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第5章
单位工程施工组织设计4
第5章 单位工程施工组织设计
5.6 单位工程施工平面图
施工平面图是对一个建筑物或构筑物的施工现场的平面规划和空间布置图。
是根据工程规模、特点和施工现场的条件，按照一定的设计原则来正确地解决施工期间所需的各种暂设工程和其他设施等同永久性建筑物和拟建建筑物之间的合理位置关系。
它是进行施工现场布置的依据，也是施工准备工作的一项重要依据，是实现文明施工，节约土地，减少临时设施费用的先决条件。
其绘制比例一般为1：200～1：500。
第5章 单位工程施工组织设计
5.6.1 单位工程施工平面图设计的内容
（1）建筑总平面图上已建和拟建的地上和地下的一切房屋、构筑物以及其他设施的位置和尺寸；
（2）测量放线标桩位置、地形等高线和土方取弃场地；
（3）起重机的开行路线及垂直运输设施的位置；
（4）材料、加工半成品、构件和机具的仓库或堆场；
（5）生产、生活用临时设施。如搅拌站、高压泵站、钢筋棚木工棚、仓库、办公室、供水管、供电线路、消防设施、安全设施、道路以及其他需搭建或建造的设施；
第5章 单位工程施工组织设计
（6）场内施工道路与场外交通的联结；
（7）临时给排水管线、供电管线、供气供暖管道及通讯线路布置；
（8）一切安全及防火设施的位置；
（9）必要的图例、比例尺、方向及风向标记。
上述内容可根据建筑总平面图、施工图、现场地形图、现有水源、场地大小、可利用的已有房屋和设施等情况、施工组织总设计、施工方案、进度计划等经科学的计算优化，并遵照国家有关规定来进行设计。
第5章 单位工程施工组织设计
5.6.2 单位工程施工平面图的设计原则
（1）在保证工程顺利进行的前提下，平面布置应力求紧凑，节约用地；
（2）尽量减少二次搬运，最大限度缩短工地内部运距，各种材料、构件、半成品应按进度计划分批进场。
（3）力争减少临时设施的数量，并采用技术措施使临时设施装拆方便，能重复使用节省资金。
（4）符合环保、安全和防火要求。
第5章 单位工程施工组织设计
5.6.3 单位工程施工平面图的设计步骤
单位工程施工平面图的一般设计步骤是：
确定起重机的位置
确定搅拌站、仓库、材料和构件堆场加工厂的位置
布置运输道路
布置行政管理、生活福利用临时设施
布置水电管线
计算技术经济指标。
第5章 单位工程施工组织设计
5.6.3.1垂直运输机械的布置
(1) 塔式起重机的布置
塔式起重机具有起重、垂直提升、水平输送三种功能。
按其在工地上使用架设的要求不同可分为固定式、有轨式、附着式和内爬式四种。
第5章 单位工程施工组织设计
有轨式起重机一般沿建筑物长向布置，其位置、尺寸取决于建筑物的平面形状、尺寸、构件重量、起重机的性能及四周施工场地的条件等。
当起重机的位置和尺寸确定后，要复核起重量、起重高度和回转半径三项工作参数是否满足建筑物吊装要求，保证起重幅度能将材料和构件直接运送任何施工地点，尽可能不出现“起重死角”轨道。
通常布置方式有：单侧布置、双侧布置或环形布置等形式。
施工时应注意路基的平整、坚实，必要时应增加转弯设备，同时应注意轨道路基的排水畅通。
第5章 单位工程施工组织设计
固定式塔式起重机不需铺设轨道，但其作业范围较小，附着式塔式起重机占地面积小，且起重量大，可自行升高，但对建筑物作用有附着力，内爬式塔式起重机布置在建筑物中间，且作用的有效范围大，均适用于高层建筑施工。
第5章 单位工程施工组织设计
(2) 自行无轨式起重机械
此类起重机有履带式、轮胎式和汽车式三种。
它们一般用作构件装卸和起吊构件之用，还适用于装配式单层工业厂房主体结构的吊装
吊装的开行路线及停机位置主要取决于建筑物的平面布置、构件重量、吊装高度和吊装方法，一般不用作垂直和水平运输。
第5章 单位工程施工组织设计
(3) 固定式垂直运输机械
井架，龙门架等固定式垂直运输设备的布置，要结合建筑物的平面形状、高度、施工段的划分情况、材料的来向、及已有运输道路情况等而定。
布置的原则是充分发挥起重机械的能力，并使地面和楼面的水平运距最小。
第5章 单位工程施工组织设计
井架，龙门架布置时应考虑以下几点：
1）当建筑物的各部位高度相同时，应布置在施工段的分界线附近；
2）当建筑物各部位高度不同时应布置在高低分界线较高部位一侧；
3）井架、龙门架的位置以布置窗口处为宜，以避免砌墙留槎和减少井架拆除后的修补工作；
4）井架、龙门架的数量要根据施工进度、垂直提升的构件和材料数量、台班工作效率等因素计算确定，其服务范围一般为50～60m：
5）卷扬机的位置不应距离提升机太近，以便司机的视线能够看到整个升降过程，一般要求此距离大于或等于建筑物的高度，水平距离外脚手架3 m以上；
6）井架应立在外脚手架之外，并应有一定距离为宜。
第5章 单位工程施工组织设计
5.6.3.2 搅拌站、加工厂、仓库、材料、构件堆场的布置
搅拌站、加工厂、仓库、材料、构件堆场要尽量靠近使用地点或在起重机能力范围内，运输、装卸要方便。
如果现场设置搅拌站，则要与砂、石堆场及水泥库一起考虑，既要靠近，又要便于大宗材料的运输装卸。
木工棚钢筋加工棚可离建筑物稍远，但应有一定的场地堆放木材、钢筋和成品。
仓库、堆场的布置应进行计算，能适应各个施工阶段需要。
