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(共28张PPT)
有约必守 违约有责
有约必守 违约有责
重难点：
1.合同要如何履行？履行合同需要遵循什么原则？
2.合同应该包括什么内容？哪些内容是必要的？
3.合同的改变、解除需要何种条件？
4.违约责任是什么？有哪些承担方式？
一、一诺千金 重在履行
整装待发
签订合同
攀登
履行合同
登顶
合同目标实现
一、一诺千金 重在履行
履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为
合同履行的原则：①根据民法典的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务（全面履行原则）-正确履行
②当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务
③当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合-合作履行
合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时，合同也就履行完毕。履行合同的核心是履行合同义务
一、一诺千金 重在履行
周某与李某是邮票收藏爱好者，双方通过电子邮件签订了1980年猴票的买卖合同，但忘记在合同中明确邮票的交易价格，后来双方因此产生争议
材料中的当事人为什么会产生争议？
合同内容不完整
一、一诺千金 重在履行
履行合同的关键是明确合同内容
合同内容就是合同的条款，当事人的权利和义务通过合同的条款来体现
合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法
周某与李某的合同缺少交易价格，那么该合同能成立和生效吗？
一、一诺千金 重在履行
民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。在缺少上述内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示
合同不能缺当事人、标的物、数量这三样，否则合同不成立；
缺了别的可以通过合同内容的填补来解决
一般条款≠必备条款
一、一诺千金 重在履行
老王和小明以1800元/月签订了两年的房屋租赁合同，合同生效半年后，周边房屋的租金开始上涨，老王也想涨房租，于是找小明商量，小明当即表示不同意，双方因此闹得很不愉快。
老王的儿子小王得知自己的同学小李也想租他们家的房子，租金达到了2000元一个月，小王把这个事情告诉了老王。他们在未通知小明的情况下与小李签订了新的房屋租赁合同，并要求小明尽快搬出
老王可以变更合同吗？
合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。当事人协商一致，可以变更合同，如签订补充协议延长合同履行期限等
一、一诺千金 重在履行
老王和小明以1800元/月签订了两年的房屋租赁合同，合同生效半年后，周边房屋的租金开始上涨，老王也想涨房租，于是找小明商量，小明当即表示不同意，双方因此闹得很不愉快。
老王的儿子小王得知自己的同学小李也想租他们家的房子，租金达到了2000元一个月，小王把这个事情告诉了老王。他们在未通知小明的情况下与小李签订了新的房屋租赁合同，并要求小明尽快搬出
老王可以单方面解除合同吗？
除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任
法定情形规定也可以变更，如欺诈、胁迫、不可抗力等情形可以变更合同
二、言而有信 违约必责
黄某和旅行社签订了一份旅游合同， 旅行社没有兑现合同中的承诺，使黄某的合法权益受到侵害。回来后，黄某提起诉讼，要求旅行社返还费用并赔偿精神损失
如果你是法官，应如何看待黄某提起诉讼，要求旅行社返还费用并赔偿精神损失的诉讼请求 请说明理由
旅行社没有兑现合同中的承诺，属于违约行为，旅行社需承担违约责任，但是一般不支持赔偿精神损失的请求
二、言而有信 违约必责
除法律规定或者当事人约定的免责事由外，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任。违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济
履行合同义务或者履行合同义务不符合约定：不能履行、迟延履行
、不完全履行、拒绝履行等
违约责任的构成要件：①有违约行为 ②有损害事实 ③违约行为与损害事实之间存在因果关系 ④无免责事由
二、言而有信 违约必责
依据民法典，对守约方的损害赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失
可预见的情况-需要赔偿；不可预见的情况-不需要赔偿
可预见性原则
