资源简介

(共23张PPT)
02
建筑工程施工准备
目录
CONTENTS
施工准备工作概述
01
02
03
收集资料与调查研究
技术资料准备
04
施工人员及物资准备
目录
CONTENTS
施工现场准备
05
06
07
季节性施工准备
施工准备工作计划与开工报告
案例导入
某施工单位承包某药科大学新校区的建设项目,在进场以后,该施工单位沿规划道边安装封闭围墙,并沿场区主干道引入施工便道。施工前认真组织图纸会审及设计交底工作,做好变更记录,并在此基础上做好施工组织设计的深化设计,编制各工序、工种的作业设计并落实到施工的工长和作业队伍及班组。同时,掌握水准点标高、轴线控制点、地下原有障碍物等资料。
问题：结合案例，谈谈如何开展施工准备工作。
2.5
施工现场准备
任务2.5 施工现场准备
施工现场准备是为工程创造有利施工条件的保证,其工作应按施工组织设计的要求进行,主要包括拆除障碍物、测量放线、做好“七通一平”工作、搭设临时设施等内容。
2.5.1 施工现场准备工作的范围及各方职责
施工现场准备工作由两方面内容组成:一是建设单位应完成的施工现场准备工作;二是施工单位应完成的施工现场准备工作。
(1)完成土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作,使施工场地具备施工条件,并在开工后继续负责解决上述事项的遗留问题。
2.5.1 施工现场准备工作的范围及各方职责
1.建设单位应完成的施工现场准备工作
(2)将施工所需水、电、通信线路从施工场地外部接至合同专用条款中约定的地点,保证 施工期间的需要。
(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道,以及合同专用条款中约定的施工场地内的主 要道路,以满足施工运输的需要,保证施工期间道路畅通。
2.5.1 施工现场准备工作的范围及各方职责
1.建设单位应完成的施工现场准备工作
(4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料,对资料的真实性和准确性负责。
(5)办理施工许可证及其他施工所需证件、批件,临时用地、停水、停电、中断道路交通、 爆破作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外)。
2.5.1 施工现场准备工作的范围及各方职责
1.建设单位应完成的施工现场准备工作
(6)确定水准点与坐标控制点,以书面形式交给承包人,并进行现场交验。
(7)协调处理施工场地周围的地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古 树名木的保护工作,并承担有关费用。
2.5.1 施工现场准备工作的范围及各方职责
1.建设单位应完成的施工现场准备工作
(1)按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施,并负责安全保卫。
2.5.1 施工现场准备工作的范围及各方职责
2.施工单位应完成的施工现场准备工作
(2)按专用条款中约定的数量和要求向发包人提供施工场地办公和生活用房屋及设施, 发包人承担由此发生的费用。
(3)遵守我国相关主管部门对施工场地交通、施工噪声、环境保护和安全生产等的管理 规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知发包人。
2.5.1 施工现场准备工作的范围及各方职责
2.施工单位应完成的施工现场准备工作
(4)按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建 筑)、古树名木的保护工作。
(5)保证施工现场的清洁度符合环境卫生管理的有关规定。 (6)建立测量控制网。
2.5.1 施工现场准备工作的范围及各方职责
2.施工单位应完成的施工现场准备工作
(7)负责工程用地范围内的“七通一平”工作。其中场地平整工作应由其他单位承担,但 建设单位也可要求施工单位完成,费用由建设单位承担。
(8)在施工现场搭设生产和生活用临时设施。
(1)对于房屋的拆除,一般只要把水源、电源切断后即可进行。若采用爆破的方法,则必 须经有关部门批准,并由专业的爆破作业人员来完成。
2.5.2 拆除障碍物
2.施工单位应完成的施工现场准备工作
(2)架空电线(电力、通信)和地下电缆(包括电力、通信)的拆除要在与电力部门或通信 部门联系并办理有关手续后方可进行。
(3)自来水、污水、煤气、热力等管线的拆除应在与有关部门取得联系并办好手续后,由 专业公司来完成。
(4)场内的树木须报请园林部门批准后方可砍伐。
2.5.2 拆除障碍物
2.施工单位应完成的施工现场准备工作
(5)拆除障碍物后留下的杂物应清除出场外。
2.5.3 测量放线
建筑施工工期长,现场情况变化大,因此,保证控制网点的稳定和正确是确保建筑施工 质量的先决条件。
2.5.3 测量放线
在测量放线时,应校验和校正经纬仪、水准仪、钢尺等测量仪器,校核红线桩和水准点, 制定切实可行的测量方案(包括平面控制、标高控制、沉降观测和竣工测量等)。
2.5.3 测量放线
进行建筑物定位放线时,一般通过设计图中的平面控制轴线来确定建筑物的位置,并经测定、自检合格后提交有关部门和建设单位或监理人员验线,以保证定位的准确性。
2.5.4 做好“七通一平”工作
在工程施工范围内,给水通、排水通、通电、通信、通路、燃气通、热力通以及场地平整,称为“七通一平”。
2.5.5 搭设临时设施
为了施工方便和安全,对于指定的施工用地的周界应用围栏围挡起来,围挡的形式和材料 应符合当地主管部门的有关规定和要求。
2.5.5 搭设临时设施
各种生产、生活所需的临时设施,包括各种仓库、混凝土搅拌站、预制构件场、机修站、各 种生产作业棚、办公用房、宿舍、食堂、文化生活设施等,均应按批准的施工组织设计规定的 数量、标准、面积、位置等要求组织修建,大中型工程可分批、分期地修建。
知识拓展
合法的房地产开发需要五证齐全，这五证分别为建设用地规划许可证、土地使用权证、建筑工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。五证中最关键的是建筑工程规划许可证和施工许可证，缺少任何一项就是违章建筑，无法办理房产证。

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