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第三课 订约履约 诚信为本
万州高级中学高二政治
3.2 有约必守 违约有责
思考：明星能否随心所欲解约
“天价违约金”可以不支付吗 签订合同后应该注意什么
自主浏览教材内容，并回答理解已下问题：
1.合同的履行？---合同履行的含义
合同履行的原则★★★
合同履行的关键★★
合同的变更或解除★★
2.合同的违约？---违约责任的含义、意义
违约责任的承担方式★★★
违约免责情况★★★
第一目
一诺千金 重在履行
1、合同履行的含义
履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。
请问：履行合同的核心是合同双方当事人履行义务还是享有权利？
”
”
合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时，合同也就履行完毕。履行合同的核心是履行合同义务。
注意：合同双方当事人都依合同享有权利和履行义务。不能只享有权利不履行义务，也不能只履行义务不享有权利。
知识讲解
一、一诺千金 重在履行
2、合同履行的原则：
（1）全面履行原则（正确、适当）：
根据民法典的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。即当事人必须按照合同约定的标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式等要求，正确履行自己的合同义务。
（装修时严格使用合同约定的建材品牌；按时按期支付工程款）
S市的Y企业委托H市的D服装厂加工500套工服，约定材料由服装厂采购，企业提供样品，取货时付款。为降低成本，D服装厂采购了低价面料制作工服。Y企业按时前来取货，发现工服面料不符合样品要求，遂拒绝付款，双方发生争执。
本案中D服装厂违背了全面履行原则
知识讲解
一、一诺千金 重在履行
（2）诚信原则：
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
(特殊情况房东提前通知租客搬离、律师要保护委托人的隐私、恪守承诺、言行一致等)
小王到药店购买一种治疗鼻炎的特效药，药店向他推荐了一种新药，并声称“药到病除，无效退款”，可小王买后用了近两周，鼻炎不但没治好，还更严重了。
说明药店违背了诚信原则
2、合同履行的原则：
知识讲解
一、一诺千金 重在履行
（3）协作履行原则：
当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。
（注意：做题时，容易混淆的是全面履行和协作履行两个原则，二者的根本区别在于，前者强调正确履行义务，后者强调双方当事人应互助合作共同完成合同义务。）
（买卖二手房协助办理过户手续、交接物业水电卡等）
李先生与某房地产公司签订了房屋购买合同，之后天天接到很多电话广告，如装修公司、家具店等，原来是该房地产公司把李先生的电话以及购房信息有偿透露给了其他公司。
（4）绿色原则：
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态（补充）
该房地产公司违反了协作履行原则
2、合同履行的原则：
知识讲解
一、一诺千金 重在履行
2、 合同履行的原则
诚信
原则
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通
知、协助、保密等义务。
全面履
行原则
当事人应当全面履行自己的义务。正确履行或者是适当履行自己的合同义务。P29相关链接
协作履
行原则
当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。
（如：买二手房，协助过户）
补充：
绿色
原则
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
知识讲解
一、一诺千金 重在履行
赵某在保险公司投保了5万元重大疾病险，后被医院诊断出患精原细胞瘤，住院接受治疗。出院后，赵某只申请了患精原细胞瘤疾病的赔付5000元，保险公司理赔人员受理申请时发现，赵某此次所患属于恶性肿瘤，还可以同时申请重大疾病赔付。保险公司在合同范围内赔付给赵某4.5万元。
案例分析：（1）保险公司全面地、适当地完成其合同义务，从而使赵某的权益得到完全实现，坚持了全面履行原则。
（2）一方当事人由于对疾病性质存在认识错误，所以没有主张足额赔付。在此情况下，保险公司发现了问题，积极履行了重要情况的告知义务，并基于诚信原则给予了足额的赔付。
