资源简介

(共22张PPT)
体系构建
第二课 知识体系
保障各类物权
定分止争
所有权
依法有效保护财产权
尊重知识产权
物尽其用
他物权
保护创作著作权
激励创新专利权
点石成金商标权
用益物权
担保物权
含义
类型
取得方式
共有财产
著作人身权
著作财产权
发明
实用新型
外观设计
商标
注册商标
土地承包经营权
宅基地使用权
建设用地使用权
抵押权
质权
阅读知识
1.小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。
问：谁能取得该房屋的所有权？
为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？
【答案】小刘取得该房屋的所有权。根据民法典，不动产所有权的取得应当依照法律规定登记 。
本案中王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以刘某取得了房屋的所有权。相反，虽然小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。
丁某
先出售（已付钱）
先行入住
刘某
王某
过户登记
后出售
典题精练
知识拓展：善意取得
善意取得是指无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，买方在不知情情况下，合法交易并支付合理价格，同样取得动产的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物、被查封财产；禁止和限制流通的动产不适合善意取得制度。）
▲善意取得应具备的条件：
1.出让人对处分的动产或不动产无处分权
2.受让人受让财产时须为善意（不知情）
3.受让人须支付合理的价格
4.转让的动产或不动产已经交付或者登记
善意第三人
善意取得=合法占有+无权处分+善意第三人+合理对价+转移(登记/交付)
2.甲继承其父遗产,一架古董级的钢琴和一间林中小屋。收藏家乙意欲购买此钢琴和小屋,为此三顾茅庐。甲深受感动，遂于2022年2月1日与乙签订了买卖合同。乙当即付清小屋款项并运走钢琴。合同约定双方于2022年3月办理房屋产权过户登记手续,届时乙应付清钢琴的款项。然而，天有不测风云，2022年2月19日夜降暴雨，引发泥石流，冲毁了该小屋。
思考：
(1)钢琴的所有权归谁 为什么
(2)2022年2月19日天降暴雨之前，林中小屋的所有权归谁 为什么
【参考答案】（1）钢琴归乙所有。钢琴属于动产,动产所有权的取得应当依照法律规定交付。对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 2022年2月1日,乙运走钢琴,交付已完成，钢琴的所有权转移。
（2）林中小屋归甲所有。林中小屋属于不动产,不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 不动产经产权过户登记，才发生所有权转移。甲与乙尚未办理产权过户登记，故林中小屋的所有权没有发生改变。
3.小江的老家在龙岩某农村,他的父母在老家有一处宅子和两亩承包地。2022年，当地县政府要建设新农村,需要征用未到承包期的农村土地,其中包括小江家的一亩承包地。小江的父母想把老宅子卖掉,在另一亩承包地上建造新房。下列表述正确的是（ ）
①小江的父母在承包地上建造新房,是符合宅基地使用权的有关规定的
②政府可以直接无偿收回江家的承包地,因为承包地的所有权是集体的
③如果小江的父母将老宅出租,不能再向村委会以村民身份申请宅基地
④如果小江在城里工作没有农村户口,那么小江不能回老家申请宅基地
a．①② b．①③ c．②③ d．③④
D
【特别提示】
①宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
②《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。
知识拓展：用益物权的主要内容
主要包括 主体 权利内涵 法律保护
土地承包 经营权（集体所有的土地） 农民 是一项重要的财产权，农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障，我国实行农村土地承包经营制度 法律保护农村土地承包关系的长期稳定《土地承包法》核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。
宅基地 使用权 （集体所有的土地） 农民 关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施（如猪圈、羊圈）。 农村村民有权长期占有和使用宅基地
建设用地 使用权 （国家所有的土地） 权利人 权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利 人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权
【特别提示】
①宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
②《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。
