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2.1保障各类物权 导学案
核心素养目标　
1.了解物权和财产权的关系，熟悉物权包括所有权、他物权，了解保护物权这一基本的财产权的重要意义。
2.明确他物权包括用益物权和担保物权，能够用相关知识联系实际生活，解决生活中的问题。3.理解物权法律制度的基本原则，理解法律在所有权之外规定各种不同的他物权的意义，尊重他物权。
【新知导学】
一、定分止争——所有权
1．财产权
(1)含义及分类：财产权是能够给民事主体带来经济收益的权利，包括________、债权、__________等。
(2)保护：我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民______的私有财产。
(3)意义
①法律规定财产权，有利于确定________，并以此促进财产的流通使用。
②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。
③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们__________。
2．物权
(1)含义及分类：物权是________的财产权，是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括________、________。
(2)物权基本原则
①物权法定原则：物权的种类和内容必须由______规定，不得任意创设。
②物权平等保护原则：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
3．所有权
含义 是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的 、使用、收益和 的权利
类型 依据 的不同，所有权分为国家所有(全民所有)、集体所有、______
取得方式 不动产 依照法律规定_____ 除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记
动产 依照法律规定_____ 一般来说，直接把财产交给对方占有
财产共有 含义 可能由多人对 享有所有权，从而形成共有关系
分类 家庭共有财产、夫妻共有财产、合伙人共有财产等
二、物尽其用——他物权
1．他物权：他物权是所有权之外的物权，分为__________和__________两类。用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。
2．用益物权
(1)含义：用益物权是对__________的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
(2)主要内容
权利内涵 法律保护
土地承包经营权 农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障，我国实行农村__________经营制度 法律保护农村土地承包关系的长期稳定
宅基地使用权 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和________的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 农村村民有权长期占有和使用宅基地
建设用地使用权 权利人依法__________建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利 人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权
3．担保物权
(1)含义及分类：担保物权是为了确保____的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。
(2)抵押权、质权：财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在________上享有的权利，就是抵押权、质权。
【易错提醒】
1．物权平等保护原则就是指私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
纠正：________________________________________________________________________
2．在现实买卖中交易，买方付了钱就一定能够取得物的所有权。
纠正：________________________________________________________________________
3．动产所有权只要通过交付的方式就能取得所有权。
纠正：________________________________________________________________________
4．法律规定众多类型的物权，是为了保护物权不受侵犯。
纠正：________________________________________________________________________
5．债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保是指抵押。
纠正：________________________________________________________________________
【巩固提升】
1.赵某从某汽车租赁公司租了一辆轿车，谎称是自己的车并以市场价卖给了不知情的李某，完成交付。李某第二天知道这辆车是租来的，又赠与了不知情的亲戚韩某，完成交付。在交易过程中，轿车的归属变化说法正确的是(　　)
A．李某不能取得该车的所有权，因为赵某对该车没有处分权
B．李某取得了该轿车的所有权，因为他善意完成了轿车交付
C．韩某取得了该车的所有权，因为韩某在不知情下获赠该车
D．该公司仍有该车所有权，李某、韩某不符合善意取得条件
2.王某向付某公司购买价值20万元的烟花并于当天取走，并以自己的轿车作为质押担保，约定2个月后付清所有款项。这2个月内，关于该车，以下说法正确的是(　　)
①付某可以将该车运走
②付某不能将该车运走
③王某仍有车的所有权
④付某拥有车的所有权
A．①③ B．①④ C．②③ D．③④
3.2021年5月，公司因资金周转，张某与某商业银行签订一份贷款合同，根据约定，张某以自己的一辆汽车作抵押，并办理抵押权登记。本案中的这辆汽车(　　)
①所有权仍然归张某
②银行取得其所有权
③银行对其拥有抵押权
④张某对其拥有抵押权
①③ B．①④ C．②③ D．②④
4.电视剧《人世间》中，周秉昆从自称是房主的人手中购买了一套房屋，支付了相应购房款，并在房屋管理部门进行了登记。但在居住多年后，却突然被告知卖房人并非实际房主，房管部门也称当时帮他办理登记的人员只是临时帮忙的，最终无奈搬出了其购买的房屋。
周秉昆“被骗”后，需要搬出吗？
5.陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，陈某不同意。
陈某是否可以善意取得该电脑的所有权？并说明理由。
6.小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么？
7.甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件做工精美的黄金饰品作担保，3年后乙归还本金和利息，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。3年后，乙想给女儿置办嫁妆，想将饰品要回，甲拒绝，声称已经赠给姐姐，乙以侵犯饰品所有权的名义将其告上法庭。
关于此案，人民法院应该作何种判决？
2.1保障各类物权导学案答案
【新知导学】
一、1．(1)物权　知识产权　(2)合法
(3)①财产归属　③创业创新
2．(1)最基本　所有权　他物权　(2)①法律
3．占有　处分　主体　私人所有　登记　交付　同一财产
二、1．用益物权　担保物权
2．(1)他人所有　(2)土地承包　使用　利用土地
3．(1)债权　(2)他人财产
【易错提醒】
1．物权平等保护原则要求，国家、集体、私人和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
2．在现实买卖中交易，买方付了钱不一定能够取得物的所有权。例如房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
学习笔记答案精析3.对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。但机动车、航空器、船舶等虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。
4．法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产和动产的价值，做到物尽其用。
5．债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保是指质押。
【巩固提升】
1.B　[赵某无权处分租赁公司的轿车，李某购买该车时不知情，且李某是善意的，且价格合理，完成了交付，本案适用善意取得制度，李某取得了该轿车的所有权，A说法错误，B说法正确。韩某取得了该车的所有权，不是因为韩某在不知情下获赠该车，而是因为李某的合法赠送，韩某基于赠与合同取得了汽车的所有权，C说法错误。该车所有权属于韩某，李某取得所有权时符合善意取得条件，D说法错误。]
2.A　[题干涉及的车辆属于质押，并不改变车辆所有权，这2个月内，付某可以将该车运走，王某仍有车的所有权，①③正确，②④错误。]
3.A　[抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用，案例中，汽车所有权归刘某，①正确，②错误。案例中，张某与某商业银行签订一份贷款合同，并已设定抵押，办理抵押权登记，贷款合同成立，银行是抵押权人，张某是抵押人，银行对这辆汽车拥有抵押权，③正确，④错误。]
4.房屋属于不动产，不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。根据善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该不动产所有权。周秉昆获得了该房产的所有权，不需要搬出。
5.电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得该电脑的所有权。
6.(1)小汪家拥有商品房和农村老家的三间房的所有权；商品房的建设用地使用权、老家的宅基地使用权和土地承包经营权。
(2)有权。法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的占用土地补偿。
7.甲、乙借款合同是质押合同，质押物为乙交付给甲的饰品，将其作为债权的担保，合同成立。乙没有按期还款，甲作为债权人有权以该饰品折价或者以拍卖、变卖该饰品的价款优先受偿，但不能占为己有。所以人民法院应该判决乙尽快还清10万元债务，甲将饰品退还，或者甲可通过质押物品的处理优先受偿后，要求乙尽快清偿余下的债务金额。

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