（3）保险公司在合同范围内进行理赔，履行了协作履行原则。保险公司的做法值得肯定。
思考：请从合同履行的原则角度评价保险公司的做法？
探究与分享
周某与李某是邮票收藏爱好者，双方通过电子邮件签订了1980年猴票的买卖合同，但忘记在合同中明确邮票的交易价格，后来双方因此产生争议。
说一说：材料中的当事人为什么会产生争议？履行合同的关键是什么？
解析：当事人因为合同内容不完整，没有在合同中约定交易价格而产生争议，导致双方就合同的履行产生分歧。可见，履行合同的关键是明确合同内容。
探究与分享
3.履行合同的关键：
履行合同的关键是明确合同内容。
（1）含义： 合同内容就是合同的条款，当事人的权利和义务通过合同的条款来体现
（2）合同条款：合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。
想一想：周某与李某的合同缺少交易价格，那么该合同能成立和生效吗？
名词解释：标的（客体）
法律关系中权利义务指向的对象。如合同标的、诉讼标的。合同标的大多数是物，也有完成一定工作的行为，如买卖合同的标的是物，加工承揽合同的标的是行为。诉讼标的属于诉讼请求的范围。
知识讲解
一、一诺千金 重在履行
注：合同不能缺当事人、标的物、数量这三样（如：我要买一只烤鸭），否则合同不成立；缺了别的可以通过合同内容的填补来解决（刚出锅的、中等大小的等）。
特别提示：
民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。在缺少上述内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。（相关链接）
一般条款≠必备条款
知识讲解
一、一诺千金 重在履行
老王和小明以1800元/月签订了两年的房屋租赁合同，合同生效半年后，周边房屋的租金开始上涨，老王也想涨房租，于是找小明商量，小明当即表示不同意，双方因此闹得很不愉快。
老王的儿子小王得知自己的同学小李也想租他们家的房子，租金达到了2000元一个月，小王把这个事情告诉了老王。他们在未通知小明的情况下与小李签订了新的房屋租赁合同，并要求小明尽快搬出。
思考：
1.老王可以要求变更合同吗？
2.老王可以单方面解除合同吗？案例中，老王是否违约 是否需要承担违约责任？
合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。当事人协商一致，可以变更合同，如签订补充协议延长合同履行期限等。老王可以要求变更合同，但必须双方协商一致！
除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。案例中，老王单面解除了与小明的房屋租赁合同，已经违约，需要承担违约责任！
4.合同的变更
（1）原因:合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法
（2）要求:
①当事人协商一致，可以变更合同，如签订补充协议延长合同履行期限
②除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。
注意：法定情形规定也可以变更，如欺诈、胁迫、不可抗力等情形，可以变更合同。
知识讲解
一、一诺千金 重在履行
内涵
原则
关键
合同 的变更
合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。
履行合同的核心是履行合同义务。
①全面履行原则：当事人应当按照合同约定全面正确履行自己的义务。
（正确履行原则或适当履行原则）
②诚信履行原则：根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
③协作履行原则：当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。
④绿色原则：应当始终注意保护环境，避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
（注意：全面履行和协作履行两个原则的根本区别在于，
前者强调正确履行义务，后者强调向对方提供便利条件。）
明确合同内容（合同的一般条款）
可以变更：当事人协商一致
不能变更： 不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。
【小结】
知识讲解
一、一诺千金 重在履行
1、某公司向老张预定了10吨苹果，并向他支付了2万元定金，约定3天后送达。老张马上备货，发车前往该公司。因途经道路崎岖而翻车，以致苹果无法按期送达。该公司要求老张承担违约责任。对此，下列说法正确的是（ ）
