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(共33张PPT)
民事权利体系
财产权
人身权
民事权利
物 权
债 权
知识产权
股 权
人格权
身份权
生命、身体、健康
姓名权、肖像权
名誉、荣誉、隐私权
监护权、亲属权、配偶权
可转让、继承、放弃
不能转让、继承、放弃
民法中的两大类基本民事权利是 和
人身权
财产权
第二课 依法有效保护财产
一
Q：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？
材料：战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。
案例
分析
野地里的兔子
市场上的兔子
议题1.定分止争——所有权
“野地”与“市场”两个情境的区别在于兔子的归属权是否确定。无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢其所有权的动力。市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律的制裁。由此可见，物品的所有权归属非常重要。
市场经济的发展需要从法律上对各种财产权利进行确认，这就是定分止争。
1.财产制度的作用与地位
作用：财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
地位：产权制度是社会主义市场经济的基石，保护产权是坚持社会主义基本经济制度的必然要求。
（1）含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济效益的权利。
提示
知识产权也属于物权，但习惯单独列出。数据、网络虚拟财产受法律保护。
财产权
物权
债权
知识产权
他物权
所有权
2.财产权
（2）法律规定财产权的意义
有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。
①
保护产权就是保护劳动、保护发明创造、保护发展生产力。
②
国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
③
2.财产权
（3）财产权的内容：
我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。
①社会主义的公共财产神圣不可侵犯，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。
②公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。
③国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。
2.财产权
≠赔偿
（4）财产权的种类：
2.财产权
【14页相关链接】数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围
﹙自物权﹚
（1）含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。
物 不动产
动产
3.物权
是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。
是指不动产以外的物。如：汽车、手机、存折、牲畜…
不受他人干涉
判一判：下列物品哪些是动产？哪些是不动产？
动产 不动产
教材
手机
汽车
教学楼
房子下面的土地
校园的树木
仓库里的木材
√
√
√
√
√
√
√
①物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。
（2）物权的基本原则
3.物权
②物权平等保护原则：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
③公示公信原则：物权变动必须以一定的方式向外界公示，任何基于对公示行为的深信，而从事相关交易的行为，即使公示错误，其交易行为也有效。
【特别提醒】：数据、网络虚拟财产受法律保护
（3）物权的分类：
所有权（自物权）
他物权（包括用益物权和担保物权）
4.所有权
（1）含义
是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
权能 含义 举例
占有 是指对财产的实际管领或控制
使用 是指权利主体对财产的运用， 以便发挥财产的使用价值
收益 是指通过财产的占有、使用等方式取得经济效益
处分 是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置
老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制
老王将此套房装修后自住或出租
老王收取出租房屋的租金
老王将此房出售、出租、抵押、赠与等
（2）分类
国家所有
文物、河流、矿藏、森林公路、电力设施
集体所有
私人所有
农村土地、宅基地、农田水利设施
房子、车子、存款、首饰、股票
案例分析
王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；王某将房屋钥匙交给丁某，使其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某名下。刘某与丁某就房屋的产权归属发生了争执。
刘某取得该房屋的所有权。
理由：《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
思考：谁能取得该房屋的所有权？你的理由是什么？
案例分析
陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称自己有一台全新的笔记本电脑，可以市场价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是以盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察将该电脑作为赃物扣押。
不能。理由：由于该电脑是赃物，且陈某以较低的价格获得，不属于善意取得，陈某不能取得电脑所有权。
思考：陈某是否拥有该自行车的的所有权？理由是什么？
（3）所有权的取得方式
① 不动产：应当按照法律规定登记。
对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
4.所有权
遗产继承
法院文书的判决所取得的不动产所有权
依法归国家所有的自然资源的所有权
继承取得的不动产所有权
知识拓展：不动产所有权可以不经登记而发生效力的几种特殊情形
（3）所有权的取得方式
① 不动产：应当按照法律规定登记。
对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
4.所有权
② 动产：应当依照法律规定交付。
一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了高财产的所有权。
【特别提醒】对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。但机动车、航空器、船舶等虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。
