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(共31张PPT)
第三课 订约履约 诚信为本
3.2 有约必守 违约必责
BY YUSHEN
学习问题
1、合同目标的实现过程？合同履行的含义、原则、关键、变更？
2、违约责任的内涵、意义、承担方式、免责情况？
20230116
第一部分：
一诺千金 重在履行
——明星“塌房”会给自己招致哪些麻烦？
议题一：报考公费师范生为何应谨慎
议学活动一：①公费师范生违约，违背了合同履行的哪些原则
②公费师范生履行合同的关键是什么 需要明确哪些内容
③公费师范生可否单方面解除合同
10月，广东陆丰市教育局发范生违约人员名单，共有5名毕业生未履约;
11月，广东教育局也发布一则关于公费定向培养对象违约情形的通报;
此前，多地也曾公布公费师范生违约名单。
议题一：报考公费师范生为何应谨慎
①公费师范生违约，违背了合同履行的哪些原则
②公费师范生履行合同的关键是什么 需要明确哪些内容
③公费师范生可否单方面解除合同
违背了全面履行原则(未按协议履约从教)、诚信原则(未实现签约时的承诺)、协作履行原则(不配合来源地政府安排任教)
明确合同内容，姓名或名称住所，标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法
不能单方面变更或解除合同，除非与其他当事人协商一致，否则须承担违约责任。
登顶
攀登
整装待发
合同目标实现
合同的履行
合同的签订
达成、变更或解除
履行义务（行动）
明确条款（内容）
登山的过程
实现合同目标的过程
登山的过程和实现合同目标的过程相似之处
1.含义:合同履行是合同当事人按照 实现各自 的行为。
2.原则:
①全面履行原则（正确履行/适当履行原则）：
当事人应当按照约定 自己的义务。
②诚信原则：
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的 、
、 履行 、 、 等义务。
③协作履行原则：
当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。
什么是合同履行？
合同履行的原则有哪些？
一、合同履行
权利义务
全面履行
性质
目的
交易习惯
通知
协助
保密
合同约定
④绿色原则（新）
【注意】做题时，容易混淆的是全面履行和协作履行两个原则，二者的根本区别在于，前者强调正确履行义务，后者强调向对方提供便利条件。
BY YUSHEN
公费师范生合同：明确合同内容
【思考】如果你作为一名公费师范生，在履行合同前，首先要做什么？
3.履行合同关键：明确合同内容
①什么是合同内容
即合同的条款，当事人的 通过合同条款来体现。
②合同内容：
由当事人约定，一般包括以下条款：
当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式， ， 。
履行合同的关键是什么？
一、合同履行
权利和义务
违约责任
解决争议的方法
【特别提醒】
民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。
合同缺少价款、履行期限、地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。
在缺少上述内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。
【名词解释】标的（客体）
法律关系中权利义务指向的对象。如合同标的、诉讼标的。合同标的大多数是物，也有完成一定工作的行为，如买卖合同的标的是物，加工承揽合同的标的是行为。诉讼标的属于诉讼请求的范围。
4.合同的变更
①变更原因：
合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有 或者 这种法律约束的想法。
②变更要求：
当事人 ，可以变更合同，如签订
延长合同履行期限。
除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人 或者 合同，否则须承担违约责任。
20230116
如果合同变更如何处理？
一、合同履行
改变
解除
协商一致
补充协议
不能单方面变更
解除
20230116
第二部分：
言而有信 违约有责
根据《广东省公费定向培养粤东粤西粤北地区中小学（含幼儿园、特殊教育学校）教师协议书》，公费定向师范生在协议规定服务期内，不得报考脱产研究生，不得以升学、调动为由不履行限期服务约定。
因身体原因除外，公费定向师范生若有违约情形，将退还教育培养经费、支付违约金，其违约行为也会记入人事档案和社会信用体系。