A．老张未按期送达货物，违反了诚实信用原则
B．因为道路崎岖而翻车，符合不可抗力的情形
C．老张未按期完成合同的约定，构成实际违约
D．老张构成实际违约，该公司可以拿到违约金
A：老张未按期送达货物，违反了全面履行原则，而不是诚实信用原则，A错误。
C：根据材料可知，老张未按期完成合同约定，构成实际违约，C说法正确。
B：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。当遇到道路崎岖情况时，当事人应该预见有翻车的可能，谨慎驾驶。所以老张因道路崎岖而翻车不能作为免责的情形，B说法错误。
D：材料中双方并未约定违约金，D不符合题意。
故本题选C。
C
2、甲公司根据乙公司的布料促销广告信息，与乙公司签订了一份布料买卖合同。合同约定∶甲先付定金4万元，4月15日前到货，如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。由于该布料比较紧俏乙公司直到4月18日才把货备齐，期间未跟甲公司进行沟通。后在送货途中遇临时交通管制，晚几小时才到达甲公司，被甲公司拒收。据此，下列说法正确的是( )
①乙公司布料促销广告属于要约邀请，具有法律约束力
②乙公司违背了全面履行原则，需要承担违约责任
③乙公司在交通管制期间交货延迟，可以免责
④甲公司有权要回定金，并要求乙公司支付违约金6万元
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
①：乙公司布料促销广告属于要约，①说法错误。
②：乙公司违约，所以要承担违约责任，②说法正确。
③：乙公司交货延迟的主要原因是由于布料比较紧俏，不属于不可抗力，不可以免责，③说法错误。
④：《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，本案适用的是违约金条款，④说法正确。
故本题选C。
C
3、2022年1月1日，小王与李某协商签订了房屋买卖合同，约定小王向李某购买一套总价为180万元的商品房，小王当场支付了120万元的首付，并约定2022年3月下旬过户并支付尾款。因疫情反弹，当地房价大幅下跌。合同履行期限届满时，小王要求退还首付并拒绝支付尾款。关于本案说法正确的是（ ）
①小王应当支付尾款并及时前往有关部门办理过户手续
②因房价大幅下跌，小王可免除履行合同约定的义务
③小王必须继续履行约定，否则违反了合同履行的诚信原则
④小王可与李某协商，通过变更合同等方式继续履行相关义务
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
①：本案中小王与李某签订的房屋买卖合同成立且有效，根据合同履行的原则，小王应当支付尾款并及时办理过户手续，①符合题意。
②：价格下跌是可预知的，并不能作为小王不履行合同约定的条件，更不能免除其义务，②错误；
③：小王应继续履行约定，否则违反了合同的全面履行原则。如果小王坚决不履行合同，就构成违约，应承担违约责任。选项表述是片面的，③错误。
④：面对市场价格波动，合同双方可以就某些条款平等协商，变更合同，以切实履行相关义务，④符合题意。 故本题选B。
B
第二目
言而有信 违约有责
◆黄某和旅行社签订了一份旅游合同， 旅
行社没有兑现合同中的承诺，使黄某的合法权
益受到侵害。回来后，黄某提起诉讼，要求旅
行社返还费用并赔偿精神损失。
◆姜某乘坐高铁，霸占了本不属于自己的靠
窗座位，持有该座位车票的乘客要求他腾出座
位。姜某称:“谁规定一定要对号入座 ”并拒绝乘客、乘警和列车长的劝告。后乘警对其采取强行驱离措施。姜某提起诉讼，要求赔偿损失。
◆曹某从商店购买了一部智能手机，使用几天后发现机身经常出现发热问题，手机还偶尔因过热出现黑屏。曹某找商店协商解决， 被商店拒绝后，曹某提起诉讼，要求商店更换手机并赔偿损失。
如果你是法官，应如何看待上述当事人的诉讼请求 请说明理由。
合
作
探
究
知识讲解
二、言而有信 违约有责
⑴案例一：旅行社没有兑现合同中的承诺，单方违约，旅行社按约定承担违约责任，返还费用，但是精神损失赔偿不在违约责任承担范围，不支持这一诉求。
⑵案例二：姜某霸占本不属于自己的靠窗座位，已经侵犯该座位享有人的权力，该座位也不属于姜某与运输公司的运输合同条款内容，理应让出。所以不支持姜某方诉讼请求。
⑶案例三：曹某与商店构成买卖合同，商店没有按合同约定提供质量合格的商品，应承担违约责任，所以支持曹某的诉讼请求。
点评
补充：【违约责任的构成要件】
①有违约行为：郑爽违背了道德条款，存在偷漏税及代孕等违法和违背公序良俗的言行
