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第二课　依法有效保护财产权
第一框　保障各类物权
1.财产权与财产制度
（1）财产制度：财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
（2）财产权的含义及内容：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
（3）法律规定保护财产权的原因：
①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。
②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。
③依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
[想一想]　怎样理解保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力？
提示：一方面，财产是各种形式的劳动所得；另一方面，只有投资资本获得保护，劳动者的价值和权益才有保障。如果财产权不能获得有效保障，人们便失去投资和劳动的积极性，经济社会也就失去了前进的动力。清晰的产权是市场交换的前提，也是实现资源最优配置的一个必要条件。如果缺乏有力的财产权保护，其后果是经济纠纷、扯皮，市场主体自然就缺乏安全感，交易成本居高不下，参与交易的积极性也受影响，市场繁荣就会成为一句空话。
（4）法律规定：
①我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。
②宪法规定社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家和集体的财产。
③公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定依法保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。
【案例1】张可和韩卫宁最近闹了矛盾，起因是张可总是随便拿韩卫宁的饭票。张、韩二人是初二学生，同班同宿舍，关系很好。可自从他们住校后，韩卫宁发现张可经常拿自己的饭票，每次两三元。起初，韩卫宁没在意，想想都是好朋友，他偶尔拿几次也没关系。可时间一长，韩卫宁不高兴了，他向张可提出来，张可却满不在乎，他认为韩卫宁小题大做，不就几块钱吗？由此，两人有了隔阂。细心的班主任老师发现了两人的矛盾，便批评了张可，张可还是不以为然，说：“下次我请他吃饭，花100元不就得了！”
从法律与生活的角度，谈谈你是如何看待张可的言行的。
【答案】　
(1)公民的合法私有财产不受侵犯，张可的行为是侵犯他人财产所有权的违法行为。
(2)产生这种情况，主要原因在于张可的法律意识比较淡薄。侵犯他人合法财产的所有权，轻者影响正常的人际关系，重者会酿成严重刑事案件，影响社会安定和自身前程。
(3)公民一定要增强法律意识，树立正确的权利义务观。
2.物权：
（1）含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利.物包括动产和不动产。
（2）分类：所有权、他物权。
（3）原则：
①物权法定原则要求，物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。
②物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
3.所有权
(1)含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
①占有：对于财产的实际管领或控制。所有人的占有受法律保护，不得非法侵犯。对于动产，除非有相反证明，占有某物即是判定占有人享有该物所有权的标准。
②使用：是权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值。拥有物的目的一般是为了使用。所有权人可以自己使用，可以授权他人使用，这些都是所有权人行使使用权的行为。
③收益：是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。收益通常与使用相联系，但是处分财产也可以带来收益。收益也包括孳息。孳息分为天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果树结果等属于天然孳息；存款所得的利息、出租所得租金属于法定孳息。
④处分：指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。处分权一般由所有权人行使，但在某些情况下，非所有权人也可以有处分权，如运输的货物，如果发生紧急情况，承运人也可以依法进行处分。
【例1】某农民用合法收入买了一台联合收割机，农忙时他用收割机自己收庄稼，同时也出租给别人。两年后，他将收割机卖掉。材料中该农民对联合收割机行使的权利包括(　)
①使用权　②抵押权　③收益权　④处分权
A．①②③　　B．②③④　　C．①③④　　D．①②④
(2)分类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有，其余财产可以由各类主体共享所有权。
(3)取得方式
①不动产：应当依照法律规定登记；对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。法律规定在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。
