资源简介

3.1订立合同学问大同步练习
一、单选题
1．2019年，胡某与妻子苏某以共有房产向商业银行抵押借款199万元，其中苏某手续系胡某母亲刘某作为公证授权委托代理人办理。事后公证书因委托人苏某签名系伪造而被公证处撤销。2021年，苏某与胡某离婚。2023年，银行起诉胡某、苏某偿还借款并主张优先受偿权。下列说法正确的是（ ）
《商业银行法》 第三十六条……商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查……
①胡某所享有的抵押权属于担保物权，对应房屋的使用价值
②银行基于公证书公信力发放贷款，应作为善意第三人优先受偿
③苏某签名系伪造，不能视为苏某的意思表示，苏某无还款义务
④银行因放贷审查不严所致风险及法律后果应由银行自行承担
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
2．2024年“情人节”这天，各鲜花店都全力促销玫瑰。A商家在广告栏上印出“集满10束即可兑换文创套装一份”。小李带着集满10束的小卡片到A商家兑换文创套装，A商家称“暂无存货”，让小李一周后再来兑换。一周后，A商家又以“礼品兑换完毕”为由拒绝履行承诺。在这一案例中（ ）
①商家广告内容属“要约”，需要承担法律责任
②商家广告内容属“要约邀请”，需要承担侵权责任
③作为守约方的小李，可要求商家支付相应违约金
④根据合同全面履行原则，商家应履行其约定的承诺
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
3．小彭去城中心大型生活超市购物，从货架上选取明码标价的所需物品，然后通过自主结算通道，完成结算交易。关于购物过程，下列说法正确的是（ ）
①超市明码标价待售商品是要约邀请
②去超市自选购物的小彭是受要约人
③小彭拿取中意商品的行为构成承诺
④自主结算成功应视为完成合同订立
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
4．某日凌晨，某网店运营人员在推销牛奶时误将23款牛奶的价格全部设置为不到六毛钱一盒（远低于成本）。半小时内产生了近18万个订单。对此分析正确的是（ ）
①网店的标价为要约邀请 ②这些购奶合同已经成立
③意思表示错误导致订单无效 ④这些订单都具有法律约束力
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
5．乘着乡村振兴的东风，小陈父母经营的农家乐生意越来越红火。2022年6月，小陈父母打算扩大经营规模，于是与已经参加工作的小陈商量，希望能够以小陈祖父生前送给小陈的、现在小陈名下的房屋抵押，从银行借款，小陈表示同意，并与银行签订了抵押合同。与此同时，小陈父母和银行签订了借款合同。对此，下列说法正确的是（ ）
①银行依法享有小陈房屋的抵押权
②银行贷款由小陈及父母共同偿还
③抵押合同、借款合同应采用书面形式
④小陈与银行签订的抵押合同属无效合同
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
6．王某不慎将存有重要文件的手机丢失，便张贴寻物启事，表示归还手机者将给1000元酬劳。初一学生张某捡到手机交还王某，但王某以张某是未成年人为由不愿支付酬劳。下列正确的是（ ）
A．支付1000元酬劳是王某应尽的民事义务
B．双方因酬劳引发的法律关系的客体是手机
C．王某发布的悬赏寻物启事不具有法律约束力
D．张某是限制民事行为能力人，不能接受1000元酬劳
7．2023年七夕，小强因想在市中心购置房产，当面找到小玉想借款35万元，期限两年半，按当时银行贷款利率计算利息。小玉表示金额过大，自己需要与父母商量。2023年10月5日，小玉向小强表示可以借钱，但是要先立下借据。小强立下借据后，小玉向他转账35万元。下列说法正确的是（ ）
①立下借据使借款合同从口头转向书面，避免了纠纷
②七夕小强找小玉要求借钱构成要约邀请
③小玉和父母商量后告知小强可以借钱属于承诺
④小玉和小强的借款合同生效时间为2023年10月5日
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
