资源简介

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第三课订约履约诚信为本
共23题，满分100分
题号 一 二 三 四 总分
得分
一、单选题（共30分）
1．（本题3分）甲乙双方签订房屋买 ( http: / / www.21cnjy.com )卖合同，甲将自己名下的一套商品房以100万元人民币的价格出售给乙，双方约定违约金为10万元，乙支付了30万元首付款，之后乙入住。一段时间后房价上涨，甲要求涨价，乙不同意，甲又偷偷将房子以130万元卖给不知情的丙。丙全额付款并登记过户，要求乙搬走，乙一气之下对房子进行了一定程度的损坏。据材料，下列认识正确的是（ ）21·cn·jy·com
①丙取得了该商品房的所有权，有权要求乙搬走
②乙签订了房屋买卖合同，拥有房子的所有权，有权追回该房产
③乙损坏了属于甲的财物，侵犯了甲的财产权，应当承担侵权责任
④甲应返还首付款，支付违约金，并赔偿因房价上涨导致的乙的损失
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
2．（本题3分）小王（14岁）在一家商厦购买 ( http: / / www.21cnjy.com )了一串价格为3000元的标明为“天然黄水晶”材质的项链。商厦邀请小王担任该水晶项链的品牌形象大使拍摄广告宣传画，报酬为10万元。小王欣然同意。回家后，小王父母找到一家珠宝鉴定中心鉴定该项链，鉴定书写明该项链的材质是玻璃。该案中（ ）www.21-cn-jy.com
①项链买卖合同成立
②广告合同因会损害社会公共利益而无效
③广告合同未成立
④商厦违背了诚实信用原则和协作履行原则
A．①③ B．①② C．②④ D．③④
3．（本题3分）某购房者对开发商的样 ( http: / / www.21cnjy.com )板房表示满意，与开发商签订订购协议并向其交付了定金，约定双方于某日订立商品房预售合同。后由于开发商提供的商品房预售格式合同中有样板房仅供参考等不利于购房者的条款，购房者对该格式条款提出异议要求删除。开发商不能立即给子答复，以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立。本案中（ ）
①订购协议不是合同，开发商无需支付违约金
②开发商未作出承诺，导致预售合同未订立
③开发商提供的预售格式合同是要约邀请
④开发商应当将收取的定金返还给购房者
A．①② B．①③ C．③④ D．②④
4．（本题3分）甲通过某二手 ( http: / / www.21cnjy.com )平台发布1000元价格出售自己自行车的信息，并附言“诚心出售，先到先得”。乙微信联系上了甲，出价900元但甲不同意。过了几天，乙给甲发微信“就按你说的价来，1100”。二人线下见面后，乙转账1000元给甲，甲主张还差100元，乙表示那是自己打错了。下列说法正确的是（ ）www-2-1-cnjy-com
①甲乙两人间成立了1100元的合同
②该合同因重大误解归于无效
③甲乙两人间成立了1000元的合同
④甲乙两人签订的是书面合同
A．①③ B．①② C．②④ D．③④
5．（本题3分）2024 ( http: / / www.21cnjy.com )年元旦，刘某鉴赏完陈某古董后，以20万元求购，付清了全款，陈某承诺2月1日交付古董。2024年1月16日，不知情的李某前往陈家，愿以26万元购买。陈某同意并交付古董于李某。1月17日，刘某得知古董易主，向法院起诉，请求认定陈某与李某之间的买卖无效。关于本案，下列说法正确的是（ ）
①刘某付清20万全款，法院会判决该古董所有权归刘某所有
②动产物权的转让自交付时发生效力，李某取得古董所有权
③陈某与李某之间的买卖无效，刘某有权从李某处要回古董
④李某已获得古董所有权，刘某不能要求陈某继续履行合同
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
6．（本题3分）教育部和国家市场监管总局联 ( http: / / www.21cnjy.com )合印发《中小学生校外培训服务合同（示范文本）》，对培训收退费及违约责任作出了详细规定，旨在有效规范培训合同当事人签约、履约行为，保障当事人的合法权益。规范培训合同有利于（ ）
①督促各方当事人树立合同意识
②督促各方当事人根据确定的义务履行合同
③守约方根据约定追究违约责任
④当事人的合法权益不受到侵害
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
