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第5章
单位工程施工组织设计1
第5章 单位工程施工组织设计
5.1 概述
5.1.1 编制任务与依据
1 任务
单位工程施工组织设计是由施工企业编制的，用以指导建筑工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的技术、经济文件。
主要任务：从整个工程施工的全局出发，制定科学合理的施工方案，合理安排施工顺序和进度计划，有效利用施工场地，优化配置和节约使用人力、物力、资金、技术等生产要素，协调各方面工作，使施工在一定的时间、空间和资源供应条件下，有组织、有计划、有秩序地进行，实现工期短、质量好、成本低的目标。
第5章 单位工程施工组织设计
2 编制依据
（1）上级主管部门对工程项目批准建设的文件及有关建设要求；
（2）建设单位在施工招标文件中对工程进度、质量和造价等具体要求，施工合同中双方确认的有关规定；
（3）施工图纸及设计单位对施工的要求，其中包括：单位工程的全部施工图纸、会审记录和相关标准图等有关设计资料，较复杂的工业建筑、公共建筑和高层建筑等，还应了解设备图纸和设备安装对土建施工的要求，设计单位对新结构、新技术、新材料和新工艺的要求；
（4）如果该工程是整个工程项目中的一个单位工程，则应遵守施工组织总设计的有关部署和要求；
第5章 单位工程施工组织设计
（5）施工企业年度生产计划对该工程项目的安排和规定的有关指标。如开工、竣工时间及其他项目穿插施工的要求等；
（6）资源配备情况。如施工中需要的劳动力、施工设备与机具、材料、预制构件和加工品的供应能力和来源情况；
（7）建设单位可能提供的条件情况，如施工场地的占用、临时施工用房、水、电供应情况等能否满足施工要求；
（8）施工现场条件和地质勘察资料。如施工现场的地形、地貌、地上与地下障碍物以及水文地质、气象资料、交通运输道路、施工可占用的场地面积等；
（9）预算文件和国家规范等资料。工程预算文件、定额提供工程量和预算成本，国家施工验收规范、质量标准、操作规程和有关定额是确定施工方案、编制施工进度计划的主要依据。
第5章 单位工程施工组织设计
5.1.2 编制内容与分类
1 单位工程施工组织设计的分类
根据单位工程施工组织设计所处的阶段划分：
投标前编制的施工组织设计（简称标前设计）：标前设计是为了满足编制投标书和签订承包合同的需要而编制的，是承包单位进行合同谈判、提出要约和进行承诺的根据和理由，是拟定合同文件中相关条款的基础资料。
签订工程承包合同后编制的施工组织设计（简称标后设计）：标后设计是为了满足施工准备和指导施工全过程的需要而编制的。
　　　　这两类施工组织设计的特点见下表
第5章 单位工程施工组织设计
两类施工组织设计的特点
种 类
服 务 范 围
编制时间
编制者
主要特性
追求目标
标前设计
投标与签约
投标书编制前
经营管理层
规划性
中标
标后设计
施工准备至工程验收
签约后开工前
项目管理层
操作性
施工效益
第5章 单位工程施工组织设计
2 编制内容
（1）工程概况及施工特点分析；
（2）施工方法与相应的技术组织措施，即施工方案；
（3）施工进度计划；
（4）劳动力、材料、构件和机械设备等需要量计划；
（5）施工准备工作计划；
（6）施工现场平面布置图；
（7）保证质量、安全、降低成本等技术措施；
（8）各项技术经济指标。
第5章 单位工程施工组织设计
3 编制内容的相互关系
在编制时，应抓住关键环节，同时处理好各方面的相互关系，重点编好施工方案、施工进度计划和施工平面布置图。
5.1.3 编制程序
单位工程施工组织设计编制程序见下图
第5章 单位工程施工组织设计
熟悉审查图纸、调查研究
计算工程量
选择施工方案和施工方法
编制施工进度计划
编制施工机具需求计划
编制劳动力需求计划
编制材料、构件、加工品需求计划
确定临时生产、生活设施
确定临时供水、供电、供热管线
编制道路运输计划
编制施工准备工作计划
布置施工平面图
计算主要技术经济指标
第5章 单位工程施工组织设计
5.2 工程概况与施工特点分析
　　　　　　　　XX工程概况表
建设单位
工程名称
设计单位
开工日期
监理单位
竣工日期
工
程
概
况
建筑面积
工程投资额
建筑高度
现
场
概
况
施工用水
建筑层数
施工用电
结构形式
施工道路
基础类型及深度
地下水位
抗震设防烈度
冻结深度
第5章 单位工程施工组织设计
5.2.1 工程建设概况
主要介绍拟建工程的建设单位、工程名称、性质、用途、投资额、开竣工日期、设计单位、施工单位、监理单位、主管部门的有关文件和要求，组织施工的指导思想等。
第5章 单位工程施工组织设计
5.2.2 工程施工概况
1 建筑、结构特征
建筑方面
结构方面
2 建设地点场地特征
拟建工程的位置、地形、拆迁情况、障碍物清除情况、水文地质条件及环境情况、土壤冻结深度、冬雨期施工起止时间、主导风向等。
3 施工条件
动力、材料、机械设备预制品等供应条件，供电、供水、供气条件，交通运输条件，业主可提供的临时设施、技术协作条件等
第5章 单位工程施工组织设计
5.2.3 施工特点分析
不同类型的建筑结构，均有不同的施工特点，从而选择不同的施工方案，采取相应的技术和组织措施，保证施工顺利进行。
第5章 单位工程施工组织设计
5.3 施工方案选择
施工方案选择是施工组织设计的核心内容
施工方案选择得是否合理，将直接影响到工程进度、施工质量、安全生产和工程成本。
内容包括：
确定施工起点流向
施工展开程序
主要分部分项工程的施工方法和施工机械。
第5章 单位工程施工组织设计
5.3.1 确定施工流向和划分施工段
施工流向是指单位工程在平面上或竖向上施工开始的部位和进展的方向。
对单层建筑物要确定出分段（跨）在平面上的施工流向；
对多层建筑物，除了应确定每层平面上的流向外，还应确定其层或单元在竖向上的施工流向
施工流向应当优选。确定施工流向应考虑以下因素：
生产使用的先后，
施工区段的划分，
与材料、构件、土方的运输方向不发生矛盾，
适应主导工程（工程量大、技术复杂、占用时间长的施工过程）的合理施工顺序。
第5章 单位工程施工组织设计
施工流向的确定应注意以下几点：
（1）工业厂房的生产工艺往往是确定施工流向的关键因素，故影响试车投产的工段应先施工；
（2）建设单位对生产或使用要求在先的部位应先施工；
（3）技术复杂、工期长的区段或部位应先施工；
（4）当有高低跨并列时，应从并列处开始；屋面防水施工应按先低后高方向施工，当基础埋深不同时应先深后浅；
（5）根据施工现场条件确定。如土方工程边开挖边余土外运，施工的起点一般应选定在离道路远的部位，由远而近的流向进行。
第5章 单位工程施工组织设计
5.3.2施工展开程序
(1) 先地下后地上
(2) 先主体、后围护
(3) 先结构、后装饰
(4) 先土建、后设备
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