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第三节　服务业的区位选择　
【课程要求】
结合实例,说明服务业的区位因素。
【素养目标】
综合思维:结合实际案例,分析影响服务业的主要区位因素及其发展变化对服务业区位选择的影响。
地理实践力:结合当地案例,分析当地服务业布局特点,分析其合理性,并提出改进建议。
考题 分值 考点 题型 命题情景
2022年高考山东卷 3 服务业发展的区位条件 选择题 服装企业将产业转移到东南亚
2022年高考甲卷 4 服务业发展的区位条件 综合题 瑞士的国家的发展特征
2021·山东高考卷 6 服务业 选择题 长三角地区F村产业的转型
2021·河北高考卷3~4 6 服务业 选择题 农村农家乐的发展
2021·浙江高考~21 3 服务业 选择题 购物中心布局大型超市
2021·全国乙卷（Ⅰ）~12（1）（2）（3） 14 服务业 选择题 某知名咖啡品牌在昆山建设咖啡创新产业园
一、服务业概述
◆ 服务业的定义
◆ 服务业的分类
二、服务业区位因素
◆ 商业性服务业的区位因素
◆ 非商业性服务业的区位因素
三、服务业区位因素的变化
◆服务业区位选择理论渗透
01
影响服务业区位选择因素
小试牛刀
（2021·山东高考真题）20世纪90年代以来，长三角地区F村农民的主要收入来源经历了数次转变（下表），近年来，该村每年都会吸引来自杭州、上海等地的老年人在此休闲居住，短则1个月，长达5个月。旺季时，该村外来老年人与本村村民的人数比例超过6：1，吸引周边村庄500余人就业。F村已成为远近闻名的休闲养老型村落。据此完成下面小题。
4．F村产业向观光旅游型农家乐转变的主导因素是A．政策 B．交通
C．市场 D．生态环境5．休闲养老型村落的形成，可以A．提高城镇化水平
B．解决都市养老难题
C．降低乡村生活成本
D．促进乡村文化繁荣
01
影响服务业区位选择因素
小试牛刀
（2021年山东卷）20世纪90年代以来，长三角地区F村农民的主要收入来源经历了数次转变（下表），近年来，该村每年都会吸引来自杭州、上海等地的老年人在此休闲居住，短则1个月，长达5个月。旺季时，该村外来老年人与本村村民的人数比例超过6：1，吸引周边村庄500余人就业。F村已成为远近闻名的休闲养老型村落。据此完成下面1-2题。
1．F村产业向观光旅游型农家乐转变的主导因素是（ ）
A．政策
B．交通
C．市场
D．生态环境
01
影响服务业区位选择因素
小试牛刀
（2021年山东卷）20世纪90年代以来，长三角地区F村农民的主要收入来源经历了数次转变（下表），近年来，该村每年都会吸引来自杭州、上海等地的老年人在此休闲居住，短则1个月，长达5个月。旺季时，该村外来老年人与本村村民的人数比例超过6：1，吸引周边村庄500余人就业。F村已成为远近闻名的休闲养老型村落。据此完成下面1-2题。
2．休闲养老型村落的形成，可以（ ）
A．提高城镇化水平
B．解决都市养老难题
C．降低乡村生活成本
D．促进乡村文化繁荣
01
影响服务业区位选择因素
小试牛刀
（2021年全国乙卷）阅读图文材料，完成下列要求。
上海是人口众多、经济发达、对外联系紧密的现代化大都市。截至2021年1月，上海以拥有6913家咖啡馆居全球城市首位，咖啡馆已成为人们休闲、会友和商务交流的重要场所。其中，某品牌连锁咖啡馆以839家独占鳌头，且多分布在商业繁华地段、高级写字楼和高级住宅区附近。
（1）推测支撑咖啡馆蓬勃发展的上海的产业和企业类型。
（2）据图描述该品牌咖啡馆在上海的空间分布特征。
产业类型：第三产业 企业类型：金融、商贸、信息技术、策划、法律咨询、房地产等高端服务业。
中心城区多且密集；外围地区少，局部小集中。
广义：指不直接从事物质生产的所有经济活动，即第三产业。
狭义：指为个人或企业提供各类服务的行业。
生产性
服务业
生活性
服务业
公共
服务业
服务业概念
