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第二课 依法有效保护财产权 同步练习
一、选择题：本题共25小题，每小题2分，共50分。每小题只有一个选项符合题目要求。
1．中药种植户张某在甲村承包30亩山地种植中药，与甲村村委会签订合同。合同约定，张某一次性支付5万元人民币，每年从甲村水库取用5000立方米水用于灌溉其承包的山地，有效期为10年。一年后，张某把其中的10亩山地转包给了其亲戚欧某。由此可见（ ）
①张某取得了30亩山地的所有权
②张某对承包的山地享有占有的权利
③欧某享有10亩山地的用益物权
④仅欧某具备从甲村水库合法取水的权利
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
2．某村抓住哈尔滨冰雪旅游对于带动乡村发展的契机，成立合作社。合作社以每年7000元的价格租下冉大姐家空出来的两间房屋和院落，租期5年，并在房前屋后，打造雪圈、雪爬犁等冰雪体验项目，拓宽收入渠道。下列说法正确的是（ ）
①冉大姐对其宅基地享有用益物权和所有权
②用益物权是物的交换价值，做到物尽其用
③冉大姐与合作社的法律地位平等，均享有民事权利能力
④冉大姐与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
3．王某在农村老家有自建房一栋和三亩承包地，但王某多年前就到城里打工，已在城里买了商品房定居，村里承包地和自建房一直闲置。后因王某做生意，眼下紧缺资金周转。某酒店经营者张某与王某联系，欲租用他的自建房和三亩承包地进行改造，用于经营农家乐，二人最终以每月5000元的价格达成协议。对该案例分析正确的有（ ）
①双方的权利和义务是王某与张某租赁关系的内容
②王某因出租三亩承包地获得收入充分实现了物的交换价值
③宅基地的所有权也是农民重要的用益物权，王某可以出租住宅
④王某出租自建房给张某，行使物权来增加收入
A．①③ B．①④ C．②③ D．③④
4．谭某以自己的闲置的房产做抵押（抵押协议和手续俱全），从孙某处借得80万元。后因谭某未按约还款，双方又签订《房产转让协议》。一个月后，因谭某仍不归还借款，孙某住进了该房子。因与孙某多次协商未果，谭某将孙某告上人民法院。本案中（ ）
①根据抵押和转让协议，孙某有权直接拍卖房屋
②涉案房产所有权并未移转，仍然归谭某所有
③该借款合同生效后，孙某即可获得该房的抵押权
④转让协议签订后孙某获得了涉案房产所有权
A．①③ B．②④ C．①④ D．②③
5．2023年12月，因资金周转需要，黄某从马某处借款并将其一件财产交给马某作为担保，一旦黄某未按时还款，马某可将该财产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。对此，下列说法正确的是（ ）
①这种担保方式是抵押
②黄某拥有该财产用益物权
③这种担保方式是质押
④马某可以取得该财产优先受偿权
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
6．2024年4月，河北省首笔数据资产质押贷款业务在省会石家庄落地。“给数据放贷”的核心环节是数据资产化，即企业各项数据要素经过权威机构的分析、评估后确认其价值，在资产管理部门进行登记确权后变成可质押资产。B银行向K股份有限公司公司数据资产质押授信额度1000万元，帮助K企业解决融资难题。由此可推断（ ）
①B银行作为质权人，有占有、保存该质押物的权利
②K企业作为出质人，无须将数据资产转为银行占有
③若K企业无力偿还，其股东应当承担全部清偿责任
④B银行获得担保物权，对该标的物享有优先受偿权
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
7．学习《法律与生活》有利于我们增强法治意识，遵守法律规则。下列说法正确的是（ ）
①小王(A市)去B市旅游，在一家火锅店就餐时因地面湿滑摔倒骨折，因赔偿问题协商未果，小王如果起诉应该去B市人民法院
②王某向朋友张某借款1万，以自己的笔记本电脑质押给张某，该民事关系的客体是1万元钱和笔记本电脑
③小明事急坐出租车去西城，双方约定，车价加倍且安全事故司机概不负责，该约定免责无效
④12岁的小明把爸爸的旧手机拿到二手店卖了500元，因主体不适格该买卖合同一定无效
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
8．张三和李四两人的承包地相邻，且张三的地挨着排水沟，李四的地排水需流经张三的地。两人素有矛盾，张三故意堵住排水口，导致李四的地被淹，损失2000多元，双方产生纠纷。此纠纷中（ ）
①张三应承担过错推定责任
②张三应当赔偿李四的损失
③两家的纠纷是用益物权的纠纷
④两家的纠纷是相邻关系的纠纷
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
9．《民法典》在日常生活中有着重要作用。民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系，下列事项中，应由民法调整的是（ ）
①市政府办与某家具公司签订采购协议：购100套办公桌椅，计人民币2万元
