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(共35张PPT)
想一想
下列案例各侵犯了公民的什么权利？
1.吴某在动物园门囗被保安强行搜身，带来极大的心理伤害。
——人身自由权、健康权
2.“神医”胡万林非法行医，治死190余人，后被检察院批准逮捕。
——生命权
3.某摄影中心未经顾客同意，擅自将顾客照片剪成多块，供人们作为有奖拼图游戏用。
——肖像权
4.某校高一学生叶某写作文时，用了邻居的真实姓名，虚构了邻居重男轻女、家庭不和的情节，被校刊选登，造成了恶劣的影响。
——姓名权、名誉权
复习：民事权利包括哪些权利？
财产权
民事权利
债 权
知识产权
股 权
人格权
身份权
著作权
专利权
商标权
......
上节课学习的内容
物 权
所有权
他物权
用益物权
担保物权
人身权
选择性必修二《法律与生活》
第一单元 民事权利与义务
第二课 依法有效保护财产权
2.1 保障各类物权
1.财产制度的地位（含义）
2.财产权的法律规定及其意义、含义、范围
3.物权的含义、分类、原则
4.所有权的含义、分类、取得方式、共有关系
5.他物权的含义、分类、实质、目的
6.用益物权和担保物权各自的含义和类型
阅读教材P12-17，回答下列问题：
课前预习
思考：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？
材料：战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。
案例
分析
野地里的兔子
市场上的兔子
探究与分享
野外兔子：名分未定
名分已定：私人财产
一、定分止争——所有权
1.财产制度
财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
2.财产权
（1）意义：
①法律确定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用；
②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；
③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
A.我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。
B.宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或破坏国家的和集体的财产。
C.公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。
一、定分止争——所有权
2.财产权
（2）相关法律规定
10%
45%
国有财产集体财产
神圣不可侵犯
公民合法的私有财产
保护、补偿
≠赔偿
一、定分止争——所有权
2.财产权
（3）含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
（4）财产权种类：物权、债权、知识产权。（广义财产权）
【提示】知识产权也属于物权，但习惯单独列出。
3.物权
01
是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）
不动产
02
是指不动产以外的物。
动 产
物
一、定分止争——所有权
（1）含义：
是最基本的财产权。（P12小字）
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他（即不受他人干涉）的权利。
（2）分类：所有权、他物权
（3）物权基本原则：
A.物权法定原则：物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设。
B.物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
动产 不动产
教材
手机
自行车
学校的房子
房子下面的土地
校园的树木
仓库里的木材
存折
下列物品哪些是动产？哪些是不动产？你的判断标准是什么？
√
√
√
√
√
√
√
√
一、定分止争——所有权
4.所有权
（1）含义：
是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
含义 举例
占有 实际管领或控制 老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制
使用 运用 老王将此套房装修后自住或出租
收益 取得经济效益 老王收取出租房屋的租金
处分 处置 老王将此房出售、出租、抵押、赠与等
国家所有（全民所有）
私人所有
集体所有
文物、河流、矿藏等
农村土地等
房子、车子等
（2）分类：
所有权
【特别提醒】数据、网络虚拟财产受法律保护
一、定分止争——所有权
4.所有权
思考：所有不动产所有权都需要经登记才能发生效力吗？
（3）所有权的取得方式
①不动产：
不动产所有权
依法归国家所有的自然资源的所有权
法院文书的判决
所取得的不动产所有权
继承取得
的不动产所有权
法律规定，在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。(p14相关链接)
一、定分止争——所有权
4.所有权
应当依照法律规定登记；对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
经典案例
案例一：A将一套商品房卖给了B，并且到房管部门将产权过户到B的名下。
案例二：A将一套商品房卖给了B，但未到房管部门将产权过户到B的名下。
思考：案例一、二中商品房的所有权属于谁？说明理由。
房屋等不动产，必须到不动产登记机构办理产权登记，才能取得所有权。
小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。
谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？
本案中小刘取得商品房的所有权。
①房屋等不动产，必须到不动产登记机构办理产权登记，才能取得所有权。
②小丁虽然按约定支付了房价的80%并先行入住，但未办理过户手续。小王将同一房屋卖给了小刘并过户到小刘的名下，所以小刘拥有该房的所有权。
王某
丁某
刘某
先出售（已付钱）
先行入住
过户登记
后出售
②动产：
思考：“所有动产所有权都不需要产权登记，只要交付完成，就发生效力。”这种观点对吗？说明理由。