7．（本题3分）王某想将 ( http: / / www.21cnjy.com )孩子送到国外游学，便与宣传有“访问联合国大使”“体验国外家庭生活”等游学项目的M服务公司签订合同，并交费用4.5万元。然而，在游学途中，只有“游”的项目，没了“学”的环节，双方由此发生纠纷。据此，我们可以判定（ ）
A．合同双方意思表示不一致，订立的合同无效
B．M公司违反全面履行原则，应承担违约责任
C．M公司违反协作履行原则，应承担违约责任
D．M公司的宣传属于要约，具有法律约束力
8．（本题3分）2022年3月，甲与乙签订 ( http: / / www.21cnjy.com )购房合同，乙将其所有的房产出售给甲，甲付清了购房款，双方约定于2023年4月办理过户手续。2022年7月，乙向丙银行申请贷款45万元，用上述房产作为抵押，依法办理了抵押登记。后因乙没有按时偿还贷款，上述房产被银行于2023年3月进行拍卖。甲知晓后向法院提出异议，请求停止对涉案房产的强制执行。在该案中（ ）2-1-c-n-j-y
①乙抵押该房产在法律上是合法的，对甲则构成违约
②银行接受乙抵押房产是错误的，因为该房产已经出售
③法院未查清事实而强拍涉案房产，损害了甲的物权
④对乙而言，应要求甲返还购房款并承担相应违约责任
A．①② B．③④ C．①④ D．②③
9．（本题3分）王明的好友将其父亲名下一套房 ( http: / / www.21cnjy.com )产卖给王明，双方签订了房屋买卖合同，王明支付了全额房款并搬迁入住。让王明没想到的是，后来好友父亲以女儿无权处分其名下的房产为由诉至法院，请求确认买卖合同无效并让王明返还房屋。经法院一审、二审判决，均认为买卖合同无效。其原因在于（ ）
A．合同内容违法 B．合同违背公序良俗
C．合同的主体不适格 D．合同存在欺诈现象
10．（本题3分）2024 ( http: / / www.21cnjy.com )年2月4日，美国职业足球队迈阿密国际与中国香港明星队在香港举行表演赛。当天四万名球迷观赛，绝大部分是为球王梅西而来。然而，梅西并未出现在比赛中，让喜欢梅西的球迷大失所望。事后，梅西在媒体上表示自己腹股沟有伤而未能上场。赛前，迈阿密国际在与香港主办方的合约中承诺，梅西除非受伤，否则需登场45分钟。2024年2月9日，香港主办方宣布向该场比赛的购票球迷退款一半。据此以下判断正确的是( )
①观赛球迷与梅西的球队因比赛而产生合同关系
②若梅西没有受伤而缺赛其球队应承担违约责任
③主办方向购票球迷退款一半是补偿而非违约金
④观赛球迷有权向梅西所在的职业球队主张权利
A．①③ B．②③ C．①④ D．②④
二、填空题（共15分）
11．（本题3分）合同履行原则
(1)根据民法典的规定，当事人应当 全面履行自己的义务。
(2)当事人应当遵循 ，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
(3)当事人履行合同义务时，对方当事人应 。
12．（本题3分）违约要承担责任
(1)除法律规定或者当事人 ( http: / / www.21cnjy.com )约定的 外，不履行合同义务或者履行合同义务不符合 的，守约方可以要求违约方承担 。
(2)违约责任既是违约方应该付出的 ，也是法律给予守约方的 。
13．（本题3分）合同履行的原则：全面履行原则、诚信原则、协作履行原则。
①全面履行原则。根据民法典的规定，当事 ( http: / / www.21cnjy.com )人应当按照约定 履行自己的义务，即当事人必须按照合同约定的标的、数量、质量、价款或报酬、履行地点、履行期限、履行方式等要求正确履行自己的合同义务。（又称正确履行原则或适当履行原则）
②诚信原则。当事人应该恪守信用，言行 ( http: / / www.21cnjy.com )一致，尽最大的善意履行自己的合同义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
③协作履行原则。当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。
14．（本题3分）承诺对要约内容的变更
在实际协商过程中，受要约人的“承诺”可 ( http: / / www.21cnjy.com )能增加新的内容，如果对原来的要约内容进行了 变更或者超过了要约确定的期限，此时，该项“承诺”转化为新要约，需要 作出承诺，才能形成一致的意思表示。
15．（本题3分）要约与要约邀请的比较
要约 要约邀请
含义
是否有明确的订立意图
发出的对象
要约的内容
三、判断题（共10分）
16．（本题2分）李到服装店做服装尺寸、拉链、面料、里料必须是用其指定的，取货时发现未按要求去做，李有权要求他重做或更换。21教育名师原创作品
17．（本题2分）法律采用鼓励交易原则，从宽认定无效合同。( )
