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第10章
施工现场技术与业务管理3
202X
10.5　隐蔽工程检查与验收
10.5.1隐蔽工程检查与验收的项目和内容
1．土建工程
(1) 地槽的隐蔽验收：槽底钎探、地质情况、基槽几何尺寸、标高，古墓、枯井及软弱地基处理方式等；
(2) 基础的隐蔽验收：基础垫层、钢筋、基础砌体，沉降缝、伸缩缝，抗震缝、防潮层；
(3) 钢筋工程：钢筋混凝土结构中的钢筋，要检查钢筋的品种、位置、尺寸、形状、规格、数量、接头位置、搭接长度、预埋件与焊件以及除锈、代换等情况；砌体结构中的钢筋，包括抗震拉结筋、连接筋、钢筋网等，检查钢筋品种、数量、规格、质量等；
(4) 焊接：检查焊条品种、焊口规格、焊缝长度、焊接外观与质量等；
(5) 防水工程：包括屋面、地下室、水下结构、外墙板。检查防水材料质量、层数、细部作法、接缝处理等；
(6) 其它完工后无法检查的工种，重要结构部位和有特殊要求的隐蔽工程部位。
10.5　隐蔽工程检查与验收
2．给排水与暖通工程
（1）暗管道工程：检查水暖暗管道的位置、标高、坡度、直径、试压、闭水试验、防锈、保温及预埋件的情况；
（2）检查消防系统中消火栓、水泵接合器等设备的安装与试用情况；
（3）锅炉工程：在保温前检查涨管、焊接、接口、螺栓固定及打泵试验等。
3．电气工程
(1) 电气工程暗配线应进行分层分段的隐蔽检查，包括：隐蔽内线走向与位置、规格、标高，弯接头及焊接跨接地线，防腐，管盒固定，管口处理；
(2) 电缆检查与验收时，要进行绝缘试验；对于地线、避雷针等，还要进行电阻试验等；
(3) 在配合结构施工时，暗管线施工应与结构或装修同时进行，应作隐蔽验收与自检；在调试过程中，每一段试运行须有验收记录。
10.5　隐蔽工程检查与验收
10.5.2.隐蔽工程检查与验收的组织方法和注意事项
1．隐蔽工程检查与验收的组织方法
隐蔽工程检查验收应在班组自检的基础上，由施工队技术负责人组织，工长、班组长和质量检查员参加，进行施工单位内部检验。检查符合要求后，几方共同签字。再请设计单位、建设单位正式检查验收，签署意见，然后列入工程档案。
10.5　隐蔽工程检查与验收
2．注意事项
(1) 在隐蔽工程隐蔽之前，必须由单位工程负责人通知各方有关人员参加，在组织施工时应留出一定的隐蔽工程检查验收时间；
(2) 隐蔽工程的检查与验收，只有检查合格方可办理验收签字。不合格的工程，要进行返工，复查合格后，方可办理隐蔽工程检查验收签字。不得留有未了事项；
(3) 未经隐蔽工程检查与验收的隐蔽工程，不允许进行下道工序施工。施工技术负责人要严格按规定要求及时办理稳蔽工程的检查与验收。
10.5　隐蔽工程检查与验收
10.5.3隐蔽工程检查验收记录
（1）单位工程名称及编号；检验日期；
（2）施工单位名称；
（3）验收项目的名称、在建筑物中的部位；对应图纸的编号；
（4）隐蔽工程检查验收的内容、说明或附图；
（5）材料、构件及施工试验的报告编号；
（6）检查验收意见；
（7）各方代表及负责人签字，包括建设单位、施工单位以及质量监督管理和设计部门等。
10.6　施工日志与工程施工记录
10.6.1施工日志与工程施工记录的概念和作用
施工日志和工程施工记录，都是工程技术档案的重要组成部分。施工日志是建筑工程施工过程中每天各项施工活动(包括施工技术与施工组织管理)和现场情况变化的综合性记录，是施工现场管理的重要内容之一。它是施工现场管理人员处理施工问题的不可缺少的备忘录和总结施工经验的基本素材。通过查阅施工日志，可以比较全面地了解到当时施工的实况，同时也是工程投入使用后维修和加固的重要依据。施工日志在工程竣工后，由施工单位列入工程技术档案保存。
工程施工记录，简称施工记录，系指工程施工及验收规范中规定的各种记录，是检验施工操作和工程施工质量是否符合设计要求的原始资料。作为技术资料，在工程交完工后提交建设单位列入工程技术档案保存。
10.6　施工日志与工程施工记录
10.6.2施工日志的内容和填写要求
(1)日期、时间、气候、温度；