考向回归
影响服务业区位选择因素
01
服务业的分类
（1）商业性服务业 以营利为目的
行业：零售、餐饮、住宿、娱乐、金融等。
（2）非商业性服务业 不是以营利为目的
行业：教育、卫生、社会工作等
1.依据经营目的
考向回归
影响服务业区位选择因素
01
2.依据服务产品划分
（1）生活性服务业
概念:指直接向居民提供物质和精神生活消费产品及服务的行业,主要是满足消费者的各种生活需求。
行业:包括批发零售、住宿餐饮、房地产、文化娱乐与旅游、家庭健康与养老、法律服务等。
特点:具有服务对象以家庭和居民为主、行业种类繁多等特征，其布局大多分散进行。
（2）生产性服务业
概念:指主要为生产、商务等活动提供服务的行业。
行业:包括交通运输业、现代物流业、金融服务业、信息服务业、高技术服务业、商务服务业等。
特点:具有专业化程度高、产业关联性强、服务范围广、知识密集性和集聚性等特点。
考向回归
影响服务业区位选择因素
01
（3）公共服务业
概念:指政府或公共组织为服务社会大众而提供的产品或服务；
行业:包括教育、卫生、公共管理、社会保障等。
特点:具有公益性、非营利性、遍在性等特征。
考向回归
影响服务业区位选择因素
01
3.依据发展阶段
（1）传统服务业
指为人们日常生活提供各种服务的行业,能增进和改善人体体能的服务。大都历史悠久，如商业、修理、理发、餐饮、住宿、按摩、娱乐、健身等
（2）现代服务业
现代服务业是以现代科学技术特别是信息网络技术为主要支撑,建立在新的商业模式、服务方式和管理方法基础上的服务产业；能增进和改善人体智能的服务。
新业态:信息咨询、法律服务、金融服务、旅游业、保险、高技术服务等
考向回归
影响服务业区位选择因素
01
01
影响服务业区位选择因素
考向回归
意
义
促进经济发展：收益大，产品附加值高
提升综合竞争力
优化产业结构:有利于制造业的升级。
增加就业岗位：服务种类多，服务面广。
通过提高管理水平、劳动生产率和降低营运成本，从而提高利润。
提高城市化水平：大量吸收农村剩余劳动力
考向回归
影响服务业区位选择因素
01
服务业区位因素
(1)自然因素:自然因素是商业性服务业布局和发展的前提，为商业性服务业提供必要的资源和空间场所，随着社会经济和科技的发展，自然因素对商业性服务业的制约在不断削弱。
（2）人文因素：
市场 对服务业区位影响很大。在市场因素中，人口规模尤为重要。市场需求越大，服务产品越多，服务企业的发展潜力越大。人口平均消费水平、居民消费偏好等也是商业性服务业区位选择时需要考虑的市场因素
交通 在交通便利的地方，客流量大，可以扩大消费市场，也便于物资的集散，有利于餐饮、休闲娱乐等消费性服务业和零售业的集聚。很多商业网点以交通最优为原则，布局在市区十字路口或是主要干道旁边
考向回归
影响服务业区位选择因素
01
劳动力 劳动密集型服务业（旅游、餐饮）需要的劳动力数量较多;技术密集型服务业（信息产业等），需要专业化人才，对劳动力的素质要求较高；
集聚 一方面可以共享基础设施，降低交易成本，便捷地获取信息和技术，彼此带动,扩大知名度和影响力;另一方面也可以减少消费者的交通费用，最大限度地吸引消费者,提高经济效益；
政策 政府的财政支持、税收及土地优惠等政策，对服务业具有明显的吸引作用;合理的政府监管和健全的法律制度，有利于服务业健康发展
历史文化 具有不同文化背景的消费者在消费行为过程中的价值取向会有所不同，所形成的购买态度及其购买决策行为也会有所不同
科技 对服务业的影响在不断增强。如:计算机服务和软件等行业，技术水平是其核心竞争力，往往布局在靠近科研机构和高等院校等科研创新能力强的地区，餐饮、娱乐、旅游等与专业化的管理技术融合，布局更加广泛，服务更加完善
01
影响服务业区位选择因素
巩固提升
(2020·课标全国Ⅲ) 阅读图文材料，完成下列要求。（22 分）
