资源简介

(共55张PPT)
第一单元 民事权利与义务
第三课 订约履约 诚信为本
第一框 订立合同学问大
第一目
生活离不开合同
探究与分享
你认为原告的诉求能得到满足吗？为什么？
开发商有备而来，提到了“合同”，何谓合同？
探究与分享
探究与分享
超市购物
房产赠与
乘坐公交车
使用共享单车
租赁合同
买卖合同
赠与合同
运输合同
大到国际贸易小到生活点滴，合同渗透在经济生活的各个环节，与我们的日常生活息息相关。
1、合同
(1)含义：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
【难点解读】
①“合同”是平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的协议。“平等主体”是民事关系的核心特征。从管理角度来看，行政机关与行政相对人之间是不平等主体，都不属于“民事主体”。
②合同是一种民事法律行为，其实质是一种债券关系。享有合同权利的人称为权利人，负有合同义务的人称为义务人。
(2)常见类型：买卖合同、赠与合同、租赁合同、运输合同、物业服务合同等。
(3)合同自愿原则： 无论哪种合同，都必须由订立合同的各方当事人在自愿的基础上达成共识。即就某种民事法律关系的设立、变更、终止形成一致的意思表示，以实现各自的利益。（最基本原则：自愿原则）
1、合同
【名词点击】意思表示是指行为人将其期望发生法律效果的内心意愿，以一定的方式表现于外部的行为。意思表示是民事主体自由意志的体现，对合同的成立和生效具有决定性的意义。
【注意】
①意思表示需要有表示，要求将内心意思表达于外。意思存于内心，是不能发生法律效果的。
②意思表示的形式，可以是书面的、口头的、甚至没有语言的行为（直接履行的行为）。例如：汇款、答应、表示购买、把车停在收费停车场、传真邮件订货、向自动贩卖机投币、签名或手印…都属于意思表示。
临江房和背江房的价差1万多，承诺的临江房对购房者具有决定意义
(4)订立合同的意义：
①在市场经济中，市场交易者参与交易活动最常见的形式就是订立合同，利用合同参与交易活动，就能够充分体现市场交易者的自由意志。→交易者角度
②自愿订立的合同可以满足市场交易者的特定需求，有利于资源的有效配置，从而增加整体的社会财富。→市场、资源、社会财富角度
③自愿订立的合同促成市场交易者相互合作，共同形成社会的信用机制。→社会角度
因此，法律鼓励合同的订立和履行，尊重市场交易者的合同自由，维护诚实守信的履约机制。
1、合同
针对训练
1．李某在某鞋店买了一双鞋,试穿后感觉不合适，要求退货,鞋店同意了李某的要求。上述材料涉及的合同关系有( ）
①合同的设立 ②合同的变更 ③合同的终止 ④合同的转换
A.①② B.③④
C.①③ D.②④
材料中李某买了一双鞋，就与鞋店之间形成了买卖关系,属于合同的设立;试穿后要求退货,鞋店同意,当事人之间的民事权利义务关系归于消灭,属于合同的终止,①③符合题意,②④排除。
思考：是否所有的合同都是当事人双方约定好的？为什么？
这些“须知”，其实就是合同，叫格式条款。
针对训练
【相关链接】由于合同主体的谈判能力与地位可能存在差异，法律对合同自由进行了一定的限制，以保护处于弱势地位的一方。（如：格式条款）
相关链接：格式条款
(1)含义：是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款，如火车站背面关于“乘车须知”的规定。
(2)优点：有助于降低交易成本，适应现代市场经济发展的要求。
(3)缺点：限制了对方当事人的合同自由，还有可能出现霸王条款。
(4)应对：民法典规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
甲与乙是同村村民。2021年夏天某日，暴雨导致甲的鱼塘的水位上升，不少鱼顺水流进了乙的鱼塘。在此情形下，下列说法正确的是
A.甲鱼塘的鱼顺水流进了乙鱼塘，甲乙之间确立了合同关系
B.若甲要求乙向其支付一定的货币作为补偿，乙表示同意，则双方确立了合同关系
C.若甲表示流进乙鱼塘的鱼不要了，乙表示同意，则双方终止了权利义务关系
D.若甲表示流进乙鱼塘的鱼不要了，系暴雨导致，而不是甲真实的意思表示
B
针对训练
2．合同种类繁多，但无论哪种合同，都必须（ ）
①由订立合同的各方当事人达成共识
②当事人必须是完全民事行为能力人
③是书面形式
④设立、变更、终止某种民事权利义务关系，以实现各自的利益
A．①③ B．①④ C．③④ D．②③
针对训练
B
第二目
要约承诺订合同
能救我，予尔百金！
吾来救汝！
合同订立完成
你愿意嫁给我吗？
我愿意！
合同订立完成
这就是要约承诺订合同!
