不具有优势，①不符合题意；与中心商圈相比，该产业园位于该城市城北新城，新开发地区土地租金更低，利于降低商业发展的成本，②符合题意；生态环境更好，对当地商业发展影响不大，③不符合题意；图中显示，生态产业园离209国道、火车站、飞机场较近，与中心商圈相比，对外交通更加便捷，有利于当地商业发展，④符合题意。综上所述，C符合题意，排除A、B、D。故答案为：C。随着城北新城的不断发展，用地规模不断扩大，生态产业园可能与中心商圈所在老城区相连，机场则位于城区之内，城市建筑对飞机起降有干扰作用，飞机起降的噪声对城区居民影响大，因此该区域未来可能出现机场向外搬迁，A正确；材料信息表明，在城北新城建设集硒产品研发、商务办公、文化教育、休闲娱乐、旅游购物、生态居住于一体的大型生态产业园，带动全州经济发展，因此对外来游客的吸引力变强，则外来游客可能增多，B错误；随着城北新城的不断发展，全州经济不断发展，会吸引大量人口迁入该城市，因此住宅用地会增加，不会减少。C错误；受商业基础和知名度影响，该城市中心商圈位置并不会发生明显变化，因此商业中心北移的可能性不大，D错误。故答案为：A。
CBD是在城市中心形成的流量聚集地，本质是人才流、信息流、服务流和货币流的聚集区域，其聚集能力取决于城市的经济总量和金融支配能力。2016年上海陆家嘴CBD以约6000亿元的年产值，成了内地第一CBD。近些年来很多城市出现了CBD楼宇空置。下表为2016年中国平均租金前10位的CBD及楼宇空置率比较。
据此完成下面小题。
3.与上海陆家嘴CBD相比，北京金融街CBD楼宇空置率低的原因是（ ）
A.经济总量大 B.金融支配能力强 C.地处城市中心 D.平均租金高
4.与其他CBD相比，成都锦江CBD平均租金低，楼宇空置率高说明（ ）
A.CBD平均租金越高，聚集能力越强 B.CBD平均租金越高，年产值越高
C.CBD平均租金越低，服务功能越少 D.CBD平均租金越低，城市等级越低
【解析】材料显示，CBD聚集能力取决于城市的经济总量和金融支配能力，排除C、D。分析材料“2016年上海陆家嘴CBD以约6000亿元的年产值，成了内地第一CBD”可知，A错误。故答案为：B。由表中数据可知，平均租金与空置率没有正相关的关系，因此CBD平均租金越高，聚集能力越强说法错误，A错误；材料显示，CBD聚集能力取决于城市的经济总量和金融支配能力。因此 CBD平均租金越高，年产值不一定越高，B错误；分析材料“CBD是在城市中心形成的流量聚集地，本质是人才流、信息流、服务流和货币流的聚集区域”可知，CBD平均租金越低，服务功能越少，C正确；杭州、广州、南京、武汉、成都均为省会城市，城市等级相同，D错误。故答案为：C。
【课后演练】
甲、乙两国边境线较长，近年来，两国贸易发展迅速，但两国的边境贸易额较小。读图，回答下面小题。
1.导致两国贸易额较小的原因包括（ ）
①两国之间大多以高山为界，交通落后 ②两国经济落后，生产总值较低
③两国经济结构完全相同且无互补性 ④两国边境处经济落后
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
2.有关两国贸易构成叙述正确的是（ ）
A.甲国从乙国大量进口小麦 B.甲国从乙国大量进口铁矿石
C.乙国从甲国大量进口计算机软件 D.乙国从甲国大量进口天然橡胶
鲜切水果主要是为了满足消费者的即食需求，对新鲜水果进行处理，使产品保持生鲜状态的鲜切制品。鲜果从加工到送到客户手中，不超过6小时，以确保用户能食用到最新鲜的果切。读图完成下列小题。
3.该企业产品的销售主要依靠(　　)
A.大型商场 B.超市 C.电子商务平台 D.专卖店
4.为节省成本，该企业最好布局在(　　)
A.农贸市场附近 B.中心商务区 C.配送门店附近 D.城郊工业区
在大城市，某种商品的同一购物半径内往往出现多个超市购物地，这时消费者选择的购物超市具有随机性。科学家经过实际研究后证实了这种随机性的存在，并构建了购买概率等值线模型。下图是R、S、T 三家超市的购买概率等值线模型图，概率为 0.5 的等值线交点表示无差别地点，即该点在两个超市的购买概率相等。完成下列小题。
5.影响消费者购买概率的主要因素包括（ ）
①消费者习惯 ②距离超市远近 ③交通便利度 ④超市服务水平
A.①②③ B.①②④ C.②③④ D.①③④
