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固始二高2024届政治复习导学案
2.1《保障各类物权》
高考考势
考点 考查规律 考向预测
所有权、他物权 往往以生活中的具体案例为背景，考查财产纠纷中所有权的归属，对用益物权的侵害 以“公民的民事权利实现和保护”为议题，探究财产权保护的案例
知识体系
课前 课后
课本基础知识梳理
（一）定分止争——所有权
1、财产权包括 、 、 等能够给民事主体带来经济收益的权利。物权是权利人依法对特定的物享有 和 的权利，包括
和 。物包括 和 。
物权法定原则要求，物权的种类和内容必须由 规定，不得任意创设。民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律 ，任何组织或者个人不得侵犯。
所有权是权利人对 不动产或者动产，依法享有的 、 、
和 的权利。依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：
、 、 。
所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同。不动产所有权的取得应当依照法律规定 ，动产所有权的取得应当依照法律定 。
物尽其用——他物权
他物权是 之外的物权，分为 和 两类。用益物权和担保物权分别对应的是物的 和 。
用益物权是对 的不动产或者动产，依法享有 、 和 的权利，包括 、 、 。
担保物权是为了确保债权的实现而在他人的财产上设立的物权，包括 、 等。
重点知识解析和拓展
保障各类物权
定分止争——所有权
①财产权
含义 财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
范围 包括物权、债权、知识产权
意义 有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用；保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
②物权
含义 物权是权利人依法对特定的享有直接支配和排他的权利。
分类 所有权和他物权
原则 物权法定 物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。
平等保护 国家、集体、私人的物权和其他权利人的受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
③所有权
含义 权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
分类 国家所有（全民所有）、集体所有、私人所有
取得方式 不动产所有权 应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
动产所有权 应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。船舶、航空器和机动车等动产，因价值较大，其产权取得、变更，通常也需要依法办理产权登记；如果未经登记，不得对抗善意第三人。
知识拓展：善意取得制度
它是指无权处分人将其财产有偿转让给第三人，如果受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得对该财产的所有权的一种法律制度。原则上不适用于善意取得制度的物品：盗赃物、遗失物、埋藏物、隐藏物、失散的饲养物，被查封的财产，等等。
学以致用：
1.甲卖给乙一头牛，在双方约定好价钱尚未给付价款的情况下，甲就将牛交给了乙。当天夜里，雷电将牛击死了。以下对于牛的死亡由谁承担责任的看法，正确的是（ ）
A.乙应对牛的死亡承担责任，因为牛的所有权因交付而发生转移
B.甲应对牛的死亡承担责任，因为乙未付款，牛的所有权未转移
C.甲乙都不对牛的死亡承担责任，因为牛被雷电击死，属于天灾
D.甲应对牛的死亡承担责任，因为甲未到相关部门进行产权登记
2. 张三把一台价值100万的汽车卖给了李四，李四把100万通过银行转帐转给了张三，车子让张三的妻子开出去，张三给妻子打电话，让其把车子交于李四，可是张三的妻子说她已经把车子卖给了王五。
（1）汽车的所有权应该归谁？为什么？
（2）假如李四买这台汽车时依法办理了产权登记手续，这台车的所有权应该谁呢？为什么？
3.2021年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2022年8月1日，陶某诉至法院。
房产所有权该归谁？理由是什么？
陶某的嫂子有权分割这栋房子吗？理由是什么？
（2）物尽其用——他物权
①他物权
含义 他物权是所有权之外的物权
分类 分为用益物权和担保物权，分别对应的是物的使用价值和交换价值
意义 充分发挥不动产和动产的价值，做到物尽其用
②用益物权——物的使用价值
含义 对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利
分类 主体 权利内涵 法律保护
土地承包经营权 农民 农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。 《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。
宅基地使用权 农民 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 农村村民有权长期占有和使用宅基地
建设用地使用权 权利人 是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。 人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。
【提醒】 ①宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。②《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。
合作探究：
小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
上述情形中，小汪家享有哪些财产权利 小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么
③担保物权——物的交换价值
含义 为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权
分类 抵押权 债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
质权 债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或以拍卖变卖该动产的价款优先受偿。(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)
针对性训练：
甲向乙借款100万元，期限一年，甲以自己刚买的进口保时捷轿车做质押，乙表示同意，二人签订了质押合同。乙把钱打在甲的账号上，当场开走了轿车。一年后，还款期限届满，甲表示无力偿还借款和利息，双方一致同意以保时捷轿车折价清偿。
问：假设甲以自己的一套房产做质押可以吗？
真题再现
1．老赵做生意急需资金，遂向某金融机构申请贷款。为降低债权风险，金融机构可以（ ）
①要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住
②要求老赵用其汽车抵押，并把汽车交付给金融机构保管
③接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保
④用在老赵没有按照约定还款时，直接获得抵押财产所有权
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
2．《中华人民共和国民法典》规定了用益物权。作为物权的一种重要类型，用益物权的取得必须满足法定的各项条件。以下不能合法取得用益物权的是（ ）
A．老赵留有的村集体分配的宅基地
B．老钱保有的村集体分配的承包地
C．老孙购买的农用承包地上的房屋
D．老李购买的建设用地上的商品房
3．刘某将自己的一套房屋签约卖给汪某，但在办理过户登记前去世。刘某之子刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户。汪某得知后，要求李某和刘某甲赔偿自己的损失。李某认为，自己与汪某素不相识，不应对汪某的损失负责。刘某甲认为，父债子偿已经过时，刘某卖房给谁与自己无关。据此，下列判断正确的是（ ）
①汪某无权要求李某赔偿自己的损失
②汪某可主张李某未获得该房屋所有权
③刘某甲既然未放弃继承该房屋，就应该向汪某承担责任
④若刘某甲与汪某经人民调解达成协议，则该协议具有强制执行效力
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
4．在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可判定
A．王某应承担道义责任，但不需要承担法律责任
B．刘某属于善意第三人，已取得该手机的所有权
C．张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机
D．刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款
5．夏冬在某商场购买一套茶具，服务员发现夏冬要的款式没有现货，需从仓库调取，与夏冬协商后约定：夏冬先付款，当日下午商场会指示仓库将茶具快递给夏冬。夏冬付款并留下寄件信息后离开。第二天，夏冬了解到，本市一辆快递运输车因驾驶员疲劳驾驶侧翻，自己的快件在该车内且已被损坏。
结合本案，运用《法律与生活》中的相关知识，回答问题：夏冬有没有取得该套茶具的所有权？请说明理由
6．从事运输的赵某与H二手车贸易公司签订了购车合同，约定以30万元的价格购买该公司一辆运输车，并按约定交纳了5万元定金。赵某在约定期限的最后一天交款提车却遭拒绝。原来，H公司已将该车以38万元卖给了周某，并帮助周某办理了过户手续。赵某要求H公司继续履行合同，而该公司要求解除合同，并退还定金。双方协商无果。赵某因此受到较大损失，遂将H公司诉至法院。
运用《法律与生活》的知识，结合以上案例，回答问题：判断赵某能否获得该车的所有权，并说明理由。

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