资源简介

(共29张PPT)
财产权
人身权
民事权利
物 权
债 权
知识产权
股 权
人格权
身份权
生命、身体、健康
姓名权、肖像权
名誉、荣誉、隐私权
亲权、亲属权、配偶权
可转让、继承、放弃
不能转让、继承、放弃
民法中的两大类基本民事权利是 和
人身权
财产权
继承权
所有权（自物权）
他物权
用益物权
担保物权
土地承包经营权
宅基地使用权
建设用地使用权
抵押权
质权
留置权
预习提纲
1.设立财产制度的作用、地位。
2.财产权（含义、意义、法律保护、种类）
3.物权（含义、原则、分类）
4.所有权（含义、类型、取得方式）
5.共有财产的含义、形式？
6.他物权含义、类型、目的？
7用益物权的法律规定、分类？
8.土地承包经营权的地位、维护原因、如何维护、经营权的流转？
9.宅基地使用权的地位、权力内容、保护期限？
10.建设用地的含义、商品房与建设用地的关系？
11.担保物权含义、包括哪些？什么叫抵押、质押及二者区别？
野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？
材料：战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。
案例
分析
野地里的兔子
市场上的兔子
私人财产
由此可见，物品的所有权归属非常重要。
一、定分止争——所有权
一、定分止争——所有权
1.财产制度
（1）作用：财产制度规范各类民事主体的财产关系，
（2）地位：是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
（3）法律规定财产权的意义：
①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用
②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力
③依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新
注：物权、合同、知识产权相关法律制度，是我国主要的财产制度。
2.财产权
注：数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围。
（1）含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
（2）法律规定：我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。
①宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。
②国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。
③公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿≠赔偿
一、定分止争——所有权
租金
利息
入股分红
3.物权
（1）含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他（不受他人干涉）的权利，物权是最基本的财产权。
（2）分类：①所有权（自物权）
②他物权（包括用益物权和担保物权）
（3）物的分类：①不动产（如土地及房屋、林木等附着物等）
②动产（如存折、书籍、沙发、床、汽车、股 票、有价债券等）
一、定分止争——所有权
①物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。
②物权平等保护原则：我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
③物权公示公信原则：公示原则：不动产物权的变动应以登记方法公示;动产物权的变动应以交付占有的方法公示。
公信原则：任何因为基于对公示行为的深信，而从事相关交易行为，即使公示错误，其交易行为也有效。
一、定分止争——所有权
4.物权制度的法律原则
（1）含义：
是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
权能 含义 举例
占有 实际管领或控制 老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制
使用 运用 老王将此套房装修后自住或出租
收益 取得经济效益 老王收取出租房屋的租金
处分 处置 老王将此房出售、出租、抵押、赠与等
一、定分止争——所有权
5.所有权
所有权
依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。
（2）类型：
除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。
文物、河流、矿藏、城市的土地、铁路、公路、电力设施、电信设施等
农村土地、生产设施、农田水利设施、教科文卫体设施等
房子、车子、生活用具、生产工具等
① 国家所有
② 集体所有
③ 私人所有
一、定分止争——所有权
5.所有权
（3）所有权的取得方式p14中段
不动产所有权的取得：登记
不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。（特殊情形：P14相关链接）
b.动产所有权的取得：交付
动产所有权的取得应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
【拓展】价值较大的动产：登记。如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。
一、定分止争——所有权
5.所有权
善意取得：是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人，受让人（买家）在取得该财产时系出于善意，即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的制度
但是遗失物、盗赃物等脱离物（即非基于当事人意思而丧失占有的物）不适合善意取得制度
拓展延伸：善意取得制度
例：哥哥的笔记本电脑平时给弟弟使用，有一天弟弟把哥哥的电脑以合理
的价格卖了小王……
【注意三者关系】原所有人——转让人——受让人
小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。
(1)谁能取得该房屋的所有权？
《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
本案中小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘的名下，所以小刘取得了房屋的所有权。相反，虽然小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。
王某
丁某
刘某
先出售（已付钱）
先行入住
过户登记
后出售
探究与分享
小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察将电脑作为赃物扣押。
思考：小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。
①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。
②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。
③由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。
探究与分享
[知识拓展]：
不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形
依法归国家所有的自然资源
的所有权
法院文书的判决
所取得的不动产所有权
继承取得的不动产所有权
按份共有
共同共有
6．共有关系：
（1）含义：两个以上的人对同一财产享有所有权
（2）形式
家庭共有财产
夫妻共有财产
举例
合伙人的共有财产
举例
家庭共有财产
比如桌子，沙发等家具
夫妻共有财产
比如夫妻共同买的房子
合伙人共有财产
比如合伙人共同出资开的饭馆
一、定分止争——所有权
《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
　　(一)工资、奖金、劳务报酬;
　　(二)生产、经营、投资的收益;
　　(三)知识产权的收益;
　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外;
　　(五)其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2019年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2020年8月1日，陶某诉至法院。
1、房产所有权该归谁 理由是什么
2、陶某的嫂子有权分割这栋房子吗 理由是什么？
经典案例
哥哥陶某某；房产所有权的取得取决于依法进行的房产登记
有权分割，该房产是哥哥陶某某婚姻关系存续期间取得，属于夫妻共有财产。
