资源简介

(共26张PPT)
课前背诵与默写
1、依法保护人身权的依据
2、人身权的内容及要求？
3、生命权、身体权和健康权的地位及重要性
4、姓名权、肖像权的法律规定
5、名誉权、荣誉权的法律规定及侵权责任
6、隐私权的法律规定、意义及侵权责任（默写）
7、保护个人信息的要求
第一框 保障各类物权
第二课 依法有效保护财产权
第一单元：民事权利与义务
财产权
民事权利
债 权
知识产权
股 权
人格权
身份权
著作权
专利权
商标权
......
前一课学习的内容 P7
物 权
所有权
他物权
用益物权
担保物权
本节课学习内容:
财产权的有关内容——物权
人身权
导入新课：回顾民事权利体系P5
一、构建知识结构
二（第一目）定分止争——所有权
【基本知识标记与背诵】
1、财产制度的地位及意义：（1）地位：规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。（2）意义：①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权， 激励人们创业创新。
2、财产权：（1）含义及种类：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 (2)国家保护财产权的法律规定 ：①我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产；②社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或破坏国家的和集体的财产。③公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。④国家为了公共利益的需要，可以依法对公民私有财产实行征收或征用并给予补偿。
≠赔偿
二（第一目）定分止争——所有权
【基本知识标记与背诵】
3、物权：（1）含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利， 物权是最基本的财产权。包括：所有权（自物权）、他物权。（2）物的分类：动产和不动产.【完成课本P13探究与分享】（3）物权基本原则：
①物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。
②物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
【特别提醒】：数据、网络虚拟财产受法律保护
4、所有权：（1）含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有（实际管领或控制）、使用（运用）、收益（取得经济效益）和处分（处置）的权利。（2）法律规定：除法律特别规定某些财产只能归国家（如：森林、矿山、河流）或者集体（如：农村土地）所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。
（3）所有权的取得方式：不动产（应当依照法律规定登记，特殊情况除外P14相关链接）和动产（应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。但价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，财产不能受有效保护）
二（第一目）定分止争——所有权
【案例分析】
案例1：小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。
问：谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？
（1）《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
（2）本案中王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以刘某取得了房屋的所有权。相反，虽然丁某按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。
案例2：甲卖给乙一头牛，在双方约定好价钱尚未给付价款的情况下，甲就将牛交给了乙。当天夜里，雷电将牛击死了。问：的死亡由谁承担责任？
乙应对牛的死亡承担责任，因为牛的所有权因交付而发生转移
案例3：乙在甲处存放一台电视机多年，甲以为乙不要了，于是将电视机拿到旧货市场上去卖，丙以适中价格购得，正巧乙到丙家做客发现电视机，便向丙讨还，丙不给。问:电视机应归谁？
归丙，乙甲要求赔偿
二（第一目）定分止争——所有权
【案例分析】
二（第一目）定分止争——所有权
【案例分析】
案例4：小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。
问：小陈能否取得该电脑的所有权？
二（第一目）定分止争——所有权
【基本知识标记与背诵】
4、所有权：补充：（4）善意取得：是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人，受让人（买家）在取得该财产时系出于善意（在不知情情况下，合法交易并支付相应价格），即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的制度。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）。
★善意取得的条件：
①受让人（买家）受让该不动产或者动产时是出于善意；
②以合理的价格转让；
③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。
②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。
③但是该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，所以小陈不能取得电脑所有权。
二（第一目）定分止争——所有权
【案例分析】
案例4：小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。
问：小陈能否取得该电脑的所有权？
二（第一目）定分止争——所有权
【基本知识标记与背诵】
5.共有财产
（1）含义：在生活中可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系
（2）形式：根据物权法的规定，财产分为按份共有和共同共有两种形式。
①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，
夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有）
②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）
案例5：2022年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2023年8月1日，陶某诉至法院。
思考：1.房产所有权该归谁？理由是什么？
答案：房产所有权的取得取决于依法进行房产登记。房产证写的是陶某某的名字，就意味着房产所有权归陶某某。
2.陶某的嫂子有权分割这栋房子吗？理由是什么？
答案：有权。理由是：房产登记在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是该房子的所有权人；由于该房产在陶某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，陶某的嫂子有权参与分割
二（第一目）定分止争——所有权
【案例分析】
二（第二目）物尽其用——他物权
【基本知识标记与背诵】
1、他物权的含义：他物权是所有权之外的物权，包括用益物权、担保物权
二（第二目）物尽其用——他物权
【基本知识标记与背诵】
2、用益物权的含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
①土地承包经营权
②宅基地使用权
③建设用地使用权等
物的使用价值
对应
（1）土地承包经营权：①地位：是农民的一项重要的财产权。②保护期限：法律保护农村土地承包关系的长期稳定。③经营权的流转：土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权。
例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。 →即“三权分置”
