资源简介

(共43张PPT)
温故知新
人身权利的内容？
P7一
自然人
法人和非法人组织：
人身权利的内容
人格权：
身份权：
生命权、身体权、健康权
姓名权、肖像权、
名誉权、荣誉权、隐私权
享有名称权、名誉权和荣誉权。
因婚姻家庭关系等产生的身份权（配偶关系、父母子女关系）
导入新课
战国时期的《商君书》里有一个非常生动的例子。书中记载：“一兔走，百人逐之，非以兔为可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。
为什么野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有人擅自去拿？
野地里的兔子
市场上的兔子
“野地”与“市场”两个情境的区别在于兔子的所有权是否确定。
野地里的兔子是无主的野兔，所有权不确定，给了众人争抢所有权的动力。
市场上售卖的兔子，所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。由此可见，物品的所有权归属非常重要。
第一单元 民事权利与义务
第二课 依法有效保护财产权
第一框
保障各类物权
目录
01
定分止争-所有权
02
物尽其用-他物权
核心素养 课标要求
1.政治认同:认同我国的财产制度。 2.科学精神:分析法律规定财产权的意义，认识物权、所有权、他物权的类型。（重点） 掌握所有权的取得方式，分析抵押和质押的区别。（难点） 3.法治意识：增强法治意识,依法保护个人合法私有财产,尊重他人物权。 列举物权的主要类型，懂得维护物权的途径。
学习目标
01
03
法律规定财产权的意义及规定？ （P12-13）
所有权的含义、类型和取得方式？（P13-14）
02
财产权的类型、物权的含义、类型和基本原则？（P13）
阅读教材P12-17的内容，找出以下问题的答案并圈画好。
自主学习
04
他物权的含义、类型和目的？（P16）
05
担保物权的含义和类型？（P16-17）
定分止争-所有权
01
法院为什么会判定两人婚姻期间的社交账号平台进行分割？涉及到什么制度？这是在保护公民的什么权利？有什么意义
一、定分止争-所有权:
法院为什么会判定两人婚姻期间的社交账号平台进行分割？
这个社交平台账号有一定的经济价值，而且是在两人婚姻关系期间创立的，属于夫妻共同财产，两人离婚时应当进行分割。
涉及到什么制度？有何地位？
这是在保护公民的什么权利？
有什么意义
财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。P12一
财产权
这个社交平台账号有一定的经济价值，确定账号归属赵某有利于确定财产归属，保护赵某的财产权，激励赵某创业创新,继续经营创造财富,并以此促进财产的流通使用,即可以转让给更能发挥其作用的人。确定账号归属赵某也是对赵某几年经营劳动和发明创造的保护、从而鼓励社会上的发明创造、保护和发展生产力。
法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的
一、定分止争-所有权:
1、财产制度的地位：
财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。P12一
2、法律规定财产权的意义：
①法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。
②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。
③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
P12一①-③
一、定分止争-所有权:
3、保护财产权的法律规定：
保护财产权的法律规定
①
②
③
①我国宪法和法律明确规定，保护国有财产（河流、铁路）、集体财产（农村土地）和公民合法的私有财产（房、车）。
②宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。
③公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用要给予补偿。
P12二-13一①-③
一、定分止争-所有权:
4、财产权的类型：
财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 P13二
物权是最基本的财产权
物权的含义是什么？类型有哪些？
一、定分止争-所有权:
5、物权：
（1）含义：
（2）类型：
（3）基本原则：
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。（即不受他人干涉，物包括动产与不动产）P13二
物
不动产
动产
指不能移动或者可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）
除了不动产以外的物。P13名词点击
一、定分止争-所有权:
5、物权：
动产 不动产
政治课本
手机
自行车
学校的房子
房子下面的土地
校园的树木
仓库里的木材
存折
下列物品哪些是动产？哪些是不动产？怎么区分？
√
√
√
√
√
√
√
√
一、定分止争-所有权:
5、物权：
（1）含义：
（2）类型：
（3）基本原则：
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。（即不受他人干涉，物包括动产与不动产）P13二
包括所有权、他物权P13二
①物权法定原则要求，物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。P13二
②物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则。我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。P13四
P13二、四（1）-（3）
一、定分止争-所有权:
6、所有权：
——物权的一种
（1）含义：
（2）类型：
