资源简介

(共36张PPT)
1
14 建筑施工的技术资料
2
本章学习要求
了解：施工技术资料的质量管理、质量保证、质量检验评定内容和方法；竣工图保修资料、立卷汇总的具体做法；单位工程技术资料、工程质量资料、质量保证和管理资料的内容。
掌握：施工技术资料填写注意事项；鉴定各类资料的正确合理性；竣工图的内容、编制、鉴定方法。本章二级建造师考题题型、内容和解法。
重点掌握：施工技术资料具体的填写程序和方法；地基验槽、吊装记录、主体结构验收、隐蔽记录，灌水记录法的具体填写方法和鉴定方法。
3
14.1建筑施工资料填写方法简介
建筑工程技术资料是城建档案的重要组成部分，是建筑工程进行竣工验收和竣工核定的必备条件，也是对工程进行检查、维修、管理、使用、改建的重要依据。
14.1.1工程质量事故报告填写方法
凡工程发生重大质量事故，其中发生事故时间应记载年、月、日、分；估计造成的损失，指因质量事故导致的返工，加固等费用；处理意见，包括现场处理情况、设计和施工的技术措施，主要责任及处理结果。
14.1.2施工日志填写方法简介
①施工日志是施工活动的原始记录，是编制施工文件、积累资料、总结施工经验的重要依据，由项目技术负责人具体负责。
4
②施工日志应以单位工程为记载对象，从工程开工起至工程竣工止，按专业指定专人负责逐日记载，并保证内容真实、连续和完整。
③施工日志可采用计算机录入、打印、也可按规定式样(印制的施工日志)用手工填写方式记录，并装订成册。
④施工日志填写内容，应根据工程实际情况确定。
14.1.3施工技术交底记录填写方法简介
①技术交底记录包括施工组织设计交底、专项施工方案技术交底、分项工程施工技术交底、“四新”(新材料、新产品、新技术、新工艺)技术交底和设计变更交底。
②重点和大型工程施工组织设计交底应由施工企业的技术负责人把主要设计要求、施工措施以及重要事项对项目部主要管理人员进行技术交底。
5
③专项施工方案技术交底应由项目专业技术负责人负责，根据专项施工方案对专业工长进行交底。
④分项工程施工技术交底由专业工长对专业施工班组(或专业分包)进行交底。
⑤“四新”技术交底由项目技术负责人组织有关人员编制后，有书面文字交底和现场交底。
⑥设计变更技术交底应由项目技术部门根据变更要求，并结合具体施工步骤、措施及注意事项等对专业工长进行交底。
14.2建筑施工质量管理的技术资料
施工单位在工程修建的全过程中所形成的施工质量管理技术资料是多种多样的。
6
14.2.1开、竣工资料
工程开工前应有开工报告和施工许可证，工程竣工时应有竣工报告，工程因故要停工、复工应有停、复工报告，这些都是单位工程施工工期和履行合同的证明技术文件。
(1)开工报告
单位工程具备开工条件后，由建设单位、施工单位共同提出开工报告，并按规定报有关部门批准后，施工单位就可开工。
(2)竣工报告
单位工程施工的项目已经完成，具备竣工条件，由施工单位向建设单位提出竣工报告，由建设单位组织有关部门进行验收，满足以下6个条件，即可提出竣工报告。
7
①工程项目按合同规定和图纸要求已施工完毕，达到国家规定质量标准。
②交工水平达到窗明地净、水通、灯亮、有采暖、通风和电梯的工程达到正常运转。
③设备调整完毕，试运转达到设计要求。
④建筑物四周2 m以内场地清理整洁，建筑施工机具材料已经运走，道路畅通。
⑤施工技术资料齐全。
⑥某些不影响工程结构和使用功能而且又因故不能完成的项目，经施工单位、建设单位协商，报建设主管部门、设计单位和质量监督部门同意，暂时不作交工项目，按甩项交工处理。
(3)施工许可证
8
工程开工前，建设单位必须将《施工许可证》提交施工单位，施工单位领取了合格的《施工许可证》方能开工，而且《施工许可证》作为重要技术资料归入施工技术档案中。
申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
①已经办理该建筑工程用地批准手续。
②在城市规划区的建设工程，已经取得规划许可证。