18．（本题2分）合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利的行为。( )
19．（本题2分）当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以同时选择适用违约金和定金条款。( )
20．（本题2分）小明约 ( http: / / www.21cnjy.com )定于2020年2月10日前向小聪交付货物，由于新冠疫情，道路封锁，延误了交货时间，这是属于约定免责情形。( )
四、主观题（共45分）
21．（本题15分）罗先生是 ( http: / / www.21cnjy.com )某电商平台注册会员，于2023年1月通过该平台抢购了2瓶53度飞天茅台(酱香型)，提交订单并付款成功。因为该商品非常紧俏，为了这两瓶茅台酒，罗先生没少下功夫，终于下单成功让他很是高兴。一天后，罗先生被商家通知该商品因紧俏拒绝发货，要求罗先生取消订单，罗先生表示不同意。多次协商无果后，罗先生将商家起诉至北京互联网法院，要求商家发货。最终，北京互联网法院判决商家向罗先生交付2瓶涉案商品。
运用《法律与生活》中的合同的有关知识，说明法院判决罗先生胜诉的依据。
22．（本题15分）20 ( http: / / www.21cnjy.com )22年11月，王某按照某理发店店堂告示，花费5000元购买了该店贵宾卡。根据使用说明，王某可以凭贵宾卡在该店享受消费5折优惠。12月某天，王某来该店消费时发现，该店大门已锁，并在大门上张贴了告示(如下图)。
告示尊敬的贵宾卡会员：由于业务调整，本店暂时闭店，您可持本店贵宾卡至……理发店消费，优惠政策不变。理发店2022年12月
王某认为另一理发店离家较远，交通不便， ( http: / / www.21cnjy.com )于是联系该理发店负责人，要求退回其卡内余额，遭到拒绝。王某遂向法院起诉，要求该理发店退回其贵宾卡内余额，并由该理发店承担违约责任。该理发店负责人认为，办卡时已告知余额不退，并已通过告示告知新服务地址，王某应至新店消费卡内余额。21cnjy.com
结合材料，运用《法律与生活》知识，谈谈你对本案双方主张的看法。
23．（本题15分）阅读材料，完成下列要求。
某甲和某乙是同村村民，因家里盖房需要，某 ( http: / / www.21cnjy.com )甲以600元价款购买某乙所有的三根木料。某甲当场向某乙支付了300元，并约定第二天将余款300元付清后将三根木料拉走。天有不测风云，当天晚上山洪暴发，将存放于某乙院内的三根木料冲走。第二天，某甲带着300元到某乙家中要求其交出木料，某乙则说，昨天买卖已经成交，木料已归某甲所有。为此双方发生纠纷，某甲诉至人民法院，要求某乙交付木料。21*cnjy*com
(1)本案中木料的所有权属于谁？
(2)法院应如何处理这起案件？
参考答案：
1．B
【详解】①：对于房屋等不动产， ( http: / / www.21cnjy.com )除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。甲私自将房屋又卖给不知情的丙，丙全额付款并登记过户，丙取得了该商品房的所有权，有权要求乙搬走，①正确。【出处：21教育名师】
②：对于房屋等不动产，除法 ( http: / / www.21cnjy.com )律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。甲私自将房屋又卖与不知情的丙，丙全额付款并登记过户，丙取得了房屋所有权，而不是乙，②错误。【版权所有：21教育】
③：乙不服一气之下砸坏了家里的一些家具， 侵犯了丙的财产权，而不是甲的财产权，应承担赔偿丙损失的侵权责任，③错误。21*cnjy*com
④：一方违反合同约定，应当 ( http: / / www.21cnjy.com )承担违约责任。法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。甲一房两卖，对乙构成合同违约，要承担相应违约责任。甲应返还首付款，支付违约金，并赔偿因房价上涨导致的乙的损失，④正确。
故本题选B。
2．B
【详解】①：因意思表示一致，项链买卖合同成立，①正确。
②：广告合同因会损害社会公共利益而无效，②正确。
③：广告合同成立，但损害社会公共利益，故无效，③错误。
④：商厦违背了诚实信用原则，并未违背协作履行原则，④错误。
故本题选B。
3．D
【详解】②④：案例中购房者对该格式条款提 ( http: / / www.21cnjy.com )出异议要求删除。开发商不能立即给予答复，以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立。这说明本案中购房者提出新的要约，开发商没有做出承诺，导致预售合同未订立，开发商应当将收取的定金返还给购房者，②④符合题意。
