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第三章 产业区位因素
第3节 服务业区位因素及其变化
1.结合实例，说明影响服务业区位选择的自然和人文因素。
学习目标与任务
2.结合实例，说明服务业区位因素的变化对服务业区位选择的影响。
1. 服务业区位因素
农业：人们利用土地的自然生产力，栽培植物或饲养动物等，以获得所需产品。
工业：在工厂里，劳动力运用动力和机械设备，将原料制成产品。
产品
“看得见，摸得着”
第3节 服务业区位因素及其变化
服务业：与农业、工业从事生产活动的性质不同，服务业是为社会生产和生活提供服务的产业。
产品特点：非实物性、不可存储性、生产与消费同时性。
第3节 服务业区位因素及其变化
商业性服务业
非商业性服务业
以营利为目的
不以营利为目的
零售、餐饮、住宿、金融、娱乐等
教育、公共卫生、社会工作等
在我们日常生活中，都有哪些各式各样的服务呢？
第3节 服务业区位因素及其变化
在我们日常生活中，都有哪些各式各样的服务呢？
第3节 服务业区位因素及其变化
“对比农业和工业的区位因素，想一想影响服务业的区位因素有哪些？
2.服务业的分类
第3节 服务业区位因素及其变化
假如你想要开一家
肯德基……
商业性服务业——以营利为目的
3.商业性服务业区位因素
如何获得更大的经济效益？
更大的消费群体
更便捷的交通
更廉价的劳动力
靠近竞争对手
市场因素
交通因素
劳动力因素
集聚因素
第3节 服务业区位因素及其变化
市场因素（人口规模、人均消费水平、居民消费偏好）
3.商业性服务业区位因素
特点：营利所需顾客数量少。
区位：一般分布在居住区，主要服务附近的居民。
举例：小型便利店、理发店、洗衣店
特点：人们光顾的频次少，盈利所需的顾客数量较多。
区位：一般在服务范围较广的城区中心。
举例：大型百货商店、购物中心。
第3节 服务业区位因素及其变化
商业性服务业
3.商业性服务业区位因素
交通因素
在交通便利的地方，客流量大，可以扩大消费，同时也便于商品运输。
劳动力因素
不同类型的服务业对劳动力数量、工资水平以及劳动力素质要求不一样。
第3节 服务业区位因素及其变化
3.商业性服务业区位因素
集聚效应
是指各种产业和经济活动在空间上集中产生的经济效果，以及吸引经济活动向一定地区靠近的向心力。
1．集聚在美食街和大型购物商场的服业种类有什么区别？
美食街：餐饮、零售等
购物商场：餐饮、零售、娱乐
利：共享基础设施，降低交易成本；便捷的获取信息和技术，扩大知名度和影响力；减少消费者的交通费用
弊：增加竞争，过度集聚会造成用地紧张、交通拥堵、环境污染等问题。
2．集聚效应会给商家带来哪些利弊？
第3节 服务业区位因素及其变化
思考：
3.商业性服务业
政策法规、历史文化等因素
为了缓解目前城市中各居住小区停车困难的现象，政府规定新建住宅小区必须配套相应规模的停车场。
古城景点附近，很多商铺售卖的都是具有当地特色的商业
第3节 服务业区位因素及其变化
3.商业性服务业
区位因素 影响
自然因素 自然条件的差异，影响服务业类型的布局。对旅游业的影响最为显著。
社会经济因素 市场 主要受人口规模、人口平均消费水平、居民消费偏好等因素的影响。
交通 运输 以交通最优为原则，大型商场多分布市区十字路口或是主要干道旁边。
劳动力 劳动力数量、工资水平、劳动力素质
集聚 商家可以共享基础设施，降低交易成本，便捷地获取信息和技术，扩大知名度和影响力；可以减少消费者的交通费用
增加竞争，过度集聚会造成用地紧张、交通拥堵、环境污染等问题。
历史 文化 不同文化背景的消费者在消费过程中的价值取向有所不同
政策 法规 政府的财政支持、税收及土地优惠政策，对服务业有吸引作用
第3节 服务业区位因素及其变化
3.非商业性服务业
非商业性服务业——不以营利为目的
某市区公共管理与公共服务设施规划图
原则：不以营利为目的，均衡化布局
举例：公立学校、医院的布局主要是根据人口分布来确定的。
第3节 服务业区位因素及其变化
2. 服务业区位因素的变化
一些新兴的服务行业，如软件服务、现代金融、健康养老、科技咨询、文化创意设计等不断涌现。
陆家嘴设立了金融贸易区
由汽车厂的老厂房改造而成的文化创意园
服务业区位因素的变化
第3节 服务业区位因素及其变化
快递分拣场景
共享单车
服务业区位因素的变化
传统的服务业结合现代技术不断改造和提升、融合与分化。如远程医疗、电子商务、共享单车、现代物流、个性订制服务等。
第3节 服务业区位因素及其变化
服务业区位因素的变化
网络信息技术
科学技术
劳动力素质
个人情感
区位选择有更大的灵活性和选择性
第3节 服务业区位因素及其变化
服务业
商业性服务业
非商业性服务业
影响因素
布局原则：以营利为目的
影响因素
布局原则：
不以营利为目的，均衡化布局
市场
交通运输
劳动力
集聚
政策法规
历史文化
服务对象的需求与分布
网络信息技术
科学
技术
劳动力素质
个人
情感
区位选择有更大的灵活性和选择性
服务业区位因素的变化
第3节 服务业区位因素及其变化

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