依法属于国家所有的自然资源 所有权可以不登记
依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权 自法律文书生效时发生效力
因继承取得不动产所有权 自继承开始时发生效力
②动产：应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
提醒：船舶、航空器、机动车等特殊动产的所有权变动，以交付动产为物权变动的生效要件；买卖合同生效，且登记之后，才可对抗善意第三人。
【提示】怎样理解善意取得
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
但是，遗失物、发现埋藏物或者隐藏物的不适用善意取得制度。
总结：所有权的取得方式(因财产属性的差异而有所不同)
(1)动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
(2)不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
(3)船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
【例2】．王明想买一套商品房，在哪种情况下，商品房的所有权才归他(　　)
A．按交付的方式取得 B．到相关部门办理产权登记后
C．付完房款后 D．与卖主签订协议后
【例3】下列哪些情况下甲、乙之间所有权没有转移(　　)
①甲将其珠宝交给乙保管，后达成合意将珠宝卖给乙　
②甲将其房屋租给乙，后甲和丙签订房屋买卖合同，丙通知乙租赁期结束后向丙返还房屋　
③甲将其笔记本电脑卖给乙，但因为甲有急用，和乙商定借用5天后再将笔记本电脑给乙　
④甲购买乙的孕牛一头，约定15天后交付，结果3天后孕牛就提前生产了小牛
A．①④　　　B．②③　　　C．①③　　　D．②④
【例4】在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可判定(　　)
A．王某应承担道义责任，但不需承担法律责任
B．刘某属于善意第三人，已取得该手机所有权
C．张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机
D．刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款
(4)共有关系：由多人对同一财产享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
拓展：共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
【例5】2019年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2020年8月1日，陶某诉至法院。
探究1　(描述与分类·科学精神)房产所有权的取得的决定条件是什么？为什么陶某付了款却失去了房产的所有权？
提示：房产所有权的取得不是取决于购买和房款的支付，而是取决于依法进行房产登记。房产证写的是陶某某的名字，就意味着陶某某取得所有权。
探究2　(预测与选择·法治意识)陶某最终能否阻止其嫂子分割房产的要求？
提示：房产登记在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是该房子的所有权人；由于该房产在陶某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，陶某的嫂子有权参与分割。
拓展：《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(五)其他应当归共同所有的财产。　夫妻对共同财产，有平等的处理权。
4．他物权
(1)含义：所有权之外的物权。
(2)分类及实质：他物权包括用益物权和担保物权。用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。
(3)意义：充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。
5.用益物权
（1）含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
提醒：用益物权不是一种所有权，而是一种他物权，即权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物权。其基本特征是：没有所有权；不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。
（2）分类
权利类型 主体 权利内涵 法律保护
土地承包经营权 农民 农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障，我国实行农村土地承包经营制度 法律保护农村土地承包关系的长期稳定
宅基地使用权 农民 关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 农村村民有权长期占有和使用宅基地
建设用地使用权 权利人 权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利 人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权