8．2023年8月，王某与李某签订《房地产买卖合同》。依照合同约定，王某将本人名下房产以60万元的价格卖给李某。在收到全部房款后，王某向李某交付了房屋钥匙，并许诺将在一个月内把房屋过户至李某名下。对此，以下认识正确的是（ ）
①在拿到房屋钥匙后，李某即得到了房屋的所有权
②双方合同自签订之日起生效
③当房款全部付清时，《房地产买卖合同》即时生效
④在房屋过户手续完成后，李某正式成为房产所有人
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
9．2024年元旦，刘某鉴赏完陈某古董后，以20万元求购，付清了全款，陈某承诺2月1日交付古董。2024年1月16日，不知情的李某前往陈家，愿以26万元购买。陈某同意并交付古董于李某。1月17日，刘某得知古董易主，向法院起诉，请求认定陈某与李某之间的买卖无效。关于本案，下列说法正确的是（ ）
①刘某付清20万全款，法院会判决该古董所有权归刘某所有
②动产物权的转让自交付时发生效力，李某取得古董所有权
③陈某与李某之间的买卖无效，刘某有权从李某处要回古董
④李某已获得古董所有权，刘某不能要求陈某继续履行合同
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
10．某超市想要购进一批毛巾，于是向几家毛巾厂发出电子邮件，称：本超市欲购进毛巾，如果有全棉新款，请附图样与说明。其中一家毛巾厂甲厂寄送了图样和说明后，又送了100条毛巾到该超市，超市看货后不满意，于是决定不购买甲厂的毛巾。对此分析正确的是（ ）
①超市发出的电子邮件是要约
②超市发出的电子邮件是要约邀请
③甲厂送毛巾的行为是承诺
④超市发出的电子邮件不具有法律约束力
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
11．某传播公司作为主办方举办了足球赛，发布了赛事规程，规定：小组第一名奖励2万元及奖牌；总冠军奖励5万元、总冠军奖杯(价值10万元)及出国交流学习(价值30万元)。孙某等43人组队报名参赛，经过激烈角逐，先后获得了高校组冠军和总冠军。某传播公司仅向孙某等人颁发了高校组冠军奖牌以及部分奖金，余下奖金以及出国交流学习等赛事规程承诺的奖励却迟迟不予兑现。某传播公司认为，本次赛事的实际承办方为两家案外公司，奖励费用应由两家案外公司承担。孙某等人向人民法院起诉，请求某传播公司承担违约责任，将比赛奖励按照标注价值金额折现予以赔偿。依据你所学习的法律知识，以下说法正确的是（ ）
①该传播公司违反了合同履行应当遵循诚信原则
②孙某等人按照赛事规程规定交纳参赛费用并实际参赛，双方依法成立合同关系
③本次赛事的实际承办方为两家案外公司，孙某等人应该向两家案外公司主张权利
④该传播公司应先履行己方合同义务，而后再向案外公司追偿
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
12．某校14岁初中生小王爱好汽车标识的研究与设计，在某汽车制造企业为新款汽车征集标识的活动中，小王的设计入选，其父母经法定程序帮助小王申请外观设计专利。在专利申请通过后，该企业明确向小王家长提出，希望以5000元的价格购买该专利。后经双方协商，汽车制造企业以8000元的价格购买了该专利。根据以上信息，在以下表述中正确的是（ ）
A．该专利保护期为15年，自申请日起计算
B．20年保护期满后，任何人均可免费使用该外观设计
C．因小王为无民事行为能力人，此项专利不能授予小王本人
D．该汽车制造企业希望以5000元购买该专利的意思表示是要约邀请
13．小周与某酒店签订了一份劳动合同。合同约定，小周每月工资为9800元，工种为会计，办公地点为酒店顶楼财务室，期限3年。入职以来，小周工作干得非常出色，账目清晰，从来没有出过错误，但其年终奖等福利减半发放，获得的企业年金也比其他工作1年以上的老员工少。从劳动合同的签订及内容看（ ）
①合同期限、工种及办公地点属于必备条款内容
②工资福利及企业年金属于可备条款内容
③小周与酒店秉持自愿平等等原则签订劳动合同
④该合同没有规定要依法对小周进行业务培训
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
