资源简介

第一单元 民事权利与义务
第二课 依法有效保护财产权
2.1 保障各类物权
【课标要求】
列举物权法的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径。
【重点难点】
重点: 财产权的种类
难点: 民法典关于土地承包经营权和居住权的新规定
【教学内容】
一、财产权
（一）财产制度
1、地位
财产制度规范各类民事主体的 ，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
财产制度意义
法律规定财产权有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通和使用。保护财产权就是 、 、 。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
（二）保护财产权的法律规定
1、我国宪法和法律明确规定，保护 、 和
2、宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。
3、公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行 或者 ，并给予 。
（三）财产权的分类
财产权包括 、 、 等能够给民事主体带来经济收益的权利。
（四）物权
1、物：物包括 和 。
2、物权：是权利人依法对特定的物享有 和 的权利，包括 、 。
3、物权原则
①物权法定原则：要求物权的种类和内容必须由 ，不得任意创设。
②物权平等原则：见下
二、定纷止争---所有权
（一）含义:所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的 、使用、收益和处分的权利。
（二）分类:依据主体的不同，我国将所有权分为三类， 、 、 ，除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。
（三）原则:民法典规定了 原则，我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
（四）取得方式:
①所有权的取得方式，因 与 而有所不同。
②不动产所有权的取得应当依照法律规定 ，动产所有权的取得应当依照法律规定 。
③对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方 ，对方就取得了该财产的所有权。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构 ，才能取得所有权。
（五）共有关系和共有财产:在生活中可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成 。以家庭为例，每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。几个人合伙从事经营活动，也可能形成合伙人的共有财产。
三、物尽其用---他物权
（一）含义与分类
1、含义：他物权是 的物权；
2、分类：分为 和 两类。
①用益物权是对 的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括 、 、 等。
②担保物权是为了确保债权的实现，而在 设立的物权，包括 、 等。
③用益物权和担保物权分别对应的是物的 和 。法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。
（二）用益物权的具体内容
1、土地承包经营权
土地承包经营权是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行 制度。法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民 的土地承包经营权。
2、宅基地使用权
宅基地使用权也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有 和 的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施，农村村民有权长期占有和使用宅基地。
3、建设用地使用权
建设用地使用权是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。生活中，这些权利往往与房屋所有权相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得 。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。
（三）担保物权
财产的权利人可以将其财产（例如房屋、汽车、电脑、股票等）抵押或者质押，债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权力就是 、 。
【知识结构】
【参考答案】
一、
（一）1、财产关系 2、保护劳动 保护发明创造 保护和发展生产力
（二）1 、国有财产、集体财产和公民合法的私有财产 2、征收 征用 补偿
（三）物权、债权、知识产权
（四）1、动产 不动产 2、 直接支配 排他 所有权 他物权 3、法律规定
二、
（一）占有
（二）国家所有（全民所有）、集体所有、私人所有
（三）物权平等
（四）①不动产 动产 ② 登记 交付 ③ 占有 办理登记
（五）共有关系
三、
（一）1、所有权之外
2、用益物权 担保物权
①他人占有 土地承包经营权 宅基地使用权 建设用地使用权
② 他人财产上 抵押权 质权 ③使用价值 交换价值
（二）1、农村土地承包经营制度 长期而有保障
2、占有 使用 3、建设用地使用权
（三）抵押权 质权

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