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(共20张PPT)
你知道哪些奶茶品牌？
据报道，每开100家新店，同时也有100多家老店倒闭，同期关店大于开店。
截至2022年，我国共有32.9万家“奶茶”相关企业。近五年来，企业年注册量更是迅猛增长，近8成的企业成立于近五年。
为什么有些奶茶店的消费者络绎不绝，而有些奶茶店却门可罗雀甚至倒闭呢？
第三节 服务业区位因素及其变化
1.概念明晰
1.服务业的概念：
服务业是为社会生产和生活服务的产业。
2.服务业的分类：
商业性和非商业性
2.服务业区位因素
每个点代表一个学校，乌鲁木齐学校的分布有什么特点？
非商业性公共服务业:
主要考虑被服务对象的需求与分布，以均衡化为区位选择原则。
非商业性公共服务业
商业性服务业的区位因素
目的：以营利为目的
降低成本，扩大市场，提高经济效益
商业性服务业的主要区位因素
等额众筹组建投资公司，为求稳妥，集团决定第一个项目首先加盟商业模式较为成熟的霸王茶姬。
作为集团股东的我们，将一起为集团的发展献计献策。
众筹投资集团
投资决策（一）
城市选择
人口（万） 人均年收入（万元）
乌鲁木齐市 407 9.7
和田市 50 7.1
克拉玛依市 50 12.9
吐鲁番市 32 8.6
在新疆加盟霸王茶姬，若资金只允许在一个城市进行试点，你建议集团优先选择哪座城市，为什么？(说明主要考虑的区位因素)
市场规模
消费水平
商业性服务业的主要区位因素
乌鲁木齐也很大，各个区情况不一，倘若首先只开一家店，你建议选择在哪个区？
（说明主要考虑的区位因素）
人口（万） 10年人口变化率 房屋均价
头屯河区（经开区） 42 147% 9544
米东区 51 54% 7458
水磨沟区 55 41% 10087
新市区 101 38% 9283
沙依巴克区 80 21% 9104
天山区 65 -7% 11258
重点向北、西、东扩张，尤其是打造乌昌一体化发展。为吸引企业入驻，2018年起头屯河区企业享受税收优惠政策覆盖率达100%。
城市发展规划
消费市场
地租水平
商业性服务业的主要区位因素
投资决策（二）
门店选择
在新市区A、B、C三处，你建议集团将奶茶店开在哪里？（说出具体的区位因素）
交通因素
集聚因素
A
B
C
优势：共享基础设施，降低交易成本。
便捷地获取信息和技术，扩大知名度和影响力。
减少消费者的交通费用，最大限度吸引消费者。
投资决策（三）
招聘启示
店员4名 店长1名
学历要求
相关工作经验
薪资
投资决策（四）
发展变化
商场的消费市场有限，经过发展，销售额的增长空间基本饱和。该怎么办呢？
与霸王茶姬相比，蜜雪冰城在选址时有什么不同？
PART02 服务业区位因素的变化
01 服务业区位因素的变化
现代社会，服务业的发展日新月异
一方面，一些新兴的服务行业，如软件服务、现代金融、健康养老、科技咨询、文化创意设计等不断涌现；另一方面，传统的服务业结合现代技术不断改造和提升、融合与分化
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位于长春南路和喀什路交会处的海岛与浪美好生活创业园。汇聚艺术文创、特色美食、潮玩体验等业态的创业园将以崭新面貌和大家见面。
园区共有20000平方米，是由钢材市场改造而成。改造之后，园区商铺都有庭院，院落也改造成为全疆最大的商业集装箱街区。
02 网络信息技术与服务业区位因素
随着物联网、云计算、大数据、移动互联网、人工智能等新一代信息技术的升级，互联网加速向各行业渗透，与各行业线上线下相结合的创新服务业不断涌现，出现了一些新的服务模式
这些新兴的服务业与人们生活息息相关，主要依赖网络设备和现代通信技术，因此网络信息技术是影响其区位选择的主要因素
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Telemedicine
E-Commerce
Shared bicycle
现代物流业已经广泛使用机器人替代人工分拣。分拣机器人配有测距感应系统，通过电脑后台控制，分拣准确率高、速度快
图为分拣机器人正在准确地把包裹送到指定投递口
Logistics express intelligent sorting
03 网络信息技术与电子商务
网络信息技术的发展使得地理的空间限制在逐渐减弱，人们日常购物、交易，甚至金融、贸易都能在虚拟的空间进行
例如，近年来，依托网络技术和互联网平台，进行网上销售、网上支付的网店迅速发展
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现代社会，服务业的区位选择具有更大的灵活性和选择余地
更多地考虑通信、网络、科学技术、劳动力素质，以及政策法规、个人情感等因素

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