二（第二目）物尽其用——他物权
【基本知识标记与背诵】
2、用益物权的含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
①土地承包经营权
②宅基地使用权
③建设用地使用权等
物的使用价值
对应
（2）宅基地使用权：①地位：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。
②权利内容：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。③保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。
特别提醒：宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
《土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地；
②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。
二（第二目）物尽其用——他物权
【基本知识标记与背诵】
2、用益物权的含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
①土地承包经营权
②宅基地使用权
③建设用地使用权等
物的使用价值
对应
（3）建设用地使用权：①含义：是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利（注意：在城镇买的地也属建设用地。）②商品房与建设用地使用权的关系：A房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。
B人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。
二（第二目）物尽其用——他物权
【案例分析】
案例6： 小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
分析：上述情形中，小汪家享有哪些财产权利 小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么
答案：（1）①商品房的所有权
②商品房的建设用地使用权
③老家三间房的宅基地使用权
④两亩承包地的土地承包经营权
（2）法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的土地补偿。
二（第二目）物尽其用——他物权
【基本知识标记与背诵】
3、担保物权的含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。
①抵押权
②质权
物的交换价值
对应
（1）抵押: 是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（如房子按揭贷款）注意：【担保物是动产或者不动产，不转移财产占有】
（2）质押: 是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。注意：【担保物仅限动产，转移财产占有】
二（第二目）物尽其用——他物权
【基本知识标记与背诵】
3、担保物权的含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。
①抵押权
②质权
物的交换价值
对应
（3）抵押权和质权的关系
(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产(如车、货物等)，而质权的对象仅仅只是普通的动产或某种权利。
(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物即可。
(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。
二（第二目）物尽其用——他物权
【案例分析】
案例7、甲向乙借款100万元，同时与乙签订了房屋抵押合同，约定如果甲到期不能偿还借款，乙可以取得房屋所有权。随后甲收到100万元，为表诚意将房产证原件交给乙保管。据此，下列判断正确的是①甲偿还债务之前，该房屋的所有权暂时归乙所有
②甲偿还债务之前，房屋所有权并未转移，仍归甲所有
③甲到期不能偿还债务时，乙有权合法占有房屋
④甲到期不能偿还债务时，乙可以请求拍卖房屋从中优先受偿
A.①③ B.①④ c.②③ D.②④
①错误，材料中的“约定如果甲到期不能偿还借款，乙可以取得房屋所有权”属于法律禁止的“流押条款”，所谓流押条款，是指抵押权人和抵押人在订立合同中约定如果在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。所以甲偿还债务之前，房屋所有权并未转移，仍归甲所有，而不是归乙所有;2正确，甲偿还债务之前，房屋所有权并未转移，仍归甲所有;
3错误，《民法典》第四百零一条规定: 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。因此，甲到期不能偿还债务时，乙可以请求拍卖房屋从中优先受偿，但乙无权合法占有房屋;
④《民法典》第四百零一条规定: 抵押权人在4正确，债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。优先受偿权指法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利，因此，甲到期不能偿还债务时，乙可以请求拍卖房屋从中优先受偿。
故选:D。
一、定分止争——所有权
1、财产制度的地位及意义
2、财产权：（1）含义及种类： (2)国家保护财产权的法律规定 ：
3、物权：（1）含义；（2）物的分类：（3）物权基本原则：
4、所有权：（1）含义：（2）法律规定：（3）所有权的取得方式：（4）善意取得：
5、共有财产：（1）含义：（2）形式：
二、物尽其用——他物权
1、他物权的含义：
2、用益物权的含义及内容：（1）土地承包经营权：①地位：②保护期限③经营权的流转（2）宅基地使用权：①地位；②权利内容：③保护期限：（3）建设用地使用权：①含义②商品房与建设用地使用权的关系
3、担保物权的含义及内容：（1）抵押（2）质押:（3）抵押权和质权的关系
三、小结知识
财产权
物权
所有权
他物权
债权
知识产权
含义
分类
保护原则
所有权的取得
共有财产
1.含义
2.用益物权
①土地承包经营权
②宅基地使用权
③建设用地使用权
①抵押
②质押
3.担保物权
四、再现知识结构
五、易错易混辨析（说明理由）
1.我国各类财产都由各类主体享有所有权。
[提示]除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。
2.财产权就是物权。
[提示]财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
3.公民的私有财产国家不能征收或征用.
[提示]国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
4.所有人按照转让财产所有权的意图,直接把财产交给对方占有,对方就取得了该财产的所有权。
[提示]所有权的取得方式,因不动产与动产而有所不同。对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记,才能取得所有权。
5.用益物权和担保物权分别对应的是物的交换价值与使用价值。
[提示]用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值与交换价值。
6.人们从开发商那里购买商品房即取得建设用地使用权。
[提示]人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。
7.债权人可以通过抵押、质押而在他人财产上享有所有权。
[提示]债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利是抵押权、质权，“所有权”说法有误。
四、易错易混辨析（说明理由）
作业布置：
1、完成导学案课堂评价
2、完成本框的课时练习
3、明天晨读背诵本框的基础知识
4、明天默写：所有权的取得方式

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