14．2023年11月1日，甲企业向乙企业发出传真订货，该传真列明了货物的种类、数量、质量、供货时间、交货方式等，并要求乙企业在10日内报价。2023年11月4日，乙企业接受甲企业传真列明的条件并报价，同时要求甲企业在10日内回复。2023年11月11日，甲企业复电同意其价格。对此，下列说法正确的是（ ）
①甲企业向乙企业发出传真为要约邀请
②该买卖合同成立时间为2023年11月4日
③甲企业复电同意其价格属于承诺
④因双方没签订书面合同，故该合同不成立
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
15．2024年1月17日，经销商甲向菜农乙发微信，就购买西兰花的事宜通过微信进行协商。①甲：愿以每公斤8元的价格购买你菜园2000公斤成熟西兰花，你方负责当天运到永芳蔬菜批发市场，当天下午17点前答复有效。②乙：如果价格为每公斤10元，可以按时按量发货。③甲：每公斤9元，我要3000公斤。④乙：可以，但要明日才能发货。对以上微信内容认识正确的是（ ）
①甲的行为属于要约邀请，不具有法律效力的
②因对要约的内容作出实质性变更，为新要约
③在得到乙的承诺之前，甲可以对该要约撤销
④是乙对甲新要约的承诺，合同完成订立有效
A．①② B．①④ C．③④ D．②③
16．秦某非常喜欢好友林某的一块名表，遂借来佩戴一段时间。期间，林某因经商急需资金周转，与秦某商定将该表质押并借款15万元，双方签订了名表的质押合同。后来，林某经商失败无力归还借款，便提出将表作价15万元转让给秦某，秦某欣然应允。下列说法正确的是（ ）
①秦某因为拥有质押权而取得名表所有权
②秦某同意林某的提议时名表转让合同成立
③因名表已在秦某处，转让合意达成后所有权即转移
④因双方没有完成交付，名表的所有权还属于林某
A．①③ B．②③ C．①④ D．②④
二、非选择题
17．阅读材料，完成下列要求。
陈某之父陈某康，因右肺腺癌于2021年8月10日入院治疗，至2021年8月24日病情平稳后出院。2021年8月25日，陈某为陈某康在保险公司投保了8万元的身故险和附加重大疾病险。陈某和陈某康均在“询问事项”栏就病史、住院检查和治疗经历等项目勾选为“否”。两人均签字确认其在投保书中的健康、财务及其他告知内容的真实性，并确认保险公司及其代理人已提供保险条款，对免除保险人责任条款、合同解除条款进行了明确说明。双方确认合同自2021年9月2日起生效。合同7.1条及7.2条就保险人的明确说明义务、投保人的如实告知义务以及保险人的合同解除权进行了约定。
2021年9月6日至2023年6月6日，陈某康因右肺腺癌先后9次入院治疗。2023年9月11日，陈某康以2023年3月28日的住院病历为据向保险公司申请赔付重大疾病保险金。
请运用《法律与生活》知识，就本案中保险公司是否要理赔进行简要分析。
18．阅读材料,完成下列要求。
2011年2月12日，王某烨与某房地产开发有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定王某烨向该公司购买房屋一套，并支付购房款70万元，该购房款主要由王某桥筹集。该房屋于2013年7月26日办理了房屋所有权登记，登记房屋所有权人为王某烨。王某烨系王某桥之子，购买上述房屋时尚在就读高一。2012年9月至2015年6月，王某烨一直在南昌读大学，于2015年7月离校。
因王某桥2015年9月涉及与徐某英的民间借贷纠纷一案，某县法院于2018年3月30日作出判决，判决王某桥于判决生效之日起五日内偿还徐某英借款本金80万元及其利息。判决生效后，王某桥未履行还款义务，徐某英遂向某县法院申请执行。县法院在执行过程中，于2018年9月12日作出执行裁定书，裁定查封登记在王某桥之子王某烨名下的房产一套，期限为三年；又于2018年10月18日作出执行裁定书，裁定拍卖上述房产。县法院将上述裁定通过法院专递寄给了王某桥，也电话告知了王某烨。王某烨认为不论是购房款还是房产，王某桥和王某烨均提出为赠与，符合赠与合同，王某烨因不服法院查封、拍卖登记在其名下的房产所作出的执行裁定提出书面异议，县法院于2019年4月2日作出执行裁定书，裁定驳回王某烨的异议请求。