二、言而有信 违约必责
一方违反合同规定，应当承担违约责任
法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失（有实际损失）、支付违约金（无损失）、适用定金罚则等违约责任的承担方式
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款（二选一）
二、言而有信 违约必责
违约金 赔偿金 押金 保证金 定金
依据 合同中违约金条款(不需预交) 实际造成的损失 合同履行前预交对方 合同履行前交对方或第三方 合同履行前预交对方，以确保合同履行为目的
条件 有违约事实 有违约事实；有实际损失
功能 惩罚性 补偿性 质押 担保 保证合同履行 约定责任
请求时 守约方不承担举证责任 合同履行结束退还 合同履行结束退还 给付方过错，无权要求返还；收受方过错，双倍返还。
二、言而有信 违约必责
甲
乙（交货）
定金4万
违约
约定违约金5万
合同价款30万
4x2+5=13万——违约金与定金并用，这种情况是不存在的。
如果选择违约金赔偿：5+4=9万【实质上对乙的惩罚只有5万】（退回定金，支付违约金）
如果选定金赔偿（双倍）：4X2=8万【适用定金罚则——实质上对乙的惩罚只有4万】（双倍定金，不支付违约金）
1.违约金与定金的关系：二者不能并用（二者都有惩罚性），但守约方交付定金的有权要求返还定金（定金本来就属于给付定金一方）
2.选用定金罚则:双倍返还（收受方违约）或罚没定金（给付方违约）。不够的，再追加赔偿(赔偿损失)
3.选用违约金条款:返还定金+赔违约金。即无论是收受方还是给付方违约了，都是返定金+赔违约金，不够的再提高额度。
但实际中存在的问题是：
违约金低于实际损失——要求：增加违约金；
违约金过分高于实际损失——要求：适当减少违约金，最多按实际损失的130%赔偿
违约金可以增加或者减少
出现违约，签订合同时没有商定违约金、又没有交付定金，怎么处理？
没有违约金和定金条款的，就按照违约造成的实际损失来赔偿。司法一般会主张利益最大化
二、言而有信 违约必责
甲
乙（交货）
违约
约定违约金1000万
◆甲实际损失1090万——违约金低于实际损失：在1000万元违约金基础上，应增加90万的违约金作为补偿。
◆甲实际损失990万——违约金适当略高于实际损失：这时按违约金1000万赔偿。
◆甲的实际损失只有90万——违约金过分高于实际损失：90x1.3=117万
如果乙是由于山洪等原因，导致无法按时交货的，是否可以主张免除违约责任呢？
二、言而有信 违约必责
在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任
不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等
可以≠应当
免责≠免除义务≠解除合同
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明
迟延履行期间的不可抗力不可免责
二、言而有信 违约必责
以下情形，如果违约可以免责吗？
某房产公司因夏季天气炎热延迟交房
可预见，不免责
小明急坐出租车，双方约定，车价加倍且安全事故司机概不负责
约定免责
某公司仓库因雷击突发大火烧毁而无法按时交货
法定免责
某公司仓库因雷击突发大火烧毁，该公司应当免除交货义务
免责≠免除义务
履行是合同当事人按照约定实现各自________的行为
课堂小结
权利义务
合同履行的原则：①________原则-当事人应全面履行自己的义务
②____原则-当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务
③________原则-当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合
全面履行
诚信
协作履行
履行合同的关键是明确________
课堂小结
合同内容
合同内容不可缺少______、____和____
当事人________，可以变更合同，除法律规定与当事人约定外，不得单方面变更或解除合同
违约责任包括________、____________、________、__________、____________等
当事人
标的
数量
协商一致
继续履行
采取补救措施
赔偿损失
支付违约金
适用定金罚则
1.2022年9月，小王在小区业主群中得知兰某的房屋要出售，随即通过微信与其联系。后经与兰某协商，小王以120万元的价格购买此套房产，双方签订了购房合同，约定一个月之内小王先支付购房定金20万元，余款在3个月内办理过户手续时付清。三日后，小王向兰某支付定金20万元。一个月后，兰某得知自己所在的小区要拆迁，拆迁补偿远高于现在的卖房款，于是要求解除合同，退还小王的购房定金。双方争执不下，诉诸法院。本案中(　　)
①该房屋买卖合同已经生效，兰某不能单方面解除合同