【案例】甲出差托付乙保管其电动车，在甲出差期间，乙把电动车卖给了丙，而丙事前并不知道乙没有处置权，而且以合理的价格构成交易。该案例中就属于善意取得。甲回来后，电动车归丙，甲没有权利索要，甲可要求乙交出交易金额，而且还可以要求乙赔偿事宜。
善意取得：是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人，受让人（买家）在取得该财产时系出于善意，即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的制度。
（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物、被查封财产、
禁止和限制流通的动产等等不适合善意取得制度。）
知识拓展：什么是善意取得？其满足的基本条件是什么？
善意取得的条件：
1、受让人（买家）受让该不动产或者动产时是出于善意（如：不知情）；
2、以合理的价格转让；
3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
（4）共有财产
①含义：在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。以家庭为例：
4.所有权
家庭共有财产
比如桌子，沙发等家具
夫妻共有财产
比如夫妻共同买的房子
合伙人共有财产
比如合伙人共同出资开的饭馆
二
（1）含义：
他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。
1.他物权
（2）种类：
用益物权
担保物权
对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括：
①土地承包经营权
②宅基地使用权
③建设用地使用权等
是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权，包括：
抵押权、质权等
（3）目的：
是为了充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽其用
对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权。
含义
01
分类
02
1.用益物权
（2）分类
—① 土地承包经营权
A、地位：是农民的一项重要的财产权。
B、意义：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。
C、法律保障：我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。
1.用益物权
D、经营权的流转：土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权
【温馨提示】三权分置是指所有权、承包权、经营权。
所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转
（2）分类
—② 宅基地使用权
A、地位：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益
B、法律保障：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。
1.用益物权
C、保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。（无期限）
注意：宅基地属于农村的土地。在城镇买的地不是宅基地。宅基地所有权归集体。
【特别提示】（P16第二个相关链接）
①宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
②《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。
（2）分类
—③ 建设用地使用权
A、含义：是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利
B、建设用地权往往与房屋所有权相联系 ：
1.用益物权
房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。
人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权
住宅建设用地使用权的使用期限为70年，期满届满自动续期。
案例分析
小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
思考：上述情形中，小汪家享有哪些财产权利 小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么
①商品房和农村老家的三间房的所有权
②商品房的建设用地使用权
③农村三间房的宅基地使用权
④两亩承包地土地承包经营权
——所有权
用益物权（他物权）
法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的占用土地补偿。
2.担保物权
（1）含义
为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。P16-d1
（2）抵押权、质权
财产的权利人可将其财产（如房屋、汽车、电脑、股票等）抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。
知识拓展：抵押与质押
抵押
是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
质押
是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。
知识拓展：抵押与质押
对比项目 抵押 质押
财产或物的范围
所有权归属
担保费用
动产、不动产，主要为不动产
主要是动产或权利，包括票据、股票等有价证券
不转移标的物的所有权，仍由标的物所有人占有（如房子按揭贷款）
出质人必须转移质物的所有权，由质权人占有（如汽车抵押给别人）
包括主债及其利息、违约金、损害赔偿金河实现抵押权的费用
质押的担保范围除抵押的担保范围之外，同时还包括质物的保管费用
3.实质与意义
（1）实质
用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。
（2）意义
法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产和动产的价值，做到了物尽其用。
知识拓展：所有权、用益物权、担保物权的区别和联系
所有权 用益物权 担保物权
区别 权利人的权利 占有、使用、收益、 处分 占有、使用、收益 优先受偿
分类 国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有 土地承包经营权、 宅基地使用权、 建设用地使用权等 抵押权
质权
联系 都属于民法典规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利
物权
财产制度
广义财产权
知识产权
债权
法律
保护
他物权
用益物权
担保物权
土地承包经营权
宅基地使用权
建设用地使用权
抵押权
质权
物尽
其用
所有权
国家所有
集体所有
私人所有
定分
止争
对应的物是
交换价值
对应的物是
使用价值

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