探究与分享
探究与分享
阅读内容，思考问题：
①根据你的理解，上述场景如何体现要约与承诺 合同订立是否完成
②结合生活中常见的合同，了解当事人之间如何通过协商订立合同。
镜头一：2018年3月1日，甲公司向乙公司发送电子邮件:“愿以每件59元的价格购买贵公司新款双钻陀螺玩具1万件，贵公司负责运输，货到付款，30天内答复有效。”3月3日，乙公司以电子邮件回复:“如果价格为每件65元，可以卖给贵公司1万件。”甲公司收信后当日以电子邮件回复:“如果价格降到每件62元，愿意购买8000件。”乙公司在3月5日回复:“如果降到每件62元，必须购买1万件。”甲公司没有回复。
镜头二：小华去超市购物，从货架上拿了两个水杯，然后在收银台结账走人。小华和收银员全程未发一言。
“愿以每件59元的价格购买贵公司新款双钻陀螺玩具1万件，贵公司负责运输，货到付款，30天内答复有效。”
分析结果：
“如果价格为每件65元，可以卖给贵公司1万件。”
“如果价格降到每件62元，愿意购买8 000件。”
“如果降到每件62元，必须购买1万件。”
要约人：甲公司
受要约人：乙公司
要约
新要约
新要约
新要约
甲公司没有回复。处在反复协商阶段——讨价还价，最后没有达成协议
合同订立没有完成
货架上超市标明商品价格
顾客从货架上拿商品去结账
要约人：超市
受要约人：顾客
买卖合同订立完成
要约
承诺
1、合同的订立
合同的订立需要当事人各方的平等协商，很多时候需要经历反复协商才能就合同条款达成一致的意思表示。
法律将这个过程概括为要约与承诺两个阶段。
要约
要约邀请
多个
订立阶段
承诺
（1个）
成立
2、要约
(1)含义：要约是希望与他人订立合同的意思表示。
(2)主体：在一项要约中，发出要约的一方为要约人，接受要约的一方为受要约人。
(3)要求：为了保护受要约人的合理期待，维护稳定的交易秩序，生效的要约具有法律约束力。（要约不能随意撤销或更改）
【知识拓展】要约的构成条件：
①要约的内容必须明确、具体（如：数量、质量、价格等）；
②必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的约束；
③须由特定的要约人向特定的相对人发出。
④要约须到达受要约人
注意区分：要约与要约邀请
要约 要约邀请
含义
举例
内容
对象
效力
希望与他人订立合同的意思表示
希望他人向自己发出要约的表示
超市标明商品的价格，是对顾客发出的要约。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。
拍卖公告、招标公告、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。
具体明确，即是合同订立所必需的主要条款。
内容只是表达了行为人愿意订立合同的意图并不包含合同的主要条款
（含糊、不明确）
一般只向特定的对象发出。
多数情况下向不确定的人发出
生效的要约具有法律效力
要约邀请不具有法律效力
判断下图是不是要约？
正宗北京烤鸭便宜啦，快来买呀！
广告一
广告二
广告一：不是要约。因为内容不确定、不具体。没有具体到烤鸭多少钱？所以其广告
是要约邀请。（不具有法律效力）
广告二：是要约。因为内容具体确定，在宣传材料上配图并明确规定：烤鸭一只58元、
半只38元等，则属于要约，不得反悔。（具有法律效力）
针对训练
判断下列是要约邀请还是要约？
【例1】某化妆品广告称:水晶四季是引进日本全新技术专业除皱消眼袋组合，能有效消除眼袋、黑眼圈及暗沉。咨询订购热线66668888，免费送货。该广告属于要约还是要约邀请
针对训练
这是一个要约邀请，目的是希望他人看到广告后向自己发出订立合同的要约。
【例2】戴尔电脑型号XX本周六促销，价格为2999元，随到随购，数量不限。该广告属于要约还是要约邀请
这是一个要约。意味着一经接受即受约束的意思表示。
【例3】戴尔电脑型号XX本周六促销、价格为2999元，欲购从速，数量有限。该广告属于要约还是要约邀请
这是一个要约邀请，有可能来了也买不到，即没有法律约束力。
3、承诺