②兰某需承担违约责任，但小王只能主张双倍返还定金
③小王要求继续履行合同的主张，违背了订立合同的平等自愿原则
④该房屋的所有权并未发生转移
A．①② B．②③ C．②④ D．①④
D
随堂练习
2.“双减”政策实施后，小玲妈妈为高一的小玲报名寒假兴趣班，微信记录如图所示。小玲去上课时被要求在报名表上签字，其上记载：课费不退。后受疫情影响小玲未能完成剩余9次课程，小玲妈妈向兴趣班主张退费被拒，遂诉诸法院。本案中(　　)
①销售人员发送价目表的行为是要约邀请，具有法律约束力
②合同在回复“好的”时成立，“课费不退”不作为合同内容
③合同自小玲签字时生效，可以主张不可抗力请求退费
④合同系以书面形式订立，微信记录构成电子数据证据
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
C
随堂练习
3.W果业公司与叶某签订《购销合同》，约定叶某向W果业公司购买12万斤冰糖橙，叶某负责运输，并应于2022年1月22日、23日、24日分别运输4万斤、5万斤、3万斤冰糖橙。叶某在取货2万斤后明确表示后续的货不要了。2022年4月，W果业公司对堆放在仓库的冰糖橙进行公证，但因冰糖橙高度霉变、腐烂，无法确定重量。此后，W果业公司向法院起诉，要求叶某支付剩余10万斤冰糖橙的货款。下列对本案的分析正确的是(　　)
A．双方因货款支付问题产生的分歧必须通过商事仲裁解决
B．W果业公司与叶某的合同有效，但叶某可以单方面变更合同
C．W果业公司放任水果腐烂，应自行承担损失，叶某无须承担违约责任
D．W果业公司有权请求叶某承担继续履行、赔偿损失等违约责任
D
随堂练习
4.某施工单位与采石场签订了石料供应合同，在合同中约定如有违约，应支付违约金4万元。为确保合同履行，施工单位交付了5万元定金。在合同履行中，由于采石场未能按时交货，最多应付给施工单位(　　)
A．10万元 B．9万元 C．8万元 D．14万元
A
随堂练习
5.方先生28岁，准备在2022年11月13日结婚。为了给妻子一个美好的婚礼，方先生于2022年10月25日特地去婚庆公司签订婚车租赁合同。在订立合同时，根据婚庆公司的要求，方先生缴纳了2000元订金，并约定，如果方先生违约，无权要求退还订金，如果婚庆公司违约，则双倍退还订金。结婚当天，5辆婚车如期而至。然而，要去接亲时，带头的司机说：“我刚才看了你和新娘家的距离，来回要20公里，这路程有点远，要不你给我们个红包当油钱吧！”方先生拒绝给红包，带头司机直接把车钥匙拔了，说：“你要是不想错过接亲的吉时，那就抓紧给红包，不然今天这车就不开了！”
结合材料，运用法律与生活的知识，分析该司机的行为可能产生的结果。
随堂练习
（1）材料中，方先生和婚庆公司签订了合同，双方形成了服务合同的关系，婚庆公司有义务帮方先生完成接亲。司机作为婚庆公司指派完成合同的人，拒绝接亲属于违约。
（2）根据民法典规定，不履行合同义务的，守约方可以要求违约方承担违约责任。材料中带头司机的行为明显违约，因此需要负相应的违约责任；
（3）材料中合同写的虽然是订金，但根据双方签订的合同内容，其实质是定金，因此，婚庆公司应当双倍返还方先生4000元的定金。
随堂练习
6.2022年.7月5日，A公司与B公司签订钢材购买合同，约定B公司于7月20日前将1000吨钢材送到A公司，且A公司提前支付了所有货款。
【经过】生产过程中，B公司生产设备突发故障。B公司将这一情况及时通知A公司，要求交货时间再宽限一周，A公司表示同意。8月1日，B公司在送货途中突遇洪水，几经周折后于8月5日将钢材送达A公司。
【争论】A公司要求B公司承担逾期交货的违约责任，并赔偿损失。B公司则认为，逾期交货事出有因，突发洪水，耽搁了货运行程，因此拒绝承担违约责任。协商未果，A公司将B公司诉至法院。
结合材料，运用《法律与生活》的相关知识，分析法院是否会支持A公司的诉求及理由.
随堂练习
法院会支持A公司的诉求
（1）材料中，A公司与B公司订立了买卖合同，而B公司未按约定时间交货，属于违约行为；
（2）根据民法典规定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任。材料中B公司的行为明显违约，且违反了全面履行原则，因此需要负相应的违约责任；
（3）根据民法典规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除责任。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。B公司本应在7月20日前完成交货，却将交货期限延迟到8月1日，是迟延履行后发生的不可抗力，因此不能免除责任，应当按照合同规定支付违约金或双倍返还定金，如无规定，则按A公司的实际损失进行赔偿。
随堂练习

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