易燃、易爆品的仓库位置须遵守防火、防爆安全距离要求。
石灰、淋灰池要接近灰浆搅拌站布置。
构件重量大的，要布置在起重机臂下，构件重量小的，可远离起重机。
第5章 单位工程施工组织设计
5.6.3.3 运输道路的修筑
应按材料和构件运输的需要，沿着仓库和堆场进行布置，使之畅通无阻。
宽度要符合规定，单行道不小于3~3.5m，双车道不小于5.5~6m。
路基要经过设计，转弯半径要满足运输要求。要结合地形在道路两侧设排水沟。
现场应设环形路，在易燃品附近也要尽量设计成进出容易的道路。
木材场两侧应有6m宽通道，端头处应有12m×12m回车场。消防车道不小于3.5m。
第5章 单位工程施工组织设计
5.6.3.4 行政管理、文化、生活、福利用临时设施的布置
应使用方便、有利施工、符合防火安全的要求，
一般应设在工地出入口附近，尽量利用已有设施，必须修建时要经过计算确定面积。
第5章 单位工程施工组织设计
5.6.3.5 水电管网的布置
(1) 施工水网的布置
1）施工用的临时给水管，一般由建设单位的干管或自行布置的干管接到用水地点。布置时应力求管网总长度短，管径的大小和水龙头数量需视工程规模大小通过计算确定其布置形式有环形、枝形、混合式三种。
2）供水管网应按防火要求布置室外消防栓，消防栓应沿道路设置，距道路应不大于2m，距建筑物外墙不应小于5m，也不应大于25m，消防栓的间距不应大于120m,工地消防栓应设有明显的标志，且周围3m以内不准堆放建筑材料；
3）为了排除地面水和地下水，应及时修通永久性下水道，并结合现场地形在建筑物周围设置排泄地面水集水坑等设施；
第5章 单位工程施工组织设计
(2) 临时供电设施
1）为了维修方便，施工现场一般采用架空配电线路，且要求现场架空线与施工建筑物水平距离不小于10 m，架空线与地面距离不小于6m，跨越建筑物或临时设施时，垂直距离不小于2.5 m；
2）现场道路应尽量架设在道路的一侧，且尽量保持线路水平，在低压线路中，电杆间距应为25～40 m，分支线及引入线均应由电杆处接出，不得由两杆支间接线；
3）单位工程施工用电应在全工地性施工总平面图中统筹考虑，包括用电量计算、电源选择、电力系统选择和配置。
第5章 单位工程施工组织设计
5.6.4 单位工程施工平面图的评价指标
（1）施工用地面积及施工占地系数：
施工占地系数 =施工占地面积/建筑面积×100%
（2）施工场地利用率：
施工场地利用率 =施工设施占用面积/施工用地面积×100%
（3）临时设施投资率：
临时设施投资率 =临时设施费用总和/工程总造价×100%
第5章 单位工程施工组织设计
5.7 单位工程投标阶段的施工组织设计
5.7.1 单位工程投标阶段施工组织设计的作用
施工组织设计是承包单位编制投标书的重要组成部分，是承包单位获取中标的一个重要条件。
投标书中的施工组织设计是投标单位对该施工项目的认识程度、理解程度和重视程度的标志。
投标书中的施工组织设计是施工企业中标后指导施工的纲领性文件。
中标后，投标书中的施工组织设计应作为与业主方签订合同的依据。
第5章 单位工程施工组织设计
5.7.2施工投标阶段施工组织设计编制注意事项
1 内容简洁重点突出
2 施工组织设计中应尽量采用先进施工技术和先进施工设备
3 施工组织设计应避免“三化”
（1）内容简单化
（2）措施公式化
（3）进度计划理想化
4 认真进行答辩
（1）对信誉好、施工方案合理、工期满足要求的投标单位，通常在报价上进行答辩后决定取舍。
（2）当投标单位在报价上较为接近，难分上下时，通常在施工工期或施工技术方案上答辩后决定取舍。
第5章 单位工程施工组织设计
5.7.3招投标阶段施工组织设计的评价
建筑工程施工中评标、定标可采用综合评定法、计分法、系数法、协商议标法或投票法进行。
对施工组织设计的评定一般采用综合评定法、计分法。
第5章 单位工程施工组织设计
1 综合评定法（定性分析法）
综合评定法是根据招标文件中确定的评标原则在充分阅读标书，认真分析标书优劣的基础上，经评委充分讨论并进行综合评价后确定中标单位的评标定标方法。
第5章 单位工程施工组织设计
2 计分法（定量分析法）
计分法是根据评标原则中确定的评分标准分别打分，得分汇总后，根据得分总和评定技术标书中的施工组织设计。
计分法常采用百分比，各评价要素的权重可根据实际情况确定。
评价内容
权重
评价指标
标准分
投标单位及得分
A
B
C
施工工期
15%
工期
6
6
6
6
开竣工时间
3
1
3
3
进度管理手段
6
6
5
4
工程质量
30%
质量目标
5
5
5
5
技术措施
10
8.8
9.0
8.3
质量保证体系
15
13.6
13.4
12.6
施工方案
20%
基础
4
4
4
4
主体
10
9
9
9
装修
6
5
4．5
5
安全措施
10%
组织措施
3
3
3
3
技术措施
5
3.7
4
3.8
安全教育
2
1
1
1
组织机构
10%
机构设置
3
3
3
3
人员配备
7
6.3
5.5
5.9
设备安装
15%
电气
7.5
5.6
4.9
2.5
给排水、暖通
7.5
5.25
4.5
2.5
总分
100
86.25
84.8
78.6

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