4.贾某为脱贫致富，从村集体承包一片土地和植当地特色水果，因交通改善销路打开，打算扩大生产，需要资金，遂将城里自己的一套房屋设定抵押，获得银行贷款50万元。下列对材料中所涉及的物权分析正确的是（ ）
①把城里房屋抵押给银行后，贾某拥有了抵押权
②贾某承包土地获得的土地承包经营权属于用益物权
③如果贾某无力偿还贷款，那么被抵押的房屋所有权归银行
④贾某把一批水果卖给林某，交付完成后林某就获得水果所有权
a．①② b．①③ c．②④ d．③④
C
抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的一种担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
债务人 ≠债权人（享有抵押权）
知识拓展：抵押权、质权
是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的一种担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。
抵押
质押
抵押权和质权的关系
①抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是普通的动产。
②抵押权中的债权人并不直接占有抵押物（不转移），抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物（转移）即可。
③抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。
留置权
是指债权人合法占有债务人的动产，债务人不清偿债务时，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
所有权 用益物权 担保物权
区别 所有权是完全的财产权，权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。 用益物权是不完全的财产权，它针对财产的占有、使用、收益而设，目的是为了取得物的使用价值。 担保物权是以确保债权的实现为目的的，财产的所有人可以将其财产设定抵押或者质押，一旦债务不能得到清偿，债权人就可以将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（物的交换价值）
联系 所有权、用益物权和担保物权都属于民法规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利。
所有权、用益物权和担保物权区别与联系
【注意】区分所有权和他物权：所有权对物享有占有、使用、收益、处分的权利。但他物权一般不享有处分权，因为对物不享有所有权。
一、保障各类物权（小结）
易混易错：
1.所有权
① 动产与不动产的取得
2.他物权：
①用益物权（物的使用价值）：
区分：土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权
②担保物权（物的交换价值）：区分：抵押、质押、留置权
重点问题记忆：
1.财产权、物权、他物权、用益物权、担保物权的分类
2.动产、不动产的取得？
二、尊重知识产权（小结）
1.著作权、专利权、商标权的保护期限、取得是否需要办理手续？
易混易错
（1）著作权：著作人身权和著作财产权 ①发表权是一次性的，署名权、修改权和保护作品完整权是永久保护的，②复制权、发行权、改编权、翻译权、表演权、信息网络传播权 是作者有生之年加去世后50年，或作品发表后50年。【截止于作者死亡后第五十年的12月31日】③保护期届满：该作品进入公共领域，任何人都可以免费使用，但作者的署名权、修改权和保护作品完整权仍受法律保护。】
（2）专利权：①发明专利保护期限20年，实用新型专利10年，外观设计专利15年。②保护期满以后，这些发明创造就进入公共领域，任何人都可以免费使用。
（3）商标权：注册商标的保护期限：注册商标的有效期为10年，注册人可以申请续展。续展注册的有效期也是10年，续展次数不受限制。注册人只要依法续展，注册商标就可以长久地获得法律保护。
同样是保护知识产权,为什么发明创造的保护期是有限的,而注册商标的保护期却可以不断续展呢
(1)专利权是一种无形财产权,发明创造自身具有随着时间推移和技术水平提高而逐渐失去其财产价值的特性，如果对其保护期是无限的,专利权长期被独占，不利于整个社会科学技术的进步和产业的发展。
(2)一个商标,其使用的时间越长,价值就越大。越是老的牌子，在消费者中的影响就越大。这样，保持注册商标的保护期不断续展，就成了经营者和消费者的共同利益所在，对于维护市场的交易秩序也是十分有利的。
名称 著作权 专利权 商标权
保护对象 作品 发明创造 商标
保护法律 著作权法 专利法 商标法
授权机关 国家知识产权局 国家知识产权局 国家商标局
手续 否 是 是
权利分类 著作人身权和著作财产权 发明、实用新型和外观设计 使用权、处分权、禁止权、收益权
保护期限 作者有生之年加去世后50年，或作品发表后50年 发明专利20年，实用新型10年和外观设计专利15年，均从申请日起算 有效期是10年，可以申请续展。续展注册的有效期也是10年，续展次数不受限制
总结：各类知识产权在法律特征上的区分
二、尊重知识产权（小结）
2.商标注册的条件：允许注册 ≠禁止注册
3.商标≠注册商标
易混易错