4.所有权
（3）所有权的取得方式
【提醒】：
（1）特殊情形：对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。价值较大的动产（如机动车、航空器、船舶等）其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。
（2）动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）
一、定分止争——所有权
应当依照法律规定交付。 一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
知识拓展
“善意取得制度”的构成要件
【案例：甲出差托付乙保管其电动车，在甲出差期间，乙把电动车卖给了丙，而丙事前并不知道乙没有处置权，而且以合理的价格构成交易。该案例中就属于善意取得。甲回来后，电动车归丙，甲没有权利索要，甲可要求乙交出交易金额，而且还可以要求乙赔偿事宜。】
①标的物（给付行为所指向的对象，即用来交易的物）必须是依法可以流通的不动产或者动产。（注意：遗失物，赃物、埋藏物，失散的动物或法律禁止流通物等不适合善意取得制度。）
②让与人虽无处分权，但目前又占有该动产。
③第三人是有偿受让且价格合理(以市场价为参考标准)。
④第三人取得财产时是善意的。(“善意”:是指不知情，善意取得中的受让人。即第三人对于无权处分人无权处分的事实不知情。）
⑤转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
张三把一台价值100万的汽车卖给了李四，李四把100万通过银行转帐转给了张三，车子让张三的妻子开出去，张三给妻子打电话，让其把车子交于李四，可是张三的妻子说她已经把车子卖给了王五。
问：汽车的所有权应该归谁？为什么？
问：假如李四买这台汽车时依法办理了产权登记手续，这台车的所有权应该谁呢？为什么？
答案：王五，因为王五是善意第三人，且张三的妻子已经把车子交于王五。（取得动产的方式：交付）
答案：李四，依法办理产权登记，可以对抗善意第三人
经典案例
小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。
小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。
①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。
②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。
③但是该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。
经典案例
5.共有关系和共有财产
家庭共有财产
比如桌子，沙发等家具
夫妻共有财产
比如夫妻共同买的房子
合伙人共有财产
比如合伙人共同出资开的饭馆
（1）含义：
（2）形式：
①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有）
②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）
多个权利主体对同一物共同享有所有权
一、定分止争——所有权
在生活中可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。
婚前用个人财产购买的房屋，婚后取得房产证的
婚前完成的智力创作成果在婚后取得收益的
一方婚前通过银行按揭贷款购买房屋，但房贷主要婚后还完的
婚后工资奖金所得
婚后购置的属于一方生活专用的普通物品
用婚后所得购置的贵重金银首饰
×
√
√
×
×
婚前按揭部分×，婚后还完的部分√
判断下列是否是共有财产？
1.他物权
二、物尽其用——他物权
（1）含义：
所有权之外的物权。
（2）分类和实质：
分为用益物权和担保物权两类，用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。
（3）目的：
充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。
01
土地承包经营权
02
地位：是农民的一项重要的财产权。
03
保护期限：法律保护农村土地承包关系的长期稳定。
经营权的流转：土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权。
注意：不是流转土地承包权。
例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。 →即“三权分置”
【温馨提示】：用益物权不是所有权，而是一种他物权。其基本特征是：没有所有权，不能处分，以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。
2.用益物权
二、物尽其用——他物权
（1）土地承包经营权：
①地位：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。
②权利内容：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。
③保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。
注意：①宅基地属于农村的土地。在城镇买的地不是宅基地。宅基地所有权归集体。②宅基地使用权是农民的一项重要的财产权。宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
（P16相关链接）《土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地；
②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。
二、物尽其用——他物权
2.用益物权
（2）宅基地使用权：
注意：在城镇买的地属建设用地。
①含义：
是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。
②商品房与建设用地使用权的关系：
房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。
二、物尽其用——他物权
2.用益物权
（3）建设用地使用权：
供人们生活与各种活动的空间和实体
不具有、不包含或提供人类居住功能的结构，如水塔、游泳池和沼气池