6.随着经济的发展，某投资者计划在该区域再建一家超市，最佳选址是（ ）
A.甲 B.乙 C.丙 D.丁
“独角兽”公司是指估值在 10 亿美元以上，创办时间相对较短（一般为十年内）且还未上市的创业公司。2019 年，中国“独角兽”数量位居全球第二。从行业分布看，汽车交通、文娱媒体、电子商务领域“独角兽”数量位居前三。从地域分布看，主要集中于北京、上海、杭州、深圳。其中，杭州“独角兽”公司平均估值最高，达到 106.7 亿元。完成下列小题。
7.未来“独角兽”公司数量快速增长的领域最可能是（ ）
①人工智能②房产服务③医疗健康④零售批发
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
8.与其他三个城市比，杭州“独角兽”公司平均估值最高，主要得益于（ ）
A.交通运输体系完备 B.互联网金融发达
C.吸引流入人口众多 D.现代物流业发达
近年,以沃尔玛、好又多(诚达)等为代表的大型超市进驻厦门岛内,形成新的商业网点格局。读下图，回答下列小题。
9.在区位选择方面,沃尔玛、好又多两大超市的特点是 ( )
A.位于城市交通干道的左侧 B.位于城市交通干道的右侧
C.位于城市交通干道的两端 D.位于城市交通枢纽或干道的 “十字”路口
10.影响沃尔玛、好又多两大超市布局的主要因素是 ( )
A.政策 B.交通 C.劳动力 D.科技
11.这种区位选择的主要目的是 ( )
A.最大范围地吸引消费群体 B.为顾客提供最丰富的商品
C.有利于提高商品价格 D.为丰富厦门旅游增添观光景点
盒马鲜生是阿里巴巴对线下超市完全重构的新零售业态。盒马鲜生是超市、是餐饮店、也是菜市场,但这样说又不是很准确。总的来说，它是结合“生鲜食品超市+餐饮+App电商+物流”的复合型商业综合体,被称作“新零售标杆”。说起“盒马鲜生”,它一直都与“火爆”一词紧密相连,每开一家店都受到吃货们的追捧。下图为盒马鲜生实体门店图。据此,完成下面小题。
12.盒马鲜生选择上海、北京、深圳等城市开设实体门店,主要影响因素是（ ）
A.居民消费能力 B.土地价格 C.交通通达度 D.物流配送能力
13.与普通超市相比，盒马鲜生的最主要优势是（ ）
A.销售商品新鲜 B.物流配送效率高 C.线上线下深度融合 D.商品价格低
14.盒马鲜生可为顾客加工所购海鲜类产品,并设立就餐区供顾客享用，设立就餐区的主要目的在于（ ）
A.增加就业岗位 B.增加海鲜产品销量 C.减少配送支出 D.延长消费时间
2020年5月以来，许多城市鼓励发展地摊经济。规范化管理下的地摊经济让生活“烟火气”更加浓郁。下图为某城市局部空间结构示意图。完成下面小题。
15.图中四地最适合发展夜市地摊经济的是（ ）
A.甲 B.乙 C.丙 D.丁
16.发展地摊经济的主要目的是（ ）
A.提高生产效率 B.增加就业岗位
C.优化城市布局 D.改善城市交通
微商是基于微信生态与社交为一体的新型电商操式。这种商业模式会对许多产业产生影响。完成下列各题。
17.下列受微商冲击较大的有（ ）
①零售实体店②商业地产③电信公司④航空公司
A.①② B.②③ C.③④ D.①④
18.对微商影响较小的区位因素有（ ）
①交通②市场③集聚④地价
A.①② B.②③ C.③④ D.①④
答案解析部分
1. B 2.B
【解析】甲乙两国表示中国和印度；两国边境多位于青藏高原地区，高山阻隔，交通不便，且边境地区多为经济较落后地区。故选B项。印度为世界主要的铁矿石出口国，而中国为铁矿石进口国，中国从印度大量进口铁矿石。故B项正确。
3.C 4.A
【解析】图中显示该企业从产品生产到消费者手中只需6个小时，且图中还有信息流，可知该企业产品销售主要依靠电子商务平台，消费者通过网上下单，企业根据消费者的要求，运送货物。从图中看，该企业以鲜切水果为主，水果易腐烂，为了保鲜，该企业应该布局在农贸市场附近。
5.A 6.C
【解析】读图可以看出，就同一家超市来看，距离超市越近，购买概率越高，说明影响消费者购买概率的主要因素包括距离超市远近，②正确。从T超市来看，购买概率等值线向东北和西南方向凸出，说明应该是这两个方向的交通非常便捷，购买概率较高，③正确。消费者习惯对购买概率影响也较大，①正确。超市服务水平相差不大，对购买概率影响较小，④错误。故A正确，BCD错误。