【特别提示】
1.宅基地使用权是农民的一项重要的财产权，但宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
2.《中华人民共和国土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
3.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经县级人民政府批准，有权收回宅基地，终止该宅基地的使用权，但原来享有宅基地使用权的村民有权获得相应的损失补偿。
【例6】某村村民王某15年前因在外地经商，将自己的住房所有权转让给同村村民李某。后因身体原因，想回老家建房定居、休养。对此，下列说法正确的是 (　　)
①王某完全有权要求李某归还原宅基地的所有权②李某仍然可以长期占有和使用王某的原宅基地
③王某应向乡(镇)人民政府重新申请一块宅基地④当地县(区)人民政府应依法驳回王某的宅基地申请
A．①②　　　B．①③　　　C．②④　　　D．③④
6.担保物权
（1）含义：为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。
（2）分类：
a.抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。
拓展：1.债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权；
（三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2.第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
3.设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
b.质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。
拓展：
1. 设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质权自出质人交付质押财产时设立。
2.同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。
[想一想]抵押权和质权的关系
抵押权和质权是基于当事人的约定而产生的；当事人通过协商一致，以某种财产作为债权担保时，就达成抵押合同或质押合同。抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用；质权人则必须占有质物。抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是动产。
[想一想]　买房时办理按揭贷款、急需用钱时在典当行用自己的财产作担保换取相应的资金。这两种担保方式分别称作什么？
提示：前者是抵押，后者是质押。
拓展：担保物权除抵押权和质权之外，还有留置权。
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
【例7】甲向乙借款，并将一件财产交给乙作为担保，一旦甲未按期还款，乙可以将该财产折价或拍卖优先受偿。这种民事法律行为是(　　)
A．抵押　 B．质押　 C．担保　 D．定金
【例8】李某和张某共同承包了本村集体所有的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例分享。对鱼塘承包权的认识正确的是(　　)
①是一种他物权　②是一种担保物权　③其作用在于物尽其用　④其作用在于定分止争
A．①②　　　B．①③　　　C．②④　　　D．③④
【例9】李某是农民出身，开了一家家具厂，近年来因房价不断上涨，以家具厂正在使用的机器设备作担保向银行贷款，在市中心地段购置了1套商品房。因城市的发展，李某农村老家的承包地也要被征用了。李某的朋友马某羡慕地说：“你家的耕地能补偿30万元，买房就可以不用太多贷款了。”
(1)根据担保物权的特点，你认为此处以家具厂机器设备担保贷款属于担保物权的哪一种具体形式？
(2)假设李老板因经营原因收入减少、没有能力还清银行贷款，会造成什么不利后果？
[解析]　第(1)问主要考查抵押与质押的区别，可根据机器设备没有转移对财产的占有的特点判断；第(2)问考查担保责任，明确担保人的义务。
[答案]　(1)抵押和质押是比较常见的担保形式；此处以正在使用的机器设备作担保，是一种不转移对财产的占有、将该财产作为担保的现象，是一种抵押。
(2)一旦债务不能得到偿清，债权人可以通过将用于担保的财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因而会给李老板造成重大损失。
课后练习题
一、选择题
1.2020年1月,甲将自己的私房作价转让给乙,之后乙又将房屋转让给丙,丙又将该房屋转让给丁。上述转让均有合法协议而未办理过户登记手续。现甲、乙、丙、丁四人为房屋所有权发生争议,该房屋(　　)
A.应归甲所有 B.应归乙所有 C.应归丙所有 D.应归丁所有
2.香港著名武侠小说作家金庸先生以一元的价格将《笑傲江湖》的版权卖给中央电视台,这是金庸先生在行使自己财产的(　　)
A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.处分权
3.下列不属于用益物权的是(　　)