毕业后未按协议到指定学校从事教育工作：在违约处理决定公布后1个月内，一次性退还所享受的教育培养经费，并按培养经费总额的30%支付一次性违约金。
超过1个月期限仍未付清培养经费和违约金的，则每逾期一天，应按照缴交费用总额1‰，加付逾期付款违约金。
毕业后到指定学校从事教育工作未满六年：以“（约定服务年限－已服务年限）×1/6×培养经费总额×130%”的计算方式支付违约金。
自离开指定学校教育岗位之日起超过1个月期限，仍未付清违约金的，则每逾期一天，应按照缴交费用总额1‰，加付逾期付款违约金。
以上所列培养经费，按照本专科层次每生每年2万元的标准乘以已享受的公费定向培养年限计算。
议学活动二： 如果公费师范生没有按照合同履行义务，Ta们以上所担的责任叫什么责任？
议题二：公费师范生违约如何担责
1.违约责任的内涵：
①除法律规定或者当事人约定的免责事由外，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任；
②违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济。
什么是违约责任？
二、违约责任
【补充:违约责任的构成要件】
①有违约行为 ；
②有损害事实；
③违约行为与损害事实之间存在因果关系；
④无免责事由
提醒：违约责任≠侵权责任。
2.违约责任的承担方式：
①法律规定了
、 、 、 、
等违约责任的承担方式。
违约责任如何承担？
二、违约责任
继续履行
采取补救措施
赔偿损失
支付违约金
适用定金罚则
【特别提醒】
依据民法典，对守约方的损害赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2.违约责任的承担方式：
①法律规定了
、 、 、 、
等违约责任的承担方式。
②当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用 或者 。
（二者只能选其一）
违约责任如何承担？
继续履行
采取补救措施
赔偿损失
支付违约金
适用定金罚则
违约金
定金条款
二、违约责任
没约定违约金和定金的，直接赔偿损失。
我们一般会主张利益最大化。
BY YUSHEN
方式 内容
继续履行 一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务，而不允许其以金钱或其他方法代替履行
采取补救措施 比如质量不符合约定，应当按照当事人的约定承担违约责任，如无约定或约定不明确的，非违约方可根据标的性质和损失的大小，合理选择要求对方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等措施
赔偿损失 它以违约行为造成对方财产损失的事实为基础，具有典型的补偿性。赔偿损失也有一定的限制，即损害赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益
20230116 违约金 定金
含义 当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。 以确保合同履行为目的，由当事人一方在合同履行前预先交付于另一方的金钱。
法律效力 如果合同中有违约金的约定，守约方提出请求时，无须就损失的计算承担举证责任。 给付定金一方不履行义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金。
其他 当事人交付的保证金、押金或者订金等，没有约定定金性质的，不属于定金。
概念区分
违约后
履行前
20230116
如果公费师范生是因为某些特殊情况不得已违约呢？
如果某公费师范生因身体原因，无法继续履行合同。
请问：这一合同可否解除？他需要承担违约责任吗？
3.违约责任的免责：
在合同履行过程中遇到当事人 或
时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。
哪些情况可以免责？
二、违约责任
【不可抗力】：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
如地震、洪水、火灾、战争等。
约定的免责事由
不可抗力
【特别提醒】
民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
约定免责
法定免责
⑴小华在送货途中，突遇大风吹断路边树木，砸伤小华，而延误送货。
⑵某房产公司因夏季天气炎热延迟交房。
⑶小明事急坐出租车去西城，双方约定，车价加倍且安全事故王某概不负责。
⑷某公司仓库因雷击突发大火烧毁而无法按时交货。