(1)含义：受要约人同意要约的意思表示，应由受要约人及时向要约人作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的内容必须与要约的内容一致。
(2)要求：承诺到达对方后，立即发生法律效力，订立合同的过程随之结束。俗话说“一诺千金”，当我们接到一项要约，即将作出承诺时，要格外慎重。
(3)生效时间：承诺到达对方后，立即发生法律效力，订立合同的过程随之结束。
（合同成立）
【特别提醒】有效承诺的条件：
—承诺必须由受要约人及时向要约人作出。
—承诺的内容必须与要约的内容一致。
—承诺必须在要约确定的期限内作出。
一诺千金
3、承诺
(3)承诺的变更：在实际协商过程中，受要约人的“承诺”可能增加新的内容，如果对原来的要约内容进行了实质性变更或者超过了要约确定的期限，此时，该项“承诺”转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺，才能形成一致的意思表示。(内容+超时)
P25相关链接2： 什么是实质性变更？
根据民法典的规定，有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
要约：是希望与他人订立合同的意思表示。
第一阶段
承诺：是受邀约人同意邀约的意思表示，应当由受要约人及时向要约人作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的内容应当与要约的内容一致。
第二阶段
新要约
新要约：如果对原来的要约内容进行了实质性变更，或者超过了要约确定的期限，此时，该项承诺转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺才能形成一致的意思表示。
订立合同的过程结束
讨价还价
合同的标的、数量、质量、价款、报酬、地点、方式、违约责任、解决争议方法等的变更
订立合同的阶段
探究与分享
在莎士比亚的戏剧《威尼斯商人》中，狡诈的夏洛克与安东尼奥约定，若在三个月期限内未能清偿债务，就要由夏洛克在安东尼奥心口所在处取一磅肉。
思考：在现实生活中，像“夏洛克”们与“安东尼奥”们订立这样的合同有效吗？为什么？
无效。虽然双方形成共识，但是相关条款违反法律规定。因此，在现实生活中，此类合同是无效的合同。
4、合同的效力
(1)有效合同：
有效合同要求行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法。
(2)无效合同：
①合同内容出现违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等情形，仍然可能导致合同全部或者部分无效。（合同内容）
②如果合同的主体不适格或者因欺诈、胁迫导致当事人意思表示不真实，也会使得合同存在瑕疵或者效力处于不确定状态，不能产生当事人预期的法律约束力。
（合同主体）
③补充：限制民事行为能力人订立的合同一般必须经过法定代理人追认才有效。
但是，他们可以订立纯获利益的合同，如接受奖励、赠与、报酬等；还可以订立与其年龄、智力和精神健康状况相适应的合同，如乘坐交通工具等。这会构成有效合同。
①无效合同从订立时起就没有法律约束力。但是,如果合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
②合同无效或被撤销后仍可能存在财产返还、赔偿责任、追缴财产等。
③民法典还规定：国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位不得作为保证人，否则无效。上述单位没有担保的主体资格。
《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
知识拓展
针对训练
判断下列合同的法律效力
1、合同甲和乙签订协议，由乙帮忙买一只枪，报酬5000元。
无效，我国禁枪，买卖枪支，违反法律规定
2、张三与李四签订合同，购买李四二手电脑一台。购买时李四言辞确凿地说电脑没一点问题，然而张三买回家后还没用一天就发现电脑出现了各种毛病。