③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
④已经确定施工企业。
⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料。
⑥有保证工程质量和安全的具体措施。
⑦建设资金已经落实。
9
⑧满足法律、行政法规规定的其他条件。
(4)开、竣工报告鉴定内容
开、竣工报告是否符合技术规范和规定，其鉴定内容包括下述几方面：
第一，是否按开工报告的日期开工，并与施工日志、定位测量放线记录、现场技术交底等技术资料对应检查，其日期应基本吻合。
第二，工期是否符合国家定额工期或合同工期的规定。
第三，检查是否符合基本建设程序，表中各栏内容是否齐全。
第四，检查建设单位、施工单位，主管部门的有关部门的公章和责任人员的签字是否齐全，报告的书写是否符合规定。
14.2.2施工组织设计
一般对施工组织设计鉴定内容包括下述几方面：
10
第一，编制内容是否完善。按照工程情况，分别编制施工组织总设计、单位工程施工组织设计，分部分项工程施工方案，逐项检查编制内容是否齐全合理适用。
第二，质量责任是否履行。不同规模和技术要求的施工组织设计，应由相应级别的技术负责人组织编写和校审，检查编审单位和人员的资格是否符合规定，签章是否齐全。
第三，能否真正起到指导施工的作用。
14.2.3图纸会审记录
对图纸会审记录的鉴定主要有下述几方面内容：
第一，图纸会审记录的格式、书写打印方式是否符合规定要求。
第二，会审图纸设计是否符合国家有关技术政策、经济政策和有关规定。
11
第三，检查会审的图纸与施工图纸是否相同，会审记录是否符合规范。
第四，查看图纸会审的时间与开工时间。图纸会审应在开工之前，还应对照施工日记和施工图，是否与会审记录相适应。
第五，核实图纸会审的内容是否完善。将施工图与会审纪要对照，各类专业图纸是否都进行了图纸会审。
第六，核实会审人员的职责。应核对建设单位、设计单位、施工单位、监理部门、消防部门、主管部门是否都派人参加会审，各单位和会审代表是否签章齐全。
第七，图纸会审记录填写是否真实，工程名称、会审日期、主持人、记录人、参加代表是否填写清楚。图纸会审记录的格式由当地地区规定。
12
14.2.4设计变更通知(或技术核定单)
设计变改、技术核定，均应做文字记录。
设计变更通知的鉴定内容：
第一，设计单位和建设单位都有权办理设计变更通知，施工单位办理技术核定单。
第二，变更单或核定单都应有连续编号。
第三，施工单位办的技术核定单必须经设计签字认可，建设单位的设计变更通知要经设计单位核定签字认可，没有经设计单位认可，不是合法的技术文件。
第四，重大技术变更通知或重大技术核定书，只能由设计单位发出，不能由建设单位发出；一般的技术变更通知，要由设计单位审定签章。
13
第五，技术变更通知的执行情况，应将检查表格中的执行结果填写清楚，若没有执行单位签字也不能作为技术变更通知。
14.2.5技术交底记录
技术交底记录是履行技术交底过程中的工作责任制度，由各级技术负责人所做的技术交底的文字记录或书面技术交底书。
(1)技术交底的程序
第一,设计单位向施工单位技术负责人和在图纸会审会上进行设计交底。
第二,施工单位技术负责人向工程项目技术负责人进行施工技术总交底。
第三,项目工程技术负责人向各专业工长或班组长进行施工技术交底。
第四,施工工长向班组长交底，班组长向操作人员交底，其内容是分项工程施工全过程的质量、进度、方法等。
14
(2)技术交底的内容
第一,设计单位交底的内容。
第二,施工单位技术负责人的总交底内容除包括设计单位交底内容外，还应增加施工组织设计、能源材料供应、施工中总平面布置、施工技术准备计划。
第三,项目工程技术负责人和班组长的技术交底应结合工程的实际情况，根据施工图纸，技术总交底的内容，按照施工验收规范、操作规程、施工合同、工程任务单、施工组织设计的要求进行技术交底。
(3)技术交底记录(或书面资料)鉴定内容
第一,核实检查技术交底记录是否齐全。
