资源简介

(共23张PPT)
旅游规划与开发
Tourism Planning and Development
旅游规划的基本类型
旅游规划的基本类型
旅游规划类型
旅游发展
规划
旅游区规划
总体规划
控制性详细规划
修建性详细规划
根据旅游业的历史、现状和市场要素的变化所制定的目标体系，以及为实现目标体系在特定的发展条件下对旅游发展的要素所做的安排。
一、旅游发展规划
1、内涵
2、主要任务
明确旅游业在国民经济和社会发展中的地位与作用，提出旅游业发展目标，优化旅游业发展的要素结构与空间布局，安排旅游业发展优先项目，促进旅游业持续、健康、稳定发展。
（1）按规划的范围和政府管理层次
跨国区域规划
全国旅游业发展规划
地方旅游业发展规划
区域旅游业发展规划
远期旅游规划
（10年以上）
中期旅游规划
（5年左右）
近期旅游规划
（2-5年）
（2）根据规划时间长短划分
3、旅游发展规划的类型
二、旅游区规划
旅游区规划是指为了保护、开发、利用和经营管理旅游区，使其发挥多种功能和作用而进行的各项旅游要素的统筹部署和具体安排。按照规划层次分为总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划。
以总体规划为依据，详细规定区内建设用地的各项控制性指标和其他规划管理要求，为区内一切开发建设活动提供指导。
分析旅游区客源市场，确定旅游区的主题形象，划定旅游区的用地范围及空间布局，安排旅游区基础设施建设内容，提出开发措施。
在总体规划或控制性详细规划的基础上，进一步深化和细化细节，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。
旅游区控制性详细规划
旅游区总体
规划
旅游区修建性详细规划
由宏观到微观
1、旅游区总体规划的基本内容
（1）旅游客源市场分析与预测
（2）旅游资源调查与评价
1、旅游区总体规划的基本内容
（3）旅游区的性质和主题形象
（4）旅游区的功能分区和土地利用
1、旅游区总体规划的基本内容
（5）对外交通系统和内部交通系统
（6）景观系统和绿地系统规划
（7）基础设施与服务设施规划
1、旅游区总体规划的基本内容
（8）防灾系统和安全系统规划
（9）旅游资源的保护范围和保护措施
（10）环境卫生系统规划
1、旅游区总体规划的基本内容
（11）旅游区近期建设规划，进行重点项目策划
（12）实施步骤、措施和方法
（13）总体投资分析
（1）详细划定所规划范围内各类不同性质用地的界线。规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。
2、旅游区控制性详细规划的基本内容
（2）划分地块，规定建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，并根据各类用地的性质增加其它必要的控制指标。
2、旅游区控制性详细规划的基本内容
（3）规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距等要求。
2、旅游区控制性详细规划的基本内容
（4）提出对各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求。
（5）确定各级道路的红线位置、控制点坐标和标高。
2、旅游区控制性详细规划的基本内容
（1）综合现状与建设条件分析
（2）用地布局
3、旅游区修建性详细规划
（3）景观系统规划设计
（4）道路交通系统规划设计
（5）绿地系统规划设计
3、旅游区修建性详细规划
（6）旅游服务设施及附属设施系统规划设计
（7）工程管线系统规划设计
3、旅游区修建性详细规划
（8）竖向规划设计
（9）环境保护和环境卫生系统规划设计
3、旅游区修建性详细规划
旅游区控制性详细规划
（1）规划文本。
（2）图件，包括旅游区区位图、综合现状图、旅游市场分析图、旅游资源评价图、总体规划图、道路交通规划图、功能分区图等其他专业规划图、近期建设规划图等。
（3）附件，包括规划说明和其他基础资料等。
（4）图纸比例，可根据功能需要与可能确定。
（1）规划文本。
（2）图件，包括旅游区综合现状图，各地块的控制性详细规划图，各项工程管线规划图等。
（3）附件，包括规划说明及基础资料。
（4）图纸比例一般为1/1000/～1/2000。
（1）规划设计说明书。
（2）图件，包括综合现状图、修建性详细规划总图、道路及绿地系统规划设计图、工程管网综合规划设计图、竖向规划设计图、鸟瞰或透视效果图等。
（3）图纸比例一般为1/500～1/2000。
旅游区总体规划
旅游区修建性详细规划
4、成果要求
根据《旅游规划通则》（GB/T 18971－2003），旅游规划包括旅游发展规划和旅游区规划。
旅游区规划按规划层次分总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划。
小结
谢谢观看！

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