②315后，市监管局向某产品质检不合格的门店进行处罚，罚款人民币3500元
③某明星因被网络造谣选择起诉“黑粉”，要求他们删除不实言论并公开赔礼道歉
④某公司以小王工作业绩不合格为由拒发工资，小王选择走法律途径依法维权
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
10．甲大学毕业后自主创业，因资金短缺向乙借款25万元作为启动资金。在乙的家人的要求下，甲将自己的小轿车交给乙作为债权担保并写下了借条，借条明确了具体的还款日期。对此，下列说法正确的是( )
①若甲不履行债务，该小轿车的所有权可能归乙所有
②担保物权充分发挥物权的使用价值，做到物尽其用
③甲既是债务人，又是质押权人，轿车属于质押财产
④在该借款合同的存续期间，乙对轿车享有质押权
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
11．张某以600元收购了李某的木料，并当场支付了300元，约定第二天将木料拉走并付清余款。当晚山洪暴发，将李某院内的木料冲走。第二天，张某要求拉走木料，李某告知，木料是你存放在我这里的，已被洪水冲走，与我无关。为此双方发生纠纷，张某诉至法院。本案中（ ）
①双方买卖的木料因山洪暴发而灭失，但木料所有权应归张某
②双方虽然进行交易但并未交付，财产风险损失应由李某承担
③张某和李某虽然就财产转让达成协议，木料所有权仍归李某
④山洪暴发属于法定免责情形，故李某不应承担木料损失风险
A．①③ B．①④ C．②③ D．③④
12．老洪创作的一幅名为《和谐共生十二》的作品，描绘了一幅花鸟共生的和谐图景。某文化传媒公司M从老洪处购买了该作品的著作财产权，后老洪发现B公司在其土特产的产品包装上使用的图案与其作品在花鸟图形的结构造型、线条排列等方面高度一致、遂提起诉讼。本案中（ ）
①M公司可起诉B公司侵犯自身享有的著作财产权
②老洪仍享有署名权、改编权、保护作品完整权
③M公司可授权其他出版商对该作品进行复制发行
④B公司侵犯了M公司的专利权
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
13．物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权，是最基本的财产权之一。我国对物权实行物权法定、平等保护等原则。下列对物权理解正确的是（ ）
①陈某在电子市场看中一台全新的电脑，付完全款后陈某拥有该电脑的所有权
②乙将一套商品房卖给甲，甲付了80%房款即搬进去住，余款约定在办理产权过户时付清，甲搬进去住时拥有该房子的所有权
③王某在农村老家宅基地上有自建房一栋，他享有宅基地的使用权和自建房的所有权
④赵某以自己的房子作抵押向银行贷款，该房屋的所有权归银行所有
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
14．A老人因感激B多年对自己的照顾，不顾其儿子的反对，将自己所有的一套房产赠与B，办理了公证但未办理过户。随后其儿子从家中偷出该房产办理登记所需的相关证件，将该套房卖给了不知情的C，并协助C办理了登记。由此可知（ ）
①A有此套房产的所有权，有权利依照自己的意愿作出处分，将此套房产赠与B
②房屋作为动产，必须到不动产登记机构办理登记，才能最终取得房产的所有权
③登记是权利人对自己拥有的不动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利
④C属于善意第三人，且已办理了该套房产的登记，该套房产所有权最后归属C
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
15．甲因长期在外地经商，将自己位于农村的住宅转让给了同村的乙并签订转让合同。后来甲听说政府对这片土地要征收征用，遂与乙就农村宅基地使用权问题发生纠纷。下列说法正确的是( )
①乙已经获得该宅基地和住宅的所有权
②甲已无权重新申请另一处宅基地
③甲与乙的住宅转让合同订立且有效
④宅基地使用权和土地承包经营权明确了用益物权的外延
A．①④ B．②③ C．①③ D．②④
16．李女士通过中介看中了黄某出售的商品房，便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》，并先后支付了购房款127万余元。但黄某此前已将这套房屋抵押给一家小额贷款公司，贷款所得均用于偿还自己的个人债务。后因黄某无法归还小额贷款公司贷款，房屋被人民法院司法查封，导致无法过户。“钱房两空”的李女士无奈将黄某诉至人民法院。关于本案，下列分析正确的是（ ）
①因该房屋已被抵押，李女士与黄某签订的房屋买卖合同无效
②若对该房屋进行司法拍卖，小额贷款公司享有优先受偿权
③小额贷款公司享有担保物权，实质性占有该房屋所有权
④李女士可要求黄某承担违约责任，但难以获得房屋所有权
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
17．某村积极推进乡村振兴，村民田某把自己的农村老家三间房改成“农家乐”，生意红红火火；从村集体承包一片土地用来种植樱桃，销路越来越好。今年，他用自己城里的一套楼房向银行贷款30万元，用来扩大农家乐规模。下列对材料中所涉物权的说法正确的是（ ）