无效，存在欺诈，意思表示不真实
3、11岁的小明瞒着父母用自己的压岁钱在网上买了一台8千元的手机。
无效，不适格，行为主体为限制民事行为能力人
4、有妇之夫甲委托未婚女乙代孕，约定事成后甲补偿乙50万元。
无效，违背公序良俗、违反法律规定
5、合同效力的认定
订立一份有效的合同，要求行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法。
法律鼓励交易，从严认定无效合同。
注意：合同无效和被撤销的后果：返还财产；赔偿损失；追缴财产 。
第三目
立字有据更可靠
镜头二 ：王某因租房找到房主张某。 两人在短信往来中明确了房屋租赁的价格及期限后，王某入住。入住后不久，周围房租大涨，张某反悔并给王某发函，以双方未签订书面合同为由，要求解除合同，遭到王某拒绝。张某为此诉至人民法院。诉讼中，王某以短信记录为证据，要求继续履行合同。
镜头一 ：张三向朋友王五借了5000元现金，借钱的时候信誓旦旦地说三个月后一定还，然而四个月过去了，王五要张三还钱，张三却赖账说根本没借钱这回事。
思考：上述镜头分别涉及哪种形式的合同？合同形式是否影响当事人的权利义务？
口头合同
书面合同
探究与分享
(1)合同的成立：
除法律，行政法规规定或者当事人约定采用特定形式外，只要各方当事人形成一致的意思表示，就是订立了合同。
(2)合同的形式：
无论口头形式还是书面形式，甚至直接履行的行为都可以产生合同。
(3)采用不同形式合同的意义：
何种形式订立合同，有时会对当事人能否顺利实现其合法权益产生影响。
1、合同的形式
2、口头合同
(1)含义：口头合同是现实生活中一种常见的合同形式，是当事人通过口头语言达成意思表示一致所形成的合同。
(2)适用场合：它通常用在一些金额较小、即时清结、权利义务关系相对简单的民事法律关系中。(如商店中的零售、熟人之间的小额借贷等）
(3)优点：口头合同充分适应了现代社会对订立合同的快捷性要求。
(4)缺点：口头合同的问题在于当事人的权利义务多不明确，发生纠纷时难以举证。合同的履行期限越长，当事人忘记约定内容或者条件发生变化的可能性就越大，当事人对合同的理解和执行就越容易产生争议。(P27相关链接二)
3、书面合同
(1)含义：书面合同是以合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式订立的合同。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
(2)优点：
①书面合同内容清晰：有利于督促各方当事人根据确定的义务履行合同，有利于守约方根据约定追究违约责任。
②书面合同有据可查：能够为处理合同纠纷提供明确的证据，有利于案件的
公正裁决。
(3)适用情况：对于权利义务关系复杂、金额较大以及履行期限较长的合同，应当采用书面形式。(如房屋租赁合同、建设工程合同等)
3、书面合同
(4)成立条件：
①当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
②当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。
4、订立合同的要求
我们在生活中应当树立合同意识，尤其要用好白纸黑字这个工具。
【特别提醒】：
（1）由直接履行的行为产生的电子合同在提交订单成功时合同成立。（网购）（2）采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
3.1
订立合同
学问大
生活离不开合同
1.合同的含义
2.合同的种类
3.订立合同的原则
4.订立合同的意义
要约承诺
订合同
立字有据
更可靠
1.合同的形式及影响
2.口头合同
3.书面合同
4.订立合同的要求
1.订立合同的两个阶段:
2.“承诺” 转化为新要约的情况
3.有效合同与无效合同
本框小结
1．在订立合同过程中，要约就是要约邀请。