王某烨向法院提起诉讼请求。县法院一审认为购房款是由父亲王某桥出资，而且当时王某烨未成年，判决驳回王某烨的诉讼请求。王某烨不服提出上诉，市中级人民法院二审认为涉案房产不符合赠与合同，属父母子女的家庭共同共有财产，判决驳回上诉，维持原判。王某烨申请再审，省高级人民法院再审判决：一、撤销一审、二审判决；二、不得执行登记在王某烨名下的房产。
结合材料，运用《法律与生活》相关知识，说明省高级人民法院做出判决的理由。
19．阅读材料，完成下列要求。
2023年8月，准备国庆出游的小亮在某平台上一家民宿预订了房间，价格为每晚300元并支付了三晚的费用。9月中旬，小亮接到民宿经营者李某的电话，声称他所订民宿在国庆节已经涨价，要求他每晚加300元，如果不同意可以申请退款。小亮在与民宿李某交涉时表示，若无法入住，则将要求民宿根据平台要求“退一赔三”。
运用《法律与生活》的相关知识对民宿经营者所提的要求进行评析。
20．阅读材料，完成下列要求。
材料一 2021年7月24日，李先生与甲公司在求职平台沟通了面试事宜，并于7月27日进行了远程面试。8月1日，甲公司与李先生通过微信沟通了薪资待遇问题，并表示如其接受薪资安排就走后续流程，并询问了可入职的具体时间。李先生于8月1日向原单位提交了辞职申请，并于8月2日上午回复甲公司，8月11日可以办理入职。结果，甲公司于8月2日下午向李先生反馈，称该岗位因调整暂停招录，其入职审批未通过，并于8月3日向李先生发送不予录用通知。后双方沟通未果，遂李先生以缔约过失责任为由把甲公司告到法院。
原告李先生认为，2021年8月1日，其向原单位提交离职申请，原单位于2021年8月8日向其出具了离职证明。因甲公司的过错导致其2021年8月产生收入损失，且无法缴纳社会保险。甲公司于2021年8月1日与其沟通了薪资问题以及入职时间，即代表甲公司通知其入职，使其产生了入职的信赖，故甲公司应当赔偿其失业损失。
甲公司辩称，其未向李先生发出入职要约。通过双方聊天记录，双方对入职时间、是否录用还在沟通中，属于要约的前期磋商阶段。甲公司未要求李先生解除与原单位的劳动关系，未发出入职通知，合理信赖无从产生，故不同意李先生的诉讼请求。
材料二 民法典第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。
结合材料，运用法律与生活知识，分析法院是否会支持李先生的诉讼请求，并说明原因。
参考答案：
1．D
【详解】①：胡某与妻子苏某以共有房产向商业银行抵押借款，则银行享有抵押权，并且抵押权作为担保物权，对应的是物的交换价值，①错误。
②：银行在发放贷款时，未对抵押人苏某进行必要的审查，存在过错，不构成善意，不能成为善意第三人，②排除。
③：苏某手续系胡某母亲刘某作为公证授权委托代理人办理，事后公证书因委托人苏某签名系伪造而被公证处撤销，所以苏某签名系伪造，不能视为苏某的意思表示，苏某无还款义务，③正确。
④：银行因放贷审查不严所致风险及法律后果应由银行自行承担，④正确。
故本题选D。
2．B
【详解】①：要约，是一方当事人以缔结合同为目的向对方当事人所作的意思表示。各鲜花店都全力促销玫瑰。A商家在广告栏上印出“集满10 束即可兑换文创套装一份”，这说明商家广告属于要约，而不是要约邀请，具有法律效力，需要承担法律责任，①正确。
②：要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，不具有法律约束力。A商家在广告栏上印出“集满10杯即可兑换文创套装一份”，这说明商家广告属于要约，而不是要约邀请，具有法律效力，需要承担法律责任，②错误。
③：商家行为构成违约，作为守约方的小李可以要求商家继续履行合同或者承担违约责任，但是他们没有约定违约金，所以要求商家支付违约金并无依据，③错误。
④：商家没有履行“集满10杯即可兑换文创套装一份”的承诺，依据合同全面履行原则，商家应履行其约定的承诺，④正确。
故本题选B。
3．C
【详解】①：要约的内容必须具备足以使合同成立的主要条件，如明确的标的额、标的物数量、质量、价款报酬、履行期限等；而要约邀请则不具备这些条件，要约是当事人希望和他人订立合同的意思表示，以订立合同为直接目的，要约邀请是希望对方向自己发出要约的意思表示。超市明码标价待售商品是要约，而不是要约邀请，故①错误。
②：超市明码标价待售商品是要约，去超市自选购物的小彭是受要约人，故②正确。
