资源简介

(共23张PPT)
第三课
订约履约 诚信为本
课标要求
核心素养
1.简述合同的含义和价值；
2.理解合同的主要内容和违约责任；
3.了解合同订立的程序；
4.熟悉解决合同纠纷的途径。
科学精神：明确合同的相关知识，明确合同的订立、效力与变更。理解合同的履行、变更，明确违约责任和免责情形
法治意识：依法订立合同，履行合同责任
公共参与：生活中重视合同的订立和履行，树立合同意识，自觉履行合同
自主研学
1.合同的含义、类型、特点、订立合同的意义
2.订立合同的含义、过程（要约+承诺、区分要约与要约邀请）
3.有效合同与无效合同
4.合同的形式及影响
5.口头合同的含义、适用对象、优点、缺点
6.书面合同的含义、适用对象、优点
7.合同履行的含义、原则、履行合同的关键
8.合同的内容、变更、修改或解除
9.违约责任的含义、限度、承担方式
10.违约免责（约定免责和法定免责）、不可抗力
构建本课知识框架
知识构建
合同
订立
履行
1、过程：要约和承诺、要约邀请
2、口头合同与书面合同
3、无效合同与有效合同
4、合同订立与合同成立
1、是什么
2、原则；全面、诚信、协作
3、关键、内容
4、变更
5、违约有责（承担方式与免责）
1、是什么
2、种类
3、原则
4、意义
合同订立、合同成立、合同生效
依法成立的合同，自成立时生效
子议题一
子议题二
总议题：
租房有约 合同有法
陪读第一步，租房订合同
合同需明确，履行有原则
开学进入高三，小丽父母为了更好地照顾她，给她提供良好的学习和生活环境，决定在泗阳中学附近租房陪读。
在租房过程中遇到了一系列问题，请大家一起来帮助她……
子议题一
陪读第一步，租房订合同
在寻找租房资源的过程中，小丽和父母产生了分歧。小丽建议通过租房APP来寻找，而她的父母则更倾向于去各个小区寻找正在出租的房子，这两者有何区别？你有什么建议吗？
1.要约：是希望与他人订立合同的意思表示。（生效的要约具有法律约束力。）
①要约的内容必须具体确定，具备足以使合同成立的主要条件，如数量、质量、单价等，否则就不能构成要约。
②商业广告和宣传等大多不符合要约条件，不构成要约，而是要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，不具有法律约束力。
2.承诺：是受要约人同意要约的意思表示。
受要约人同意要约的意思表示，应由受要约人及时向要约人作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的内容必须与要约的内容一致。
(2)法律责任：承诺到达对方后，立即发生法律效力，订立合同的过程随之结束。
(3)承诺对要约的变更：在实际协商过程中，受要约人的“承诺”可能增加新的内容，如果对原来的要约内容进行了实质性变更或者超过了要约确定的期限，此时，该项“承诺”转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺，才能形成一致的意思表示。
一天，某商家发布一则商业广告：“原价5000元的××牌餐车，现半价出售!今天下单，保证供应，明天起恢复原价。”当日，看到广告的赵先生用2500元从该商家购得XX牌餐车一辆。几天后，赵先生开始经营流动小吃摊，生意兴隆，收入不菲。不久，当地食品药品监督管理部门认为赵先生所经营小吃不符合食品安全标准、违反食品安全相关法律法规，依据食品摊贩管理相关规定，决定将赵先生的餐车与违法所得一并没收，并处罚款1000元。
结合材料，运用《法律与生活》中的相关知识，回答下列问题。
材料中的广告是否构成要约？请回答并说明理由。
是。材料中的广告具体明确地提出了决定餐车买卖合同内容的标的、价款等主要条款，表明了商家将与当日下单的顾客按广告内容订立合同的意思，以期唤起广告受众的承诺。可见，该广告是希望与他人订立合同的意思表示，构成要约。
在同学们的帮助下小丽一家成功找到一处优质房源，房主为人豪爽，得知小丽是一个高三学生时，直接表示他们可以立刻入住，聊一聊就好，不用任何“繁文缛节”。
同学们作为小丽的“军师”，一致认为小丽家应和房主签订书面合同，小丽请求同学们帮忙拟一份简单的租房合同，作为参考。
要求：
1.小组合作，推选代表展示发言
2.讨论时间5分钟，展示时间每组1分钟
3.注意合同成立和有效的条件
探究合作
租房合同一般包括：
1、双方基本信息
2、房屋基本情况
3、房屋租赁期限、租金、押金
4、双方的责任义务、违约责任
5、双方签字、日期
项目 内容
含义 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
类型 常见的有买卖合同、赠与合同、租赁合同、运输合同等
原则 自愿原则（最基本原则）、平等原则、公平原则、诚实守信原则
订立意义 ①充分体现市场交易者的自由意志；②自愿订立的合同可以满足市场交易者的特定需求，有利于资源的有效配置，从而增加整体的社会财富；③自愿订立的合同促成市场交易者相互合作，共同形成社会的信用机制。
过程 要约和承诺、要约邀请
合同成立 包括双方当事人、意思表示一致、以订立合同为目的（或经要约和承诺两个阶段）
合同生效 无效合同与有效合同（①当事人各方平等协商；②行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法。）
形式 口头合同与书面合同
订立合同
口头合同 书面合同
含义 以口头形式订立的合同，是当事人通过口头语言达成意思一致所形成的合同 以书面形式订立的合同，它是以合同书、信件和数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等方式能有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文
适用对象 一些金额较小、即时清结、权利义务关系相对简单的民事法律关系中 适用于权利义务关系复杂、金额较大、履行期限较长的或重要的合同
优点 充分适应了现代社会对订立合同的快捷性要求 有助于督促当事人履行义务；书面合同还可以作为仲裁机构、司法机关仲裁、调解、处理合同纠纷的证据
缺点 当事人的权利义务多不明确，发生纠纷时难以举证 订立书面合同比口头合同稍复杂
子议题二
合同需明确，履行有原则
小丽一家和房主签订了为期一年的租房合同，并付了一个月的定金。然而，近两天，小丽家的一个亲戚准备到外地居住，请小丽父母帮忙看照一下房子，也可居住，房子就在“厚底和美”，小丽的父母心动了，想要搬到亲戚的房子里，并把房主的房子转租给他人。