马来西亚曾为世界最大的锡精矿生产国。自1986年开始实施工业化战略，经济持续数年高速增长，迅速进入新兴工业化国家的行列。20世纪80年代，该国锡矿资源枯竭,最大的锡矿坑积水成湖，周边矿场废置。自1990年起，利用该矿坑湖和废置矿场，陆续建起集主题公园、高尔夫俱乐部及球场、酒店和度假村、购物中心和商业城、国际会展中心，高档住宅区等为一体的休闲城。该休闲城成为闻名世界的旅游和休闲中心。下图示意该休闲城的位置。
（1）估算该休闲城至吉隆坡市中心和国际机场的距离，说明其位置优势。（4分）
（2）说明废置矿场和矿坑湖为建设该休闲城提供的有利条件。（6分）
（3）该休闲城定位高档。从马来西亚经济发展背景出发，分析该休闲城主要的客源市场。（8分）
（4）该休闲城规模大，集休闲娱乐、体育、会展、购物、酒店、住宅等于一体。简述这样的模式对吸引消费者的作用。（4分）
01
影响服务业区位选择因素
（1）估算该休闲城至吉隆坡市中心和国际机场的距离，说明其位置优势。（4分）
18千米、40千米
距两地距离较近
方便吉隆坡市民和国外游客前往
距吉隆坡市中心约 18 千米，距国际机场约 40 千米。
离两地距离较近,临高速公路（交通方便,用时短）, 方便吉隆坡市民和外地（国外）游客前往。
巩固提升
01
影响服务业区位选择因素
(2020·课标全国Ⅲ) 阅读图文材料，完成下列要求。（22 分）
马来西亚曾为世界最大的锡精矿生产国。自1986年开始实施工业化战略，经济持续数年高速增长，迅速进入新兴工业化国家的行列。20世纪80年代，该国锡矿资源枯竭,最大的锡矿坑积水成湖，周边矿场废置。自1990年起，利用该矿坑湖和废置矿场，陆续建起集主题公园、高尔夫俱乐部及球场、酒店和度假村、购物中心和商业城、国际会展中心，高档住宅区等为一体的休闲城。该休闲城成为闻名世界的旅游和休闲中心。下图示意该休闲城的位置。
（2）说明废置矿场和矿坑湖为建设该休闲城提供的有利条件。（6分）
废置矿场土地价格低，拆迁方便、投入低
矿坑湖水面较开阔，可作为休闲城环境景观营造的核心
巩固提升
01
影响服务业区位选择因素
(2020·课标全国Ⅲ) 阅读图文材料，完成下列要求。（22 分）
马来西亚曾为世界最大的锡精矿生产国。自1986年开始实施工业化战略，经济持续数年高速增长，迅速进入新兴工业化国家的行列。20世纪80年代，该国锡矿资源枯竭,最大的锡矿坑积水成湖，周边矿场废置。自1990年起，利用该矿坑湖和废置矿场，陆续建起集主题公园、高尔夫俱乐部及球场、酒店和度假村、购物中心和商业城、国际会展中心，高档住宅区等为一体的休闲城。该休闲城成为闻名世界的旅游和休闲中心。下图示意该休闲城的位置。
（3）该休闲城定位高档。从马来西亚经济发展背景出发，分析该休闲城主要的客源市场。（8分）
国内居民的生活水平不断提高，对休闲需求和休闲的层次不断提升，国内成为重要的客源地
吉隆坡是首都，高消费人群集中，是休闲城的直接客源地
密切了与世界其他地区的联系，使吉隆坡吸引更多国际商务人员和游客，国际高消费人群成为重要的客源群体
马来西亚经济迅速发展，国内居民生活水平迅速提高，对休闲需求和休闲层次要求急剧提升，吉隆坡是首都，高消费人口集中，是最直接的客源地，国内其他地区也成为重要的客源市场；在经济全球化背景下，马来西亚经济迅速发展密切了与世界其他地区的联系，使吉隆坡吸引更多国际（政务、商务等）人员和游客，且休闲城高档具有品牌效应，因此，国际高消费人群成为重要的客源群体。
巩固提升
01
影响服务业区位选择因素
（4）该休闲城规模大，
集休闲娱乐、体育、会展、购物、酒店、住宅等于一体。简述这样的模式对吸引消费者的作用。（4分）
满足多样化的消费需求；服务全面且水平高，接待能力强。
容纳的消费者数量多，接待能力强
服务水平高、种类多，满足多样化的消费需求
(2020·课标全国Ⅲ) 阅读图文材料，完成下列要求。（22 分）