③：超市明码标价待售商品是要约，去超市自选购物的小彭是受要约人，小彭拿取中意商品的行为构成承诺，故③正确。
④：自主结算成功属于承诺，合同订立完成，故④错误。
故本题选C。
4．C
【详解】①：网店明确标价为不到六毛钱一盒，这是要约而不是要约邀请，①不选。
②③：网店牛奶有明确的标价，且已经产生了订单，该合同成立，但是合同成立并不意味着合同有效，商家标错价格，其意思表示不真实，属于无效合同，产生的订单无效，②③不选。
④：这些订单虽然属于合同，但由于不属于商家的真实意思表示，故该订单无效，不受法律保护，④不选。
故本题选C。
5．B
【详解】①④：小陈与银行签订了抵押合同，双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法，故该合同成立且有效，银行依法享有小陈房屋的抵押权，①正确，④错误。
②：小陈父母和银行签订了借款合同，故银行贷款由小陈父母共同偿还，小陈则是以房屋作为担保，而不是直接债务人，②排除。
③：对于权利义务关系复杂、金额较大以及履行期限较长的合同，应当采用书面形式，故抵押合同、借款合同应采用书面形式，③正确。
故本题选B。
6．A
【详解】A：王某手机丢失后，发出有奖寻回手机的要约，在张某归还其手机后，支付1000元酬劳是王某应尽的民事义务，A正确。
B：初中生张某捡到手机，交还给王某，但王某以张某是未成年人为由不愿支付酬劳，双方因酬劳引发债权关系的客体是行为，不是手机，B错误。
CD：王某不慎将手机丢失，便张贴寻物启事，表示拾得手机并归还者将给1000元酬劳，这属于要约行为，因此王某发布的悬赏寻物启事具有法律效力，张某可以接受该酬劳，CD错误。
故本题选A。
7．D
【详解】①：借款合同从口头形式转向书面形式，有利于减少纠纷并为解决纠纷提供凭证，但不能避免纠纷，①错误。
②：要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，七夕小强找小玉要求借钱构成要约，不是要约邀请，②错误。
③：承诺是受要约人同意要约的意思表示，应当由受要约人及时向要约人作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的内容应当与要约的内容一致。小玉和父母商量后告知小强可以借钱属于承诺，③正确。
④：承诺到达对方，合同成立。小玉和父母商量后，国庆期间告知小强可以借钱，但要写借据，形成承诺，合同成立，故小玉和小强的借款合同生效时间为2023年10月5日，④符合题意。
故本题选D。
8．C
【详解】①④：根据法律规定，不动产权的变更需要到相应的国家机关办理登记，对于该房屋，在房屋过户手续完成后，李某正式成为房产所有人，故①不选，④正确。
②③：《房地产买卖合同》双方自愿签订后，便开始生效，故②正确，③不选。
故本题选C。
9．C
【详解】①：法院不能支持刘某的主张。动产所有权的取得应当依照法律规定交付。本案中陈某未将古董交付给刘某，故刘某不能取得该古董的所有权，故①错误。
②：物权的所有权人拥有处分权。陈某是古董的所有人，再卖给李某是有权处分，故合同有效，动产物权的转让自交付时发生效力，故李某取得了该古董的所有权，故②正确。
③：陈某是古董的所有人，再卖给李某是有权处分，故合同有效。刘某与陈某之间的债权不能对抗善意第三人，故③错误。
④：李某已获得古董所有权，刘某不能要求陈某继续履行合同，故④正确。
故本题选C。
10．D
【详解】①②：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告等为要约邀请。要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约具有法律约束力。本案中超市发出的电子邮件内容超市欲购进毛巾，如果有全棉新款，请附图样与说明。是希望他人向自己发出要约的意思表示，属于要约邀请，①不符合题意，②符合题意。
③：承诺是受要约人同意要约的意思表示，应该由受约人在要约确定的期限内及时向要约人作出，其内容必须与要约的内容一致。本案中甲厂寄送了图样和说明后，又送了100条毛巾到该超市，属于希望他人向自己发出要约的意思表示，不属于承诺，③不符合题意。