电梯、空调、照明设备、消防设备、监控设备等设施
上述情形中，小汪家享有哪些财产权利 小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么
【P15探究与分享】小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
①商品房和农村老家的三间房的所有权
②商品房的建设用地使用权
③老家的宅基地使用权
④土地承包经营权
经营饭店的相关财产权利
——所有权
用益物权
（他物权）
法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的占用土地补偿。
经典案例
材料一：云芳的父母为了让她有一个良好的学习环境，决定换购一套地段较好的住房，但手头缺钱。房地产公司说可以办理“按揭贷款”，也就是用他们所要购买的商品房作担保，现在入住，以后逐月还款。
材料二：有时人们在街上可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字，类似于我们在影视剧中看到的当铺，但现在我们管它叫“典当行”。人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保，获取相应的资金，并可在到期还清钱款后取回该担保财产。
法律上把这两种担保方式分别称作什么 它们各有什么特点
提示：材料一提到的购房“按揭贷款”，实际上就是抵押，即银行向顾客发放贷款(借款合同)，顾客向房地产公司购房(买卖合同)，顾客将该房屋抵押给银行(抵押合同)，从而银行享有抵押权。材料二提到的“典当行”，实际上是质押。抵押与质押的区别就在于是否将担保的财产交由债权人占有。
抵押:是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的一种担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
质押:是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。
动产或者不动产
仅限动产
不转移占有
转移占有
购房按揭
典当
（1）含义：
以担保债权的实现为目的而产生的财产权
（2）分类：
二、物尽其用——他物权
3.担保物权
财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。
注意：债权人——抵押权、质权
债务人——抵押、质押
（动产、不动产均可,要登记）
【拓展】抵押与质押的区别
比较 抵押 质押
财产或物的范围 价值大的动产、不动产 普通动产
是否转移占有 无须转移财产，债权人不直接占有 转移财产
生效条件 登记才生效 只需占有质物即可
实现方式 通过法院申请拍卖 直接变卖
【注意】不是所有财产都可以成为抵押物。
不得抵押的：土地所有权；宅基地等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
但必须与债务人协商一致。如不一致则需经法院拍卖实现质押权。
甲向乙借款100万元，期限一年，甲以自己刚买的进口保时捷轿车做质押，乙表示同意，二人签订了质押合同。乙把钱打在甲的账号上，当场开走了轿车。一年后，还款期限届满，甲表示无力偿还借款和利息，双方一致同意以保时捷轿车折价清偿。
问：假设甲以自己的一套房产做质押可以吗？
不可以！不动产不允许做质押物，质押权的客体只能是动产或法律规定的债权、股权、知识产权，甲以不动产做质押，违反了物权法定原则，乙对该房屋不享有质权。
经典案例
课堂小结
保障各类物权
定分止争：所有权
（自物权）
财产权
财产制度的意义
财产权的类型
物权
债权
知识产权
股权
含义、地位
类型
物权保护的原则
所有权
含义
占有、使用、收益和处分
分类
国家所有、集体所有、私人所有
取得方式
依照法律规定登记或者交付
共有关系
多人对同一财产享有所有权
物尽其用：他物权
含义
分类
用益物权
担保物权
含义
主要类型
土地承包经营权
宅基地使用权
建设用地使用权
含义
分类
抵押
质押
实质和意义
课 堂 练 习
连一连
土地承包经营权
抵押权
建设用地使用权
宅基地使用权
质权
房子所有权
汽车所有权
用益物权
担保物权
动产所有权
不动产所有权
所有权
他物权
所有权
用益物权
担保物权
区别
所有人的权利
分类
占有、使用
收益、处分
国家所有权、集体所有权、私人所有权
占有、使用、收益
土地承包权经营权、建设用地使用权、宅基地使用权
就担保财产优先受偿
抵押权、质权
都属于物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利。
联系
核心归纳——所有权、用益物权和担保物权区别与联系
1.小汀的父母在老家有一处宅子和两亩承包地。2022年，当地县政府要建设新农村，需要征用未到承包期的农村土地，其中包括小江家的一亩承包地。小江的父母想把老宅子卖掉，在另一亩承包地上建造新房。下列表述正确的是（ ）
①小江的父母在承包地上建造新房，是符合宅基地使用权的有关规定的
②政府可以直接无偿收回江家的承包地因为承包地的所有权是集体的
③如果小江的父母将老宅出租，不能再向村委会以村民身份申请宅基地
④如果小江在城里工作没有农村户口，那么小江不能回老家申请宅基地
A.①② B.①③ C.②③ D.③④
D
考点训练
2.甲、乙订立了借款合同一份，作如下约定∶甲借给乙10万元，乙交付甲一件做工精美的黄金饰品作担保，3年后乙归还本金和利息，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该商品归甲所有。3年合同期满后，乙想给女儿置办嫁收，想将饰品要回，甲拒绝，声称已经赠给姐姐，乙故以侵犯饰品所有权的名义将其告上法庭。以下说法正确的是（ ）
①甲、乙借款合同是质押合同
②甲、乙借款合同是抵押合同
③甲作为债权人有权变卖黄金饰品优先受偿并占为己有
④法院应该判决乙尽快还清10万元债务和利息，甲将饰品退还
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
B
考点训练
物权
广义
财产权
知识产权
他物权
用益物权
担保物权
国家所有
集体所有
债权
所有权
私人所有
财产制度
土地承包经营权
宅基地使用权
建设用地使用权
质权
抵押权
法律 保护
物尽
其用
定分
止争
本框知识框架

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