(2)施工部位名称、施工现场负责人和各工种负责人姓名及现场人员变动、调度情况；
(3)施工各班组工作内容、实际完成情况；
(4)施工现场操作人员数量及变动情况；
(5)施工任务交底、技术交底和安全操作交底情况；
(6)施工中涉及到的特殊措施和施工方法，新技术、新材料的推广应用情况；
(7)施工进度是否满足施工组织设计与计划调度部门的要求；
(8)建筑材料、构件进场及检验情况；
(9)施工机械进场、退场及故障修理情况；
(10)质量检查情况、质量事故原因及处理方法；
10.6施工日志与工程施工记录
(11)安全防火检查中发现的问题与改正措施及有关记录；
(12)施工现场文明施工、场容管理存在的问题及其处理情况；
(13)停工情况及原因；
(14)总分包之间、土建与专业工种之间配合施工情况，存在哪些需要进一步协调的问题；
(15)收到各种施工技术及管理性文件情况；
(16)施工现场召开的各种会议主要内容、参加人员和达成协议记录；
(17)施工现场接待外来人员情况，包括建设单位、设计单位的代表对施工现场与工程质量的意见与建议；兄弟单位到施工现场参加学习的情况；上级领导或市政职能部门(如市建筑工程质量监督站)到现场视察指导情况等；
(18)班组活动情况；
(19)冬雨季施工准备及措施执行情况；
(20)其他。
10.6施工日志与工程施工记录
某工程现场施工日志举例见下表：
工程内容 ×××学生宿舍 气象 晴，有时多云
日期 1999年5月20日 气温 11℃～21℃
内容：（1）今天起施工五层楼板，预计明天上午铺完。 （2）进小岭水泥15t，425#，入库，验收完华。 （3）昨夜下雨，今早上现场较泥泞，中午后渐干。 （4）清理现场东侧的积土，在上面堆放门窗。 （5）午后进砖三车。 （6）中午停电两小时，后经交涉又送电。 （7）上午监理来现场，督促进度与质量。 （8）公司副总到现场检查，对工程质量表示满意。 （9）要注意的问题： ①楼梯模板与混凝土施工； ②楼板板缝要灌注密实； ③上楼板时务必注意安全； ④加强进场材料的质量检验； ⑤水暖电施工与土建配合进行。
技术负责人 ××× 工长 ××× 记录 ×××
10.6施工日志与工程施工记录
10.6.3施工记录的内容和填写要求
工程施工记录在工程施工及验收规范中有明确的规定，一般有如下内容：
1.混凝土工程、钢筋混凝土工程的施工记录；
2.桩、承台及各种灌注桩基础记录；
3.预应力混凝土工程的预应力钢筋冷拉记录、千斤顶张拉记录、电热　法施加预应力记录；
4.基础勘探记录(附有钎探编号平面图)；
5.冬季施工测温记录；
6.建筑物构筑物沉降观测记录(附沉降观测点布置图)；
7.各种测量记录；
8.水暖工程中各种水、气管线和设备的水压、气压密闭性和真空度试验记录；
9.照明动力配线记录等。
10.6施工日志与工程施工记录
工程施工记录和隐蔽工程验收记录一样，是检验衡量建筑工程施工质量的关键性技术资料，因此，现场施工技术负责人员必须严肃认真，随着工程施工进度及时地、实事求是地按规定表格逐项填写。有些记录，还应附有机具、仪表检验和试验证明资料，并经有关人员签证后方可生效。
施工记录的表格形式，参见有关施工及验收规范。对于新技术、新材料、新结构的工程项目，国家尚无统一的记录格式时，可根据具体情况，自行设计表格形式并详细填写记录。
10.7　现场文明施工
10.7.1现场文明施工的概念
文明施工是指施工中保持场地卫生、整洁，施工组织科学，施工程序合理的一种施工现象。文明施工的现场有整套的施工组织设计(或施工方案)，有健全的施工指挥系统和岗位责任制，工序交叉衔接合理，交接责任明确，各种临时设施和材料、构件、半成品按平面位置堆放整齐，施工现场场地平整，道路通畅，排水设施得当，水电线路整齐，机具设备状况良好，使用合理，施工作业标准规范，符合消防和安全要求，对外界的干扰和影响较小等。一个工地的文明施工水平是该工地乃至所在企业各项管理工作水平的综合体现。也可从一个侧面反映建设者的文化素质和精神风貌。
10.7　现场文明施工
10.7.2现场文明施工的要求
1．现场场容管理方面
(1) 工地主要入口处要设置简朴方正的大门，门旁必须设立明显的标牌，标明工程建设的基本情况和施工现场平面简图；
