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民事权利体系
自然人：生命、身体、健康、姓名、肖像、隐私、名誉、荣誉权
法人/非法人组织：名称、名誉、荣誉权
配偶权、亲属权、监护权、亲权
往往由婚姻家庭关系产生，第二单元，第五课/第六课
第一课第二框
保障各类物权
第一部分
定分止争——所有权
探究与分享
战国时期的《商君书》里有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载:“一兔走，百人逐之，非以兔为可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。”
野地里只有一只兔子，可能引来上百人追逐;市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿。这是为什么
探究与分享
野地里只有一只兔子，可能引来上百人追逐;市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿。这是为什么
“野地” 与“市场” 两个情境的区别在于兔子的归属权是否确定。
无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢所有权的动力。市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。由此可见，财产制度对于财产权保护、社会稳定的重大意义。
财产制度
财产权
保护
一、定分止争——所有权
1. 财产权
（1）财产制度
财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
财产制度
财产权
保护
一、定分止争——所有权
1. 财产权
（2）保护财产权的意义
法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。
保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。
国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
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2016年11月发布的《中共中央、国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》指出:“④产权制度是社会主义市场经济的基石，保护产权是坚持社会主义基本经济制度的必然要求。有恒产者有恒心，经济主体财产权的有效保障和实现是经济社会持续健康发展的基础。”
财产权（法律用语）、产权（经济用语）
一、定分止争——所有权
财产权概述
（3）保护财产权的体现
我国宪法和法律明确规定，保护【国有财产、集体财产】和公民合法的私有财产。
宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。
公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
公共财产
所有权
使用权
一、定分止争——所有权
2. 物权
（1）财产权含义
财产权包括【物权、债权、知识产权等】能够给民事主体带来经济收益的权利。
（2）物权含义及类型
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括【所有权、他物权】。物包括动产与不动产。
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不动产 动产
◆不动产，是指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。
◆动产，是指不动产以外的物。
探究与分享
（P15）下列物品哪些是动产？哪些是不动产？请你举出更多的动产和不动产的实例，并议一议区分动产与不动产在法律上的意义。
动产 不动产
教材
手机
自行车
学校的房子
房子下面的土地
校园的树木
仓库里的木材
财产制度
财产权
物权
所有权
（自物权）
他物权
债权
知识产权
股权
… …
保护
用益物权
担保物权
一、定分止争——所有权
一、定分止争——所有权
2. 物权
（3）基本原则
物权法定原则要求，物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。
民法典规定了物权平等保护原则。我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
法律会支持该诉求吗？为什么？
物权
所有权
（自物权）
他物权
用益物权
担保物权
一、定分止争——所有权
3. 所有权（自物权）
（1）含义
所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
占有（前提） 对财产的实际管领或控制 这四项权能可以完全由物的所有权人行使，有时也可以与所有权人相分离
使用 权利主体对财产的运用，发挥财产的使用价值 收益 通过财产的占有、使用等方式取得的经济利益，包括孳息和利润 处分（核心） 财产所有人对财产在事实上和法律上的最终处置 天然孳息（家畜生崽，果树结果）、法定孳息（租金、利息）
包括资产的转让、消费、出售、销毁、丢弃、封存处理等
一、定分止争——所有权
3. 所有权（自物权）
（2）类型
依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有（全民所有）、集体所有、私人所有。
除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。
如矿藏、水流、海域、城市的土地等
如农村宅基地
如私人合法所有的房屋、收入、生活用品等
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社交媒体账号、数字货币、网络游戏装备等虽然只存在于网络世界，并不是物，但它们越来越广泛地进入我们的生活，也能让人真真切切感受到它们的价值。民法典规定:“法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的，依照其规定。”
探究与分享
（P14）◆王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付了房款的80%，余款在办理产权过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。
◆陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称自己有一台全新的笔记本电脑，可以市场价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察将该电脑作为赃物扣押。
以上案例所涉及财产的所有权分别属于谁？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权
在生活中如何用法律保护自己的合法财产权益
房屋所有权属于刘某，电脑所有权归属失主
学习与掌握所有权的取得方式
一、定分止争——所有权
3. 所有权（自物权）
（3）取得方式
因不动产与动产而有所不同。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，动产所有权的取得应当依照法律规定交付。
动产 一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
【补充】：
（1）价值较大的动产，如机动车、航空器、等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。
一、定分止争——所有权
3. 所有权（自物权）
（3）取得方式
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法律规定在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。（1）依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；
（2）依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力;
（3）因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。
不动产 对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
【补充】
（2）动产不动产善意取得制度：根据《民法典》311条规定：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应合理价格，并完成不动产登记或动产交付同样取得所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等不适合善意取得制度。）