马来西亚曾为世界最大的锡精矿生产国。自1986年开始实施工业化战略，经济持续数年高速增长，迅速进入新兴工业化国家的行列。20世纪80年代，该国锡矿资源枯竭,最大的锡矿坑积水成湖，周边矿场废置。自1990年起，利用该矿坑湖和废置矿场，陆续建起集主题公园、高尔夫俱乐部及球场、酒店和度假村、购物中心和商业城、国际会展中心，高档住宅区等为一体的休闲城。该休闲城成为闻名世界的旅游和休闲中心。下图示意该休闲城的位置。
巩固提升
01
影响服务业区位选择因素
归纳总结
服务业区位
市 场
交 通
劳动力
集聚因素
非商业性服务业
商业性服务业
政 策
其 他
人口规模
人均消费
消费偏好
知识密集型
餐饮/商贸等
生态环境
地价/
企业竟租能力
客流量/市场/运输
多集聚在高等学校、科研所附近
对劳动力素质要求较低，其区位喧杂胡要求则相对宽泛
共享基础设施，降低交易成本，便捷地获取信息和技术，扩大知名度和影响力。
可以减少消费者的交通费用，最大限度地吸引消费者，提高经济效益。
税收补贴、财政激励、专项扶持等针对服务业企业的地方政策具有刺激作用
对空气质量要求比较高的服务部门
良好的居住环境吸引高素质人才
付租能力较高的先进生产服务业—城市中心区
占地面积大，付租能力低，对信息和市场不敏感的服务业—城市近郊区
学校新校区分布往往需要考虑新增人口分布，以均衡化为区位选择原则。
02
服务业的区位变化
小试牛刀
共享住宿是指房屋拥有者通过在线网络平台，将闲置房屋（全部或部分）短暂出租给他人的一种非标准住宿。上海是我国共享住宿兴起较早的城市之一。据此完成下面小题。
6．与传统住宿相比，共享住宿
A．品质高 B．无需预约 C．私密性强 D．居家感强
7．客户通过在线网络平台搜索上海的共享住宿地点，偏好较小的关键词可能是
A．会议 B．高校 C．地铁 D．医院
8．在上海中心城区，共享住宿的空间分布与酒店分布呈负相关，而在郊区则呈正相关。导致这一差异的原因是郊区
A．建成区范围小 B．酒店房价偏低. C．交通便捷程度低 D．客源市场分散
02
服务业的区位变化
小试牛刀
1.（2021·浙江高考真题）购物中心是集零售﹑餐饮、娱乐于一体的商业综合体﹐其内部布局除中高档品牌店、专卖店外﹐一般还有大型超市。完成购物中心内布局大型超市的主要作用是
A．提升服务档次 B．增加消费客源
C．改善消费环境 D．扩大服务范围
02
服务业的区位变化
小试牛刀
2.(2021·课标全国乙卷) 阅读图文材料，完成下列要求。
上海是人口众多、经济发达、对外联系紧密的现代化大都市。截至2021年1月，上海以拥有6 913家咖啡馆居全球城市首位，咖啡馆已成为人们休闲、会友和商务交流的重要场所。其中，某品牌连锁咖啡馆以839家独占鳌头，且多分布在商业繁华地段、高级写字楼和高级住宅区附近。2020年3月，该品牌母公司宣布在昆山市建设包括咖啡烘焙和智能化仓储物流在内的咖啡创新产业园，计划于2022年落成。右图示意该品牌连锁咖啡馆在上海的分布及昆山市的位置。
(1) 推测支撑咖啡馆蓬勃发展的上海的产业和企业类型。
第三产业（服务业）；
高科技（民营、小微等）企业和外资企业等。
02
服务业的区位变化
小试牛刀
2.(2021·课标全国乙卷) 阅读图文材料，完成下列要求。
上海是人口众多、经济发达、对外联系紧密的现代化大都市。截至2021年1月，上海以拥有6 913家咖啡馆居全球城市首位，咖啡馆已成为人们休闲、会友和商务交流的重要场所。其中，某品牌连锁咖啡馆以839家独占鳌头，且多分布在商业繁华地段、高级写字楼和高级住宅区附近。2020年3月，该品牌母公司宣布在昆山市建设包括咖啡烘焙和智能化仓储物流在内的咖啡创新产业园，计划于2022年落成。右图示意该品牌连锁咖啡馆在上海的分布及昆山市的位置。
(2)据图描述该品牌咖啡馆在上海的空间分布特征。
中心城区多且密集；
外围地区少，局部小集中。
02
服务业的区位变化
小试牛刀
2.(2021·课标全国乙卷) 阅读图文材料，完成下列要求。