(2) 现场围墙与铁丝网必须整齐规矩，并符合地方政府的要求；
(3) 建立文明施工责任制，划分区域，明确各自分担责任，及时清除杂物，保持现场整洁；
(4) 施工现场场地平整，道路通畅坚实，有排水措施，基础、地下管道施工完后要及时回填平整，清除积土；
(5) 现场中的各种临时设施，包括办公、生活用房，仓库、材料与构件堆场，临时水电管线，要严格按照施工组织设计确定的施工平面图来布置，搭设或埋设整齐，不准乱堆乱放；
10.7　现场文明施工
(6) 现场水电要有专人管理，不得有长流水、长明灯；
(7) 工人操作地点和周围必须清洁整齐，要做到边干活边清理，活完料净场清；
(8) 种种材料、半成品在场　内运输过程中，要做到不洒、不漏、不剩，洒落漏掉时要及时清理；
(9)要有严格的成品保护措施，严禁损坏污染成品，堵塞管道；
(10) 建筑施工中清除的垃圾残土，要通过楼梯间或施工机械向下清理，严禁从窗口阳台向窗外抛掷；
(11) 施工现场的残土和垃圾要适当设置临时堆放点，并及时外运；
(12) 针对现场情况设置宣传标语和黑板报，并适时更换内容，做到宣传自己、鼓舞士气，表扬先进的作用。
10.7　现场文明施工
2．现场材料、机具管理方面
(1) 现场各种材料要按照施工平面图中规定的位置堆放，堆放场地坚实平整，并有排水措施，材料堆放按照品种、规格分类堆放，要求堆放整齐，易于保管和使用；
(2) 怕潮、怕淋晒的材料要有防潮和苫盖措施，易失小件和贵重物品应入库保管；
(3) 现场使用的机械设备要按施工组织设计规定的位置定点安放，机身经常保持清洁，安全装置必须可靠，机棚内外干净整齐，视线良好；
(4) 塔吊轨道要按规定铺设整齐，轨道要封闭，石子不外溢。
10.7　现场文明施工
3．现场安全、消防、保卫方面
(1) 在生产中，要严格遵守安全技术操作规程，安全设施齐全，安全措施可靠，坚持使用安全“三件宝”，提升设备要有安全装置；
(2) 现场要有明显的安全施工、防火的宣传标牌、标语，设置足够的消防器材，保持消防道路通畅，严禁吸烟；
(3) 现场用火要经工地负责人批准，易燃、易爆和剧毒物品的使用与保管，要严格按规定执行；
(4)高层建筑，尤其是临街的高层建筑施工，要严防物体坠落；
(5)上下人的楼梯与马道要及时清扫，避免跌、滑；
(6)现场应有专门的保卫和值班人员，坚持昼夜巡视，仓库的门窗要牢固，窗有插销，门要上锁，严防材料、机具丢失被盗。
10.7　现场文明施工
4．场施工对外界的干扰、影响方面
(1) 施工中应尽是减少对周围居民生活的影响和对环境造成污染；
(2) 施工时少占或不占道路，施工时产生的污水和地面积土尽是不要影响居民的出入；
(3) 施工中尽是减少噪音、粉尘、振动、烟雾和强光等对周围居民日常生活的干扰；
(4) 施工中尽是减少对绿地、树木、城市公用设施的破坏，或者对损坏的设施应尽快修复，恢复其使用；
(5) 施工不可避免影响周围居民正常生活时，施工单位应以标语或标牌等宣传方式，向群众解释清楚，以求得到谅解、协作与支持。
10.7　现场文明施工
5．施工操作规范化、标准化方面
(1) 施工现场各种操作规范、组织机构齐全，施工前向工人班组交底内容全面、清楚；
(2) 工人施工操作能够遵守各种操作规程，严禁不顾安全和设备的“野蛮施工”；
(3) 各种周转性材料(模板、脚手架杆)在拆除时应轻拿递送，以免损坏或缩短使用周期，各种施工机械严禁超负荷使用，杜绝“要钱不要命”的现象；
(4) 各种制品、构件运输装卸时，应轻拿轻放，严禁“野蛮装卸”，损坏物品。
10.7　现场文明施工
6．现场生活卫生管理方面
(1) 施工现场办公室、宿舍、食堂等临时房屋要经常清扫，保持卫生清洁，并在竣工交用后及时拆除或清退；
(2) 施工现场要按规定设置临时厕所，经常打扫保持清洁，并定期消毒；
(3) 施工现场和拟建工程严禁随处便溺；
(4) 竣工项目要做到五净，即建筑物入口处和周围要扫净，地面、楼梯要洁净，门窗玻璃要擦净，垃圾筒内要清净，卫生设备要洗净。
10.8　建筑工程竣工验收
10.8.1建筑工程竣工验收概述
