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第六课时 有约必守 违约有责 新授课
【学习目标】
学习目标 能说出合同履行的含义、原则。 能简述合同内容及变更。 能阐述合同的违约责任及其承担方式、免除情形。
重 点 能阐述合同的违约责任及其承担方式、免除情形。
【自主读学】
学习任务
任务一：阅读教材P29-31，完成下列问题。请同学们注重于文本的阅读，探寻到问题的答案。 一、一诺千金 重在履行。 1.履行合同:合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。 2.履行合同的关键:明确合同内容。 (1)合同内容就是合同的条款。 合同条款一般包括:当事人的姓名或者名称和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任,解决争议的方法。 (2)合同一般包括的条款,并非合同必须具备的条款。当缺乏上述内容时，合同当事人可以怎么办？ 参考答案：当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解除合同，补全意思表示。 3.合同签订后，随着外部条件的变化，当事人可能想给变或者解除这种法律约束的想法。那么，假如合同当事人想改变或者解除合同，他应当怎么办？可以单方面解除合同吗？ 参考答案：（1）要当事人协商协商一致，可以变更合同。 （2）不可以随意单方面解除合同。除非法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须要承担违约责任。 二、言而有信 违约有责。 1.违约行为:不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。 2.违约责任是守约方要求违约方承担的责任。违约责任既是违约方应该付出的代价,也是法律给予守约方的救济。 3.违约责任的承担方式。 (1)继续履行。 (2)采取补救措施。 (3)赔偿损失。 (4)支付违约金。 (5)适用定金罚则。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款, 4.违约行为的免责情形。 (1)当事人约定的免责。 (2)不可抗力。请列举有哪些不可抗拒力的因素？假如发生了这些情况，面临违约的一方应该怎么做？ 参考答案：不可抗力构成要件包括:(1)不能预见,即当事人无法知道事件是否发生、何时何地发生、发生的情况如何,对此应以一般人的预见能力为标准。(2)不能避免,即无论当事人采取什么措施,或即使尽了最大努力,都不能防止或避免事件的发生。(3)不能克服,即以当事人自身的能力和条件无法战胜这种客观力量。(4)客观情况,即外在于人的行为的客观现象(包括第三人的行为)。 发生了不可抗拒力因素，面临违约的当事人应该主动通知另一方，说明事由，尽量减少另一方损失，在合理期限内开具不可抗拒力证明。 任务二：预习小测。 想一想：1.商品房销售广告和宣传材料能作为合同内容吗 。 参考答案：商品房销售广告和宣传材料为要约邀请,不是合同内容。 2.履行合同时双方都违约应怎样处理 参考答案：新的具体联系的建立必须根据事物的固有联系，而事物之间固有的联系既不能被创造，也不能被消灭。 3.在签订合同后发现问题,想要变更相应的条款,那么在签字盖章以后,是不是就等于盖棺定论了呢 参考答案：民法典规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。由此可以看出,合同当事人协商一致,是可以变更合同的。
【课中探究】
学习任务
探究点一：能说出合同履行的含义、原则。 任务：阅读下列资料，回答后面的问题。 材料：原告程某与被告郭某签订房屋买卖合同,并由中证人郭某某中证,合同的内容:立契人郭某经中证人说合,自愿将其住宅一套(包括地下室、车库)出卖于程某名下永远为业。该住宅建筑面积为141.67平方米,地下室建筑面积为42平方米,车库建筑面积为42平方米,双方言明价格为人民币350万元整,当日价业两清,以后如有亲族产邻及他人发生争执,由立契人一面承担,与承契人无关,空口无凭,立此合同为证(房屋内所有物件归程某所有)。当日该房屋所有权证由原告程某收执。后原告程某因被告郭某未积极协助办理过户手续及腾出房屋,向法院提起诉讼。 思考：（1）说一说本案中当事人的权利和义务关系。 参考答案：出卖人郭某履行房屋交付并转移所有权的义务,买受人程某享有房屋所有权和使用权;买受人程某履行支付价款的义务,出卖人郭某享有房屋价款的权利。 （2）假如你是法官,你应怎样审理该案件 参考答案：房屋买卖合同是一种民事法律行为。本案中原告程某与被告郭某签订的房屋买卖契约,系双方真实意思表示,且不违反法律规定,属有效协议。卖房人郭某应全面、诚信地履行合同义务,协助原告程某办理房屋的权属变更登记。 【核心知识小结】 1.全面、诚信地履行合同。（见同步教学PPT） 2.履行合同的关键：明确合同内容。（见同步教学PPT）
