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第四章 合同法律制度
第四节 合同履行和担保
三、合同履行的规则
四、抗辩权的行使
五、保全措施
六、合同担保
一、合同履行的概念
二、合同履行的原则
第四节 合同履行和担保
一、合同履行的概念
合同履行，是指当事人双方按照合同约定履行自己所应承担义务的行为。如：买卖合同的出卖人交付标的物，买受人支付货款；货物运输合同的承运方将托运货物运送到约定地点等。
第四节 合同履行和担保
二、合同履行的原则
1、实际履行原则
（1）按规定的标的，不能替代；
（2）一方违约，不能以支付违约金、赔偿金代替履行，对方要求继续履行的，应该履行。
第四节 合同履行和担保
二、合同履行的原则
2、全面履行原则（适当履行原则）
是确定合同是否履行和违约的主要标准，是衡量履行程度和违约责任的尺度。
第四节 合同履行和担保
二、合同履行的原则
3、诚实信用原则
①及时通知
②协助
③防止损失扩大
④保密
第四节 合同履行和担保
三、合同履行的规则
（一）总原则
当事人就有关合同内容没有约定或约定不明确时，可以协议补充；
不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；
仍不能确定的，适用具体原则。
第四节 合同履行和担保
三、合同履行的规则
（二）具体原则
1.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（国标——行标——通标或者特标）
第四节 合同履行和担保
三、合同履行的规则
★2.价款或者报酬不明确的
（1）按照“订立合同履行地”的市场价格履行。
（2）依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定执行。
①在合同规定的期限内，遇国家价格调整的，按交付时的价格计价；
②逾期交付标的物的，遇价格上涨是时，按照原价格执行；遇价格下跌时，按照新价格执行。
③逾期提取标的物或者 付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；遇价格下跌时，按照按照原价格执行。
第四节 合同履行和担保
三、合同履行的规则
3.履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行(2012年考过）；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
第四节 合同履行和担保
【例题·多选题】（2006年）X市甲厂因购买Y市乙公司的一批木材与乙公司签订了一份买卖合同，但合同中未约定交货地与付款地，双方就此未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯也不能确定。根据合同法律制度的规定，下列关于交货地及付款地的表述中，正确的有（　）。
A.X市为交货地　　B.Y市为交货地
C.X市为付款地　　D.Y市为付款地
『正确答案』BD
第四节 合同履行和担保
【高考题·案例分析题】（2012年）四川某县的养猪专业户王某为了引进良种黑毛乳猪，与该县的种猪专业户刘某签订了良种黑毛猪乳猪购买合同。合同中约定，王某共购买良种黑毛乳猪200头，总价款为12万元，王某预付定金2万元，违约金按照合同总额的10%计算；由于疏忽，合同中没有明确约定合同的履行地点。签订合同后王某从刘某的养猪场将良种黑毛乳猪运回，为此支付运费800元。2个月后，王某在饲养良种黑毛乳猪过程中发生了不可抗力，导致多半乳猪死亡，王某损失惨重，无法及时偿还给刘某购猪款。刘某多次催促无效，将王某告到法庭。
请问：
（1）王某要求刘某支付运费，该请求能否得到法院支持？（4分）
第四节 合同履行和担保
『答案解析』
（1）不能。根据《合同法》的规定，履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行。本案是王某向刘某购买良种黑毛乳猪，刘某是接受货币的一方，履行地在刘某处。所以王某要求刘某支付运费，不能得到法院的支持。
第四节 合同履行和担保
三、合同履行的规则
4.履行期限不明确的，债务人可随时履行，债权人也可以要求随时履行，但应当给对方必要的准备时间。
第四节 合同履行和担保
三、合同履行的规则
5.履行方式不明确的，按照有利于合同实现的方式履行。
6.履行费用的负担不明确的，由履行义务的一方负担。
第四节 合同履行和担保
三、合同履行的规则
7.涉及第三人的合同履行。
第四节 合同履行和担保
四、抗辩权的行使
（1）当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。
（2）当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。
（3）先履行合同的当事人行使中止权时，应当及时通知对方，以免给对方造成损害，也便于对方在接到通知后，提供相应的担保，使合同得以履行。
第四节 合同履行和担保
五、保全措施
保全措施包括代位权和撤销权两种。?
（一）代位权
代位权是指因债务人怠于行使其到期债权对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。
（二）撤销权?