工程的竣工，是指房屋建筑通过施工单位的施工建设，业已完成了设计图纸或合同中规定的全部工程内容，达到建设单位的使用要求，标志着工程建设任务的全面完成。
建筑工程竣工验收，是施工单位将竣工的建筑产品和有关资料移交给建设单位，同时接受对产品质量和技术资料审查验收的一系列工作，它是建筑施工与管理的最后环节。通过竣工验收，甲乙双方核定技术标准与经济指标。如果达到竣工验收要求，则验收后甲乙双方可以结束合同的履行，解除各自承担的经济与法律责任。
10.8　建筑工程竣工验收
10.8.1.1 竣工验收的依据
(1) 上级有关部门批准的计划任务书，城市建设规划部门批准的建设许可证和其它有关的文件；
(2) 工程项目可行性研究报告，整套的设计资料(包括技术设计和施工图设计)、设计变更、设备技术说明书和上级有关部门的文件与规定；
(3) 建设单位与施工单位签订的工程施工承包合同；
(4) 国家现行的工程施工与验收规范、建筑工程质量评定标准以及各种省市规定的技术标准；
(5) 从国外引进的新技术或成套设备项目，还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收 ；
(6) 建筑工程竣工验收技术资料。
10.8　建筑工程竣工验收
10.8.1.2 竣工验收的标准
（1）交付竣工验收的工种，已按施工图纸和合同规定的要求施工完毕，并达到国家规定的质量标准，能够满足生产和使用要求；
（2）室内上下水、采暖通风、电气照明及线路安装敷设工程经过试验达到设计与使用要求；
（3）交工工程达到窗明、地净、水通、灯亮；
（4）建筑物周围四米范围内场地清理完毕，施工残余渣土全部运出现场；
（5）设备安装工程（包括其中的土建工程）施工完毕，经调试、试运转达到设计与质量要求；
（6）与竣工验收项目相关的室外管线工程施工完毕并达到设计要求；
（7）应交付建设单位的竣工图和其它技术资料齐全
10.8　建筑工程竣工验收
10.8.2工程技术档案与交工资料
10.8.2.1 工程技术档案及其作用
工程技术档案是指反映建筑工程的施工过程、技术善、质量善、经济效益、交付使用等有关的技术经济文件和资料。工程技术档案源于工程技术资料，是工程技术管理人员在施工过程中记载、收集、积累起来的。工程竣工后，这些资料经过整理，移交给技术档案管理部门汇集、复印，立案存档。其中一部分作为交工资料移交给建设单位归入基本建设档案。
工程技术档案是施工企业总结施工经验，分析查找工程质量事故原因，提高企业施工技术管理水平的重要基础工作；同时，交工档案也可为建设单位日后进行工程的扩建、改建、加固、维修提供必要的依据。
10.8　建筑工程竣工验收
10.8.2.2 工程技术档案的内容
1．施工依据性资料
(1)形式真主报告及批准文件；
(2)工程承包合同(协议书)、施工执照。
2．施工指导性文件
(1)施工组织设计和施工方案；
(2)施工准备工作计划；
(3)施工作业计划；
(4)技术交底；
3．施工过程中形成的文件资料
(1) 洽商记录。包括图纸会审纪要，施工中的设计变更通知单、技术核定通知单、材料代用通知单、工程变更洽商单等；
(2) 材料试验记录。施工中主要材料的质量证明；
10.8　建筑工程竣工验收
(3) 施工试验记录。包括各种成品，半成品的试验记录；
(4) 各种半成品、构件的出厂证明书；
(5) 隐蔽工程检查验收记录、预检复核记录、结构检查验收证明；
(6) 中间交接记录。复杂结构施工过程中，相邻施工工序或总包与分包之间应办理的中间交接记录；
(7) 施工记录。包括地基处理记录、混凝土施工记录预应力构件吊装记录、工程质量事故及处理记录、冬雨季施工记录、沉降观测记录等；
(8) 单位工施工日志；
(9) 已完分部分项工程和整个单位工程的质量评定资料；
(10) 施工总结和技术总结。
10.8 建筑工程竣工验收
4．竣工文件资料
(1)竣工工程技术经济资料。包括竣工测量、竣工图、竣工项目一览表、工程预决算与经济分析等；
(2)竣工验收资料。包括竣工验收证明、竣工报告、竣工验收报告、竣工验收会议文件等。
5．优质工程验评材料
