资源简介

(共16张PPT)
房产税
Building taxes
目录
情境导入
行规解读
回归情境
归纳总结
职业思考
情境导入
甲公司位于浙江省，2021年6月15日购买一栋单独建造的地下储藏室，房产编号为（2021）第0700378，房产税原值500000元，减免性质代码08129913，减免税额262.5元。
注：浙江省政府规定房产余值扣除比例为30%，甲公司房产税按季度申报。
请帮助甲公司进行第三季度房产税申报
行规解读
纳税人经营管理单位产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税承典人产权出典的，由承典人纳税房产代管人或者使用人产权所有人、承典人不在房屋所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的由房产代管人或者使用人纳税。，使用人纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。产权人行规解读行规解读征税范围房产税的征税范围为：城市、县城、建制镇和工矿区。房产税的征税范围不包括农村房屋行规解读计税依据和税率CREATIVE IDEALorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.Aliquam计税依据从租计征，是指以房屋出租取得的租金收入为计税依据。应纳税额应纳税额=租金收入*12％税率从租计征税率为12%计税依据从价计征，是指以房产余值（不是原值）为计税依据。房产余值是房产的原值一次减10%～30%后的剩余价值。应纳税额应纳税额=房产原值×（1一减除比率）× 1.2%税率从价计征税率为1.2%行规解读
纳税义务发生时间
将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起；
自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起
委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起
购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起
纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起；
行规解读
纳税地点房产税由纳税人向房产所在地的税务机关缴纳。房产不在一地的纳税人，应当按照房产坐落的地点分别向房产所在地的税务机关纳税。纳税期限房产税实行按年计算，分期缴纳的征收方法。一般按季或半年征收。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税地点和期限行规解读税收优惠宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。经财政部批准免税的其它房产国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。由国家财政部门拨付事业经费的单位的房产，如学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿院、敬老院。个人所有非营业用的房产免征房产税行规解读
回归情境
完成申报
回归情境
房产税季度计税依据：500000*（1-30%）*3/12*50%=43750（元）
季度应纳的房产税=43750*1.2%=525元
甲公司位于浙江省，2021年6月15日购买一栋单独建造的地下储藏室自用，房产编号为（2021）第0700378，房产原值500000元，减免性质代码08129913，减半征收。
注：浙江省政府规定房产余值扣除比例为30%，甲公司房产税按季度申报。
请帮助甲公司进行第三季度房产税申报
从价计征
归纳总结
归纳总结
职业思考
思考题1.B公司本年经营用房原始价值为600万元，按照当地规定扣除比例为20%。计算该企业本年经营用房应纳房产税税额。2.C公司本年将未用的仓库出租，年租金收人为10万元，计算该企业本年出租房产应纳房产税税额。你能分清两企业房产税适用的税率吗？职业思考

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