探究点二：阐明如何用联系的观点看问题。 任务：阅读下列资料，回答后面的问题。 材料1：材料：去年的12月5日,在A市做水果批发生意的王某与水果经销商赵某签订了一份买卖合同。合同约定,赵某在王某处订购1万公斤富硒高山梨,价值16万元,交货时间为今年的2月10日。赵某向王某支付了7 000元的定金,双方约定违约金2万元。不料，今年的1月30日,受新型冠状肺炎疫情的影响,A市全面封城,王某的货车不能运出,价值16万元的富硒高山梨全部腐烂,与赵某的合同也无法如期履行。赵某提出王某违约,要求其支付违约金2万元。王某不同意,双方遂诉至法院。 思考：（1）王某是否应当承担违约责任 为什么 参考答案：不应当承担。根据民法典规定:“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的,部分或者全部免除责任,法律另有规定的除外。”本案中,王某因新型冠状肺炎疫情的影响无法按期交货,已经构成了不可抗力的免责事由,因此王某不必承担违约责任。 （2）如果你是法官,应怎样处理二者的合同纠纷 参考答案：该案件的处理可尊重王某与赵某双方的意见。如双方同意延期履行,合同约定可继续履行;如双方同意解除合同,王某应退还赵某的7 000元定金,但不必支付违约金。 材料二： 材料2：今年2月,生产花生油的A企业和B农场签订了收购10万吨花生米的合同,合同规定每千克6元。今年5月中旬,花生米价格突然下跌,A企业以市场价格低为由,要求以每千克花生米4.5元的价格成交,B农场不同意,产生纠纷。 运用法律与生活的知识分析A企业的行为是否合法。为什么 参考答案：(1)A企业的行为不合法。原因:我国民法典规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 (2)A企业和B农场在自愿的基础上达成共识,即设立、变更和终止某种民事权利义务关系,以实现各自的某种利益。A企业以市场价格低为由,单方面要求降低收购价格,随意变更合同,应该承担违约责任。 【核心知识小结】 1.合同的变更。（见同步教学PPT） 2.全面理解违约责任的承担。（见同步教学PPT） 3.违约行为的免责情形。（见同步教学PPT）
2第六课时 有约必守 违约有责 新授课
【学习目标】
学习目标 能说出合同履行的含义、原则。 能简述合同内容及变更。 能阐述合同的违约责任及其承担方式、免除情形。
重 点 能阐述合同的违约责任及其承担方式、免除情形。
【自主读学】
学习任务
任务一：阅读教材P29-31，完成下列问题。请同学们注重于文本的阅读，探寻到问题的答案。 一、一诺千金 重在履行。 1.履行合同:合同当事人按照合同约定实现各自 的行为。 2.履行合同的关键:明确 。 (1)合同内容就是合同的条款。 合同条款一般包括:当事人的姓名或者名称和住所, 或者报酬,履行期限、地点和方式, ,解决争议的方法。 (2)合同一般包括的条款,并非合同必须具备的条款。当缺乏上述内容时，合同当事人可以怎么办？ 3.合同签订后，随着外部条件的变化，当事人可能想给变或者解除这种法律约束的想法。那么，假如合同当事人想改变或者解除合同，他应当怎么办？可以单方面解除合同吗？ 二、言而有信 违约有责。 1.违约行为:不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。 2.违约责任是守约方要求 承担的责任。违约责任既是违约方应该付出的 ,也是法律给予守约方的 。 3.违约责任的承担方式。 (1)继续履行。 (2)采取补救措施。 (3) 。 (4)支付 。 (5)适用 罚则。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金 定金条款, 4.违约行为的免责情形。 (1)当事人约定的免责。 (2)不可抗力。请列举有哪些不可抗拒力的因素？假如发生了这些情况，面临违约的一方应该怎么做？ 任务二：预习小测。 想一想：1.商品房销售广告和宣传材料能作为合同内容吗 。 2.履行合同时双方都违约应怎样处理 3.在签订合同后发现问题,想要变更相应的条款,那么在签字盖章以后,是不是就等于盖棺定论了呢
【课中探究】
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探究点一：能说出合同履行的含义、原则。 任务：阅读下列资料，回答后面的问题。 材料：原告程某与被告郭某签订房屋买卖合同,并由中证人郭某某中证,合同的内容:立契人郭某经中证人说合,自愿将其住宅一套(包括地下室、车库)出卖于程某名下永远为业。该住宅建筑面积为141.67平方米,地下室建筑面积为42平方米,车库建筑面积为42平方米,双方言明价格为人民币350万元整,当日价业两清,以后如有亲族产邻及他人发生争执,由立契人一面承担,与承契人无关,空口无凭,立此合同为证(房屋内所有物件归程某所有)。当日该房屋所有权证由原告程某收执。后原告程某因被告郭某未积极协助办理过户手续及腾出房屋,向法院提起诉讼。 思考：（1）说一说本案中当事人的权利和义务关系。 （2）假如你是法官,你应怎样审理该案件
探究点二：阐明如何用联系的观点看问题。 任务：阅读下列资料，回答后面的问题。 材料1：材料：去年的12月5日,在A市做水果批发生意的王某与水果经销商赵某签订了一份买卖合同。合同约定,赵某在王某处订购1万公斤富硒高山梨,价值16万元,交货时间为今年的2月10日。赵某向王某支付了7 000元的定金,双方约定违约金2万元。不料，今年的1月30日,受新型冠状肺炎疫情的影响,A市全面封城,王某的货车不能运出,价值16万元的富硒高山梨全部腐烂,与赵某的合同也无法如期履行。赵某提出王某违约,要求其支付违约金2万元。王某不同意,双方遂诉至法院。 思考：（1）王某是否应当承担违约责任 为什么 如果你是法官,应怎样处理二者的合同纠纷 材料二： 材料2：今年2月,生产花生油的A企业和B农场签订了收购10万吨花生米的合同,合同规定每千克6元。今年5月中旬,花生米价格突然下跌,A企业以市场价格低为由,要求以每千克花生米4.5元的价格成交,B农场不同意,产生纠纷。 运用法律与生活的知识分析A企业的行为是否合法。为什么
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