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(共27张PPT)
工业区位因素
工业集聚的优点
说明顺德家具形成分工明确的专业镇的优点。
因地制宜、分工明确,促进专业化生产,提高生产效率。
避免恶性竞争。
不同的专业镇发展方向不同,利于集中精力将企业做精、做细、做大、做强
有利于企业间分工和协作,有利于降低成本，提高利润，获得规模效益。
3.3服务业区位因素及其变化
一、服务业区位因素：
1.概念：与农业、工业从事生产活动的性质不同，服务业是为社会生产和生活服务的产业。
2.分类：
（1）商业性服务业，如零售、餐饮、住宿、金融、娱乐等，主要以营利为目的；
（2）非商业性服务业，如教育、公共卫生和社会工作等服务业，不以营利为目的。
零售
餐饮
教育
公共卫生
按服务产品分
3. 商业性服务业区位因素（课本图3.27）
商业性服务业的区位选择受自然因素影响较小，主要受市场、交通运输、劳动力、政策法规、集聚、历史文化等人文因素的影响。
市场
市 场
餐饮
住宿
零售
批发
思考：以下服务业在进行区位选择时，首要考虑的区位因素是什么？
人口规模
消费偏好
消费水平
商业性服务业主要人文区位因素—市场
市
场
因
素
人口规模（门槛人数）
居民消费偏好
人口平均消费水平
小型便利店、理发店、洗衣店等，营利所需顾客数量少，一般分布在居民区附近。
大型高档的百货商店、购物中心，营利所需顾客数量多，分布在城区中心。
零售、批发、餐饮、住宿等
商业性服务业主要人文区位因素—市场
市
场
因
素
人口规模
居民消费偏好
人口平均消费水平
西部山区小卖部，居民消费水平较低，规模较小
东部某城镇便利店，居民消费水平较高，规模较大
商业性服务业主要人文区位因素—交通
商业性服务业进行区位选择时也要考虑交通因素。
交通便利的地方，客流量大，可以扩大消费市场，同时也便于商品运输。
很多商业网点以交通最优为原则
大型商场多分布在市区十字路口或是主要干道旁边
注意读图(72页图3.28和图3.29）
图3.28陕西省西安市钟楼周边是西安市繁华的商业中心，在十字路口周围分布着大型购物商场、影城、酒店、邮局、医院、学校、餐饮等不同类型的服务行业。钟楼商业区，位于钟楼十字路口，地处市中心，四条主要干道交汇于此，交通十分发达。服务人群比较多，服务业类型丰富，规模比较大。
图3.29是韩国光明市交通干道旁的某大型商场，一些国家城市中心相对拥挤，部分大型购物商场多分布在城郊的主要交通干道旁。主要主要考虑的是交通便捷，方便停车。
市场最优原则
交通最优原则
劳动力
不同类型的服务业对劳动力的数量、成本及素质要求不一样
成本
素质
数量
（零售、餐饮、住宿等劳动密集型行业，主要考虑劳动力成本）
劳动力
商业性服务业区位因素—集聚因素
集购物、娱乐、餐饮于一体的大型购物商场，例如万达广场、大悦城
很多城市都有这样的美食街，例如济南芙蓉街、青岛劈柴院等
集聚效应会给商家带来哪些利弊？
利：不同商家可以共享基础设施，降低交易成本，便捷地获取信息和技术，彼此带动，扩大知名度和影响力；可以减少消费者的交通费用和时间、精力，最大限度地吸引消费者，提高经济效益。
弊：同种类服务业数量较多，提供的产品、服务相同或相似，竞争激烈。
生态环境压力大、管理难度大等。
商业性服务业主要人文区位因素—其他因素
政策因素：为了缓解目前城市中各居民小区停车困难的现象，政府规定新建住宅小区必须配套相应规模的停车场。
商业性服务业主要人文区位因素—其他因素
历史文化：投资商往往会根据当地的民族文化特色对当地进行民族文化旅游综合体项目的开发与投资。
仿古旅游综合体项目——荔波古镇
主要因素 对区位选择的影响
市场 ①看人口规模。投资少、成本低、营利所需顾客少→布局在居住区；投资大、成本高、营利所需顾客多→布局在城区中心
②看人口平均消费水平。消费水平低，多靠近居住区；消费水平高，多靠近城区中心
③看居民消费偏好。服务业多选择在消费偏好较高的区域
交通 交通便利的地方，客流量大，可扩大消费市场，也便于商品物资的集散
劳动力 主要考虑劳动力成本，不同类型的服务业对劳动力数量、工资水平以及劳动力素质要求不同
集聚 一方面可共享基础设施，降低交易成本，便于获取信息和技术，彼此带动，扩大知名度和影响力，另一方面，也可以减少消费者的交通费用，最大限度地吸引消费者
其他 因素 历史文化、政策法规等因素对服务业的区位选择也有影响，且在现代社会中的影响越来越强
影响服务业的主要区位因素
非商业性的公共服务业区位选择原则
非商业性公共服务业着眼社会福利分配公平，以均衡化为区位选择原则，主要考虑被服务对象的需求与分布。
例如公立学校，医院的布局主要是根据人口分布来确定的。
二、服务业区位因素的变化：
现代社会，服务业的区位选择具有更大的灵活性和选择余地更多地考虑通信、网络、科学技术、劳动力素质，以及政策法规、个人情感等因素
基础落实