探究与分享（15页）：小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
议学任务：上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么？
（1） ①商品房和农村老家的三间房的所有权
②商品房的建设用地使用权
③老家三间房的宅基地使用权
④两亩承包地的土地承包经营权
（2）法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的土地补偿。
二、物尽所有——他物权
（1）含义及分类：
对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括：
是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权，包括：
用益物权
1.他物权
所有权之外的物权
①土地承包经营权
②宅基地使用权
③建设用地使用权等
担保物权
抵押权、质权、留置权等
物的交换价值
对应
物的使用价值
对应
是为了充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽其用
使用价值是物品能够满足人们某种需要的属性。
交换价值指的是商品交换货币的多少。
所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利
二、物尽所有——他物权
（2）目的：
他物权一般不享有处分权，因为对物不享有所有权
（1）土地承包经营权
①地位：
②为什么维护：
③如何维护：
④经营权的流转：
2. 用益物权
【温馨提示】三权分置是指所有权、承包权、经营权。
所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转
是农民的一项重要的财产权。
农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。
我国实行农村土地承包经营制度。法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。
土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权
二、物尽所有——他物权
例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。
土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。 → 即“三权分置”
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。
①地位：
②权利内容：
③保护期限：
农村村民有权长期占有和使用宅基地。
注意：宅基地属于农村的土地。在城镇买的地不是宅基地。宅基地所有权归集体。
宅基地不可继承，宅基地上的自建房可以继承
（2）宅基地使用权
也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益
二、物尽所有——他物权
2. 用益物权
【特别提示】《土地管理法》规定：
①农村村民一户只能拥有一处宅基地；
②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿
含义：
（3）建设用地使用权
房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权
是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利
注意：在城镇买的地属建设用地
② 商品房与建设用地使用权的关系
二、物尽所有——他物权
2. 用益物权
3、担保物权
（1）含义：
（2）财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。
①抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（如房子按揭贷款）
②质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。（如股票、电脑质押给别人）
注意：债权人——抵押权、质权
债务人——抵押、质押
担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。包括抵押权、质权等
二、物尽所有——他物权
【易混易错】：抵押权和质权的关系
(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是普通的动产。
(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效（无须转移财产）；质权中的债权人只需占有质物即可（转移财产）。
(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。
主要区别在于用于担保物是否移交债权人占有，财产不移交债权人占有的属于抵押，移交债权人占有的属于质押。
[知识拓展]：留置权，是指债权人合法占有债务人的动产，债务人不清偿债务时，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
所有权、用益物权、担保物权的区别和联系
所有权
用益物权
担保物权
占有、使用、
收益、处分
就担保财产优先受偿
占有、使用、收益、
国家所有权、集体所有权、私人所有权、
土地承包权经营权、建设用地使用权、
宅基地使用权
抵押权、质权
留置权
区别
所有人的权利
分类
三者都属于法律规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利。
联系
拓展提升：
保障各类物权
定分止争：所有权
财产权
保护财产权的原因
财产权的类型
物权
债权
知识产权
股权....
含义、地位
类型
物权保护的原则
所有权
含义
占有、使用、收益和处分
分类
国家所有、集体所有、私人所有
取得方式
依照法律规定登记或者交付
共有关系
多人对同一财产享有所有权
物尽其用：他物权
含义
分类
用益物权
担保物权
含义
主要类型
土地承包经营权
宅基地使用权
建设用地使用权
含义
分类
抵押
质押
实质和意义
【能力提升】甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件做工精美的黄金饰品作担保，3年后乙归还本金和利息，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。3年后，乙想给女儿置办嫁妆，想将饰品要回，甲拒绝，声称已经赠给姐姐，乙故以侵犯饰品所有权的名义将其告上法庭。
(2)关于此案，法院应该作何种判决？
答案　甲、乙借款合同是质押合同，质押物为乙交付给甲的饰品，将其作为债权的担保，合同成立。
乙没有按期还款，甲作为债权人有权将饰品折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿，但不能占为己有。
所以法院应该判决乙尽快还清10万元债务，甲将饰品退还，或者甲可通过质押物品的处理优先受偿后，要求乙尽快清偿余下的债务金额。
二、物尽所有——他物权
甲向乙借款100万元，期限一年，甲以自己刚买的进口保时捷轿车做质押，乙表示同意，二人签订了质押合同。乙把钱打在甲的账号上，当场开走了轿车。一年后，还款期限届满，甲表示无力偿还借款和利息，双方一致同意以保时捷轿车折价清偿。
问：假设甲以自己的一套房产做质押可以吗？
答：不可以！不动产不允许做质押物，质押权的客体只能是动产或法律规定的债权、股权、知识产权。
乙当场开走了轿车，占有了该质物。甲若还不上借款，则乙可将轿车折价拍卖或变卖。
转移占有
二、物尽所有——他物权
易错易混练习：
1.物权平等保护原则就是指私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。(×)
【解析】物权平等保护原则要求，国家、集体、私人和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
2.在现实买卖中交易，买方付了钱就一定能够取得物的所有权。(×)
【解析】在现实买卖中交易，买方付了钱就不一定能够取得物的所有权。例如房屋等不动产，除法律另有规定的除外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
3.法律规定众多类型的物权，是为了保护物权不受侵犯。(×)
【解析】法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。
4. 债务人或者第三人将其动产转交债权人占有，将该动产作为债权的打包是指抵押。(×)
【解析】债务人或者第三人将其动产转交债权人占有，将该动产作为债权的打包是指质押。
5.公民合法的私有财产不受侵犯，国家对合法的私有财产无能为力。(×)
【解析】国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

展开更多......

收起↑