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(共11张PPT)
学习任务四 房产税纳税实务
税额计算及申报
目录
税额计算及申报
01
掌握房产税应纳税额的计算；
掌握房产税的纳税申报。
锤炼严谨的态度和作风
知识目标
技能目标
思政元素
教学目标
能正确完成房产税的税额计算；
能准确完成房产税的纳税申报。
名称 账面原值 购置时间 不动产编号 不动单元号 建筑面积 （m2) 原值减除比例
金额（元） 其中： 契税（元） 办公 用房 515,000.00 15,000.00 2015年12月 2134835 111202040003GB0006F000100157 50 30%
房屋坐落地点 汉东市江南区贸易街1-157号 房产税税额=计税依据×税率=515000×（1-30%）×1.2%=4326元
可享受减税4326×50%=2163元
全年实际应纳房产税2163元
名称 账面原值 不动产权证号 产权变更 建筑面积 （m2） 原值扣除比例
发票金额（元） 契税（元） 合计（元） 宏发大厦2-203 900,000.00 27,000.00 927,000.00 1325689 无 100 30%
宏发大厦地下仓库 550,000.00 16,500.00 566,500.00 1325690 出售：12月30 100 30%
宏发大厦2-204 1,000,000.00 30,000.00 1,030,000.00 3567926 购入：12月15 60 30%
房屋坐落地址 汉东市东城区宏发大厦 房产税税额=计税依据×税率
地下仓库从租：2450×12/(1+5%)×12%=3360元
自用房产从价（927000+566500/2）×（1-30%）×1.2%=10166.1元
房产税合计3360+10166.1=13526.1元
去哪里缴纳？
如何缴纳？
汉东市： 6月1日-6月15日，12月1日-12月15日
中华人民共和国房产税暂行条例
第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
纳税期限
纳税地点
房产所在地主管税务机关
阳光公司
吉祥公司
江南区
东城区
1081.5元
6763.05元

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