第二,核实检查技术交底的内容是否详实。
15
第三,核实检查技术交底是否及时。
第四,核实检查技术交底的质量责任是否履行。
第五，核实检查技术交底的格式和内容是否符合规定和与实际施工工程相同，签章是否齐全。
14.2.6定位放线测量记录
定位放线测量记录，由施工单位的测绘专门技术人员将建筑物(构筑物)的坐标和标高定位在规划部门批准的红线范围内的引测记录。
定位放线测量记录技术鉴定内容包括核查定位放线的示意图，新建工程是否符合建筑总平面图的要求，建筑物的坐标方位、相对位置和标高是否标注清楚。
14.2.7施工日记
16
17
施工日记是单位工程自开工之日起至竣工之日止，对工程施工全过程如实进行的逐日记录，是施工技术追踪的依据；是工程技术总结的基础；是技术问题、质量问题争执评判的依据；是施工技术问题处理的备忘录
施工日记格式由当地规定。
14.2.8单位工程竣工验收证书
单位工程竣工验收证书鉴定内容包括检查证书上填写内容是否准确；最重要是核定质量评定的情况与质监站评定的质量是否符合，进一步核查应参加验收的责任单位是否都派代表参加，各单位审查签章是否齐全。
14.3建筑施工质量保证的技术资料
施工质量保证技术资料是保证工程技术性能、使用功能和使用安全要求的科学数据，是单位工程综合评定质量等级的重要内容之一，是最重要的、
18
最基本的质量指标。
14.3.1建筑工程质量保证技术资料
建筑工程的质量保证技术资料共有13种，分为两种类型。
(1)建筑材料的出厂合格证或试验报告
由生产厂家质量检验部门出据的材料、半成品、配构件的出厂合格证或试验报告；或由供货单位转抄生产厂家质量检验部门的转抄件。
(2)施工单位抽检或验收的质量保证资料
施工单位对进场的原材料、半成品、配构件的质量应进行必要的抽检或复检，并由有关技术部门代表校审签证后，作为施工质量保证技术资料。
下面将重点介绍地基验槽记录、结构吊装记录、隐蔽验收记录等。
1)地基验槽记录
19
当地基基坑(槽)按图开挖到接近基础施工图基底标高(一般距设计标高100 mm)后，由施工单位约请建设、设计、质监、监理、勘察等单位代表进行检查验收，做好检查验收记录，验收各方按责任签章后生效，作为质量保证技术资料。
地基验槽的内容一般包括4个主要内容：
①基底承载力(kPa)与设计图设计标准是否相同，与地质勘探资料提供的承载力是否相同。
②槽(坑)基的几何尺寸。
③基底标高和轴线尺寸。
④有无不符合设计的异常地基现象，是否进行地基处理。
2)结构吊装验收记录
20
结构吊装记录是结构构件吊装时的原始记录凭证，也是建设单位和施工单位对吊装工程进行验收的综合意见记录，格式详见相关规范规程。
3)主体结构验收记录
结构验收记录是在单位工程的主体结构完工后，在施工单位自检的基础上，由施工单位组织设计负责人、建设单位代表、质监部门技术人员、监理部门负责人共同对结构工程质量进行全面检查和评定，结构验收时所做记录就是主体结构验收记录。
4)隐蔽验收记录
凡涉及结构安全和主要使用功能的隐蔽工程，在其后一道工序之前(即在隐蔽工程施工完毕即将隐盖之前)，由有关单位和部门共同进行质量检查验收，并做好记录，称为隐蔽工程验收记录，其格式详见相关规范规程。
21
14.3.2建筑采暖、给排水与煤气工程质量保证技术
这部分质量保证技术资料包括有：
第一，材料、设备、出厂合格证。
第二，管道、设备强度严密性试验及隐蔽工程检验。
第三，锅炉、烘炉、煮炉及设备试运转记录。
第四，系统清洗(吹扫)记录。
第五，排水管、消防水管通水验收记录。
第六，消防系统试验记录。
(1)系统清洗(吹扫)记录
系统清扫(吹扫)记录是指各种管道系统经安装完毕，在交付使用之前，由专业组长组织施工班组按照规范规定的方法和内容进行清洗或吹扫，并做
22
好记录。其格式详见相关规定。
(2)排水管灌水、通水试验记录
排水系统及卫生器具的灌水、通水试验由管道专业人员与质量检查员、建设单位代表一起共同参加检查验收，并做好记录，责任方签章齐全，作为合格的排水管灌水、通水记录。