①国有土地所有权　②宅基地使用权　③质权 ④国有自然资源使用权⑤土地承包经营权　⑥抵押权
A.①② B.②④ C.③⑥ D.③⑤
4.甲卖给乙一头牛,在双方约定好价钱、尚未给付价款的情况下,甲就将牛交给了乙。当天夜里,雷电将牛击死了。以下对于牛的死亡由谁承担责任的几种看法,正确的是(　　)
A.乙应该对牛的死亡承担责任,因为牛的所有权已交付而发生转移
B.甲应该对牛的死亡承担责任,因为乙未付款,牛的所有权未转移
C.甲、乙都不对牛的死亡承担责任,因为牛是被雷电击死的,属于天灾
D.甲应该对牛的死亡承担责任,因为甲未到相关部门进行产权登记
5.《中华人民共和国民法典》规定:“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。”这一规定表明(　　)
A.我国公民的一切财产都受法律保护 B.在我国,公私财产平等地受法律保护
C.我国公民所拥有的财产都是合法财产 D.任何单位和个人都不得动用他人财产
6.下列需要依法办理产权登记才能取得所有权的是 (　　)
①小轿车　②私人飞机　③船舶　④房屋　⑤网络虚拟财产
A.①②③④ B.①④⑤ C.①②⑤ D.②③④
7.一日清晨,甲发现一头牛趴在自家门前,便将其拴在自家院内,打探失主未果。时值春耕,甲用该牛耕种自家田地。其间该牛因劳累过度得病,甲花费300元将其治好。两年后,牛的主人乙寻牛来到甲处,要求甲返还,甲拒绝返还。下列哪一说法是正确的 (　　)
A.甲应返还牛,但有权要求乙支付300元 B.甲应返还牛,但无权要求乙支付300元
C.甲不应返还牛,但乙有权要求甲赔偿损失 D.甲不应返还牛,无权要求乙支付300元
8.张某拾得王某的一只小羊拒不归还,李某将小羊从张某羊圈中抱走交给王某。下列表述正确的是( )
A.张某拾得小羊后因占有而取得所有权 B.张某有权要求王某返还占有
C.张某有权要求李某返还占有 D.李某侵犯了张某的占有
9.村民甲批得一块宅基地,在此建造了两间住房和一间偏房。一年后,因要搬到城里儿子家住,甲将此房转卖给了本村正要申请宅基地的村民乙。村民甲行使的是 (　　)
A.国有土地所有权 B.农村宅基地使用权 C.土地承包经营权 D.国有自然资源使用权
10.甲向乙借款,欲以轿车作担保。关于担保,下列哪些选项是正确的 (　　)
①甲可就该轿车设立质权　 ②甲可就该轿车设立抵押权　
③该轿车的质权自登记时设立　④该轿车的抵押权自登记时设立
A.①③ B.①② C.③④ D.②④
二、非选择题
11.2019年8月,家住杭州的张女士出差回家却进不了家门。原来张女士的丈夫在其出差期间将夫妻二人的房屋卖给了李某,并向法院提出离婚申请。李某已获得该房屋的所有权证,且已对房屋进行了装修。张女士无奈将丈夫与李某告上法庭。
(1)简述物权的三种类别。
(2)本案中李某的房屋所有权是否受到法律保护 为什么
12.张某、王某、李某三人是朋友。王某因急需用钱,把一套价值50万元的二手房卖给了张某,张某向王某预付款40万元。在去办理过房手续之前,张某因为需要本钱做生意,经和李某商量借款50万元,用刚购的房产抵押给李某,并写了一张借条,同时在借条上提到了用自有的某某地房产作抵押。因张某没有再交付10万元的购房款,王某与张某协商暂不办理过户手续。一年后,张某做生意失败,无力归还李某的借款,李某多次催讨无果,遂起诉张某到法院要求将该抵押房产拍卖或变卖。在诉讼过程中张某承认借款的事实,但认为抵押没有生效,法院支持了张某这一主张,但责令其偿还李某50万元借债。
(1)根据我国民法典规定,上述案例涉及哪种物权
(2)从物权的角度,分析为什么法院会支持张某“抵押没有生效”的主张。
13.冯某和陈某，朱某，林某是熟人关系。
材料一：冯某向陈某借款，以其奔驰轿车抵押给陈某，双方订有书面的抵押借款合同，但未办理抵押登记手续。
(1)陈某对轿车是否享有抵押权 为什么
材料二：然后，冯某谎称所有权登记证，驾驶证遗失，向机动车管理机关重新办理了所有权登记证和行驶证，然后又向朱某借款，以该奔驰轿车质押，双方订有书面的借款质押合同，冯某将轿车连同该车旧的所有权登记证，行驶证一并交付给朱某。
（2）朱某对轿车是否享有质权 为什么
材料三：朱某在占有轿车期间，曾使用汽车，不小心撞到树干上，把车弄坏，交给修理厂修理，修理厂修好后，朱某无力支付修理费，修理厂将车扣留。
（3）修理厂扣留轿车，是否合法 为什么
材料四：再后来，冯某向朱某谎称轿车借用几天，持轿车新的所有权登记证，行驶证把车卖给林某。林某不疑，支付了车款，双方到车管部门办理了产权过户手续。
（4）林某是否享有轿车的所有权 为什么
2.1保障各类物权 答案
1.答案A 不动产在办理产权登记手续后才能取得其所有权,材料中的房屋并没有办理过户登记手续,因此该房屋应归甲所有,A项正确。
2.答案D解析处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利,即决定财产在事实上或法律上命运的权利,包括财的转让、消费、出售、封存处理等方面的权利,版权出售属于处分权
3.答案C
4.答案A解析牛属于动产,对于动产,一般按照交付的方式取得所有权,不需要到相关部门进行产权登记。甲将牛交给了乙,牛的所有权就发生了转移,乙就取得了牛的所有权,未付款并不能改变牛的所有权转移的事实。尽管牛是被雷电击死的,但在民事法律关系中,乙仍然要对牛的死亡承担责任。
5.答案B解析民事主体的财产权利受法律平等保护,故选B项。
6.答案D解析机动车、航空器、船舶虽然属于动产,但由于价值重大,其产权的取得、变更也需要依法办理产权登记。房屋属于不动产,需要依法办理产权登记才能取得所有权。故选D项。