①：虽然没有签订购买合同， ( http: / / www.21cnjy.com )但是认购协议是具有法律效力的，如果一方违约的话，另一方可以主张要求赔偿违约金，但是认购协议和合同不同，认购协议无法主张继续履行合同并主张逾期违约金或其他违约金，①说法错误。
③：开发商提供的预售格式合同是要约，而不是要约邀请，③说法错误。
故本题选D。
4．D
【详解】①③：承诺到达对方后 ( http: / / www.21cnjy.com )，立即发生法律效力，合同订立，乙给甲发信息“就按你说的价来”，约定二人线下见面交易，乙转账1000元给甲，说明双方成立了1000元的合同，①不符合题意，③符合题意。【来源：21cnj*y.co*m】
②：该合同不构成重大误解，未造成重大损失，②不符合题意。
④：以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式，故二人签订的是书面合同，④符合题意。
故本题选D。
5．C
【详解】①：法院不能支持 ( http: / / www.21cnjy.com )刘某的主张。动产所有权的取得应当依照法律规定交付。本案中陈某未将古董交付给刘某，故刘某不能取得该古董的所有权，故①错误。
②：物权的所有权人拥有处 ( http: / / www.21cnjy.com )分权。陈某是古董的所有人，再卖给李某是有权处分，故合同有效，动产物权的转让自交付时发生效力，故李某取得了该古董的所有权，故②正确。
③：陈某是古董的所有人，再卖给李某是有权处分，故合同有效。刘某与陈某之间的债权不能对抗善意第三人，故③错误。
④：李某已获得古董所有权，刘某不能要求陈某继续履行合同，故④正确。
故本题选C。
6．C
【详解】①：规范培训合同有利于双方当事人增加对合同的了解，并非树立合同意识，①不符合题意。
②③：书面合同内容清晰，有利于督促各方当时根据确定的义务履行合同，有利于守约方根据约定追究违约责任，②③符合题意。
④：规范培训合同有利于保护当事人的合法权益，但不能保证当事人的合法权益不受到侵害，④排除。
故本题选C。
7．B
【详解】BC：在游学途中，只有“ ( http: / / www.21cnjy.com )游”的项目，没了“学”的环节，双方由此发生纠纷。据此，我们可以判定M公司违反全面履行原则，应承担违约责任，B正确，C错误。
A：合同双方的意思表示一致，已经订立合同。A错误。
D：M公司的宣传属于要约邀请，不具有法律约束力，D错误。
故本题选B。
8．C
【详解】①②：甲与乙虽然进行了房产交易 ( http: / / www.21cnjy.com )，但没有办理产权转移，房产没有过户，因此乙抵押该房产在法律上是合法的，但乙收了甲的购房款，却又背地里将涉案房产进行抵押，对甲则构成违约，①正确，②错误。
③：涉案房产未过户，所有权仍属于乙，法院强制执行的是乙的财产，本身并不损害甲的物权，③错误。
④：在本案中，甲作为受害方，应要求乙返还购房款并承担相应违约责任，④正确。
故本题选C。
9．C
【详解】A：合同是双方依法签订的，合同的内容没有违反法律，故A错误。
B：合同是王明的好友与王明签订的，合同中的内容涉及相关房屋购置问题，没有违背社会公序良俗，故B错误。
C：材料中指出该房产的所有权人是王明朋友的父亲，王明的好友将自己父亲名下的房产卖给王明，他属于无权处分人，故合同的主体不适格，故C正确。
D：合同是王明的好友和王明签的，是双方真实意思的表达，故不存在欺诈，胁迫。故D错误。
故本题选C。
10．B
【详解】①④：观赛球迷与梅西的球队并没有合同关系，观赛球迷只能向主办方主张权利，而不能向梅西所在的球队主张权利，①④错误。
②③：赛前，迈阿密国际在与香港主办方的合约 ( http: / / www.21cnjy.com )中承诺，梅西除非受伤，否则需登场45分钟，梅西若没有受伤而缺赛，根据合同，其球队应该承担违约责任；梅西在媒体上表示自己腹股沟有伤而未能上场，根据其声明，主办方并未违约，因而退款是对球迷未看到梅西上场的补偿，而不是违约金，②③正确。
故本题选B。
11．(1)按照约定
(2)诚信原则
(3)积极配合
【详解】（1）根据民法典的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
（2）当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
（3）当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。
12．(1) 免责事由 约定 违约责任
