资源简介

班级 姓名 第一单元 民事权利与义务 第二课 依法有效保护财产权 第1框 保障各类物权
〖复习目标·领航〗
课标要求 考点要求 核心素养
列举物权法的基本原则和物权的主要类型,懂得维护物权的途径。 1.物权的分类和原则。 2.物权之一：所有权 3.物权之二：他物权 1.科学精神：理解财产制度、物权、所有权、他物权。 2.法治意识：依法保障各类物权。 3.公共参与：善于运用依法有效保护财产权的相关知识分析和处理相关经济现象。
【构建体系·概览】
【考点必备·强基】
（一）定分止争——所有权
1.财产制度
（1）含义和意义
财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
（2）保护范围和要求
我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
2016年11月发布的《中共中央、国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》指出：“产权制度是社会主义市场经济的基石，保护产权是坚持社会主义基本经济制度的必然要求。有恒产者有恒心，经济主体财产权的有效保障和实现是经济社会持续健康发展的基础。”
（3）财产权
财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
2.物权
（1）含义和分类
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。物包括动产与不动产。
不动产，是指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。
动产，是指不动产以外的物。
（2）原则
①物权法定原则要求，物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。
②民法典规定了物权平等保护原则。我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
社交媒体账号、数字货币、网络游戏装备等虽然只存在于网络世界，并不是物，但它们越来越广泛地进入我们的生活，也能让人真真切切感受到它们的价值。民法典规定：“法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的，依照其规定。”
3.所有权
（1）含义和分类
所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有（全民所有）、集体所有、私人所有。除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。
〖占有：就是对于财产的实际管领或控制,拥有一个物的一般前提就是占有。使用：是权利主体对财产的运用,发挥财产的使用价值。收益：是通过财产的占有、使用等方式取得经济效益。处分：是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。〗
（2）取得方式
所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，动产所有权的取得应当依照法律规定交付。因此，对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
法律规定在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。例如，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力；因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。
（3）共有关系
在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。以家庭为例，每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。
（二）物尽其用——他物权
1.他物权的含义、分类、意义
他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。
2.用益物权的内容
（1）土地承包经营权
土地承包经营权是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。
党的十九大报告指出：“保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。”为完善农村集体产权相关制度，落实农村承包地“三权分置”改革的要求，民法典规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。这将有利于农村土地承包经营权的保护和流转交易。
（2）宅基地使用权
宅基地使用权也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期占有和使用宅基地。
《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
（3）建设用地使用权
建设用地使用权是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。在生活中，这项权利往往与房屋所有权相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。
3.担保物权的内容
财产的权利人可以将其财产（例如房屋、汽车、电脑、股票等）抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。
抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。
疑惑与问题
【复习探究·提能】