若工程交付使用并且被国家评为优质工程，则工程档案中还应包括优质工程申报、验评、审批的有关资料。
6．工程保修、回访资料
从以上内容可以看出，工程技术档案并不限于工程竣工之前的资料，还包括工程竣工之后一定时期内的各种相关资料。
10.8 建筑工程竣工验收
10.8.2.3 交工资料及其内容
1.竣工文件资料
(1)竣工图。竣工图是真实地记录已完建筑物或构筑物地上地下全部情况的资料。若竣工工程是按图施工，没有任何变化的，则可以施工图作为竣工图；若施工中发生变更，则视变化情况，在原图纸上修改、说明后，作为竣工图，或者重新绘制竣工图；
(2)竣工工程项目一览表。包括工程项目名称、位置、结构类型、面积、附属设备等；
(3)竣工验收报告及工程决算书。
10.8 建筑工程竣工验收
2．施工过程中形成的资料
(1)图纸会审记录，设计变更洽商记录；
(2)材料、构件、设备的质量合格证明；
(3)隐蔽工程检查验收记录(包括打桩、试桩、吊装记录)；
(4)施工记录。包括必要的试验检验记录、施工测量记录和建筑物沉降变形观测的记录；
(5)中间交接记录与证明；
(6)工程质量事故发生和处理记录；
(7)由施工单位和设计单位提出的建筑物、构筑物使用注意事项文件；
(8)其它的有关该项工程的技术决定和技术资料。
10.8 建筑工程竣工验收
10.8.3建筑工程竣工验收工作
10.8.3.1 竣工验收工作的组织
为了加强对竣工验收工作的领导，一般在竣工之前，根据项目的性质、规模，成立由生产单位、建设单位、设计单位和建设银行等有关部门组成的竣工验收委员会。某些重要的大型建设项目，应报国家计委组成验收委员会。
10.8 建筑工程竣工验收
10.8.3.2 竣工验收工作的步骤
1．竣工验收准备工作
在竣工验收之前，建设单位、生产单位和施工单位均应进行验收准备工作。其中包括：
(1)收集、整理工程技术资料、分类立卷；
(2)核实已完工程量和未完工程量；
(3)工程试投产或工程使用前的准备工作；
(4)编写竣工决算分析。
2．预验收。施工单位在单位工程交工之前，由施工企业的技术管理部门组织有关技术人员对工程进行企业内部预验收，检查有关的工种技术档案资料是否齐备，检查工程质量按国家验收规范标准是否合格，发现问题及时处理，为正式验收作好准备。
10.8 建筑工程竣工验收
3．工程质量检验。根据国家颁布的“建筑工程质量监督条例”规定，由质量监督站进行工程质量检验。质量不合格或未经质量监督站检验合格的工种，不得交付使用。
4．正式竣工验收。由各方组成的竣工验收委员会对工程进行正式验收。首先听取并讨论预验收报告，核验各项工程技术档案资料，然后进行工程实体的现场复查，最后讨论竣工验收报告和竣工鉴定书，合格后在工程竣工验收书上签字盖章。
5．施工单位向建设单位移交工程交工档案资料进行竣工决算，拨付清工程款。
由于各地区竣工验收的规定不尽相同，实际工作中按照本地区的具体规定执行。
10.8 建筑工程竣工验收
10.8.4施工总结和工程保修、回访
1．施工总结
施工结束后，施工单位应该认真总结本工程施工的经验和教训，以提高技术和管理水平。施工总结包括技术、经济与管理几方面
(1) 技术方面：主要总结在施工中采用了哪些新材料、新技术和新工艺及相应的技术措施；
(2) 经济方面：考核工程的总造价、成本降低率、全员劳动生产率、设备利用率和完好率、工程质量优良品率等指标；
(3) 管理方面：采用了哪些先进的管理方式、管理手段，产生了哪些良好效果等。
10.8 建筑工程竣工验收
2．交工后保修、回访
工程交工后，施工单位还要依照国家规定，在一定时期内对施工建设的工程进行保修，以保证工程的正常使用，体现企业为用户服务的思想，树立企业的良好形象。国家对保修期的规定是，民用与公共建筑、一般工业项目的土建工程为一年；电气照明、上下水管线安装为6个月；供热、供冷系统为一个供热、供冷期；小区道路和下室外上下水为一年。在工程保修期内，施工单位应该定个回访用户，听取用户对工程质量与使用的意见，发现由施工造成的质量事故和质量缺陷，应及时采取措施进行保修。

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