上海是人口众多、经济发达、对外联系紧密的现代化大都市。截至2021年1月，上海以拥有6 913家咖啡馆居全球城市首位，咖啡馆已成为人们休闲、会友和商务交流的重要场所。其中，某品牌连锁咖啡馆以839家独占鳌头，且多分布在商业繁华地段、高级写字楼和高级住宅区附近。2020年3月，该品牌母公司宣布在昆山市建设包括咖啡烘焙和智能化仓储物流在内的咖啡创新产业园，计划于2022年落成。右图示意该品牌连锁咖啡馆在上海的分布及昆山市的位置。
（3）分析该品牌咖啡馆布局在商业繁华地段和高级写字楼地区的目标消费人群。
商业繁华地段人流密集（流动人口多），具有多样化的消费人群；
在高级写字楼工作的人员收入高，且多合资或外资企业，多（包括外籍人士在内的）高收入消费人群。
02
服务业的区位变化
小试牛刀
2.(2021·课标全国乙卷) 阅读图文材料，完成下列要求。
上海是人口众多、经济发达、对外联系紧密的现代化大都市。截至2021年1月，上海以拥有6 913家咖啡馆居全球城市首位，咖啡馆已成为人们休闲、会友和商务交流的重要场所。其中，某品牌连锁咖啡馆以839家独占鳌头，且多分布在商业繁华地段、高级写字楼和高级住宅区附近。2020年3月，该品牌母公司宣布在昆山市建设包括咖啡烘焙和智能化仓储物流在内的咖啡创新产业园，计划于2022年落成。右图示意该品牌连锁咖啡馆在上海的分布及昆山市的位置。
(4)说明该品牌母公司选择在昆山建设咖啡创新产业园的上海因素。
距离上海近，交通、经济联系紧密；
上海该品牌咖啡消费人群多，可就近提供咖啡产品；
上海是连接世界和中国的重要交通枢纽，方便咖啡原料的进口和咖啡产品向其他地区输送。
02
服务业的区位变化
考向回归
1．现代服务业的发展
02
服务业的区位变化
考向回归
2．服务业区位因素的变化
概念：是指以信息网络技术为手段，以商品交换为中心的商务活动；也可理解为在互联网、企业内部网和增值网上以电子交易方式进行交易活动和相关服务的活动，是传统商业活动各环节的电子化、网络化、信息化；以互联网为媒介的商业行为均属于电子商务的范畴。
2.地位：电子商务是新兴服务业中的代表，网络信息技术是影响其区位选择的主要因素。
3、构成四要素：商城、消费者、产品、物流
4、电子商务的交易方式：
电子商务交易模式分为B2B、B2C、C2C、O2O等。
B2B为企业对企业。具有交易金额大、次数少等特性；
B2C为企业对个人。企业通过在互联网上的平台发布商品供个人消费者购买；（天猫、京东等）
C2C为个人对个人。个人消费者和个人消费者之间的交易模式；（微商）
O2O为线下和线上相结合的交易模式。让线上成为线下的前锋，通过线上获取客户，线下成交。
02
服务业的区位变化
巩固提升
　C2C是指消费者个人间的电子商务行为,如一个消费者有一台电脑,通过网络进行交易,把它出售给另外一个消费者,此种交易类型就称为C2C电子商务。据此完成1~3题。
1.支撑C2C零售商业区位因素的是 (　　)
A.供应商和销售商 B.金融业和服务业
C.制造业和运输业 D.信息业和物流业
2.与C2C零售模式相比,传统商业模式的优势区位因素作用 (　　)
A.逐渐下降 B.不断加强 C.保持不变 D.有强有弱
3.近年来,C2C零售商业在农村大规模出现,增加了 (　　)
A.销售渠道 B.销售环节
C.销售成本 D.农村客流
【解析】1选D,2选A,3选A。
02
服务业的区位变化
巩固提升
　近年来,我国一些城市的“地摊夜市”星罗棋布,渐成规模。结合所学知识,完成4、5题。
4.形成“地摊夜市”星罗棋布格局的主导因素是 (　　)
A.资金 B.市场 C.交通 D.技术
5.“地摊夜市”对当地城市发展的有利影响是 (　　)
A.扩大就业,带动消费 B.改善城市卫生状况
C.维护治安,便于管理 D.改善城市交通状况
【解析】4选B,5选A。
02
服务业的区位变化
6.阅读图文材料，完成下列要求。
