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(共13张PPT)
项目十二 契税计算与申报
本
章
内
容
任务一 契税的基本原理认知
任务二 契税纳税人和征税范围的确定
任务三 契税应纳税额的计算
任务四 契税的纳税申报
【学习目标】
（1）能明确契税的基本原理，能判定哪些业务应缴纳契税。
（2）能根据相关业务资料计算契税。
（3）能根据相关业务资料填写“契税税源明细表”、“财产和行为税纳税申报表”等申报表，并能进行契税的纳税申报。
【思政目标】
（1）增强依法纳税意识和社会责任感。
（2）增强制度自信，激发爱国情怀。
（3）树立严谨的工作作风，培养工匠精神。
（4）深入理解契税相关政策，引导学生深入社会实践、关注现实问题，培育踏踏实实、奉献社会的职业素养。
任务一 契税的
基本原理认知
一、契税的含义
契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种税。
二、契税的发展
现行契税法的基本规范是1997年7月7日国务院发布并于同年10月1日开始施行的《中华人民共和国契税暂行条例》。2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，将于2021年9月1日起施行。
三、契税的特点
（1）契税属于财产转移税，它以权属发生转移的土地和房屋为征税对象，具有对财产转移课税性质；
（2）契税由财产承受人纳税。
任务二 契税纳税人
和征税范围的确定
一、契税纳税人的确定
契税的纳税人，是指在中华人民共和国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人
二、契税征税范围的确定
（1）土地使用权出让。
（2）土地使用权转让（包括出售、赠与、互换）。
（3）房屋买卖、赠与、互换。
需要注意以下几点：
（1）土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
（2）土地、房屋权属的典当、分拆（分割）、出租、抵押，不属于契税的征税范围。
（3）以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当缴纳契税。

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