矫正：要约是希望与他人订立合同的意思表示。生效的要约具有法律约束力。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，不具有法律意义。
2．在合同订立过程中，要约与承诺是固定不变的。
矫正：合同订立的过程可概括为要约与承诺两个阶段，但在实际协商过程中，受要约人的“承诺”可能增加新的内容，如果对原来的要约内容进行了实质性变更或者超过了要约确定的期限，此时，该项“承诺”则转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺，才能形成一致的意思表示。可见，在合同订立过程中，要约与承诺是可以变化的。
易混易错
3．订立合同就当然意味着合同生效。
矫正：订立合同并不当然意味着合同的生效。如果合同内容出现违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等情形，可能导致合同全部或者部分无效；如果合同的主体不适格或者因欺诈、胁迫导致当事人意思表示不真实，也会使得合同存在瑕疵或者效力处于不确定状态，不能产生当事人预期的法律约束力。
4．限制行为能力人订立的合同是无效合同。
矫正：有效合同要求行为人具有相应的民事行为能力，限制行为能力人可以订立其能力范围内的合同。
易混易错
课堂训练
1．停车收费后剐蹭丢失概不负责，代金券、积分卡消费限制期限，手机订购的套餐期满后被自动续期扣费……在网购等领域，一些不公平格式条款更具隐蔽性和迷惑性：有的单方面变更服务协议，以消费者默认等形式代替消费者同意；有的以“清仓”“特殊商品”等名义擅自扩大不适用七天无理由退货的范围等。据此，下列说法正确的是( )
①诚信对合同的成立和生效具有决定性意义，应健全社会信用机制
②格式条款的使用限制了双方当事人订立合同的自由，应予以禁止
③如果格式条款中存在欺诈等内容，消费者可以依法要求撤销合同
④面对消费者和商家地位不对等的状态，消费者需要增强维权意识
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
【答案】D
【解析】①：诚实信用对合同的订立有着重要作用，但意思表示对合同的成立和生效具有决定性意义，故①错误。②：格式条款有助于降低交易成本，适应了社会发展要求，我们应禁止的是不公正的格式条款，而不是格式条款本身，故②错误。③：若格式条款中有欺诈等内容，损害消费者利益，消费者可以要求撤销合同，故③正确。④：材料中指出在网购等领域存在着不利于消费者的现象，针对消费者与商家地位不对等的状态，消费者需要增强维权意识，④正确。故本题选D。
课堂训练
2．2022年7月3日，批发商王某给种植户程某发了一份邮件:“急需苹果200箱，每箱150元，5天内送货上门。”次日，程某回电应允，并立即组织发货。由于道路崎岖，货车倾覆，致使部分货物受损，程某以运输成本高为由要求每箱涨价至180元。王某表示同意。下列说法正确的是( )
①王某所发邮件本质上属于要约
②程某7月4日的回电属于要约
③合同最终的标的额是3.6万元
④合同因内容的变更而归于无效
A．①③ B．①② C．②④ D．③④
【答案】A
【解析】①：王某所发邮件具有数量、价格、时间等确定内容，本质上属于要约，①符合题意；②：程某7月4日的回电属于承诺，②说法错误；③：程某以运输成本高为由要求每箱涨价至180元，王某表示同意，所以合同最终的标的额是3.6万元，③符合题意；④：合同内容是双方在自愿基础上达成一致，是有效的，④不符合题意；故本题选A。
课堂训练
3．赵某对李某表达了要将自己手机以1000元卖出的想法，李某并未回应。第二天李某找到赵某，并表示愿意以800元购买他的手机，双方成交并完成了交付。由此可见( )
①赵某对李某表达要卖手机是要约
②李某表示愿意买赵某手机是承诺
③订立合同必然意味着合同的生效
④手机交付之后所有权转移到李某
A．①② B．①④ C．②④ D．③④
【答案】B