1、服务业的概念、分类
2、商业性服务业的区位因素
3、服务业集聚的意义
4、现代服务业的区位因素有哪些变化？
软件服务：例如，我们现在上课用的上CC课钉钉直播、CCtalk、希沃白板5等。
现代金融：例如，大量涌现的基金管理公司，为大量家庭或者个人提供资产管理服务。
健康养老：专业化养老机构、老年大学等。
文化创意设计：传媒广告、动漫设计、婚庆设计等。
【高考链接】
上海是人口众多、经济发达、对外联系紧密的现代化大都市。截至2021年1月上海以拥有6913家咖啡馆居全球城市首位，咖啡馆已成为人们休闲、会友和商务交流的重要场所。其中，某品牌连锁咖啡馆以839家独占鳌头，且多分布在商业繁华地段、高级写字楼和高级住宅区附近。2020年3月，该品牌母公司宣布在昆山市建设包括咖啡烘焙和智能化仓储物流在内的咖啡创新产业园，计划于2022年落成。图4示意该品牌连锁咖啡馆在上海的分布及昆山市的位置。
(1)推测支撑咖啡馆蓬勃发展的上海的产业和企业类型。(4分)
(2)据图描述该品牌咖啡馆在上海的空间分布特征。(4分)
(3)分析该品牌咖啡馆布局在商业繁华地段和高级写字楼地区的目标消费人群。(6分)
(4)说明该品牌母公司选择在昆山建设咖啡创新产业园的上海因素。(8分)
第三产业（服务业）；高科技（民营、小微等）企业和外资企业等。
中心城区多且密集；外围地区少，局部小集中。
商业繁华地段人流密集(流动人口多)，具有多样化的消费人群；在高级写字楼工作的人员收入高，且多合资或外资企业，多(包括外籍人士在内的)高收入消费人群。
距离上海近，交通﹑经济联系紧密；上海该品牌咖啡消费人群多，可就近提供咖啡产品；上海是连接世界和中国的重要交通枢纽，方便咖啡原料的进口和咖啡产品向其他地区输送。
马来西亚曾为世界最大的锡精矿生产国。自1986年开始实施工业化战略，经济持续数年高速增长，迅速进入新兴工业化国家的行列。20世纪80年代，该国锡矿资源枯竭，最大的锡矿坑积水成湖，周边矿场废置。自1990年起，利用该矿坑湖和废置矿场，陆续建起集主题公园、高尔夫俱乐部及球场、酒店和度假村、购物中心和商业城、国际会展中心、高档住宅区等为一体的休闲城。该休闲城成为闻名世界的旅游和休闲中心。图7示意该休闲城的位置。
（1）估算该休闲城至吉隆坡市中心和国际机场的距离，说明其位置优势。（4分）
（2）说明废置矿场和矿坑湖为建设该休闲城提供的有利条件。（6分）
（3）该休闲城定位高档。从马来西亚经济发展背景出发，分析该休闲城主要的客源市场。（8分）
（4）该休闲城规模大，集休闲娱乐、体育、会展、购物、酒店、住宅等于一体。简述这样的模式对吸引消费者的作用。（4分）
距吉隆坡市中心约 20 千米，距国际机场约 40 千米。离两地距离较近,临高速公路（交通方便,用时短）, 方便吉隆坡市民和外地（国外）游客前往。
废置矿场土地价格低，拆迁方便、投入低；矿坑湖水面较开阔，可作为休闲城环境景观营造的核心。
马来西亚经济迅速发展，国内居民生活水平迅速提高，对休闲需求和休闲层次要求急剧提升，吉隆坡是首都，高消费人口集中，是最直接的客源地，国内其他地区也成为重要的客源市场；在经济全球化背景下，马来西亚经济迅速发展密切了与世界其他地区的联系，使吉隆坡吸引更多国际（政务、商务等）人员和游客，且休闲城高档具有品牌效应，因此，国际高消费人群成为重要的客源群体。
满足多样化的消费需求； 服务全面且水平高，接待能力强
德国鲁尔区曾是以煤炭、钢铁产业为主的传统工业区，经过综合整治，经济由衰落走向繁荣，环境污染严重的局面得到根本改善。目前，该区有500多万人口，50多座城市，老龄人口比重高居德国之首。该区医疗保健业发达，拥有100多家医院、近万名医生及数以千计的保健站、药店等。波鸿市人口近40万，是重要的生物制药基地，多所大学的医学研究处于世界领先水平。2009年，鲁尔区医疗保健中心落户波鸿市，并新建保健园。图5示意鲁尔区的城市建成区和波鸿市的位置，图6示意鲁尔大学、生物制药科学园和保健园在波鸿市的位置。
（1）概括鲁尔区城市的等级规模和空间分布特征。（6分）
（2）分析鲁尔区医疗保健业发达的原因。（6分）
（3）说明在波鸿市建设鲁尔区医疗保健中心的优势条件。（6分）
（4）指出波鸿市保健园选址的合理性。（6分）
（1）（数量多，规模小）以中小城市为主；城市密集（建成区连片，城市间距离近）。
鲁尔区（是德国也是世界重要的工业区）经济发达，医学研究水平高；曾经环境污染严重，健康问题多，对医疗保健需求高；老龄人口比重大，对医疗保健需求大。
有多所大学（高等院校），医学科研力量雄厚；有生物制药科学园，医药研制水平高；位置适中（有利于医疗保健和医学研究、医药生产间的联系和相互促进）。
保健园靠近生物制药科学园和鲁尔大学，可提供知识和技术支撑；位于城市边缘，环境较优，安静。

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