7.答案B解析甲花费的300元是因为其使用该牛,致其劳累过度生病所花费的费用,而非单纯的保管费用,根据《中华人民共和国民法典》的规定,甲无权请求乙支付300元,故A项错误;C、D两项错误;《中华人民共和国民法典》规定,拾得遗失物,应当返还权利人,B项应选。
8答案D解析拾得人不能因拾得而取得遗失物的所有权,A、B两项错误;占有是对物的一种事实上的控制,李某将小羊从张某羊圈中抱走的行为侵犯了张某的占有,D项正确;但李某随即将小羊交给了原所有人王某,则张某不能再向李某主张占有物返还,C项错误。
9.答案B解析村民甲将此房转卖给乙,属于宅基地使用权的转让,所以B项正确。
10.答案B解析为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。因此轿车可以用来质押,①正确。质权自出质人交付质押财产时设立,③错误。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。因此甲可以就该轿车设立抵押权,且该抵押自抵押合同生效之日起设立,②正确,④错误。故选B项。
11.答案(1)物权分为所有权、用益物权、担保物权。
(2)我国法律规定,不动产物权的变更、转让,经依法登记,产生效力。本案中李某已获得该房屋的所有权证,因此,李某已拥有该房屋的所有权,受法律保护。
12.答案(1)物权包括所有权、用益物权、担保物权。上述案例涉及所有权、担保物权(抵押权)。
(2)法律明确规定,对于房屋不动产物权的变更、转让,经依法登记,产生效力,才能取得所有权。本案中张某因没有与王某办理过户手续,即没有到相关部门办理产权登记,该套房屋仍归王某所有,并不属于张某。因此,张某无权将其抵押,张某和李某之间的抵押合同没有生效,李某不享有抵押权。
13.答案（1）陈某没有抵押权。因为机动车属于应该办理抵押登记手续的合同，没有进行抵押登记是无效的。
（2）朱某没有质权。对机动车的质押不仅需要占有，而且需要登记。
（3）修理厂扣留车子是合法的，属于留置。因为朱某修好车后无钱支付修理费，汽修厂留置是合法的。
（4）林某享有所有权。因为林某是在不知情的情况下取得的所有权，并且取得的方式都是合法有效的。
2.1保障各类物权 答案
1.答案A 不动产在办理产权登记手续后才能取得其所有权,材料中的房屋并没有办理过户登记手续,因此该房屋应归甲所有,A项正确。
2.答案D解析处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利,即决定财产在事实上或法律上命运的权利,包括财的转让、消费、出售、封存处理等方面的权利,版权出售属于处分权
3.答案C
4.答案A解析牛属于动产,对于动产,一般按照交付的方式取得所有权,不需要到相关部门进行产权登记。甲将牛交给了乙,牛的所有权就发生了转移,乙就取得了牛的所有权,未付款并不能改变牛的所有权转移的事实。尽管牛是被雷电击死的,但在民事法律关系中,乙仍然要对牛的死亡承担责任。
5.答案B解析民事主体的财产权利受法律平等保护,故选B项。
6.答案D解析机动车、航空器、船舶虽然属于动产,但由于价值重大,其产权的取得、变更也需要依法办理产权登记。房屋属于不动产,需要依法办理产权登记才能取得所有权。故选D项。
7.答案B解析甲花费的300元是因为其使用该牛,致其劳累过度生病所花费的费用,而非单纯的保管费用,根据《中华人民共和国民法典》的规定,甲无权请求乙支付300元,故A项错误;C、D两项错误;《中华人民共和国民法典》规定,拾得遗失物,应当返还权利人,B项应选。
8答案D解析拾得人不能因拾得而取得遗失物的所有权,A、B两项错误;占有是对物的一种事实上的控制,李某将小羊从张某羊圈中抱走的行为侵犯了张某的占有,D项正确;但李某随即将小羊交给了原所有人王某,则张某不能再向李某主张占有物返还,C项错误。
9.答案B解析村民甲将此房转卖给乙,属于宅基地使用权的转让,所以B项正确。
10.答案B解析为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。因此轿车可以用来质押,①正确。质权自出质人交付质押财产时设立,③错误。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。因此甲可以就该轿车设立抵押权,且该抵押自抵押合同生效之日起设立,②正确,④错误。故选B项。
11.答案(1)物权分为所有权、用益物权、担保物权。
(2)我国法律规定,不动产物权的变更、转让,经依法登记,产生效力。本案中李某已获得该房屋的所有权证,因此,李某已拥有该房屋的所有权,受法律保护。
12.答案(1)物权包括所有权、用益物权、担保物权。上述案例涉及所有权、担保物权(抵押权)。
(2)法律明确规定,对于房屋不动产物权的变更、转让,经依法登记,产生效力,才能取得所有权。本案中张某因没有与王某办理过户手续,即没有到相关部门办理产权登记,该套房屋仍归王某所有,并不属于张某。因此,张某无权将其抵押,张某和李某之间的抵押合同没有生效,李某不享有抵押权。
13.答案（1）陈某没有抵押权。因为机动车属于应该办理抵押登记手续的合同，没有进行抵押登记是无效的。
（2）朱某没有质权。对机动车的质押不仅需要占有，而且需要登记。
（3）修理厂扣留车子是合法的，属于留置。因为朱某修好车后无钱支付修理费，汽修厂留置是合法的。
（4）林某享有所有权。因为林某是在不知情的情况下取得的所有权，并且取得的方式都是合法有效的。

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