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(共16张PPT)
建筑产品的特点：
1．建筑产品在空间上的固定性
2．建筑产品的多样性
3．建筑产品体形庞大性
4．建筑产品的复杂性
第二节 建筑产品及其生产的特点
建筑工程产品：建设工程的勘察、设计和施工、建筑物、构筑物及构配件和其他设施。
建筑产品生产的特点：
1．建筑产品生产的流动性
2．建筑产品生产的个别性
3．建筑产品生产的地域性
4．建筑产品生产周期长
5．建筑产品生产的露天作业多
6．建筑产品生产的高空作业多
7．建筑产品生产组织协作的综合复杂性
建筑产品及其施工特点关系
产品特点
固定性。
多样性。
复杂性。
庞大性。
施工特点
流动性。
个别性。
协作难。
长期性。
所有产品特点决定
了施工的复杂性
建筑产品（鸟巢）
工业产品（空调）
建筑产品及其生产的特点可知，不同的建筑物或构筑物均有不同的施工方法
建筑产品体形庞大，投入生产要素多，投资也较高
建筑产品的特点决定了建筑施工必然是周期长、受自然和社会环境影响因素较多，造成施工进度控制的难度
施工企业的经营管理素质和水平的提高、经营管理目标的实现，都离不开全过程的施工组织
建筑产品特点与建筑施工的关系
第三节 建筑施工组织的概念及作用
一、建筑施工组织的概念
建筑施工组织是根据建设主部门批准的建设项目文件、设计文件（施工图）和工程承包合同，对建筑安装工程项目从开工到竣工交付使用，所进行的计划、组织、控制等活动的统称。
二、建筑施工组织设计概念及分类
1.建筑施工组织设计
是规划和指导拟建工程项目从施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技术经济文件，是沟通工程设计和施工之间的桥梁。
设 计
施 工
沟通
2．施工组织设计的分类
投标前的施工组织设计：
投标前的施工组织设计是指在投标之前由施工企业编制的施工项目管理规
划，作为编制投标书和进行签约谈判的依据。
作用：投标报价
投标后的施工组织设计：
投标后的施工组织设计是在施工工程中标，签施工承包合同以后编制的，
作为具体指导施工全过程的技术、经济文件。
作用：指导施工
投标后施工组织设计
施工方案
施工进度计划
主要技术组织措施
施工平面布置图
其他有关投标和签约谈判需要的设计技术文件
方案
一表
一图
管理
施 工 方 法
进 度 计 划
平 面 布 置 图
施 工 组 织
能力
单位工程施工组织设计一案一表一图一能
投标后的施工组织设计
施工组织总设计
单位工程施工组织设计
分部（分项）工程施工作业设计
1、衡量设计方案的可能性和经济性
2、建立正常的施工秩序
3、建筑施工组织设计是检查工程质量、施工进度、投资(成本)三大目标的依据
4、施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分
5、施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段
3.施工组织设计的主要作用
四、施工组织的基本原则
1．必须按照合同规定的工期竣工，交付使用
2．合理安排施工程序与施工顺序
3．尽可能采用流水作业法和网络计划技术组织施工过程
4．冬、雨季的施工项目要恰当安排
5．根据工程特点推广先进的施工技术与管理方法
6．合理地编制施工计划，组织全局平衡、均衡连续的施工
7．技术经济分析，确保质量，安全施工，降低成本，提高工效
8．合理地利用各种工程设施为施工服务，文明施工
请看案例某工地施工的井字架拆除时发生倒塌事故，造成了21人死亡的事故。分析主要原因：没有编制拆除方案，没有考虑有关规定的要求，盲目采用人工拆除，也不做技术交底，有章不循，冒险蛮干，又不设置任何防止架体倾倒的设施，造成了架体倒塌。总结：本次课主要讲授了建筑产品及施工的特点、建筑施工组织设计的内容及重要性；施工项目管理程序；假如你是一个项目经理，你能说出施工组织设计的作用吗？假如由你组织人员编制你将如何组织呢？思考题
分析建筑产品的特点及建筑产品生产的特点各是什么？
课外作业
1．建筑施工组织的概念是什么？建筑施工组织基本任务有哪些？
2．建筑产品的特点及建筑产品生产的特点各是什么？
3．施工组织设计的是如何分类的？
4．建筑施工程序是什么？
要 求：
1、写作业本，按时完成

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