所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。P13三
含义 举例
占有 实际管领或控制 小王购得商品房一套，房屋已交付给他控制
使用 运用,发挥使用价值 小王将此套房装修后自住或出租
收益 取得经济效益 小王收取出租房屋的租金
处分 最终处置 小王将此房出售、出租、抵押、赠与等
一、定分止争-所有权:
6、所有权：
——物权的一种
（1）含义：
（2）类型：
所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。P13三
依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。P13三
① 国家所有(全民所有)
② 集体所有
③ 私人所有
所
有
权
除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。P13三
矿藏、河海；城市土地；森林、山岭、草原；国有文物；国有铁路、公路、电力电信设施、油气管道等（国有财产）
农村土地、建筑物、生产设施、农田水利设施、教科文卫体设施等。（集体财产）
私人合法的收入、房屋、生活用具、生产工具等（私有财产）
一、定分止争-所有权:
6、所有权：
——物权的一种
（1）含义：
（2）类型：
（3）取得方式：
所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。P13三
依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。P13三
①不动产：不动产所有权的取得方式应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
一、定分止争-所有权:
6、所有权：
①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记;
②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力;
③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。P14相关链接
不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形
一、定分止争-所有权:
6、所有权：
——物权的一种
（1）含义：
（2）类型：
（3）取得方式：
所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。P13三
依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。P13三
①不动产：不动产所有权的取得方式应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
P13-14（1）-（3）
②动产：动产所有权的取得方式应当依照法律规定交付。对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。P14
一、定分止争-所有权:
6、所有权：
动产所有权的取得方式应当依照法律规定交付。对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
所有动产所有权都不需要产权登记，只要交付完成，就发生效力。这种观点对吗？说明理由。
【注意】动产所有权需登记而发生效力的特殊情形：
价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。
一、定分止争-所有权:
6、所有权：
小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。
分析谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？
本案中小刘取得商品房的所有权。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。小丁虽然按约定支付了房价的80%并先行入住，但未办理过户手续。小王将同一房屋卖给了小刘并过户到小刘的名下，所以小刘拥有该房的所有权。
一、定分止争-所有权:
6、所有权：
善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求出让人赔偿损失。（遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）
善意取得的条件：
1.出让人对处分的动产或不动产无处分权；
2.受让人受让财产时须为善意（不知情） ；
3.受让人须支付合理的价格；
4.转让的动产或不动产已经交付或者登记。
小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。
小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。
一、定分止争-所有权:
6、所有权：
小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。
小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。
不能。根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。
由于该电脑是赃物，且小王以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，不能取得电脑所有权。
在生活中如何用法律保护自己的合法财产权益
在生活中，要根据法律规定，依据自己财产的类别，合法取得或变更其所有权。
一、定分止争-所有权:
7、共有财产：
（1）含义：
（2）类型：
在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。