1.考点探究：所有权
[例题1]《中华人民共和国宪法》第十三条规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”《中华人民共和国民法典》第二百零七条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。”上述规定表明（）
A.我国公民的一切财产都受法律保护 B.在我国，公私财产平等地受法律保护
C.我国公民所拥有的财产都是合法财产 D.任何单位和个人都不得动用他人财产
[例题2]国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。这体现了（）
A.社会主义的公共财产神圣不可侵犯 B.国家支持公民拥有私有财产
C.公民合法私有财产不受侵犯 D.国家可以征用公民的私有财产
[例题3]社会主义市场经济本质上是法治经济，必须健全财产权保护制度，坚持物权法定、平等保护的原则，加强对各种所有制经济组织和自然人的财产权的保护。下列行为构成侵犯财产权的是（）
①小胡模仿“网红”主播直播带货，获利万元
②王大妈从10楼扔下厨房垃圾，砸伤楼下行人
③李老师没收了王同学偷偷带进学校的手机
④赵某将张某的论文稍作修改后署上自己的名字发表
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
[例题4]贾某将自己的一辆汽车卖给丁某并实现交付，但并未办理产权登记。当天，贾某以外出有事用车的名义向丁某借得该车，而后又将该车抵押给不知情的孙某，并办理了抵押登记。隔天，汽车因零件损坏，贾某将汽车送往王某修理厂修理，但并未支付修理费，王某将汽车扣留。此时，该汽车的所有权归（）
A.丁某，因丁某买车并完成交付 B.孙某，因其为善意第三人
C.贾某，因该车仍登记在其名下 D.王某，因其实际占有该车
2.考点探究：他物权
[例题1]老李自出生一直生活于A村，在A村拥有一处已建房屋的宅基地，近期，老李的儿子准备在城里创业，但缺乏资金，老李希望能为自己的儿子尽绵薄之力，他想通过宅基地的处置来获得收入，下列说法正确的是（）
①老李享有宅基地的所有权，可以出售住宅
②老李享有宅基地的使用权，可以出租住宅
③老李可以把宅基地卖给已有一块宅基地的老陈
④老李出售住宅后，再次申请宅基地，将不予批准
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
[例题2]王先生以128万元价格成功竞拍到一套商品房并取得《网络竞价成功确认书》以及《执行裁定书》，拿到了房屋钥匙02个月后，物业却告知该房屋是B的，王先生遂向法院提起诉讼。经查明，在房屋建设时，开发商A将该房屋作为工程款抵押给建材商B，而后由于A拖欠工程款，房屋被法院进行司法拍卖。对此，下列认识正确的是（）
①房屋在法拍之前，建材商B对该房产拥有所有权
②开发商A与建材商B是抵押人和抵押权人的关系
③王先生通过法院拍卖程序后已经合法取得涉案房屋的所有权
④明确抵押权可以起到定分止争的作用，促进资源的合理使用
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
【复习检测·巩固】
1.李某将自己心爱的一幅古画转卖给了吴某，交易后突发脑溢血，后神志不清，整天唠叨这幅画，李某儿子小李千方百计找到吴某，认为交易因显失公平而无效，要求吴某归还古画。本案中（）
①这幅画按照法律的相关规定应当归吴某所有
②法院会支持小李的主张而判定双方交易无效
③李某与吴某之间的民事法律关系客体是行为
④李某因神志不清而失去民事权利和行为能力
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
2.张某将自己的房产抵押给王某，向王某借款50万元，为期一年。后王某使用该房产出租获利，一年后，张某没有按期还款。本案例中（）
①王某作为债权人，有占有、使用、收益该房产的权利
②民事法律关系的客体是民事权利和义务所指向的房产
③张某不转移财产的占有，只将该财产作为债权的担保
④王某并不直接占有房产，该房产仍由张某占有使用
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
3.曹某在电子商场门口以1200元的价格从张某处购买一台市价为7440元的笔记本电脑。一个月后，警察上门将笔记本电脑作为赃物扣押，原来张某是一名盗窃分子。该案例中（）
①张某卖笔记本电脑的行为属于违法行为
②曹某买到的笔记本电脑属于善意取得
③曹某对笔记本电脑进行动产登记就不会被扣押
④警察追回笔记本电脑保护了失盗所有人的财产所有权
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
4.张某、王某、李某三人是朋友。王某因急需用钱，把一套价值50万的二手房卖给了张某，张某向王某预付款40万。在去办理过户手续之前，张某因为需要本钱做生意，和李某商量借款50万，用刚购的房产作为抵押，并写了一张借条，同时在借条上提到了用购买自王某的那套二手房作抵押。因张某没有再交付10万元的购房款，王某与张某协商暂不办理过户手续。一年后，张某做生意失败，无力归还李某的借款，李某多次催讨无果，遂起诉到法院要求将该抵押房产拍卖或变卖。在诉讼过程中，张某承认借款的事实，但认为抵押没有生效，法院支持了张某这一主张，但贵令其偿还李某50万元借债。
结合材料，运用《法律与生活》中“依法有效保护财产权”的有关知识回答：物权包括哪些？上述案例涉及哪些物权？法院为什么会支持张某“抵押权没有生效”的主张？
5.社会主义市场经济本质上是法治经济，必须健全财产保护制度，加强对各种所有制经济组织和自然人的财产权的保护。
小红家在农村有一处住宅和四亩地。为了进城打工方便，她父母买了一辆轿车。因贯彻落实乡村振兴战略，当地县政府要修公路，需要征用沿途的农村土地，其中正好包括小红家的承包地。小红父亲知情后想到人民法院提起诉讼，请求法院帮助恢复原宅基地使用权。