(3)消防系统的功能试验记录
消防系统的功能试验记录由管道专业技术负责人、质监人员、公安消防专业人员参加验收并记录，经有关责任人签章齐全后，即为消防系统的功能试验记录，并作为质量保证技术资料。
14.3.3建筑电气安装工程质量保证技术资料
在施工安装过程中，有以下4种主要的建筑电气安装工程质量技术资料：
23
第一，主要电气设备、材料合格证。
第二,电气设备试验、高速记录。
第三，绝缘电阻、接地电阻测试记录。
第四，建筑电气安装隐蔽工程记录。
14.3.4通风与空调工程质量保证技术资料
建筑工程中的通风与空调工程的主要质量保证技术资料有：
第一，材料、设备出厂合格证。
第二，通风、空调调试报告。
第三，制冷系统检验(试验)报告。
14.3.5电梯安装工程质量保证技术资料
建筑工程中的电梯安装工程的主要质量保证技术资料有：
24
第一，电梯及其附件、材料合格证。
第二，电梯空、满、超载运行记录。
第三，电梯的调整、试验报告。
14.4单位工程质量检验评定记录的技术资料
单位工程质量检验评定记录是对单位工程、分部工程、分项工程进行质量评定的原始凭证，通过单位工程质量检验评定记录可全面反映各个分部、分项的质量状况，是重要的施工技术资料。
单位工程质量检验评定表格的种类很多，包括建筑工程部分和安装工程部分。
14.5竣工图及保修的技术资料
建筑工程的竣工图是工程在修建过程中，真实记录地下、地上建筑物(构
25
筑物)等详细施工情况的施工技术资料，是工程交工验收、工程结算、维修改建、使用和扩建的重要依据。
14.5.1编制施工竣工图技术资料的方法
第一，完全按图施工，施工图没有变动，由施工单位在原设计施工图上加盖01号“竣工图”标志的图章。
第二，发生一般性的设计变更能在原施工图上修改补充清楚，交代明白的，由施工单位用绘图黑色墨水在原施工图(必须是新蓝图)上按原通知标注清楚，修改部分盖上02号竣工图章。
第三，发生了以下重大变更：
①结构形式改变。
②工艺改变。
26
27
③平面布置改变。
④立面造型改变。
⑤项目改变。
在原施工图上不易修改、补充者，应该重新绘制竣工图。
第四，竣工图的每个修改，必须有依据。
第五，竣工图工程技术资料，一定要与施工情况相符合，竣工图规格应统一，图面整洁、字迹清楚。
14.5.2竣工图主要内容
①工程总体布置图、位置图，地形复杂的还应绘制竖向布置图。
②建设用地范围内的各种管道，地下管线工程综合平面图。
③土建专业和有关专业的设计总说明书。
28
④建筑图的竣工图有以下内容：
总平面、各层平面、立面、剖面、楼梯间、电梯间、电梯井道剖面图、电梯机房平、剖面图、地下部分的防水防潮、屋顶防水、外墙板缝的防水、变形缝等大样图。
⑤结构图的竣工图有以下内容：
基础平剖面图、地下部分各层墙、柱、梁、板平面图、剖面图、梁、板、柱、节点大样图；地上部分各层墙、柱、梁、板平面图、剖面图及大样图；预制梁、板、柱、节点大样图。
⑥设备图的竣工图有以下内容：
上水、下水、采暖、供气、空调、消防、恒温、空淋、“三废”治理等各层平、剖面及立面系统图或透视图。
29
⑦电气图的竣工图有以下内容：
各种管线平面图及系统图、变电站图、开闭所、锅炉房、泵房、空调机房、冷冻机房、中心控制室等管线平、剖面及系统图；供配电、照明、电信、广播的干线主管图等。
⑧地下管线竣工图技术资料包括以下内容：
给水、排水、雨水、煤气、热力、电气、电信、人防、人行通道、工业管道、其他图等。
4.5.3竣工图技术资料的技术鉴定方法
竣工图的编制质量十分重要，要从以下3个方面进行技术鉴定：
检查处理竣工图的方法是否按规范办理，编制的方法是否妥当。
第二，检查竣工图质量责任是否明确。
30
第三，检查竣工图的内容是否完整。
14.5.4工程项目质量保修的技术资料
建筑工程实行保修制度是维护使用者合法权益的重要办法，已在《中华人民共和国建筑法》中做了明确规定。
工程项目质量保修的资料主要包括工程项目的使用说明、保修回访记录、质量缺陷保修通知、经济责任协议书、质量仲裁申请文件等。
