资源简介

(共24张PPT)
学习情境七
资源、行为、财产课税
资源税
01
耕地占用税
02
目录
CONTENTS
城镇土地使用税
03
土地增值税
04
房产税
05
目录
CONTENTS
契 税
06
车船税
07
印花税
08
目录
CONTENTS
车辆购置税
09
耕地占用税
单元二
单元二 耕地占用税
一、耕地占用税概述及特点
二、耕地占用税的纳税义务人与征税范围
三、耕地占用税的税率及应纳税额的计算
（一）耕地占用税的概念
耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，就其实际占用的耕地面积征收的一种税，它属于对占用的特定土地资源课税。
四、耕地占用税的减税、免税项目
五、耕地占用税的征收管理
单元二 耕地占用税
一、耕地占用税概述及特点
二、耕地占用税的纳税义务人与征税范围
三、耕地占用税的税率及应纳税额的计算
（二）耕地占用税的特点
1.兼具资源税与特定行为税的性质。
2.在占用耕地环节一次性课征。
3.采用地区差别税率。
4.实行专款专用。
四、耕地占用税的减税、免税项目
五、耕地占用税的征收管理
单元二 耕地占用税
一、耕地占用税概述及特点
二、耕地占用税的纳税义务人与征税范围
三、耕地占用税的税率及应纳税额的计算
耕地占用税的纳税人，是占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人。
耕地占用税的征税范围包括建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地。
四、耕地占用税的减税、免税项目
五、耕地占用税的征收管理
单元二 耕地占用税
一、耕地占用税概述及特点
二、耕地占用税的纳税义务人与征税范围
三、耕地占用税的税率及应纳税额的计算
应纳税额=占用的耕地面积×适用税额标准
四、耕地占用税的减税、免税项目
五、耕地占用税的征收管理
单元二 耕地占用税
一、耕地占用税概述及特点
二、耕地占用税的纳税义务人与征税范围
（一）下列事项免征耕地占用税
1.军事设施占用耕地。
2.学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。
（二）下列事项减征耕地占用税
1.铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。
四、耕地占用税的减税、免税项目
五、耕地占用税的征收管理
三、耕地占用税的税率及应纳税额的计算
单元二 耕地占用税
一、耕地占用税概述及特点
二、耕地占用税的纳税义务人与征税范围
2.农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。
四、耕地占用税的减税、免税项目
五、耕地占用税的征收管理
三、耕地占用税的税率及应纳税额的计算
单元二 耕地占用税
一、耕地占用税概述及特点
二、耕地占用税的纳税义务人与征税范围
五、耕地占用税的征收管理
经批准占用耕地的，其纳税义务发生时间为纳税人收到土地管理部门办理占用农用地手续通知的当天。未经批准占用耕地的，其纳税义务发生时间为实际占用耕地的当天。
四、耕地占用税的减税、免税项目
三、耕地占用税的税率及应纳税额的计算
城镇土地使用税
单元三
单元三 城镇土地使用税
城镇土地使用税
一、城镇土地使用税概述
二、城镇土地使用税的纳税人
三、城镇土地使用税计税依据和适用税额
四、城镇土地使用税应纳税额的计算
全年应纳税额＝计税土地面积（平方米）×适用税额
五、城镇土地使用税的减税、免税
单元三 城镇土地使用税
城镇土地使用税
六、城镇土地使用税的征收管理
1.纳税义务发生时间
次月
按年计算、分期缴纳
2.城镇土地使用税的纳税地点
国库集中支付制度
单元四
单元四 土地增值税
一、土地增值税的概念和特点
二、土地增值税的纳税义务人
三、土地增值税的征税范围
四、土地增值税税率
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。
特点：
1.以转让房地产的增值额为征税对象
2.征税范围广泛
3.实行超率累进税率
4.实行按次征收
单元四 土地增值税
一、土地增值税的概念和特点
二、土地增值税的纳税义务人
三、土地增值税的征税范围
四、土地增值税税率
土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物产权，并取得收入的单位和个人。包括机关、团体、部队、企事业单位、个体工商业户及国内其他单位和个人，还包括外商投资企业、外国企业及外国驻华机构、华侨、港澳台同胞及外国公民等。
单元四 土地增值税
一、土地增值税的概念和特点
二、土地增值税的纳税义务人
三、土地增值税的征税范围
四、土地增值税税率
1.土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税， 转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税。
2.土地增值税既对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税。土地增值税是对国有土地使用权及其地上的建筑物和附着物的转让行为征税。
3.土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，则不予征税。
单元四 土地增值税
一、土地增值税的概念和特点
二、土地增值税的纳税义务人
三、土地增值税的征税范围
四、土地增值税税率
四级超率累进税率
单元四 土地增值税
五、土地增值税计税依据
六、土地增值税应纳税额的计算
七、土地增值税的减税、免税项目
八、土地增值税的征收管理
（一）收入额的确定
（二）扣除项目及金额
单元四 土地增值税
五、土地增值税计税依据
六、土地增值税应纳税额的计算
七、土地增值税的减税、免税项目
八、土地增值税的征收管理
应纳税额＝土地增值额×适用税率－扣除 项目金额×速算扣除率
单元四 土地增值税
五、土地增值税计税依据
六、土地增值税应纳税额的计算
七、土地增值税的减税、免税项目
八、土地增值税的征收管理
土地增值税的减税、免税项目
单元四 土地增值税
五、土地增值税计税依据
六、土地增值税应纳税额的计算
七、土地增值税的减税、免税项目
八、土地增值税的征收管理
土地增值税的征收管理

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