撤销权是指因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
（一）合同担保的概念
是指当事人为确保合同的切实履行，依照法律规定或当事人约定而采取的具有法律约束力的保证措施。
——具有预防性和从属性。
——主合同无效，担保亦无效。
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
（二）合同担保的方式
保证（人保)、抵押、质押（物保）、留置、定金（金钱保）
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
1.保证（掌握）
（1）概念
是指第三人和债权人约定，当债务人不履行合同规定的债务时，第三人按照合同约定，履行合同义务或承担责任的一种担保方式。
如:甲乙签订合同，丙做甲的保证人，在甲违约不履行义务时，丙代甲履行。
【注意】：要式合同★即：以书面形式订立保证关系。
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
（2）保证人——必须是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
【注意】不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
【例题·多选题】下列各项中不能成为保证人的有（　）。
　　A.有书面授权的某公司人事部门
　　B.某公立大学
　　C.社区幼儿园
　　D.中外合资经营企业
『正确答案』ABC
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
（3）保证方式
①一般保证
当债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任。——有先后
主合同未经审判或仲裁并对财产强制执行前，保证人有权拒绝承担保证责任。
②连带保证
债务人在主合同规定的履行期限届满没有履行债务时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。——无先后
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
（4）保证期间
①一般保证未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
②连带责任保证未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内，要求保证人承担保证责任。
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
【例题·单选题】甲于2009年3月5日向乙借款10万元，由丙作为保证人。合同约定：甲应于2010年3月5日之前偿还该借款，未约定保证期间。如果丙为连带责任保证人，则丙承担保证责任的期间应截至（　）。
　　A.2010年3月5日　　B.2012年3月5日
　　C.2010年6月5日　　D.2010年9月5日
『正确答案』D
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
（二）抵押（掌握）
1、概念
是指债务人或者第三人以不转移对特定财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
如:甲向银行贷款，甲（或第三人）以某座房屋作为抵押物，但不移转，仍由原所有人占有。
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
2、抵押物——动产或不动产
可以抵押：
（1）建筑物和其他土地附着物；——不动产和动产
（2）建设用地使用权；
（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（4）生产设备、原材料、半成品、产品；
（5）正在建造中的建筑物、船舶、航空器；
（6）交通运输工具。
加上书上三点
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
★不能作为抵押物的：
（1）学校、医院、幼儿园等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施；
（2）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（3）依法被查封、扣押、监管的财产。但已经设定抵押的财产被查封、扣押的，不影响抵押权的效力。-——先抵押可查封，先查封不可抵
（4）土地所有权；
（5）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，法律规定的除外；
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
【注意】例外的两种情况：
①公开方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押；
②以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
【例题·多选题】下列各项中不可以设定抵押的有（　）。
A.正在建造中的建筑物
B.集体所有的土地使用权
C.医院的医疗卫生设施
D.汇票
『正确答案』BCD
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
3、抵押合同的生效
（1）必须登记的，登记之日起生效；
①建筑物和其他土地附着物；
②土地使用权。
（2）可以不登记（自愿）的，自签订之日起生效。
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
4、抵押权的实现
同一财产向两个以上债权人设定抵押时的清偿顺序为：
（1）都登记的：按照登记 的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；
（2）已登记的先于未登记的受偿；
（3）都未登记的：按照债权比例清偿。
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
【例题·单选题】同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是（　）。
A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B.抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿
C.抵押权已登记的先于未登记的受偿
D.抵押权未登记的，按抵押合同生效时间的先后顺序清偿
『正确答案』D
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
（三）质押（掌握）
1、概念
是指债务人或者第三人将出质的财产交债权人占有，以该财产作为债权的担保。
当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
包括：动产质押、权利质押。
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
2、质押合同的生效
（1）动产质押
质押合同自签订之日起生效，质权人交付质押财产时设立。
（2）权利质押
以股票、股份、商标专用权及专利权、著作权中的财产权出质的，应当向有关部门出质登记，质押合同自登记之日起生效。
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
【例题·单选题】根据《物权法》的规定，下列债务人有权处分的权利中，不能用以设定权利质押的是（　）。
A.可以转让的股权　　
B.应收账款
C.土地承包经营权　　
D.存款单
『正确答案』C
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
（四）留置（掌握）
1、概念
是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人依法扣留并处置该财产，并以该留置财产折价或者变卖所得价款优先得到清偿的担保方式。
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
【总结】抵押的标的物：动产或不动产；质押的标的物：动产或权利；留置的标的物：动产
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
2、适用
保管合同、运输合同、加工承揽合同。
3、留置权的实现
留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人2个月以上的履行债务期间。
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
【例题·判断题】 甲企业向乙企业购买了一批总价款100万元的建筑材料。甲企业支付了60万元，约定其余的40万元在3个月内付清。后甲企业将一台价值30万元的施工设备交
由乙企业代为保管。3个月后，几经催告，甲企业仍未支付乙企业40万元货款。则甲企业要求提取该设备时，乙企业可以将设备留置以担保货款债权的实现。（　）
『正确答案』√
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
【例题·单选题】王某向赵某借款10万元，以其卡车抵押并某的借款到期，赵某要求对该卡车行使抵押权，甲修理厂以王某欠修理费为由拒绝，双方发生争议。根据合同法律制度的规定，下列关于如何处理该争议的表述中，正确的是（　）。
A.甲修理厂应同意赵某对该卡车行使抵押权，所欠修理费只能向王某要求清偿
B.赵某应向甲修理厂支付修理费，之后甲修理厂向赵某交付该卡车
C.如果经甲修理厂催告，王某两个月后仍不支付修理费，甲修理厂有权行使留置权，所得价款偿付修理费后，剩余部分赵某有优先受偿权
D.甲修理厂应将该卡车交给赵某行使抵押权，所得价款偿付借款后，剩余部分甲修理厂有优先受偿权
『正确答案』C
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
（五）定金（熟练掌握 ）
1、概念
是指合同当事人为了证明合同的成立和保障合同的履行，预先给对方一定数量的货币。
2、生效
以书面形式约定，合同自实际交付定金之日起生效。定金合同是实践性合同。定金担保以定金交付为成立要件。
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
（五）定金（熟练掌握 ）
3、数额
当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分，人民法院不予支持。★
4、效力
给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还金；接受的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。
第四节 合同履行和担保
六、合同担保
5.适用：★

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