④：要约邀请不具有法律约束力，超市发出的电子邮件属于要约邀请，④符合题意。
故本题选D。
11．C
【详解】
①：该传播公司是赛事的主办方，对外发布的赛事规程明确具体约定了主办方、参赛者的权利义务，该公司未按照约定正确履行自己的合同义务，违反了全面履行原则，不是诚信原则。故①不符合题意。
②③④：孙某等人按照赛事规程规定交纳参赛费用并实际参赛，双方依法成立合同关系。即使由于案外公司的原因造成某传播公司无法履行合同义务，根据合同相对性原则，该传播公司也应先履行己方合同义务，而后再向案外公司追偿。故③表述错误，②④符合题意。
故本题选C。
12．A
【详解】AB：小王的专利申请是新款汽车标识，可见，该专利是外观设计专利，其保护期为15年，A正确，B错误。
C：小王虽然为限制民事行为能力人，但具有民事权利能力，可以享有专利权，C错误。
D：该汽车制造企业希望以5000元购买该专利的意思表示是要约，D错误。
故本题选A。
13．B
【详解】①③：按照劳动合同法，合同期限、工种及办公地点等属于必备条款内容。小周应聘到某市A酒店工作，双方依法签订了一份劳动合同，由此可知小周与酒店秉持自愿平等、诚实信用原则签订劳动合同。故①③符合题意。
②：工资属于劳动合同的必备条款，故②表述错误。
④：材料没有涉及是否规定对小周进行业务培训，故④不符合题意。
故本题选B。
14．B
【详解】①：如果要约人发出的意思表示只包含订立合同的提议而不包含决定合同内容的主要条款，就不是要约而是要约邀请。甲企业的传真就是只包含了订立合同的提议而不包含决定合同内容的主要条款， 所以这是要约邀请，①正确。
②：2023年11月11日，甲企业复电同意其价格。该买卖合同成立时间为2023年11月11日，②错误。
③：承诺是受要约人同意要约的一种意思表示。 当乙企业对甲企业发出要约后，甲企业回复同意价格，这说明甲企业作为受要约人同意了乙企业的要约，所以这属于承诺，③正确。
④：虽然甲与乙还未签订正式的书面合同，但由于甲企业同意乙企业的要约属于承诺，承诺发生了，就具有法律效力，合同即告成立，④错误。
故本题选B。
15．D
【详解】①：要约是当事人希望和他人订立合同的意思表示，甲的微信内容具体明确，属于要约，不是要约邀请，具有法律效力，①错误。
②：乙的微信内容对西兰花的送货时间、价格等进行了变更，因为对要约的内容作出实质性变更，属于新要约，②正确。
③：要约在承诺之前，可以撤销，所以，在得到乙的承诺之前，甲可以告知乙，对该要约进行撤销，③正确。
④：乙的微信内容对发货时间进行了变更，因为对要约的内容作出实质性变更，属于新要约，不是对甲新要约的承诺，④错误。
故本题选D。
16．B
【详解】①：质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。秦某因为拥有质押权但并没有取得名表的所有权，①说法错误。
②：林某经商失败无力归还借款，便提出将表作价15万元转让给秦某，属于要约，秦某欣然应允属于承诺，承诺到达对方后，立即发生法律效力，故秦某同意林某的提议时名表转让合同成立，②说法正确。
③④：动产所有权的取得应当依照法律规定交付、林某经商失败无力归还借款，便提出将表作价15万元转让给秦某，秦某欣然应允，该合同成立，故因名表已在秦某处，转让合意达成后所有权即转移，③说法正确，④说法错误。
故本题选B。
17．保险公司不需要进行理赔。原因之一是如果合同的主体因欺诈导致当事人意思表示不真实，也会使合同存在瑕疵或者效力处于不确定状态。本案中陈某和陈某康均在“询问事项”栏就病史、住院检查和治疗经历等项目勾选为“否”的行为存在欺诈。原因二是保险公司根据合同7.1条及7.2条就保险人明确说明义务、投保人的如实告知义务以及保险人的合同解除权的约定，陈某和陈某康没有履行如实告知的义务，保险公司可以解除合同。
【分析】背景素材：陈某康与保险公司的保险案例
考点考查：订立合同学问大
能力考查：描述和阐述事物、论证和探究问题
核心素养：政治认同、法治意识
【详解】第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。 本题的设问就本案中保险公司是否要理赔进行简要分析，先表明观点，保险公司不需要理赔，再需要调用合同的有关知识分析作答。