(1)工程项目的使用说明
承建单位在工程竣工验收后，应向建设单位提供工程项目使用说明文件，这类文件的主要内容包括：
①建筑产品的主要特征及特性。
②工程地质的特点和沉降观测的位置和方法。
31
③楼层、屋面承受活荷载每平方米的最大值。
④加层、改建、装饰装修应注意的问题，不允许破坏或减弱的结构。
⑤给水排水、暖通、电器、电梯等工程易损件和某些主要配件使用寿命。
⑥建筑产品及某些构、配件使用中应注意的事项和保养保护措施等。
(2)工程项目保修回访记录
承建单位对交工使用的工程项目，应在保修期内定期组织回访：
①回访工程项目的概况，包括工程名称、建设单位、用户名称、交工日期等。
②向用户调查工程使用情况及质量情况，特别应注意对工程结构、地基及基础沉陷、墙及梁产生裂缝、屋面及卫生间渗漏及用户违章使用各类设备和设施等情况。
32
③对已发现的工程质量缺陷的原因分析，并做出质量缺陷产生的结论。
④对已出现的工程质量缺陷，提出处理的技术方案及解决的办法等。
(3)用户保修通知文件
若用户在建筑产品保修期内发现了质量缺陷，可立即通知承建单位进行保修，承建单位在收到用户的保修通知书之日起，必须在两周内达到现场与建设单位共同明确责任方、商议返修内容。
(4)工程质量缺陷的试验检验资料
对某些工程质量缺陷产生的原因或责任方无法做出明确判断时，可请有关法定工程质量检验机构对工程质量缺陷做出技术鉴定，出具工程质量缺陷试验检验的鉴定书。
(5)工程质量缺陷返修的协议书
33
承建单位与建设单位经对工程质量缺陷在共同分析研究的基础上，应明确双方的经济责任、义务及返修的内容，双方应签订工程项目质量缺陷的返修协议书。
(6)工程质量缺陷仲裁申请文件
因建设工程质量责任发生的民事纠纷，当事人可以通过协商或调解解决。
14.6施工资料立卷汇总备案的规定概述
14.6.1完整的工程技术文件资料
施工单位应按合同要求和国家建设文件规定提供全套竣工验收所必需的工程资料，经监理工程师审核确认无误后，方能同意竣工验收。
①工程项目竣工报告。
②分项、分部工程和单位工程技术人员名单。
34
③图纸会审和设计交底记录。
④设计变更通知单，技术变更核实单。
⑤工程质量事故发生后调查和处理资料。
⑥材料、设备、构配件的质量合格证明资料。
⑦试验、检验报告。
⑧隐蔽工程验收记录及施工日志。
⑨竣工图。
⑩质量检验评定资料。
14.6.2立卷汇总做法
①施工技术文件立卷分别按工程质量验收资料、工程质量记录资料、施工技术管理资料和竣工图分别立卷。
35
②工程质量验收资料的排序按《建筑施工质量验收统一标准》(GB 50300—2001)建筑工程分部(子分部)工程、分项工程划分表中的分部工程、子分部工程、分项工程的排序进行。
③工程质量记录资料按“单位(子单位)工程质量控制资料”、“单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录资料”分别组卷，其排序为：
④单位(子单位)工程施工技术管理资料的排序，按施工现场质量管理检查记录、工程开工报审表、施工组织设计(施工方案)、技术交底、施工日志、预检工程(技术复核)记录、自检互检记录、工序交接下来记录等。
14.6.3施工技术资料验收备案
建设单位(或施工单位、监理单位)应自工程竣工验收合格之日起15日内，
36
依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(2004年4月7日)规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
建设单位办理工程验收备案应当提交下列文件：
①工程竣工验收备案表。
②工程竣工验收报告。
③法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
④施工单位签署的工程质量保修书。
⑤法规、规章规定必须提供的施工技术资料立卷汇总全部文件。

展开更多......

收起↑