(2) 代价 救济
【详解】（1）依据课本知识回答即可，详解略。
（2）依据课本知识回答即可，详解略。
13．全面
【详解】本题是填空题，直接根据教材回答即可，详解略。
14． 实质性 原来的要约人
【详解】承诺对要约内容的变 ( http: / / www.21cnjy.com )更：在实际协商过程中，受要约人的“承诺”可能增加新的内容，如果对原来的要约内容进行了实质性变更或者超过了要约确定的期限，此时，该项“承诺”转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺，才能形成一致的意思表示。故本题依次填：实质性、原来的要约人。21教育网
15．
要约 要约邀请
含义 要约是一方当事人向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示 要约邀请是当事人向他人发出的希望对方向自己发出要约的意思表示
是否有明确的订立意图 有 不一定有
发出的对象 一般只向特定人发出 多数情况下向不特定多数人发出
要约的内容 具体且确定(商业广告的内容符合要约条件的,视为要约) 不确定,通常缺乏一些主要条款(寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等)
【详解】本题为课内填空题，主要考查要约和要约邀请的知识点，考生结合教材知识直接回答即可，详解略。
16．正确
【详解】一方违反合同约定,应当承担违约 ( http: / / www.21cnjy.com )责任。法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。服装店没有按照约定的合同加工服装，李有权要求他重做或更换，故本题判断正确。2·1·c·n·j·y
17．错误
【详解】法律采用鼓励交易原则，从严认定无效合同，当合同效力发生争议时，尽量解释为有效。故题干说法错误。21世纪教育网版权所有
18．错误
【详解】合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。故原命题说法错误。
19．错误
【详解】在合同订立时，当事人既约定违 ( http: / / www.21cnjy.com )约金，又约定定金的，当一方违约时，双方可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时选择适用违约金和定金条款。故本观点错误。
20．错误
【详解】命题未表明双方就该情况进行约定免责，故原命题错误。
21．①合同的订立包括要约与承诺两个阶段。 ( http: / / www.21cnjy.com )该电商平台发布的商品信息，构成了要约的基本条件。罗先生提交了订单并完成了支付，作出了承诺，双方之间成立信息网络买卖合同关系。【来源：21·世纪·教育·网】
②有效合同要求行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法。案例中买卖双方的合同合法有效。
③当事人履行合同过程中应遵循全面履行 ( http: / / www.21cnjy.com )原则、诚信原则。一方违反合同约定，应当承担违约责任。法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。该电商平台单方违约，且没有违约免责情形，罗先生向法院提起诉讼要求商家发货，继续履行合同，有事实基础和法律依据，得到了法院的支持。
【分析】背景素材：合同违约
考点考查：合同订立、有效合同、合同履行、违约责任
能力考查：获取和解读信息、调动和运用知识、描述和阐释事物
核心素养：政治认同、科学精神、法治意识
【详解】第一步：审设问。明确主体、知 ( http: / / www.21cnjy.com )识范围、问题限定和作答角度。本题的设问要求为“法院判决罗先生胜诉的依据”，属于原因为题型，需要调用“合同”的有关知识，从法理依据和材料分析两个方面作答。21·世纪*教育网
第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。
关键词①：罗先生于2023年1月通过该平 ( http: / / www.21cnjy.com )台抢购了2瓶53度飞天茅台(酱香型)，提交订单并付款成功→可联系合同订立的两个阶段、有效合同的条件。
关键词②：先生被商家通知该商品因紧俏拒绝发货，要求罗先生取消订单，罗先生表示不同意→可联系合同履行的原则。
关键词③：罗先生将商家起诉至北京互联网法院，要求商家发货。最终，北京互联网法院判决商家向罗先生交付2瓶涉案商品→可联系违约责任。