【解析】①④：赵某对李某表达了要将自己手机以1000元卖出的想法，李某并未回应。第二天李某找到赵某，并表示愿意以800元购买他的手机，双方立即完成了交付。由此可见赵某对李某表达要卖手机是要约，手机交付之后所有权转移到李某，①④正确。②：第二天李某找到赵某，并表示愿意以800元购买他的手机，这是新要约，②错误。③：订立合同并不意味着合同的生效，只有依法成立的合同，自合同成立时才生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外，法院可以依法对违法合同宣布无效，③错误。故本题选B。
课堂训练
4．2022年7月5日，甲公司向乙公司发出购买乙公司牛肉的意向书。随后，乙公司回复称：“牛肉每公斤75元，500公斤起售，如果同意，请于7月10日前回复。”2022年7月12日，甲公司回复：“如果价格降低至每公斤70元，则愿意购买1500公斤。”随后，乙公司回函同意甲公司的条件，但需要货到立即支付货款，不得拖欠。据此( )
①甲公司向乙公司发出购买乙公司牛肉的意向书属于要约邀请
②乙公司对甲公司的第一次回函属于要约，不具有法律效力
③乙公司回函同意甲公司条件并提出支付货款方式，属于新的要约
④甲公司与乙公司的牛肉买卖合同已经成立
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
【答案】A
【解析】①：甲公司向乙公司发出购买乙公司牛肉的意向书属于要约邀请，①正确。②：要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约具有法律效力，②错误。③：受要约人的“承诺”增加了新的内容，该项承诺转化为新要约，乙公司回函同意甲公司条件并提出支付货款方式，属于新的要约，③正确。④：甲公司向乙公司只是要约阶段，甲公司向乙公司的买卖合同还未成立，④错误。故本题选A。
课堂训练
5．2022年2月1日，甲公司向乙公司发出购买1吨纸皮核桃的函件，价格为25.00元/公斤，要求乙公司在10日内回复。2022年2月5日，乙公司同意甲公司的要求，但要求价格提高到27元/公斤。2022年2月7日，甲公司回函同意乙公司的提价要求，当日乙公司收到回函。关于甲公司与乙公司的买卖合同，下列说法正确的是( )
①甲公司向乙公司发出购买核桃的函件属于要约邀请
②乙公司提价属于乙公司向甲公司发出的新要约
③甲公司同意乙公司的提价要求属于承诺
④该买卖合同成立日为2022年2月5日
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
【答案】C
【解析】①：甲公司向乙公司发出购买核桃的函件具体明确属于要约，具有法律约束力，不属于要约邀请，①错误。②③：乙公司提价对原来的要约内容进行实质性变更，故属于新要约，甲公司同意乙公司的提价要求属于承诺，②③正确。④：承诺到达对方后，立即发生法律效力。2022年2月7日，甲公司回函同意乙公司的提价要求，承诺到达，④错误。故本题选C。
课堂训练
6．某村成立合作社，发展“采茶+茶艺”的文旅融合模式，村民积极响应。张爷爷以承包地的经营权入股合作社，用作采茶园。他还把宅基地上的房屋租给合作社，用于经营茶楼，租期5年。文旅融合模式拓宽了村民的收入渠道。下列说法正确的是（ ）
①张爷爷对其承包地享有抵押权，对其宅基地享有所有权
②合作社对张爷爷的房屋可以占有、使用，享有用益物权
③张爷爷与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式
④张爷爷与合作社的法律地位平等，均享有民事权利能力
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
D
②：根据我国民法典的有关规定，房屋出租不属于用益物权，而是属于债权。合作社对张爷爷的房屋可以占有、使用，而不享有用益物权，②错误。
课堂训练
7．“双减”政策实施后，小玲妈妈为高一的小玲报名寒假兴趣班，微信记录如图所示。小玲去上课时被要求在报名表上签字，其上记载：课费不退。后受疫情影响小玲未能完成剩余9次课程，小玲妈妈向兴趣班主张退费被拒，遂诉诸法院。本案中（ ）
①销售人员发送价目表的行为是要约邀请，具有法律约束力
②合同在回复“好的”时成立，“课费不退”不作为合同内容