①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此）
②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）
婚前完成的智力创作成果在婚后取得收益的
一方婚前通过银行按揭贷款购买房屋，但房贷主要婚后还完的
婚后工资奖金所得
婚后购置的属于一方生活专用的普通物品
用婚后所得购置的贵重金银首饰
√
√
×
×
婚前按揭部分×，婚后还完的部分√
判断下列是否是共有财产？
P15（1）-（2）
物尽其用-他物权
02
物权包括 所有权、他物权
二、物尽其用-他物权:
1、他物权：
（1）含义：
（2）类型：
（3）目的：
他物权是所有权之外的物权
P16一（1）-（3）
法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。
①含义：
①含义：
用益物权
②类型:
担保物权
②类型：
物的使用价值
物的交换价值
用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。（没有所有权，不能处分）
土地承包经营权
宅基地使用权
建设用地使用权等
担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。
抵押权、质权等
二、物尽其用-他物权:
2、土地承包经营权：
①地位：
②法律保护：
土地承包经营权是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。
我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。
P16二①-②
三权分置是指所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转。
例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归 ，承包权归 ，经营权归 。
村集体
张三
李四
二、物尽其用-他物权:
3、宅基地使用权 ：
①地位：
②权利内容：
宅基地使用权也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。
P16三①-②
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期占有和使用宅基地。
注意
①宅基地所有权归集体，属于农村的土地，不能买卖。在城镇买的地不是宅基地。
②农村村民一户只能拥有一处宅基地；
③农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
④农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿
二、物尽其用-他物权:
4、建设用地使用权：
（1）含义：
（2）商品房与建设用地使用权的关系：
P17一（1）-（2）
①房地产开发商：
②商品房购买者：
建设用地使用权是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。（在城镇买的地属建设用地）
房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。
人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。
构筑物：不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建筑物，比如水塔、
水池、过滤池、澄清池、沼气池等。
附属设施：包括电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备等。
二、物尽其用-他物权:
4、建设用地使用权：
小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么？
（1）①商品房和农村老家的三间房的所有权；
②商品房的建设用地使用权；
③老家三间房的宅基地使用权；
④两亩承包地的土地承包经营权。
（2）法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的占用土地补偿。
二、物尽其用-他物权:
5、担保物权：
①含义：
②类型：
担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。P16一
财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。P17二
抵押和质押的含义是什么？有哪些特点？
二、物尽其用-他物权:
抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（如房子按揭贷款）
质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保（如金子的典当）
抵押和质押的关系：
①抵押通常针对不动产或价值较大的动产，而质押的对象通常是普通的动产。
②抵押中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；质押中的债权人只需占有质物即可， 转移占有。
③抵押实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。但必须与质押人协商处理，如质押人不同意，不能自行变卖，可以向法院起诉。
主要区别：担保物是否移交债权人占有，财产不移交债权人占有的属于抵押，移交债权人占有的属于质押。
二、物尽其用-他物权:
5、担保物权：
法律上把这两种担保方式分别称作什么？
案例一为了让谷某有一个良好的学习环境，谷某的父母决定在城区购买一套地段较好的住房，但手头缺钱。房地产公司说可以办理“按揭贷款”，也就是用他们所要购买的商品房作担保，现在入住，以后逐月还款。