（1）结合“依法有效保护财产权”的相关知识，思考在上述情形中，小红家享有哪些财产权利？
（2）小红父亲的请求能否得到法院支持？为什么？
收获与反思
参考答案
【复习探究·提能】
1.考点探究：所有权
[例题1]B。A：我国公民的一切合法财产都受法律保护，A错误。B：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。”这表明在我国，公私财产平等地受法律保护，B符合题意。C：我国公民所拥有的财产不一定都是合法财产，C错误。D：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿，D错误。故本题选B。
[例题2]C。A：材料体现的是保护公民的合法私有财产，而不是社会公共财产，A不符合题意。B：国家保护公民一切合法私有财产，B错误。C：材料强调法律规定财产权的目的，是要解决财产的归属和流通使用，保护合法财产，C符合题意。D：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿，该选项说法不准确，D排除。故本题选C。
[例题3]D。③④：财产权包括物权、债权、知识产权等。李老师没收了王同学偷偷带进学校的手机，侵犯了其物权；赵某将张某的论文稍作修改后署上自己的名字发表，侵犯了张某的知识产权，③④正确。①：小胡模仿“网红”主播刘某直播带货获利并没有侵犯其财产权，①错误。②：王大妈从10楼扔下厨房垃圾，砸伤楼下行人，侵犯了行人的健康权，②错误。故本题选D。
[例题4]A。A：所有权是指权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。该案中，汽车的所有权属于丁某，因买下该车并完成交付，A适合题意。B：孙某作为善意第三人，办理了抵押登记，属于他物权，B不符合题意。C：虽然该车仍登记在其名下，但是贾某将自己的一辆汽车卖给丁某并实现交付，所以贾某不再享有该车所有权，C错误。D：王某将汽车扣留，不属于合法所得，所以王某不享有该车所有权，D错误。故本题选A。
2.考点探究：他物权
[例题1]D。①③：农村宅基地归集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地不能买卖，①③错误。②④：老李在A村拥有一处已建房屋的宅基地，他想通过宅基地的处置来获得收入，老李享有宅基地的使用权，可以出租住宅。农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再次申请宅基地的，不予批准。老李出售住宅后，再次申请宅基地，将不予批准，②④正确。故本题选D。
[例题2]C。①：房屋在法拍之前，建材商B对该房产拥有担保物权，而不是所有权，①说法错误。②：在房屋建设时，开发商A将该房屋作为工程款抵押给建材商B，表明涉案房屋产权人开发商A与建材商B形成抵押人和抵押权人的关系，抵押权人享有的权利为：在债务人不履行到期债务的时候，债权人以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，②说法正确。③：《民诉法解释》规定：“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。”因此，王先生在通过法院拍卖程序后，已经合法取得涉案房屋的所有权，③说法正确。④：“定分止争”确定名分，止息纷争，这体现的是所有权，而材料体现的是抵押权，即他物权中的担保物权，④说法错误。故本题选C。
【复习检测·巩固】
1.B。①：李某将自己心爱的一幅古画转卖给了吴某，交易后突发脑溢血，说明在交易时，李某神志清醒，具有完全民事行为能力，所以这幅画按照法律的相关规定应当归吴某所有，①说法正确。②：在交易时，李某神志清醒，具有完全民事行为能力，所以法院不会支持小李的主张，②说法错误。③：材料中李某与吴某之间的民事法律关系是债权关系，债权关系的客体是行为，③说法正确。④：李某在交易后突发脑溢血，后神志不清，失去民事行为能力，但没有失去民事权利能力，④说法错误。故本题选B。
2.D。①③④：张某将自己的房产抵押给王某，向王某借款50万元，为期一年，在本案例中，张某不转移财产的占有，只将该财产作为债权的担保，王某并不直接占有房产，该房产仍由张某占有使用，一年后，张某没有按期还款，王某可以将其折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，③④符合题意，①排除。②：在本案中，民事法律关系是债权关系，债权关系的客体是行为，不是房产，②错误。故本题选D。
3.B。①④：张某并非该笔记本电脑所有人，其卖电脑行为属于违法行为，警察追回失盗笔记本电脑，保护了动产所有人的财产所有权，①④正确。②③：笔记本电脑属于动产，此类动产以交付作为转移所有权的条件。但曹某以低价获得属于赃物的笔记本电脑，并不属于善意取得，所以应当扣押，②③错误。故本题选B。
4.
①所有权、用益物权、担保物权。②上述案例涉及所有权、担保物权（抵押权）。根据我国民法典规定，对于房屋等不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。本案中，张某还没有与王某办理过户手续，即没有到相关部门办理产权登记，该套房产所有权仍归王某所有，并不属于张某，因此张某无权将其抵押，张某和李某之间抵押合同没有生效，李某不享有该套房产的抵押权。
5.
（1）小红家对购买的轿车具有所有权，对农村的住宅有宅基地使用权，对承包的四亩地享有土地承包经营权，如果承包地被征用，根据法律规定，还有权获得合理补偿。
（2)不能。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，有权收回宅基地，终止该宅基地的使用权，但原来享有宅基地使用权的村民有权获得相应的损失补偿。所以法院不会支持小红父亲恢复原宅基地使用权的诉讼请求。

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