⑸某公司仓库因雷击突发大火烧毁，该公司应当免除交货义务。
以下情形属于违约行为的免责情形吗？
法定免责
可预见，不免责
约定免责
法定免责
免责≠免除义务
言而有信 违约有责
BY YUSHEN
注意：免责≠免除义务≠解除合同
不可抗力免责免的是什么责？——违约责任
而非合同本身约定的一方的合同义务。
比如：在买卖合同中不可抗力免责仅仅是指迟延交货的违约责任，而非供货义务，疫情过后，供货方依然有供货责任。再如，房屋租赁合同中，若有不可抗力，大多是免除迟延交付房租的违约责任，而并非不用交房租。
20230116
知识梳理
有约必守
违约有责
合同履行
违约责任
含义
原则
履行合同关键——合同内容
合同的变更
1.违约责任的内涵
2.违约责任的承担方式
3.违约责任的免责——不可抗力
课堂练习
1.预制菜，就是通过预加工，提前把食材做成半成品或者成品。在快节奏时代，预制菜逐渐成为人们就餐的新选项，但“走红”的同时，也存在菜品预制不预知等问题。某省关于预制菜的舆情共计56948条，主要集中在以下方面：吐槽菜品不新鲜、油多、缺斤短两以及价格贵等。部分消费者购买的实际货品与商家图片、网页等宣传内容不符。订购的年夜饭预制菜品迟迟不发货，或是除夕后才收到货。商家擅自取消订单以及消费者要求退货退款或赔偿损失受阻。对此认识正确的是（ ）
①商家有权单方面取消订单中止合同履行
②经营者应遵循公平、诚信原则，尊重消费者的知情权
③实际货品与宣传不相符等混淆行为属于不正当竞争
④除夕繁忙不属于不可抗力，延迟发货应承担违约责任
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
C
【解析】当事人一方不能单方面中止合同履行①不选。预制菜中存在的的问题，说明经营者应遵循公平、诚信原则，尊重消费者的知情权，同时，除夕繁忙不属于不可抗力，延迟发货应承担违约责任，②④入选实际货品与宣传不相符等，这属于违约行为，不是不当竞争，③不选。
课堂练习
2.金某在某店铺花费1元“秒杀”到二手名牌表一枚。抢购成功后，店铺却迟迟不发货。双方沟通无果后，金某诉至法院。店铺辩称此手表为竞拍产品，金某之所以下单成功，系后台操作不当所致，手表现已卖给其他顾客。本案中（ ）
①金某与店铺的买卖合同成立并有效
②店铺未按期发货的行为已构成违约
③因操作不当，店铺可单方面解除合同
④金某可要求店铺继续履行并赔偿损失
A．①② B．③④ C．①④ D．②③
A
【解析】金某在某店铺花费1元“秒杀”到二手名牌表一枚，这时金某与店铺的买卖合同成立并有效，而店铺未按期发货，没有履行合同，该行为已构成违约，①②入选。通过材料我们知道，店铺中有该产品的购买链接，而且金某已经成功下单，合同已经成立，店铺不能说因为操作不当，解除合同，③不选。金某可以要求店铺继续履行合同，但是不能要求赔偿损失，④不选。
课堂练习
3.某装修公司在广告中称“130平米，精装3.98万元（含水电改造）”，并郑重承诺“预算等于决算”。周某被广告吸引，双方签订了装修合同。施工后不久双方就水电改造费是否计入工程总价发生了矛盾，被迫停工。后周某将装修公司诉至法院，法院判决装修公司违约。该案例启示我们（ ）
①合同形式的差异会影响当事人合法权益的实现
②合同的履行应坚持诚实信用和全面履行的原则
③当事人一方不履行合同义务，应当承担违约责任
④虽合同双方的权责是对等的，但也可单方面变更
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
C
【解析】合同形式的差异会影响当事人合法权益的实现，但是材料强调的是周某被广告吸引，双方签订了装修合同，施工后不久双方就水电改造费是否计入工程总价发生了矛盾，这是因为合同内容产生了矛盾，不是因为合同形式，①不选。合同双方的权责是对等的，只能双发协商一致，才可以变更，不可以单方面变更，④不选。
课堂练习
4.徐某在微信上给朱某留言，表示欲购买1000斤苹果，要求郭某一周内送到徐某公司，货到付款，朱某回答一周时间太仓促，要求10天内送到，徐某答应。朱某指派公司员工根据约定时间向徐某送货。由于新冠疫情引发交通管制，朱某打电话向徐某做了解释，苹果第15天才送到徐某公司。这一过程中（ ）
①可以免除朱某的违约责任
②徐某与朱某达成的是口头合同
③朱某的回答构成新的要约
④朱某正确履行了自己的合同义务
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
B
【解析】由于新冠疫情引发交通管制，朱某打电话向徐某做了解释，苹果第15天才送到徐某公司，这属于不可抗力，可以免除朱某的违约责任，①正确。双方以微信的形式做出要约与承诺，属于书面合同，②错误。朱某的回答对要约做了实质性变更，属于新要约，③正确。因疫情交通管制延迟送货，朱某没有正确履行自己的合同义务，④错误。故本题选B。