③合同自小玲签字时生效，可以主张不可抗力请求退费
④合同系以书面形式订立，微信记录构成电子数据证据
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
C
课堂训练
8．下图是某景点的“游客须知”，根据材料，下列对“游客须知”的认识正确的是（ ）
①部分内容违背了自愿原则，属于霸王条款
②因未与游客协商，只起着提醒和警示作用
③属于要约邀请，其法律约束力视情况而定
④属于格式条款合同，有一定的法律约束力
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
B
1、水上雅丹气候条件，自然地貌最适应骑骆驼、坐骆驼车、体验古人的交通工具照相，摄影。2、骑骆驼、坐骆驼车进入雅丹群往返3.5公里需用时间40分钟。3、票价：骑骆驼100元/人，坐骆驼车50元/人。4、12岁以下儿童骑骆驼必须由监护人监护下乘骑。5、携带好随身物品、系好丝巾等飘物。6、骑好骆驼后请抓紧扶手、不允许打伞。7、购票后不予退票。
课堂训练
1．甲公司员工唐某受公司委托从乙公司订购了一批空气净化器,甲公司对净化器单价未作明确限定。唐某与乙公司私下商定将净化器单价比正常售价提高200元,乙公司给唐某每台100元的回扣。商定后,唐某以甲公司名义与乙公司签订了买卖合同。对此,下列说法错误的是（ ）①该买卖合同以合法形式掩盖非法目的,因而无效　②唐某可以以甲公司的名义与乙公司签订合同　③乙公司以欺诈手段与甲公司订立合同,合同无效　④唐某与乙公司恶意串通损害甲公司利益,应对甲公司损失担责A．①③ B．③④ C．②④ D．①②
【答案】A
【详解】本题是逆向选择题。
②④：本案中唐某受甲公司委托,全权代理甲公司与乙公司订立合同,且甲公司对净化器单价未作明确限定,因而唐某可以以甲公司名义与乙公司签订买卖合同;签订的合同存在提高价格拿回扣损害甲公司利益的情形,是唐某与乙公司恶意串通损害甲公司利益,故唐某与乙公司都要对甲公司的损失担责,②④正确但不符合题意。
①③：根据②④解释，本案不存在以合法形式掩盖非法目的的情形,且唐某以甲公司名义与乙公司签订买卖合同,也不存在乙公司以欺诈手段与甲公司订立合同的情形,①③错误但符合题意。
故本题选A。
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2．甲17周岁,以个人积蓄在慈善拍卖会拍得明星乙表演用过的道具。事后,甲觉得道具价值与其价格很不相称,颇为后悔。关于这一买卖,下列说法正确的是（ ）
A．买卖显失公平,甲有权要求撤销
B．买卖存在重大误解,甲有权要求撤销
C．甲为限制民事行为能力人,买卖无效
D．甲具有相应的民事行为能力,买卖有效
【答案】D
【详解】AB：拍卖会上的商品的真实价值与价格通常是不相称的，不属于显失公平，甲在购买时并不存在重大误解，A、B两项错误。
CD：8周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由其法定代理人代理或者征得其法定代理人同意，17周岁的甲在慈善拍卖会上以个人积蓄拍得乙表演用过的道具，该行为与其年龄、智力相适应，该行为有效，C项错误、D项正确。
故本题选D。
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3．有时一份合同要经历反反复复的要约与承诺才最终得以订立。这体现了（ ）
A．我们要有合同意识
B．合同的订立是当事人各方通过平等协商就合同条款达成意思表示一致的过程
C．合同的订立过程比较复杂
D．合同的订立大有学问,马虎不得
【答案】B
【详解】B：合同的订立是当事人各方通过平等协商就合同条款达成意思表示一致的过程。任何一份合同，无论采取何种形式，都离不开提出条件、接受条件的过程，这个过程称为要约与承诺。所以有时一份合同要经历反反复复的要约与承诺才最终得以成立，B正确。
ACD：题干强调的是合同订立程序的特点，体现了双方当事人平等协商的过程，ACD三项均不符合题意。
故本题选B。