②有损害事实：郑爽主演的电视剧《倩女幽魂》《绝密者》等剧不能播出
③违约行为与损害事实之间存在因果关系：基于郑爽的劣迹国家广电总局要求停止播出郑爽出演的影视剧
④无免责事由：
思考：郑爽代孕弃养的行为是否构成违约？应承担什么违约责任？
1、违约责任的含义
除法律规定或者当事人约定的免责事由外，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任。
知识讲解
二、言而有信 违约有责
违约责任≠侵权责任
2、违约责任的意义/实质
违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济。
郑爽主演的《绝密者》电视剧总投资超2亿，该投资方起诉郑爽，根据法院终审判决：郑爽需向剧组赔付6070万元。
知识讲解
二、言而有信 违约有责
3、违约责任的承担方式
①法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。
②当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。（二者只能选其一）
知识讲解
二、言而有信 违约有责
选用定金罚则: 双倍返还（收受方违约）或罚没定金（给付方违约）。不够的，再追加赔偿(赔偿损失)
选用违约金条款: 返还定金+赔违约金。即无论是收受方还是给付方违约了，都是返定金+赔违约金，不够的再提高额度。
举例：
甲
乙（交货）
定金4万
违约
约定违约金5万
如果选择违约金赔偿：
如果选定金赔偿（双倍）：
5+4=9万，实质上对乙地惩罚只有5万。
4X2=8万，实质上对乙地惩罚只有4万。
违约金与定金的关系：二者不能并用（∵二者都有惩罚性）
知识讲解
二、言而有信 违约有责
继续履行
采取补救措施
赔偿损失
支付违约金
适用定金罚则
一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务。（违约方具备继续履行的能力）
它以违约行为造成对方财产损失的事实为基础，具有典型的补偿性。即损害赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益——P30【相关链接】
一般针对质量问题，守约方可根据标的性质和损失的大小，合理选择要求对方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等措施。
违约金是当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。且违约金的约定不应过高或者过低。
定金是以确保合同履行为目的，由当事人一方在合同履行前预先交付于另一方的金钱。
违约责任的承担方式
有损失（包括直接损失和预期损失）才赔偿
违约金需要事先约定
定金需要预先给付
易错易混
但实际中存在的问题是：
违约金低于实际损失——要求：增加违约金；
违约金过分高于实际损失——要求：适当减少违约金，最多按实际损失的130%赔偿。
举
例：
甲
乙（交货）
违约
约定违约金1000万
◆甲实际损失1090万——违约金低于实际损失：在1000万违约金基础上，应增加90万的违约金作为补偿。
◆甲实际损失990万——违约金适当略高于实际损失：这时按违约金1000万赔偿。
◆甲的实际损失只有90万——违约金过分高于实际损失：90x1.3=117万
出现违约，签订合同时没有商定违约金、又没有交付定金，怎么处理？
没有违约金和定金条款的，就按照违约造成的实际损失来赔偿。司法一般会主张利益最大化。
知识讲解
二、言而有信 违约有责
1.甲乙订立了一份大额合同，其中规定，任何一方违约，都应当支付守约方违约金10万元。现由于甲的违约，给乙造成直接经济损失7万元，预期的可得利益损失5万元。甲应当赔偿乙____元
A.7万 B.10万 C.12万 D.15万
2.甲乙订立了一份大额合同，其中规定，任何一方违约，都应当支付守约方违约金10万元。现由于甲的违约，给乙造成直接经济损失5万元，预期的可得利益损失3万元。甲应当赔偿乙____元
A.5万 B.8万 C.10万 D.13万
C
C
合同法第一百一十四条第二款的规定∶"约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
区分
违约金 赔偿金 押金 订金 定金
依据 合同中违约金条款(不需预交) 实际造成的损失 合同履行前预交对方 预订所付的钱，单方行为 合同履行前预交对方
条件 有违约事实 有违约事实；有实 际损失
功能 惩罚性 补偿性 质押担保 不具有担保功能，相当于预付款 约定责任