一、定分止争——所有权
一、定分止争——所有权
4. 共有关系
在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。
以家庭为例，每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产；
夫妻之间也存在夫妻共有财产；
几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。
（家庭共有）
（合伙人共有）
探究与分享
（P14）◆王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付了房款的80%，余款在办理产权过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。
◆陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称自己有一台全新的笔记本电脑，可以市场价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察将该电脑作为赃物扣押。
以上案例所涉及财产的所有权分别属于谁？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权
在生活中如何用法律保护自己的合法财产权益
房屋所有权属于刘某，电脑所有权归属失主
所有权的取得方式
探究与分享
以上案例所涉及财产的所有权分别属于谁？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权
案例一是房屋买卖的案例。房屋是不动产，产权登记是不动产所有权转移的必要条件。该房屋产权已经过户到刘某名下，所以刘某能够取得该房屋所有权。丁某尽管订立合同在先，并且已 经拿到钥匙入住该房屋，但并不能对抗刘某的权利。王某“一房二卖”，主观恶意非常明显 ，他应当向 丁某退还购房款，并承担违约赔偿责任。
探究与分享
在生活中如何用法律保护自己的合法财产权益
案例二是电脑买卖的案例。电脑属于动产，根据法律规定，动产的取得以交付(即转移占 有)作为所有权转移的条件。根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方不是真正的所有权人，买方如果是善意(不知道或者没有理由知道卖方不是所有权人)与之进行交易，并且支付了相应的 价格，则同样能够获得该动产的所有权。本案中，陈某从男子又中获悉，男子出卖的电脑是全新 的笔记本电脑，且以市场价格的三折出售，最终陈某以明显低于市场价格的价格取得了该笔记本电脑，这一交易行为在一定程度上不符合以合理价格转让的条件，故陈某取得笔记本的行为不符合善意取得的要求，陈某对该笔记本不享有所有权。且该笔记本系赃物，公安机关可以将其作为赃物扣押。
第二部分
物尽其用——他物权
二、物尽其用——他物权
1. 含义及种类
他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。
物权
所有权
（自物权）
他物权
派生，
具有回归力
用益物权
担保物权
土地承包经营权
宅基地使用权
建设用地使用权
抵押权
质权
二、物尽其用——他物权
2. 用益物权
用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括【土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权】等。
农民重要的财产权
二、物尽其用——他物权
2. 用益物权
（1）土地承包经营权
土地承包经营权是农民的一项重要的财产权。
农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。
我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。
农村土地承包经营权证
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党的十九大报告指出:“保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。”为完善农村集体产权相关制度，落实农村承包地“三权分置”改革的要求，民法典规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。这将有利于农村土地承包经营权的保护和流转交易。
承包地“三权分置”：所有权（集体）、承包权（家庭）、经营权（放活）
二、物尽其用——他物权
2. 用益物权
（2）宅基地使用权
宅基地使用权也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期占有和使用宅基地。
二、物尽其用——他物权
2. 用益物权
（2）宅基地使用权
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◆《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
◆农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
同一经济组织成员，宅基地的使用权一并转移
注：农村宅基地使用权严格禁止出卖、出租、赠与给城镇居民。
（2023山西运城月考）小汪的老家在农村，老家有一处宅子和三亩（一亩～666.7平方米）承包地。当地政府要修公路，需要征用沿途的农村土地，其中包括小汪家的两亩承包地。此外，小汪的父母想把老宅子卖掉，在另一亩承包地上建造新房。对此，下列表述正确的是
A. 小汪的父母在承包地上建造新房，符合宅基地使用权的有关规定
B. 当地政府可以直接收回小汪家的承包地，因为承包地的所有权是国家的
C. 小汪的父母可以将老宅出租，再向村委会以村民身份申请宅基地
D. 小汪家拥有老宅的土地使用权，而没有所有权
D
二、物尽其用——他物权
2. 用益物权
（3）建设用地使用权
建设用地使用权是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。
在生活中，这项权利往往与房屋所有权相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。
商品房所有权
建设用地使用权
探究与分享
小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么
小汪家享有的财产权利包括：小汪家对在城里购置的商品房享有所有权，对在农村老家的三间房屋享有宅基地使用权，对在农村老家的两亩承包地享有土地承包经营权。
县政府出于公共利益的需要征收农村土地，涉及承包地的，按照法律的规定，要给予承包人相应的补偿。
二、物尽其用——他物权
3. 担保物权
担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括【抵押权、质权】等。
（P17）财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是【抵押权、质权】。
担保物权行使主体
例1:甲借给乙200万，乙把自己的房屋抵押给甲，作为担保物。
例2:甲借给乙200万，丙把自己的房屋抵押给甲，作为担保物。
甲：债权人
乙：债务人
甲：抵押权人
乙：抵押人
乙的房屋：抵押物
甲：债权人
乙：债务人
甲：抵押权人
丙：抵押人
丙的房屋：抵押物
丙：第三人
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抵押 质押
◆抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
◆质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。
抵押贷款
注意：担保物权不涉及所有权的转移
2023年6月，刘某与银行签订一份借款合同，根据约定，刘某将自己的一辆汽车作抵押并办理了登记手续，由刘某保管抵押物，合同若不能履行，银行可以以变卖汽车后的价款优先受偿。抵押未到期时
①该汽车的所有权仍然归刘某
②银行取得了该汽车的所有权
③刘某对该汽车享有抵押权
④银行对该汽车享有抵押权
A. ①③ B.①④ C. ②③ D.②④
B
二、物尽其用——他物权
4. 实质
用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。
5. 意义
法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。
用益物权
担保物权
物的使用价值
物的交换价值
财产制度
财产权
物权
所有权
（自物权）
他物权
债权
知识产权
股权
… …
保护
派生，
具有回归力
用益物权
担保物权
土地承包经营权
宅基地使用权
建设用地使用权
抵押权
质权
物权法定、平等保护
原则

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