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第二课 依法有效保护财产权
2.1 保障各类物权
复习人格权有关内容
民事权利
人身权
财产权
人格权
身份权
生命权、身体权、健康权
姓名权、肖像权、隐私权、名誉权
物权
债权
知识产权
股权
……
所有权
他物权
小区里的广告收益应该归谁？
《民法典》第282条规定:“业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。”?
我国法律保护民事主体的财产权
一、财产权
1.财产制度：规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。（物权、知识产权、合同）
2.法律保护财产权的意义
①有利于确定财产归属，促进财产的流通使用
②有利于保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力
③通过保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人民创业创新
3.基于公共利益需要，可以依法对公民私有财产实行征收或征用并给予补偿。
4.含义：包括物权、债权、知识产权等给民事主体带来经济利益的权 利
自然人、法人和非法人组织
国有、集体、私有合法财产
思考：什么是物权？物权的“物”和我们平常说的“物”一样吗？
二、物权
1.含义：
2.物权法律制度的基本原则
①物权法定原则：其种类和内容必须由法律规定，不能随意创设
②物权平等保护原则：国家、集体、私人和其他权利人的物权受法律平等保护
3.物
是权利人依法对特定的物享有的直接支配和排他的权利。
物权
（1）所有权——对自己的物
（2）他物权——对他人的物
动产
不动产
（1）所有权
含义：权利人对自己的动产或者不动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利
取得方式：
网络虚拟财产也受法律保护
①动产：交付（一些价值较大的也需要登记）
②不动产：登记
所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了财产的所有权。
到不动产登记机构办理登记
P14 探究与分享
动产善意取得：买方不知情的情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权（遗失物、赃物不适用）
共有关系：多人对同一财产享有所有权
夫妻共有财产
家庭共有财产
合伙共同财产
甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。
那么此时谁享有相机的所有权呢？
根据《民法典》第311条规定，因丁购买该相机时系善意，并已支付合理对价，且实际占有了该相机，虽然甲无权处分，那么此时，丁善意取得相机的所有权。丁在取得所有权的情况下，将相机出卖给乙，其系有权处分。虽然乙对相机的来源知情，但在有权处分下，买受人无论是善意还是恶意，均不影响出卖人的出卖行为，则由乙最终取得该相机的所有权。此时，根据规定，相机的原所有人丙有权向无权处分人甲请求损害赔偿。
（1）他物权
含义：所有权之外的物权（对物不享有处分权利）
类型
用益物权
担保物权
对他人所有的动产或者不动产，依法享有占有、使用和收益的权利
土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权
三权分置
使用价值
交换价值
为了确保债权的实现，在他人财产上设立的物权
抵押（不转移财产的占有）、质押（移交债权人）
① 土地承包经营权（集体所有）
②宅基地使用权（集体所有）
三权分置:所有权（集体）、承包权（农民）、经营权（流转）
出租、入股或其他方式流转
内容：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。
相关链接：农村村民一户只能拥有一处宅基地；出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基、地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。
③建设用地使用权
含义：是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利
② 商品房与建设用地使用权的关系
开发商
取得建筑用地使用权
购入房屋
消费者
取得房屋所有权、所在地块的建设用地使用权
①抵押：（登记有效）
②质押：
债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（通常为不动产、价值大的动产）房子、车
债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保（债权、股权、知识产权等也可以进行质旦保）。电脑
区分：在谁手里
1.赵某与何某签订了一份二手车购车合同，该二手车价值15万元，赵某交纳了5万元定金，并把车子开走，双方约定5天后赵某付清尾款时变更车辆所有权。依据相关法律规定，此时该车的所有权应属于_______.
何某
2.林某多年前购买了同村村民唐某的房屋，后来林某及其子经公证分立户头，林某的儿子在唐某的宅基地上建造了住房并将其作为婚房。如今，唐某的儿子已长大成人，唐某欲回村居住，考虑到自己在村里无居所，欲向镇政府再申请一处宅基地。下列关于材料的说法正确的是( )
①鉴于唐某在村里无居所，镇政府会际意唐某的请求
②唐某已出卖房屋，无法再申请宝基地
③林某的儿子获得的只是宅基地的使用权
④林某及其子适反了 一户一宅”的原则
A. ①② B. ②③ C. ①④ D. ③④
B
.老王和老周关系较好，老周因生意规模扩大资金短缺，向老王借款10万元,老王要求老周提供担保，于是老周将自已价值30万元的宝马汽车出质给老王，然而因为老王自已不会开车，于是要求老周将汽车开了回去。随后，老周因生意需要，又向老张借款10万元，同时又将该宝马汽车出质给了老张。由于老张平时有车,遂未经老周许可私自将该车出租给了小丁。小丁驾驶不慎，该宝马汽车损毁。，本案中( )
①老周和老王的质押生效
③老周可向老张主张赔偿
②老周和老张的质押生效
④老周可向小丁主张赔偿
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
C
保障各类物权
定分止争：
所有权
物尺其用：
他物权
财产权
所有权
保护财产权的原因
财产权的类型
物权
债权
知识产权
股权
……
含义、地位
类型
物权保护原则
含义
取得方式
共有关系
含义
分类
用益物权
担保物权
含义
主要类型
土地承包经营权
宅基地使用权
建设用地使用权
抵押权
质权

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