请求时 守约方不承担举证责任 合同履行结束退还 任意一方违约，收受订金的一方必须如数退还订金 给付方过错，无权要求返还；收受方过错，双倍返还（定金罚则）
违约时，违约金与定金双倍二者只能选一，而违约金与赔偿金可以同时要求
材料 2021年6月5日，薛某与王某签订了一份买卖合同。合同约定，王某以70万元的价格购买薛某在Z市某地的一处设施完整的住宅，交房时间为2021年10月6日。王某向薛某支付了7万元的定金，双方约定违约金10万元。7月18日至20日，Z市遭遇特大暴雨，薛某的房屋受降水影响，浸泡严重，与王某的合同也无法如期履行。王某提出薛某违约，要求其退还定金7万元，同时支付违约金10万元。薛某不同意，双方遂诉至人民法院。
(1)薛某是否应当承担违约责任？为什么？
(2)如果你是法官，你会怎样处理二者的合同纠纷？
提示：(1)不应当承担。薛某因为特大暴雨的原因无法按期履行，已经构成了不可抗力的免责事由，因此薛某不必承担违约责任。
(2)该案件的处理可尊重薛某与王某双方的意见。
如双方同意延期履行，合同约定可继续履行；
如双方同意解除合同，薛某应退还王某的7万元定金，但不必支付违约金(不可抗力免责)。
探究与分享
知识讲解
二、言而有信 违约有责
思考：合同违约，任何情况下都要承担违约责任吗？
4、违约行为的免责
①在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。
②民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
【不可抗力】：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。
约定免责
法定免责
“天灾导致没有交货，甲方无需支付违约金，体现了约定免责 ” 错， 法定免责
可以≠应当
知识讲解
二、言而有信 违约有责
注意1：对于客观情况的发生，如果当事人能够预见却没有预见，或
者没有尽最大努力克服或避免的，则不构成不可抗力。
注意2：不可抗力的免责是可以免除，而不是应该免除。如果仍旧有
能力履行的，则可以继续要求其履行义务。
知识讲解
二、言而有信 违约有责
不可抗力免责免的是什么责？——违约责任
而非合同本身约定的一方的合同义务。
比如：在买卖合同中不可抗力免责仅仅是指迟延交货的违约责任，而非供货义务，疫情过后，供货方依然有供货责任。
再如，房屋租赁合同中，若有不可抗力，大多是免除迟延交付房租的违约责任，而并非不用交房租。
注意：免责≠免除义务≠解除合同
迟延履行期间发生的：不能免责
知识讲解
二、言而有信 违约有责
【判断】以下情形属于违约行为的免责情形吗？
⑴小华在送货途中，突遇大风吹断路边树木，砸伤小华，而延误送货。
⑵某房产公司因夏季天气炎热延迟交房。
⑶小明事急坐出租车去西城，双方约定，车价加倍且安全事故王某概不负责。
⑷某公司仓库因雷击突发大火烧毁而无法按时交货。
⑸某公司仓库因雷击突发大火烧毁，该公司应当免除交货义务。
法定免责
可预见，不免责
约定免责
法定免责
法定免责，但不能免除交货义务
免责≠免除义务≠单方面解除合同
本课知识框架
订约履约
诚信为本
一、合同
一、订立合同学问大
1.含义 2.合同的实质 3.常见类型
4.合同成立的决定因素 5.订立原则
二、订立的过程
1.要约：含义、特点
2.承诺：含义、条件
三、合同的形式
1.口头合同
2.书面合同
二、有约必守 违约有责
一、合同履行
1.合同履行的原则
2.履行合同的关键：明确合同内容
3.合同的变更
1.违约责任的实质
2.违约责任的承担方式
3.违约行为的免责：（尤其注意：法定免责）
二、违约责任和担责方式
注意合同的效力：
有效、无效、待定、可撤销（订立合同≠合同的生效）
1．合同当事人单方可以根据实际情况解除合同。(　　)
【答案】×。提示：除法律另有规定或当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方变更或解除合同，否则须承担违约责任。
2．履行合同的关键是订立合同。(　　)
【答案】×。提示：履行合同的关键是明确合同内容。
3．合同履行中，权利一方在其中居于主动地位。(　　)
【答案】×。提示：合同履行中，当事人双方地位是平等的，不能说哪方居于主动地位。
4. 李某到服装店做服装，尺寸、拉链、面料、里料必须用其指定的。取货时发现未按要求去做，李某无权要求服装店重做或更换。(　　)
【答案】×。提示：服装店没有按照约定的合同要求加工服装，李某有权要求服装店重做或更换。
易错易混

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