近年来，浙江省致力于建设特色小镇。特色小镇是相对独立于市区，具有明确产业定位、文化内涵、旅游特色和一定社区功能的发展空间平台，一般选址在城郊结合部。钱塘智造小镇位于杭州东部，是以智能工厂为载体的特色小镇。小镇形成了高端智造、绿色医疗、品牌服饰三大主导产业。未来，该小镇还将引进多家创新型企业。下图是浙江省特色小镇分布略图。
（1）描述浙江特色小镇的分布特点。
（2）分析浙江特色小镇一般选址在城郊结合部的主要原因。
（3）推测钱塘智造小镇为引进多家创新型企业可能采取的措施。
巩固提升
02
服务业的区位变化
6．阅读图文材料，完成下列要求。
近年来，浙江省致力于建设特色小镇。特色小镇是相对独立于市区，具有明确产业定位、文化内涵、旅游特色和一定社区功能的发展空间平台，一般选址在城郊结合部。钱塘智造小镇位于杭州东部，是以智能工厂为载体的特色小镇。小镇形成了高端智造、绿色医疗、品牌服饰三大主导产业。未来，该小镇还将引进多家创新型企业。下图是浙江省特色小镇分布略图。
（1）描述浙江特色小镇的分布特点。
分布广泛；
北部比较密集，南部比较稀疏；
多沿河分布；
多沿铁路线分布。
巩固提升
02
服务业的区位变化
6．阅读图文材料，完成下列要求。
近年来，浙江省致力于建设特色小镇。特色小镇是相对独立于市区，具有明确产业定位、文化内涵、旅游特色和一定社区功能的发展空间平台，一般选址在城郊结合部。钱塘智造小镇位于杭州东部，是以智能工厂为载体的特色小镇。小镇形成了高端智造、绿色医疗、品牌服饰三大主导产业。未来，该小镇还将引进多家创新型企业。下图是浙江省特色小镇分布略图。
（2）分析浙江特色小镇一般选址在城郊结合部的主要原因。
距离较近，交通便利；靠近主城区，距离市场近；靠近主城区，人才众多，科技力量强；位于郊区，土地价格较低。
巩固提升
02
服务业的区位变化
6．阅读图文材料，完成下列要求。
近年来，浙江省致力于建设特色小镇。特色小镇是相对独立于市区，具有明确产业定位、文化内涵、旅游特色和一定社区功能的发展空间平台，一般选址在城郊结合部。钱塘智造小镇位于杭州东部，是以智能工厂为载体的特色小镇。小镇形成了高端智造、绿色医疗、品牌服饰三大主导产业。未来，该小镇还将引进多家创新型企业。下图是浙江省特色小镇分布略图。
（3）推测钱塘智造小镇为引进多家创新型企业可能采取的措施。
完善交通网和信息网等基础设施；吸引人才，与高等院校紧密合作；美化环境，改善环境质量。
巩固提升
02
服务业的区位变化
备考技巧
1.影响零售业的自然因素
早期零售业发展受自然因素影响明显。其中地形、气候显著影响零售业的布局和需求，
商业网点 山区 平原
分布 沿谷地或交通线 沿主要交通线
密度 小 大
效益 资金和商品流通慢，效益低 资金和商品流通快，效益高
组织形式 货郎担、大篷车，灵活多样 商业街、商业小区
各地气候差异及季节变化，影响居民商品消费需求。例如，北方冬季寒冷，对御寒保暖商品的需求量大。
02
服务业的区位变化
备考技巧
2.影响服务业的人文因素
因素 具体表现 案例
市场 人口规模 小 小型便利店多分散在居住区
大 大型购物中心多在城区中心
人口平均消费水平 迪拜多豪华酒店
居民消费偏好等 回民区多羊汤馆、牛肉汤馆
交通 交通便利的地方，客流量大，可以扩大消费市场，同时也便于商品运输 很多商业网点以交通最优为原则，大型商场多分布在市区十字路口或是主干道旁边
劳动力 劳动力数量、工资水平以及劳动力素质 零售、餐饮、住宿等劳动密集型行业，主要考虑劳动力成本
集聚 可以共享基础设施，彼此带动，扩大知名度和影响力 城市的美食街、服装城、电器城以及大型购物商场
可以减少消费者的交通费用，最大限度地吸引消费者 便利店、理发店等小型商业网点在具体街区也具有集聚特点
历史文化、政策法规等 政府规定新建住宅小区须配套相应规模的停车场
02
服务业的区位变化
备考技巧
3.服务业空间布局
谢
谢
大
家

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