资源简介

(共24张PPT)
第二课 依法有效保护财产权
2.1保障各类物权
PART:01
定分止争—所有权
1、物包括哪两种？物权包括哪些？什么是物权法定原则？
2、什么是所有权？所有权的分类是怎样的？民法典规定的物权平等保护原则是怎样的？
3、★★物权的取得方式是什么？
4、什么是共有关系？
阅读12-13页，自主梳理以下知识
一、定分止争—所有权
一、定分止争——所有权
1、财产制度P12首段1句
（1）含义：财产制度规范各类民事主体的财产关系，地位：是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
物权、合同、知识产权相关法律制度，是我国主要的财产制度。
（2）意义：①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用
②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力
③依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新
①我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产
2、相关法律规定保护财产权
②国家为了公共利益的需要，可以依法对公民私有财产实行征收或征用并给予补偿P13首段末
保护各种所有制经济组织和公民个人财产
注：选择题作为错误选项出现
含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
了解财产权的种类：
3.财产权 P13中段
4、物权
①物权含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利， 物权是最基本的财产权。包括：所有权、他物权。
是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）（如：房子、树木、土地）
不动产
动 产
物
是指不动产以外的物。（如：书籍、存折、汽车）
②物权法律制度的基本原则：
A.物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。P13中段末句
B.物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。P13末段
【特别提醒】数据、网络虚拟财产受法律保护 P14相
私人财产
5、所有权
①含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
占有 对于财产的实际管领或控制。所有人的占有受法律保护，不得非法侵犯。对于动产，除非有相反证明，占有某物即是判定占有人享有该物所有权的标准
使用
是权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值。
收益 是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。收益通常与使用相联系，但是处分财产也可以带来收益。收益也包括孳(zī)息。孳息分为天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果树结果等属于天然孳息；存款所得的利息、出租所得租金属于法定孳息
处分 指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。处分权一般由所有权人行使，但在某些情况下，非所有权人也可以有处分权，如运输的货物，如果发生紧急情况，承运人也可以依法进行处分
1、养鸡专业户甲的一只鸡生病，甲害怕此鸡得的是禽流感而传染给其他鸡，于是将此鸡抛弃在深山，恰被上山砍柴的村民乙发现，乙将鸡带回家中并精心饲养，后该鸡病愈并且产蛋颇丰。对此，下列说法正确的是（ ）
①甲将该鸡抛弃在深山行使了占有权
②甲仍拥有鸡的所有权，有权请求乙将鸡返还
③鸡被乙拾得，乙取得该鸡的所有权
④鸡经乙饲养病愈并产，乙行使了占有权和收益权
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
解析：鸡的所有权本来属于甲，但鸡生病后被甲抛弃深山，甲行使了处分权，放弃了对鸡的所有权，因而该鸡被抛弃后属于无主之物，乙拾得该鸡便取得了鸡的所有权，甲无权请求乙返还。乙将鸡带回家中精心饲养，该鸡病愈并产蛋颇丰，乙行使了占有权和收益权。
D
B
5、所有权
①含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
②分类：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：
国家所有(全民所有)（eg.文物、河流、矿藏等）
集体所有（eg.农村土地等）
私人所有（eg.房子、车子等）
③所有权的取得方式：p14中段
不动产所有权的取得：登记
不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。（特殊情形：P14相关链接）
b.动产所有权的取得：交付
动产所有权的取得应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
【拓展】价值较大的动产：登记。如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。
小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款将在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。
谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？
《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
本案中小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘的名下，所以小刘取得了房屋的所有权。相反，虽然小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。
王某
丁某
刘某
先出售（已付钱）
先行入住
过户登记
后出售
提示 ①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。
②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。
③由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。
陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，陈某不同意。
思考：陈某是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。
【拓展】动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物等不适合善意取得制度。）
D