第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料等相结合。
22．①王某根据理发店店堂告示的规定购 ( http: / / www.21cnjy.com )买了贵宾卡，双方完成了从要约到承诺的过程，无违反法律规定的情形，合同成立并有效。理发店应按照合同约定全面履行自己的义务。②除法律另有规定或者当事人另有约定，合同的一方当事人不能单方面变更或解除合同。理发店变更服务地址未经王某同意，原合同并未发生变更。③该理发店单方面变更服务地址构成违约，除应退还王某贵宾卡卡内余额之外，还应当承担违约责任。
【分析】背景素材：民事纠纷案例
考点考查：合同的订立与履行、违约与违约责任等相关知识
能力考查：获取和解读信息、调动和运用知识、描述和阐释事物
核心素养：政治认同、法治意识
【详解】第一步：审设问。明确主体、知识范 ( http: / / www.21cnjy.com )围、问题限定和作答角度。本题要求说明对本案双方主张的看法，要调动教材中相关知识，结合案例信息分析说明。
第二步：审材料。提取关键信息，链接教材知识。
关键信息①：2022年11月，王某按照某理发 ( http: / / www.21cnjy.com )店店堂告示，花费5000元购买了该店贵宾卡→可联系王某与理发店完成了从要约到承诺的过程，无违反法律规定的情形，合同成立并有效。
关键信息②：理发店因业务调整闭店 ( http: / / www.21cnjy.com )，要求王某到离王某家较远，交通不便的新服务地址消费→可联系除法律另有规定或者当事人另有约定，合同的一方当事人不能单方面变更或解除合同。
关键信息③：王某向法院起诉， ( http: / / www.21cnjy.com )要求该理发店退回其贵宾卡内余额，并由该理发店承担违约责任→可联系该理发店单方面变更服务地址构成违约，除应退还王某贵宾卡卡内余额之外，还应当承担违约责任。
第三步：整合信息，组织答案。注意设问角度并将教材知识与案例有机结合。
23．(1)按照民法的规定，对于动产，一般是 ( http: / / www.21cnjy.com )按照交付的方式取得所有权。本案中，尽管某甲和某乙已经就财产的转让达成协议，但由于木料仍在某乙的占有之下，并未交付给某甲，因此所有权仍属于某乙。
(2)合同法规定了违约行为的免责，法 ( http: / / www.21cnjy.com )定的免责情形最常见的就是不可抗力。由于山洪暴发导致某乙不能履行合同，某乙的违约行为可以免责。因此，某乙不必向某甲交付木材，但要返还预付款300元。由于木料仍归某乙所有，因此，木料的损失由某乙承担。
【分析】背景素材：所有权归属纠纷案例
考点考查：违约与违约责任
能力考查：获取和解读信息、调动和运用知识、描述和阐释事物、论证和探究问题
核心素养：科学精神、法治意识
【详解】（1）第一步：审设问， ( http: / / www.21cnjy.com )明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。本题考查所有权的归属问题，所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。
第二步：审材料，提取材料有效信息，链接教材知识。
有效信息：约定第二天将余款300元付清后将 ( http: / / www.21cnjy.com )三根木料拉走，当天晚上山洪暴发，将存放于某乙院内的三根末料冲走→可联系本案中，尽管某甲和某乙已经就财产的转让达成协议，但由于木料仍在某乙的占有之下，并未交付给某甲，因此所有权仍属于某乙。
第三步：整合信息，组织答案。
（2）第一步：审设问，明确主体、作答 ( http: / / www.21cnjy.com )范围、问题限定和作答角度。本题要求分析法院应如何处理这起案件。根据《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，即原则上有违约行为即需承担违约责任,有免责事由可不承担违约责任，如《合同法》第一百一十七条规定“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外”。
第二步：审材料，提取材料有效信息，链接教材知识。
有效信息：法定的免责情形 ( http: / / www.21cnjy.com )最常见的就是不可抗力。由于山洪暴发导致某乙不能履行合同，某乙的违约行为可以免责→因此，某乙不必向某甲交付木材，但要返还预付款300元。由于木料仍归某乙所有，因此，木料的损失由某乙承担。
第三步：整合信息，组织答案。
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