5.《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。民法典之所以作出这一规定，是因为（ ）
A．定金罚则与违约金二者只能选其一
B．定金与违约金的性质不同因而不能并用
C．对同一违约行为进行重复处罚有违自愿原则
D．定金与违约金对合同的履行起到同样的保障作用
D
【解析】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。民法典之所以作出这一规定，是因为定金与违约金对合同的履行起到同样的保障作用，D符合题意。材料强调民法典之所以作出这一规定的原因。定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，定金罚则与违约金二者只能选其一是要求，不属于这一规定的原因，AB与题意不符。对同一违约行为进行重复处罚有违公平原则而非自愿原则，C错误。
课堂练习
6.陈先生欲向李先生购买一套总价120万元的房子。因该房屋购置时间距离满5年尚差半年，若马上办理过户手续须缴纳相应税款。出于避税考虑，双方约定：陈先生先支付80万元首付款，李收款后即交付房屋，等半年后陈支付尾款，双方再办理过户手续。不料未及半年房价大涨，李先生提出愿支付违约金，不继续完成交易。陈先生遂将李告上法庭，要求李尽快办理过户手续。对本案分析正确的是（ ）
①该房屋所有权归陈先生所有 ②该房屋所有权归李先生所有
③陈先生可主张李先生双倍返还首付款
④李先生不履行合同义务，应承担违约责任
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
D
【解析】对于不动产，通常必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权，陈先生没有办理过户手续，房子所有权还是归李先生所有，②正确，①错误。陈先生可主张按合同约定，要求李先生承担违约责任，但不能要求李先生双倍返还首付款，③错误。李先生是违约方，不履行合同义务，应承担违约责任，④正确。
课堂练习
7.2022年5月10日，老陈购买老林的房子，签了合同交了定金，约定6月28日办理过户手续。根据当地政策规定．购房者如果非本地户籍，需在该市范围内连续缴纳年社保才可取得购房资格。6月1日，当地政府出台限购政策，非本地户籍购房者缴纳社保的年限从一年变为三年。为此，老陈没有购房资格。对本案解读正确的是（ ）
①老陈因不可抗力不能履行合同，可要求解除合同
②老陈需要承担违约责任，并应该补偿老林的损失
③如合同没有约定不可抗力条款，老林可不退定金
④老陈需出具没有购房资格证明，并及时通知老林
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
B
【解析】由于是因不可抗力致使不能实现合同目的，老陈可以不承担违约责任，②错误。由于“不可抗力”属于法定免责条款，当事人即使未在合同中约定不可抗力条款，在符合条件的情况下，均不影响直接援用法律规定，主张不可抗力免责，③错误。
课堂练习
8. 杨某欲购买张某的一套别墅，该别墅地上三层为一个房产证，地下一层为一个房产证，杨某与张某就整栋别墅签署了两份房屋买卖合同。合同签订半个月后，杨某得知自己并不具备购买该别墅的购房资格，便告知张某无法继续履行合同，要求解除合同。因协商无果，张某遂诉至法院，请求解除合同，并要求杨某以支付违约金的形式承担违约责任。杨某认为张某房屋情况特殊（经查，属实），不具备购房资格不是其过错，故提出反诉要求张先生返还其定金20万元。
结合材料，运用《生活中的法律常识》的相关知识，回答下列问题：
（1）法院是否会支持张某的诉讼请求？并说明理由。
（2）从“违约责任的承担方式”角度，指出杨某的反诉请求是否合理，并说明理由。
课堂练习
参考答案
会支持。杨某与张某基于真实意思签订两份房屋买卖合同，没有违反法律与公序良俗，合同有效。杨先生因无购房资格而无法继续履行合同的行为构成违约，张某可以选择以支付违约金的形式让杨某承担违约责任。杨某无法继续履行合同是客观原因造成的，其没有主观过错，双方签订的合同应当解除。
合理。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。当事人选择适用违约金赔偿的，定金应当退还。张先生已选择适用违约金条款，故杨先生提出要求张先生返还其定金的反诉请求，是合理的。

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