第二步：审材料。提取有效信息，指出考查的法律问题，并根据具体法条或法理，结合案例进行分析。
有效信息①：陈某和陈某康均在“询问事项”栏就病史、住院检查和治疗经历等项目勾选为“否”，两人均签字确认其在投保书中的健康、财务及其他告知内容的真实性→可联系有效合同的构成要件，无效合同的情形。
有效信息②：确认保险公司及其代理人已提供保险条款，对免除保险人责任条款、合同解除条款进行了明确说明，合同7.1条及7.2条就保险人的明确说明义务、投保人的如实告知义务以及保险人的合同解除权进行了约定。→可联系解除合同的条件。
第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定、相关知识与材料信息相结合。
18．①不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。案涉房产依法办理了所有权登记，王某烨已经获得房屋的所有权。②订立有效的合同，要求行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法。在赠与合同中，王某烨虽属限制民事行为能力人，但可以是受赠人，且该赠与行为没有违反法律规定和公序良俗，应是合法有效。③赠与合同是双方行为，当事人双方意思表示一致，合同即成立。案涉房屋系父亲王某桥出资购买并登记在儿子王某烨一人名下，已办理不动产登记手续，说明双方之间的赠与合同已经成立生效，并已履行完毕，可以认定案涉房屋系王某桥赠与给王某烨的个人财产，并非家庭共同共有财产。④从房屋购买时间来看，案涉房屋购买于2011年，2013年登记在王某烨名下，王某桥与徐某英的借贷发生于2015年，案涉房屋的购买、登记时间均早于借贷债务形成时间。王某桥并不是故意为了逃避其与徐某英债务的履行，徐某英也未提供证据证明案涉赠与行为未成立、可撤销或者具有无效情形。
【分析】背景素材：王某烨与某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷
考点考查：依法有效保护财产权、订约履约诚信为本
能力考查：获取和解读信息、调动和运用知识、描述和阐释事物
核心素养：政治认同、科学精神、法治意识
【详解】第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。
本题属于原因类主观题，要求说明省高级人民法院做出判决的理由，考生可以调用依法有效保护财产权、订约履约诚信为本的知识结合材料进行分析。
第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。
关键词①：王某烨与某房地产开发有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定王某烨向该公司购买房屋一套，该房屋于2013年7月26日办理了房屋所有权登记，登记房屋所有权人为王某烨。→可联系教材知识不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。故王某烨已经获得房屋的所有权。
关键词②：王某烨与某房地产开发有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定该购房款主要由王某桥筹集；王某烨系王某桥之子，购买上述房屋时尚在就读高一→可联系教材知识订立有效的合同，要求行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法。在赠与合同中，王某烨虽属限制民事行为能力人，但可以是受赠人，且该赠与行为没有违反法律规定和公序良俗，应是合法有效。
关键词③：王某烨认为不论是购房款还是房产，王某桥和王某烨均提出为赠与，符合赠与合同→可联系教材知识赠与合同是双方行为，当事人双方意思表示一致，合同即成立。故案父亲王某桥与儿子王某烨之间的赠与合同已经成立生效，并已履行完毕，可以认定案涉房屋系王某桥赠与给王某烨的个人财产，并非家庭共同共有财产。
关键词④：案涉房屋购买于2011年，2013年登记在王某烨名下，王某桥与徐某英的借贷发生于2015年→可联系案涉房屋的购买、登记时间均早于借贷债务形成时间。王某桥并不是故意为了逃避其与徐某英债务的履行，徐某英也未提供证据证明案涉赠与行为未成立、可撤销或者具有无效情形。