案例一人们在街上有时可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字，类似于我们在影视剧中所看到的当铺，但现在我们管它叫“典当行”。人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保，获取相应的资金，并可在到期还清钱款后取回该担保财产。
案例一所提到的购房“按揭贷款”，实际上就是抵押，即银行向顾客发放贷款，顾客将该房屋抵押给银行，从而银行享有对该房屋的抵押权。案例二所提到的“典当行”，实际上是质押。
二、物尽其用-他物权:
知识归纳
用益物权（他物权）
担保物权
（他物权）
区别
所有人的权利
分类
联系
所有权
占有、使用、
收益、处分
国家所有、
集体所有、
私人所有
占有、使用、收益、
土地承包权经营权、宅基地使用权、
建设用地使用权
就担保财产优先受偿
抵押权、
质权、
三者都属于法律规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利。
【易错易混观点辨析】
1、我国宪法明确规定，保护国有财产、集体财产和公民的财产。（ ）
2、公民合法的私有财产不受侵犯，国家对合法的私有财产无能为力。（ ）
3、他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和抵押权两类。（ ）
4、债务人或者第三人将其动产转交债权人占有，将该动产作为债权的打包是指抵押。（ ）
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
×
×
我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。
×
他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权，抵押权和质权属于担保物权。
×
债务人或者第三人将其动产转交债权人占有，将该动产作为债权的打包是指质押。
二、物尽其用-他物权:
课堂小结
财
产
权
物权
债权
知识产权等
用益物权
土地承包经营权
宅基地使用权
建设用地使用权
抵押权
质权
所有权
他物权
担保物权
国家所有(全民所有)
集体所有
私人所有
核心素养 课标要求
1.政治认同:认同我国的财产制度。 2.科学精神:分析法律规定财产权的意义，认识物权、所有权、他物权的类型。（重点） 掌握所有权的取得方式，分析抵押和质押的区别。（难点） 3.法治意识：增强法治意识,依法保护个人合法私有财产,尊重他人物权。 列举物权的主要类型，懂得维护物权的途径。
学习目标
1、高二小凡（15岁)同学体育课后拿起同桌小雨的饭卡到学校小卖部买了一瓶矿泉水和一袋纸巾，小凡拧开矿泉水就喝，因上课时间快到，离开时把纸巾忘在柜台上了。事后小雨知道小凡擅自用自己的饭卡买东西，非常生气。对此民事法律关系分析合理的是（ ）
①矿泉水的所有权属小凡，纸巾也属于小凡
②小雨与小卖部是买卖合同的两个民事主体
③小凡未经小雨同意使用饭卡已经构成侵权
④小凡属于无民事行为能力人
A．①③ B．③④ C．①② D．②④
课堂练习
A
②错误，材材料中指出小凡去小卖部买东西，所以小凡和小卖部老板是买卖合同的两个民事主体
④错误，小凡属于限制民事行为能力人
①正确,动产所有权的取得方式是依法交付，所以矿泉水和纸巾的所有权属于小凡
2、老李自出生一直生活于A村，在A村拥有一处已建房屋的宅基地，近期，老李的儿子准备在城里创业，但缺乏资金，老李希望能为自己的儿子尽绵薄之力，他想通过宅基地的处置来获得收入，下列说法正确的是（ ）
①老李享有宅基地的所有权，可以出售住宅
②老李享有宅基地的使用权，可以出租住宅
③老李可以把宅基地卖给已有一块宅基地的老陈
④老李出售住宅后，再次申请宅基地，将不予批准
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
课堂练习
D
④正确，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再次申请宅基地的，不予批准
①③错误,农村宅基地归集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地不能买卖
3、李某通过银行贷款购买了一套商品房，因工作调动，急需处置该房产。2022年1月5日，王某与李某经过协商，签订购房协议。协议规定，王某于协议签订之日起一周内预交总房款的30%，即可取得钥匙入住该房屋，同时约定在王某入住后次日，双方到房产登记处办理过户登记并补齐余款。1月13日，李某在去房产登记处办理过户途中遭遇车祸，不幸离世。下列对该案例的分析正确的是（ ）
①因未完成过户登记，故该房屋使用权还是归李某
②因未完成过户登记，故王某未取得该房屋所有权
③贷款未还清之前，银行具有该房屋的他物权
④贷款未还清之前，银行具有该房屋的用益物权
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
课堂练习
C
贷款未还清之前，银行具有该房屋的担保物权，担保物权属于他物权，故③正确，④错误。
①错误,可知王某已预交总房款的30%，1月12日王某已经入住，房屋使用权归王某
4、甲向乙借款100万元，同时与乙签订了房屋抵押合同，约定如果甲到期不能偿还借款，乙可以取得房屋所有权。随后甲收到100万元，为表诚意将房产证原件交给乙保管。据此，下列判断正确的是（ ）
①甲偿还债务之前，房屋所有权已转移，暂时归乙所有
②甲偿还债务之前，房屋所有权并未转移，仍归甲所有
③甲到期不能偿还债务时，乙有权合法占有和处分房屋
④甲到期不能偿还债务时，乙可请求拍卖房屋优先受偿
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
课堂练习
D
民法典第四百零一条规定：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。因此，甲到期不能偿还债务时，乙可以请求拍卖房屋从中优先受偿，但乙无权合法占有房屋，③说法错误,④符合题意
谢谢大家!

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