读图可以看出，丙地到R、S、T三家超市的购买概率均小于0.5，如果在丙地再建一家超市，则周边地区的购买概率较高；而甲地到R、S超市的购买概率均等于0.5；乙地到R超市的购买概率大于0.5；丁地到S超市的购买概率大于0.5；如果在甲、乙、丁地再建一家超市，会导致相互竞争过于强烈，因此最佳选址是丙，C正确，ABD错误。
故答案为：A；C。
7. B 8.B
【解析】独角兽企业是估值10亿美元以上，且创办时间相对较短（一般为十年内）的初创公司，它代表着新经济的活力，是引领产业新技术、新业态、新模式升级的先锋军。人工智能和医疗健康是未来发展的阳光产业，充满发展潜力，房产服务和房产服务是相对传统的行业，发展潜力相对弱，①③正确，故B正确。
杭州互联网信息和电子商务发展迅速，为“独角兽”提供有利的创业环境；而交通、物流和人才引进，没有优势，故B正确，ACD错误。
故答案为：B；B。
9. D 10.B 11.A
【解析】从图中可以看出，沃尔玛超市紧邻城市干道且又位于火车站附近，好又多位于城市干道的交会处，都位于城市交通枢纽或干道的“十字”路口，故D正确，ABC错误。
影响超市布局的因素主要是交通最优和市场最优。图中的沃尔玛、好又多两大超市都是布局在交通条件优越的地区，客流量大，与政策、劳动力和科技关系不大，故B正确，ACD错误。
（3）沃尔玛、好又多这两大超市采用这种布局方式，是想通过便利的交通最大范围地吸引消费群体，从而获得最大的利润，故A正确；商品的丰富程度与区位选择关系不大，故B错误；交通便利的区域地租较高，商品价格有可能会增高，但并不是布局在该区域的主要目的，吸引消费人群才是主要的目的，故C错误；超市是为了购物，并非旅游景点，故D错误。
故答案为：D；B；（3）A。
12. A 13.C 14.B
【解析】盒马鲜生属于线上线下结合的新零售业,影响其布局的主要区位条件是市场与消费水平,上海、北京、深圳是我国一线城市,人口数量多,市场需求量大,消费水平较高,从而吸引盒马鲜生在这些城市开设实体门店。A正确。土地价格高，成本高，B错误。实体门店更注重的是到店消费者，交通通达度影响不大，C正确。盒马鲜生属于线上线下结合的新零售业,物流配送能力只是其中一个方面，D错误。故答案为：A。盒马鲜生销售东西与普通超市没有区别，A错误。普通超市的物流配送和盒马鲜生物流配送没有大的差别，都是线上下单，B错误。盒马鲜生属于线上线下结合的新零售业，线上线下深度融合，这是它最大的特点，普通超市没有这个特点，C正确。盒马鲜生在人员配备、设施设备方面更完善，投入多，成本高，商品价格低没有优势。D错误。故答案为：C。（3）盒马鲜生可为顾客加工所购海鲜类产品,并设立就餐区供顾客享用，设立就餐区的主要目的吸引顾客消费，增加海鲜产品销量，B正确。增加就业岗位、减少配送支出、延长消费时间不是主要目的，ACD错误。故答案为：B。
15. C 16.B
【解析】夜市地摊方便、实惠但规模小，主要消费者是城市普通居民，工薪阶层，从图中城市各功能区布局和四地位置分析，可知甲位于郊外，乙为景区边缘，丙为居民区内，丁位于铁路沿线，甲、乙、丁远离居民区，不方便居民消费，顾客较少而导致经济效益差，ABD错误。丙地位于居民区内部，市场距离近，最适宜布局，C正确。故答案为：C。发展地摊经济主要是为了应对今年疫情造成的停工、停产而提出来发展的一种商业活动模式。疫情过后，部分劳动力待业，收入下降，通过地摊经济为他们创造就业机会，提高收入，B正确。对提高生产效率、优化城市布局影响不大，摆地摊占用交通道路还会对城市交通带来一定负面影响，ACD错误。故答案为：B。
17. A 18.C
【解析】微商是基于微信生态与社交为一体的新型电商操式。这种模式只要一个手机和充裕的时间就可以做了。微商只负责转载图片发表，不需要零售实体店，对实体店、商业地产冲击较大，①②对。使用手机进行操作，需要电信公司提供信息服务，对电信公司影响小，③错。货物需要航空公司提供运输，④错。A符合题意。
微商产品销售，受市场需求影响大，②错。产品送达客户手中，受交通运输影响大，①错。微商不需要集聚，没有实体店，不受地价影响，对微商影响较小的区位因素有集聚、地价，③④对，C符合题意。
故答案为：A；C

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