小丽坚决反对，并希望同学们能帮助她说服父母，请大家发挥军师的作用，畅所欲言，利用所学知识，帮助小丽一家规避法律风险。
探究合作
含义 合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为
原则 全面履行原则 根据民法典规定，当事人应按照约定全面履行自己的义务
诚信原则 根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务
协作履行原则 当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合
绿色原则 当事人履行合同应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
关键 明确合同内容是履行合同的关键。合同内容就是合同的条款，当事人的权利和义务通过它来体现。合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法（注意：合同的当事人、标的物、数量、履行期限不可缺，合同的其他一般条款并非合同必须具备的条款。如缺少价款、履行期限、地点、违约责任等内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。）
合同的变更、修改或解除 ①当事人协商一致，可以变更合同，如签订补充协议延长合同履行期限； ②除法律另有规定或当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或解除合同，否则须承担违约责任。
（注意：做题时，容易混淆的是全面履行和协作履行两个原则，二者的根本区别在于，前者强调正确履行义务，后者强调向对方提供便利条件。）
履行合同
含义 违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济
限度 依据民法典，对守约方的损害赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的收益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失
承担方式 ①法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式；
②当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款
违约责任 在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或法定的免责情形，如不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。（不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明）
违约责任
姜某因租房找到房主李某。两人在短信往来中明确了房屋租赁的价格及期限后，姜某入住。入住后不久，周围房租大涨，李某反悔并给姜某发函，以双方未签订书面合同为由，要求解除合同，遭到姜某拒绝。李某为此诉至人民法院。诉讼中，姜某以短信记录为证据，要求继续履行合同。
结合材料，运用《法律与生活》中的相关知识，回答下列问题：
(1) 分别指出本案中房屋租赁的合同形式。
(2) 从违约责任的承担方式角度，指出姜某的诉讼请求能否得到法院的支持？并说明理由。
【小题1】书面合同。【小题2】房屋租赁合同属于权利义务相时复杂，金额较大以及履行期限较长的合同，应采用书面形式，有利于守约方根据清晰可证的合同约定追究违的责任。电子数据交换（短信往来）、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用。所以王某以短信记录为证据，要求继续履行合同，应当得到法院的支持。
违约责任 表现
继续履行
赔偿损失
采取补救措施
支付违约金
适用定金罚则
一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务，而不允许其以金钱或其他方法代替履行；
它以违约行为造成对方财产损失的事实为基础，具有典型的补偿性。赔偿损失也有一定的限制，即损害赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益
比如质量不符合约定，应当按照当事人的约定承担违约责任，如无约定或约定不明确的，非违约方可根据标的性质和损失的大小，合理选择要求对方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等措施
违约金是当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。当事人可以在合同中约定违约金，未约定则不产生违约金责任，且违约金的约定不应过高或者过低；
定金是以确保合同履行为目的，由当事人一方在合同履行前预先交付于另一方的金钱。当事人可以约定定金，定金按担保法规定执行，但如果同时约定定金和违约金，当事人可选择适用其一。
违约金 定金 赔偿金 押金 保证金
依据 合同中违约金条款（需事先约定/不需预交） 合同履行前预交对方是以确保合同履行为目的 实际造成的损失 合同履行前预交对方 合同履行前预交对方或第三方
条件 有违约事实 当事人交付的保证金、押金或者订金等，没有约定定金的性质，不属于定金 违约造成实际损失
功能 惩罚性 约定责任 补偿性 质押担保（优先受偿） 保证合同履行
请求时 守约方不承担举证责任 给付方过错，无权要求返还；收受方过错，双倍返还（定金罚则） 不应过高或者过低 合同履行结束退还
违约时，违约金与定金二者只能选一，而违约金与赔偿金可以同时要求
拓展深化
总结体系
订
约
履
约
诚
信
为
本
有约必守
违约有责
生活离不开合同
合同的含义、类型
订立合同的原则、意义
要约承诺订合同
要约（含义、要求）
承诺（含义、要求、变更）
订立合
同学问大
立字有据更可靠
一诺千金 重在履行
言而有信 违约有责
合同履行的原则、关键
书面合同（含义、优点、适用场景）
口头合同（含义、优点、适用范围、缺点）
合同无效的情形
合同的变更
违约责任的承担方式
违约免责
谢
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