（1）允许注册情形：《中华人民共和国商标法》规定，任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。
（2）禁止作为商标使用并不得注册的情形:与我国的国家名称、国旗、国徽、国歌、军旗、军徽、军歌、勋章等相同或者近似的标志，有害于社会主义道德风尚或者有其他不良影响的标志，县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名，不得作为商标。
【特别提醒】商标未经注册也可以使用，但是不能享有商标专用权，只有获得注册的
商标才可以依法享有注册商标专用权。
重点问题：1.著作权、专利权、商标权的保护期限、侵权表现及侵权责任
1.法律对著作权的保护规定：著作权人对其作品享有广泛的权利。 他人未经著作权人许可使用著作权人的作品，就可能构成侵权。
【 著作权的保护期限：作者有生之年加去世后50年，或作品发表后50年③著作权保护期届满，该作品就进入公共领域，任何人都可以免费使用，但作者的署名权、修改权和保护作品完整权仍受法律保护。】
2.法律对专利权的保护规定：①他人未经专利权人同意，不得实施专利权人享有专利的发明创造。 ②发明人取得专利，是以公开其发明内容为条件，换取国家在限定时间内给予强有力的法律保护；其他人即使独立作出了相同的发明，也不得实施该发明，否则构成侵权。③发明人如果选择以商业秘密方式来保护其发明，则只需要将该发明保密得当，就可以一直得到保护。但是，一旦他人独立作出相同的发明，或者以正当方式获得该技术信息，则他人可以实施该发明，不构成侵权。【 专利权的保护期限：发明专利20年，实用新型10年和外观设计专利15年，均从申请日起算。保护期满以后，这些发明创造就进入公共领域，任何人都可以免费使用。】
3.法律对商标专用权的保护规定
①商标注册人享有注册商标专用权。未经权利人许可，他人在同一种商品上使用与注册商标相同的商标的，构成侵权；
②在同一种商品上使用与注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与注册商标相同或近似的商标，容易导致混淆的，也构成侵权；
【商标权的保护期限：注册商标的有效期为10年，注册人可以申请续展。续展注册的有效期也是10年，续展次数不受限制。】
侵害他人财产权，应当依法承担侵权责任。具体方式：停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
【易错矫正1】
1.国家保护国有财集体财产和公民的私有财产。
纠正:国家保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产，公民非法所得的私有财产国家不予保护。
2.老王将自己的一套房子出租收取房租，行使了所有权中占有使用和收益的权利。
纠正:老王将自己的一套房子出租收取房租，行使了所有权中收益的权利，占有和使用的权利是由承租人行使的。
3.甲将自己的一辆卡车卖给乙并交付,但还没有进行登记，不考虑其他情况，还没有获得该车的所有权。
纠正:卡车属于动产,动产以交付方式获得所有权。不考虑其他情况,乙获得了该车的所有权。
4.小李购房时向工商银行贷款，可以用该套房屋向工商银行进行质押担保。
纠正:质押担保中的质押物是动产，要移交债权人占有;而抵押担保中的抵押物可以是不动产或动产，不需要移交债权人占有。可以用该套房屋向工商银行进行抵押担保。
【易错矫正】
1.甲发现乙生产的商品的商标上使用了自己创作的美术图案，却未征得自己同意，乙侵犯了甲的商标权。
纠正:乙侵犯的是甲的著作权，而不是商标权。
2.张三取得某项发明专利后，李四独立开发出同样技术，李四可以使用该技术生产产品。
纠正:张三取得某项发明专利后,即享有对该发明的专利权，其他任何人即使作出相同的发明，也不得实施该发明,否则就侵犯了张三的专利权。李四要使用该技术生产产品，必须获得张三的授权。
3.专利有三种:发明、实用新型和外观设计,保护期都是20年。
纠正:发明专利的保护期为20年，实用新型专利的 保护期为10年，外观设计专利的保护期为15年，均 自申请日起计算。保护期满以后，这些发明创造就国的 进入公共领域，任何人都可以免费便用。
4.商标只有注册才可以使用。
纠正:商标未经注册也可以使用,但是，获得注册的商标才可以依法享有注册商标专用权。
【典例1】
1.(2022·山东高考)刘某将自己的一套房屋签约卖给汪某，但在办理过户登记前去世。刘某之子刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户。汪某得知后，要求李某和刘某甲赔偿自己的损失。李某认为，自己与汪某素不相识，不应对汪某的损失负责。刘某甲认为，父债子偿已经过时，刘某卖房给谁与自己无关。据此，下列判断正确的是 ( )
①汪某无权要求李某赔偿自己的损失
②汪某可主张李某未获得该房屋所有权
③刘某甲既然未放弃继承该房屋，就应该向汪某承担责任
④若刘某甲与汪某经人民调解达成协议，则该协议具有强制执行效力
A.①③ B.①④ C.②③ D.②④
A
解析，房屋为不动产，不动产所有权的获得必须到提醒不动产登记机构办理登记才能取得。案例中刘某甲作为刘某道产的唯一继承人，将该房屋卖给李某，表明李某已获得该房屋所有权，②错误，
经人民调解达成的协议，经人民法院依法确认有效后，才具有强制执行效力，①错误。故本题选 A.