张三把一台价值100万的汽车卖给了李四，李四把100万通过银行转帐转给了张三。但车子被张三的妻子开出去，张三给妻子打电话，让其把车子交于李四，可是张三的妻子说她已经把车子卖给了王五。
问：汽车的所有权应该归谁？为什么？
答案：王五，因为王五是善意第三人且张三的妻子已经把车子交于王五（取得不动产的方式：交付）
答案：李四，依法办理产权登记，可以对抗善意第三人。
问：假如李四买这台汽车时依法办理了产权登记手续，这台车的所有权应该谁呢？为什么？
在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。
④共有关系 p15第一段
a.含义：
b.形式：
家庭共有财产
比如桌子，沙发等家具
夫妻共有财产
比如夫妻共同买的房子
合伙人共有财产
比如合伙人共同出资开的饭馆
多个权利主体对同一物共同享有所有权
每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有）
几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）
5、所有权
【答题模板】
解答关于所有权的试题
（1）特点：此类试题往往以所有权的不同取得方式为背景，对某种物的所有权归属进行判断，以及阐释其背后的相关法律知识，以引导学生增强法治意识，自觉遵守法律规定，依法取得不动产或动产的所有权，维护自身的民事权利。
（2）解题方法：
熟知不同物的所有权取得方式 不动产与动产所有权的取得方式有所不同：对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权；对于动产般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。不动产所有权的取得应依法登记；动产所有权的取得应当依法交付
审读材料提取信息 仔细审读材料，准确判断题目案例中的“物”是不动产还是动产
材料信息对应教材知识 将材料中的“物”与所有权取得的不同方式进行对应
综合判断、得出结论 结合材料及教材知识，综合判断某种物的所有权的归属。
PART:02
物尽其用—他物权
二、物尽其用—他物权
1. 什么是他物权？他物权分为哪两类？
2. 什么是用益物权？用益物权包括哪些？
3. 什么是担保物权？担保物权包括哪些？
4. 保护他物权的意义是什么？
阅读教材16-17页，自主梳理以下知识
二、物尽其用—他物权
1、用益物权——使用价值
【提示】：用益物权不是所有权，而是一种他物权。其基本特征是：
没有所有权；不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。
（1）含义：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
（2）主要内容：用益物权包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权。
他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权。
（1）土地承包经营权P16二段
①地位：
②为什么维护：
③如何维护：
【拓展】三权分置是指所有权、承包权、经营权。
所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转
是农民的一项重要的财产权。
农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。
《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。
1. 用益物权
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。
①地位：
②权利内容：
③保护期限：
农村村民有权长期占有和使用宅基地。
【注意】宅基地属于农村的土地，城镇居民不得购买宅基地使用权，宅基地所有权归集体。
⑵宅基地使用权 P16末段
也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益
③保护期限：
农村村民有权长期占有和使用宅基地。
含义：
房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权
是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利
注意：并非建设用地的所有权
② 商品房与建设用地使用权的关系
（3）建设用地使用权
①商品房和农村老家的三间房的所有权
②商品房的建设用地使用权
③老家的宅基地使用权
④土地承包经营权
用益物权
法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的占用土地补偿。
上述情形中，小汪家享有哪些财产权利 小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么
小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
【易混易错】：抵押权和质权的区别
（1）含义：
担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。包括抵押权、质权等(P16第4行)
2.担保物权----交换价值
（2）财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。
①抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（如按揭贷款）
②质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。（如电脑质押给别人）
不改变财产的所有权归属
(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产(如车、货物等)，而质权的对象仅仅只是普通的动产或某种权利。
(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物即可。
(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。
2023年7月，刘某与银行签订一份借款合同。根据约定，刘某将自己的一辆汽车做抵押并办理了登记手续，由刘某保管抵押物.合同若不能履行，银行可以以变卖汽车后的价款优先受偿。抵押未到期时（ ）
①汽车的所有权仍然归刘某
②银行取得了该汽车的所有权
③刘某对该汽车享有抵押权
④银行对该汽车享有抵押权
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
解析：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。在抵押期间，抵押物依然属于债务人所有，债权人对抵押物不享有所有权。因此，本案中作抵押物的这辆汽车的所有权仍然归刘某。合同不能履行时，债权人银行有权以变卖汽车后的价款优先受偿。可见，对于本案中作抵押物的这辆汽车，银行对其享有抵押权。
B

展开更多......

收起↑