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第七章 资源类税
第二节 城镇土地使用税
城镇土地使用税城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。纳税义务人
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。
征税范围
包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。
城镇土地使用税
城镇土地使用税
税率
级 别 人口（人）
每平方米税额（元）
大城市 50万以上 1.5—30
中等城市 20万－50万 1.2—24
小城市 20万以下 0.9—18
县城、建制镇、工矿区 0.6—12
城镇土地使用税——应纳税额的计算
计税依据 ：
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据。
全年应纳税额 = 实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额
应纳税额的计算方法
例3:某公司在某城市的使用土地面积为20000平方米。经税务机关核定，该土地为应税土地，每平方米年税额为5元。请计算其全年应纳的城镇土地使用税税额。
解析：
应纳城镇土地使用税税额=20 000×5=100 000(元)
如果土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。
例题
城镇土地使用税的征收管理
城镇土地使用税的征收管理
城镇土地使用税的申报与缴纳
纳税人如有地址变更、土地使用权属转换等情况，从转移之日起，按规定期限办理申报变更登记。
城镇土地使用税的申报：
纳税人新征用的土地，必须于批准新征用之日起30日内申报登记。
城镇土地使用税的申报与缴纳
城镇土地使用税的缴纳
纳税义务发生时间：
一般在征用（交付使用）的次月；新征用耕地从征用之日起满一年
纳税期限：
按年计算，分期缴纳，具体由各省政府确定
纳税申报：
纳税人应按照条例的有关规定及时办理纳税申报，并如实填写《城镇土地使用税 房产税纳税申报表》
纳税地点：
土地所在地税务机关

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