根据我国法律法规，公司注册名称需要使用符合国家规范的汉字，不可以含有有损于国家、社会公共利益的、可能对公众造成欺骗或者误解的文字。普罗旺斯是法国的地名，会对公众造成一定的误解，所以名称不合适。
2.（2023.浙江1月选考）王宏大与刘文昌准备开设一家有限责任公司，拟取名“普罗旺斯”（法国地名音译），拟以宅基地使用权、两套商品房所有权及其建设用地使用权、100万元现金和一部漫画作品出资。公司成立后，与童漫签订劳动合同约定：服务期5年，年薪30万元人民币，赠送140平方米房屋一套，但5年内不得结婚，否则解聘，并收回房屋。童漫入职一个月后，公司为其办理了赠送房屋的产权登记。半年后，童漫登记结婚。
结合材料，运用《法律与生活》相关知识，回答下列问题：
（1）列举本案中的用益物权，并说明哪项财产不能作为公司财产。（2）分析童漫是否应当退还房屋。（3）说明“普罗旺斯”公司名称是否合适。
【答案】（1）本案中的用益物权有宅基地使用权和建设用地使用权。宅基地使用权是农民的财产权，不得转让，不能作为公司出资。
（2）劳动合同中“5年内不得结婚”的约定因排除当事人结婚权利（自由）而无效，童漫结婚不构成违约，房屋所有权已经合法转移，无须返还房屋。
（3）“普罗旺斯”会让人误以为是外国公司，作为中国的公司，取名应当遵循公序良俗原则，选择汉语词汇。
【典例2】
1.（2021·浙江6月选考）王某开发了一款计算机软件，在网上销售，允许用户免费试用十天，十天后需付款获取激活码方可继续使用。李某破译了激活码，以500元永久使用的条件在网购平台上销售该软件。下列说法中错误的是( )
A．王某可将该软件的信息网络传播权转让给李某
B．王某可许可李某行使该软件的复制权
C．王某应向软件登记机构办理登记取得著作权
D．李某侵犯了王某的知识产权
C
【详解】计算机软件是指计算机程序及有关文档。计算机软件著作权：是指自然人、法人或者其他组织对计算机软件作品享有的财产权利和精神权利的总称。又被简称为软件著作权、计算机软著或者软著。
计算机软件著作权与一般作品著作权有许多不同，如一般作品著作权人被称为作者，一般是自然人，计算机软件著作权人被称为开发者，一般为法人或其他组织；对著作权的归属、转让等有不同于普通作品的特殊规定。
C：著作权的取得以作品的产生为条件，不用办理登记，该选项的说法错误，
【典例2】
2．（2020·浙江7月选考）小英的爸爸只有初中文化程度，但热爱写作、发明，并经营一家白酒厂。一天，他向正在读高中的小英咨询有关知识产权的问题。小英下列说法中正确的有（ ）
①初中文化程度的人写的诗歌不是著作权法上的作品
②为增强宣传效果，可以将“中国白酒”作为自家酒厂的商标
③生产白酒的新技术方案可以作为商业秘密加以保护
④如果将生产白酒的新技术方案申请发明专利，必须公开该技术方案
A．①② B．③④ C．②③ D．①④
B
【详解】①：中华人民共和国著作权法所称的作品并未就作者文化程度作出限制，“初中文化程度的人写的诗歌不是著作权法上的作品”说法错误，①排除。②：依据商标法规定，有一些不能用作商标，比如国名、国旗、国徽、县级以上行政区划的名称、产品的通用名称等，②错误。③：生产白酒的新技术方案不为公众所知悉，能使经营者获得利益，获得竞争优势，或具有潜在的商业利益，因而可以作为商业秘密加以保护，③正确。④：在专利制度中，发明人以公开其发明内容为条件，换取国家在限定时间内给予强有力的法律保护，因此，如果将生产白酒的新技术方案申请发明专利，必须公开该技术方案，④正确。故本题选B。
【典例2】
1. （2022·06浙江高考真题）下列行为符合我国法律规定的是（ ）
①甲以商业秘密方式保护其发明，其他人实施与甲相同的发明均构成侵权
②乙经乐曲著作权人授权，将该乐曲作为自己健身操伴奏并走红网络
③丙将其创作的歌剧著作财产权转让给某公司，该公司将歌剧的表演权转让给他人
④丁公司生产的电动单车使用类似某全球知名汽车“BMW”商标标识
A. ①② B. ①④ C. ②③ D. ③④
C
【详解】①：发明人如果选择以商业秘密方式来保护其发明，则只要该发明保密得当，就可以一直受保护。但是，一旦他人独立做出相同的发明，或者以正当方式获得该技术信息，则他人可以实施该发明，不构成侵权，①错误。
②：使用著作权人作品的，必须经过著作权人的同意，因此，该选项符合我国法律规定，②正确。
③：著作财产权包括对作品的使用、收益、处分权。著作权人可以将著作财产权转让给他人，受让人可以再次转让著作财产权，③正确。
④：商标注册人享有注册商标专用权，丁公司在生产的电动车上使用类似某全球知名汽车的商标标识，侵犯了该企业的商标专用权，④错误。故本题选C。

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