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4．王明的好友将其父亲名下一套房产卖给王明，双方签订了房屋买卖合同，王明支付了全额房款并搬迁入住。让王明没想到的是，后来好友父亲以女儿无权处分其名下的房产为由诉至法院，请求确认买卖合同无效并让王明返还房屋。经法院一审、二审判决，均认为买卖合同无效。其原因在于（ ）
A．合同内容违法 B．合同违背公序良俗
C．合同的主体不适格 D．合同存在欺诈现象
【答案】C
【详解】A：合同是双方依法签订的，合同的内容没有违反法律，故A错误。
B：合同是王明的好友与王明签订的，合同中的内容涉及相关房屋购置问题，没有违背社会公序良俗，故B错误。
C：材料中指出该房产的所有权人是王明朋友的父亲，王明的好友将自己父亲名下的房产卖给王明，他属于无权处分人，故合同的主体不适格，故C正确。
D：合同是王明的好友和王明签的，是双方真实意思的表达，故不存在欺诈，胁迫。故D错误。故本题选C。
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5．甲公司与乙公司订立一书面合同，甲公司签字盖章后邮寄给乙公司签字盖章，该合同的成立时间为（ ）
A．甲公司与乙公司口头协商一致时 B．甲公司签字盖章时
C．甲公司签字盖章后交付邮寄时 D．乙公司签字盖章时
【答案】D
【详解】ABC：依合同法规定，当事人采用书面合同形式订立合同时，自当事人签字盖章之日起合同成立，如果双方签字盖章的时间有先后顺序，以后一方签字盖章的时间为准，故ABC不选。
D：依合同法规定，当事人采用书面合同形式订立合同时，自当事人签字盖章之日起合同成立，如果双方签字盖章的时间有先后顺序，以后一方签字盖章的时间为准，故D正确。
故本题选D。
6．2021年，天津市法院审理了一起案件。未成年人小刘初二辍学在家，70天时间里，将父母的158万元积蓄全部打赏给一名主播，小刘一家把直播平台告上法庭。下列说法正确的是（ ）
A．小刘打赏主播违背公序良俗，与直播平台间的合同无效
B．未成年人的民事法律行为无效，小刘父母有权要回打赏
C．小刘与直播平台双方意思表示一致，小刘父母无权要回打赏
D．小刘主体不适格，打赏主播的效力取决于其父母的追认
【答案】D
【详解】A：小刘打赏主播并不违背公序良俗，故A错误。
B：未成年人的民事法律行为不是都无效的，故B错误。
C：小刘与直播平台双方意思表示一致,只能说明合同成立,并不能说明合同有效,从本案看小刘父母未追认该打赏行为,小刘父母有权要回打赏，故C错误。
D：未成年人小刘初二辍学在家，说明他是限制民事行为能力人，只能从事与其年龄、智力状况相适应的民事法律行为；小刘在 70 天时间里将父母的 158万元积蓄全部打赏给一名主播，已超出其年龄、智力状况,这种民事法律行为从主体上看小刘是不适格的，该行为是否有效取决于其父母是否追认，故D正确。
故本题选D。
7．对于消费者而言，不盲目相信教育培训机构工作人员的口头承诺、关注合同重要条款的内容、必要时及时变更合同或依法解除合同、不贪图便宜购买自己不需要的课程等，都有助于减少教育培训服务的交易风险，避免相关纠纷的产生。这是因为（ ）
A．口头合同适应了现代社会对订立合同的快捷性要求
B．履行期限较长的合同不建议采用口头形式
C．书面合同有利于督促当事人履行合同
D．权利义务关系复杂情况下，口头合同不受保护
【答案】C
【详解】AC：材料强调主张教育培训机构中消费者要签订书面合同，不盲目相信教育培训机构工作人员的口头承诺，口头合同虽然适应了现代社会对订立合同的快捷性要求，但不利于守约方根据约定追究违约责任，无据可查，不利于案件的公正裁决。但签订书面合同有利于督促各方当事人履行合同义务，故A不符合题意，C正确。
B：材料强调签订书面合同，没有体现履行期限较长的合同不建议采用口头形式，故B不符合题意。
D：合同不因形式的不同而享有是否受法律保护的不同，故D错误。
故本题选C。

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