资源简介

(共24张PPT)
思想政治
选择性必修2
2.1 保障各类物权
法律与生活
导入
《商君书》中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。”
当今社会如何避免财物追逐乱象，实现社会稳定？
野地里的兔子
市场上的兔子
学习目标
1、能说出法律保护财产权的原因。
2、能阐述所有权的含义、类别及取得方式。
3、能阐述他物权的内容及类别。
学习重点：能阐述所有权、他物权含义及类别。
（一）国家保护财产权
一、财产权
1、财产制度原因：规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
2、法律规定财产权意义：有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通和使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
（二）国家保护财产权的法律规定
我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。
10%
45%
国有财产集体财产
神圣不可侵犯
公民合法的私有财产
保护、补偿
房子
存折
树木
书籍
床
汽车
Q：请判断哪些属于动产，哪些属于不动产？你的判断标准是什么？
说一说
01
是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。房子、树木。
不动产
02
是指不动产以外的物。存折、书籍、床、汽车
动产
物
物权
物权法定原则
：是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。
：物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设。
（三）物权
（一）含义、分类和原则
所有权：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
所有权
国家所有（全民所有）
私人所有
集体所有
文物、河流、矿藏等
农村土地等
房子、车子等
物权平等保护原则：我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
二、所有权
材料一：王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付房价的80%，余款在办理产权过户手续时支付，王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。
材料二：陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑可以目前市场价格的三折出售，陈某到其住处付钱后取走电脑。三个月后警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得，警察将该电脑作为赃物扣押。
案例
分析
Q：以上案例所涉及的财产所有权分别归于谁？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权。以上案例给我们什么启示？
【课堂活动一】
动产所有权
依照法律规定交付
到不动产登记机构办理登记
依照法律规定
登记
不动产
动产
不动产所有权
交给对方占有
思考：是不是所有的不动产所有权的获得都必须进行登记呢？
（二）所有权的取得
不动产所有权
法律规定，在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。
依法归国家所有的自然资源
的所有权
法院文书的判决
所取得的不动产所有权
继承取得的不动产所有权
（二）所有权的取得
在生活中可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。
（三）共有关系和共有财产
家庭共有财产
比如桌子，沙发等家具
夫妻共有财产
比如夫妻共同买的房子
合伙人共有财产
比如合伙人共同出资开的饭馆
案例
分析
小汪的家在农村，后因父母进城开宾馆，他跟着到城里上学。为了生活方便，他家在城里买了一套商品房。在农村老家还有三间房和两某承包地。当地县政府要修路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小王家的承包地。
Q：案例中，小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权要求获得相应赔偿？为什么？
①经营饭店的相关财产权利；②商品房的所有权；③该商品房所在地块的建设用地使用权；④农村老家的宅基地使用权；⑤房屋所有权；⑥承包地的承包经营权。
小汪家有权要求获得相应赔偿。我国法律规定，农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。
【课堂活动二】
（一）含义与分类
含义：他物权是所有权之外的物权。
二、他物权
用益物权
担保物权
★对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括：
①土地承包经营权；
②宅基地使用权；
③建设用地使用权等。
★是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。
使用价值
交换价值
（二）用益物权--土地承包经营权
土地承包经营权是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。
“三权分置”
党的十九大报告指出：“保持土地承包关系稳定并长久不变。第二轮土地承包到期后再延长30年。”为完善农村集体产权相关制度，落实农村承包地“三权分置”改革的要求，民法典规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。这将有利于农村土地承包经营权的保护和流转交易。
十九大有关农村土地的规定
相关链接
宅基地使用权也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施，农村村民有权长期占有和使用宅基地。
《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租、赠予住宅后再申请宅基地的，不予批准。
农村宅基地以及承包地被征收、征用的，农民有权获得合理赔偿。乡镇村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
（二）用益物权--宅基地使用权
建设用地使用权是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。生活中，这些权利往往与房屋所有权相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。
建设用地使用权
建设用地使用权年限
（二）用益物权--建设用地使用权
（三）担保物权
财产的权利人可以将其财产（例如房屋、汽车、电脑、股票等）抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权力就是抵押权、质权。
抵押:是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的一种担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
质押:是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。
动产或者不动产
仅限动产
不转移占有
转移占有
购房按揭
典当
保障各类物权
财产权
所有权
他物权
原因
法律规定
物权
含义
分类
原则
取得
含义
分类
所有权
他物权
用益物权
担保物权
①土地承包经营权；
②宅基地使用权；
③建设用地使用权等。
①抵押
②质押
动产所有权
不动产所有权
共有
1.在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可判定（ ）
A.王某应承担道义责任，但不需承担法律责任
B.刘某属于善意第三人，已取得该手机所有权
C.张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机
D.刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款
C
2.甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，二人相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地底下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其唯一继承人。丙将该瓷瓶以市场价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲乙均向丁主张权利。下列选项正确的是（ ）
A.甲有权向丙请求损害赔偿
B.乙有权向丙请求损害赔偿
C.甲、乙有权主张丙、丁买卖无效
D.丁善意取得瓷瓶的所有权
A
3.下列哪些情况下甲、乙之间所有权没有转移(　　)
①甲将其珠宝交给乙保管，后达成合意将珠宝卖给乙　
②甲将其房屋租给乙，后甲和丙签订房屋买卖合同，丙通知乙租赁期结束后向丙返还房屋　
③甲将其笔记本电脑卖给乙，但因为甲有急用，和乙商定借用5天后再将笔记本电脑给乙　
④甲购买乙的孕牛一头，约定15天后交付，结果3天后孕牛就提前生产了小牛
A．①④　　　B．②③　　　C．①③　　　D．②④
D
4.李某和张某共同承包了本村集体所有的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例分享。对鱼塘承包权的认识正确的是(　　)
①是一种他物权　 ②是一种担保物权　
③其作用在于物尽其用　　④其作用在于定分止争
A．①②　　　B．①③　　　C．②④　　　D．③④
B

展开更多......

收起↑