第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。
19．（1）民宿的要求不合理，应该遵循合同规定履行职责。①依法成立的合同受法律保护，具有法律约束力。（订立合同的双方在自愿的基础上达成共识，形成一致的意思表示，或双方意思表示真实，内容合法）。②合同生效后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，（或当事人应遵循全面履行和诚信原则），民宿经营者没有按约定履行义务应负违约责任。③如果合同变更，需要当事人协商一致，不能单方面变更或者解除合同，民宿经营者应该依法、诚信经营，保护消费者合法权益，不能单方面要求小亮加价或退房。
【分析】背景素材：旅游住宿合同纠纷
考点考查：订约履约，诚信为本的知识
能力考查：获取和解读信息、调动和运用知识、描述和阐释事物
核心素养：政治认同、科学精神、法治意识
【详解】第一步:审设问。明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。本题需要调用合同的订立、合同生效、合同变更、违约责任的有关知识，分析某民宿的行为是否构成违约并分析。
第二步:审材料。提取关键词，链接教材知识。
关键词①：准备国庆出游的小亮在某平台上一家民宿预订了房间，价格为每晚300元并支付了三晚的费用→可联系教材知识依法成立的合同受法律保护，具有法律约束力。
关键词②：小亮在与民宿李某交涉时表示，若无法入住，则将要求民宿根据平台要求“退一赔三”→可联系教材知识合同生效后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，民宿经营者没有按约定履行义务应负违约责任。
关键词③：9月中旬，小亮接到民宿经营者李某的电话，声称他所订民宿在国庆节已经涨价，要求他每晚加300元，如果不同意可以申请退款→可联系教材知识如果合同变更，需要当事人协商一致，不能单方面变更或者解除合同。民宿经营者应该依法、诚信经营，保护消费者合法权益，不能单方面要求小亮加价或退房。
故民宿经营者的要求不合理，应该遵循合同规定履行职责。
第三步:整合信息，组织答案。
20．不会。
原因：甲公司在与李先生沟通后并未明确作出是否与李先生确立劳动关系的意思表示，更未向其发送录用通知，同时也明确告知李先生如果能够接受薪资标准将“走后续流程”，因此甲公司与李先生之间的沟通不足以使李先生产生甲公司已录用其入职的信赖。甲公司在与李先生沟通了薪资待遇问题的第三日即向李先生发送不能录用的通知，未违背其应依据诚实信用原则所尽的义务。而李先生接到甲公司关于不能录用的通知时，尚未与原公司解除劳动关系。故在甲公司已告知李先生不能录用之后，李先生由于自身原因仍然选择与原公司解除劳动关系，导致其未能缴纳社会保险等情况发生，所产生的后果及损失应由李先生自行承担。综上，李先生主张甲公司赔偿其失业损失的诉讼请求，无事实和法律依据，法院不予支持。
【分析】背景素材：合同纠纷案例
考点考查：要约承诺订合同
能力考查：获取和解读信息、调度和运用知识、描述和阐释事物、论证和探究问题
核心素养：科学精神、法治意识
【详解】第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。
本题要求分析法院是否会支持李先生的诉讼请求，需运用订立合同的相关知识，明确是否进入要约阶段是解答本题的关键。
第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。
有效信息①：甲公司在沟通后并未明确作出是否与李先生确立劳动关系的意思表示，更未向其发送录用通知，且甲公司在与李先生沟通了薪资待遇问题的第三日即向李先生发送不能录用的通知→可知甲公司未违背其应依据诚实信用原则所尽的义务；
有效信息②：甲公司已告知李先生不能录用之后，李先生由于自身原因仍然选择与原公司解除劳动关系，导致其未能缴纳社会保险等情况发生→可知该结果由李先生主观行为产生的，故损失应由李先生自行承担；
第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。

展开更多......

收起↑