资源简介

3.2有约必守 违约有责（导学案）
一、学习目标
1.把握合同履行的核心是履行合同义务
2.掌握合同履行的原则与关键
3.重点了解合同违约责任的承担方式
4.理解不可抗力的关键内涵
二、重难点
1.合同履行的原则与关键
2.违约责任的承担方式
3.违约金、赔偿金、定金、订金的赔偿区分
三、主干知识点
1.合同履行的含义
合同履行是 按照 实现 的行为。
注：履行合同的核心是履行合同义务
2.合同履行的原则
（1）诚信原则：当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行 等义务。
（2）全面履行原则：当事人应当 自己的义务。即当事人必须按照合同约定的标的，数量、质量、价款、履行期限、地点和方式等要求，正确履行自己的合同义务。
（3）协作履行原则：当事人履行合同义务时，对方当事人应 。
3.合同履行的关键：
4.合同的变更或解除
（1）原因：合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法
（2）要求：①当事人 ，可以变更合同。
②除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人 变更或者解除合同，否则须承担违约责任。
5.违约责任的含义
除法律规定或者当事人约定的免责事由外， 或者 的，守约方可以要求违约方承担 。
注：【违约责任的构成要件】：
①有违约行为；②有损害事实；③违约行为与损害事实之间存在因果关系；④无免责事由
6.违约责任的承担方式
（1）法律规定了 等违约责任的承担方式。
（2）当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。（二者只能选其一）
7．违约免责情况
（1）在合同履行过程中遇到 ，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。
（2）民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在 提供证明。
四、探究与分享
案例：老王和小明以1800元/月签订了两年的房屋租赁合同，合同生效半年后，周边房屋的租金开始上涨，老王也想涨房租，于是找小明商量，小明当即表示不同意，双方因此闹得很不愉快。
老王的儿子小王得知自己的同学小李也想租他们家的房子，租金达到了2000元一个月，小王把这个事情告诉了老王。他们在未通知小明的情况下与小李签订了新的房屋租赁合同，并要求小明尽快搬出。
思考：1.老王可以要求变更合同吗
2.老王可以单方面解除合同吗 案例中，老王是否违约 是否需要承担违约责任
探究与分享提示：
1.合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。当事人协商一致，可以变更合同，如签订补充协议延长合同履行期限等。老王可以要求变更合同，但必须双方协商一致!
2.除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。案例中，老王单方面解除了与小明的房屋租赁合同，已经违约，需要承担违约责任。

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