①如果田某无力还贷那么银行拥有楼房的所有权
②田某承包土地种植樱桃的经营权属于用益物权
③城里的楼房被用于向银行贷款，银行拥有质押权
④农村房屋和城里楼房以及果木都是田某的不动产
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
18．黄先生是某村村民，与父母、弟弟居住在一间面积较小的平房里，因结婚需要，经村民会议征得小组三分之二以上村民同意，黄先生申请到一块宅基地并按照有关程序办理了集体土地使用证。对此，下列说法正确的是（ ）
①农村村民一户只能拥有一处宅基地，黄先生申请到的宅基地不合法
②该宅基地使用权是黄先生的一项重要的财产权，受法律保护
③黄先生有权长期占有和使用该宅基地并在其上建造住宅及其附属设施
④黄先生可以把申请到的宅基地使用权转让给城里人，然后到城里买房
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
19．画家青风将自己一画作卖给其朋友清凤。其朋友把画上的落款改为清凤，装裱后挂在自己公司的办公室。客户马先生喜欢该画，清凤便在收取一半价款后将画交付给了马先生，约定余款半月后付清。马先生当天没有拿走，暂由清凤收费保管。半个月后，马先生没有付清余款。对此正确的认识是（ ）
A．清凤侵犯了青风的著作财产权 B．至此，画作的所有权归清凤
C．至此，画作的所有权归马先生 D．马先生没有付清余款，清凤可对画作行使所有权
20．某村成立合作社，发展“采茶+茶艺”的文旅融合模式，村民积极响应。张爷爷以承包地的经营权入股合作社，用作采茶园。他还把宅基地上的房屋租给合作社，用于经营茶楼，租期5年。文旅融合模式拓宽了村民的收入渠道。下列说法正确的是（ ）
①张爷爷对其承包地享有抵押权，对其宅基地享有所有权
②合作社对张爷爷的房屋可以占有、使用，享有用益物权
③张爷爷与合作社进行交易合作坚持自愿原则和诚信原则
④张爷爷与合作社的法律地位平等，均享有民事权利能力
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
21．加强知识产权保护，是完善产权保护制度最重要的内容，也是提高我国经济竞争力的最大激励。当前，以数字经济为代表的新产业新业态新模式加速发展；科技创新在现代化经济体系中扮演着越来越重要的角色，对知识产权保护提出了新的更高要求。关于知识产权保护，下列说法正确的是（ ）
A．著作权属于法人的，发表权的保护期是作品创作完成后50年
B．著作权保护期届满，作者的著作人身权不再受法律保护
C．外观设计专利的保护期为20年，自专利发明之日起算
D．注册商标的有效期为10年，续展注册的有效期是15年
22．小奇虽然学业成绩不算突出，却已经是颇有名气的发明家了。还在初三的时候，她就参加了日内瓦国际发明展并荣获大奖。升入高中后，她又完成了一项关于智能插座的发明，准备和一家企业合作，把这项发明转化为产品。对于用什么方式进行保护这项发明，同学们有不同观点。以下观点，你认为合理的有（ ）
①作为商业秘密保护，只要该发明保密得当，就可以一直受到保护
②申请专利，需要公开其发明内容为条件，但申请成功后即使其他人独立作出了相同的发明也不得实施该发明
③发明创造只有申请专利才能得到国家的法律保护
④作为商业秘密保护，即使他人以正当方式获得该技术信息，也不可以使用该发明，否则侵权
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
23．以法治之力支撑和服务新质生产力发展，必须发挥法治的引领、规范和保障作用，加大对关键核心技术、重点领域、新兴产业的知识产权保护力度。做好知识产权司法保护要依法（ ）
①规范商标注册使用，续展注册的有效期和次数进行严格限制
②认定技术成果开发、转让等环节形成的利益分配及责任承担
③保护商业秘密的同时，禁止他人独立作出相同发明后实施该发明
④界定职务发明与非职务发明的界限，保障职务发明人合法权益
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
24．
对于上述案例，下列判断正确的是（ ）
A．翁某的专利属于富有美感并适用于工业产品的新设计
B．翁某须用申请专利的方式才能加强对专利的保护
C．翁某的上述设计专利的创造性要求低于发明专利
D．2030年4月17日后，任何人都可以免费使用翁某的该专利
25．2021年3月6日，甲研制出一种市场上从未销售过的新产品向国家专利局申请发明专利。2021年8月6日获得专利权并公告。2022年4月，乙独立研发出相同产品，立即组织生产并销售，2022年10月，甲发现乙的销售行为后向法院起诉，下列选项正确的有（ ）
①任何人使用该产品均侵犯甲的专利权②2031年3月6日之后任何人均可无偿使用甲的发明
③甲专利的保护期自2021年3月6日起算④乙虽然独立研发该产品，但仍侵犯了甲的专利权
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
二、简答题：本题共4题，共50分。
26．阅读材料，完成下列要求。
Z中心是“L茶”地理标志证明商标权利人，专用权期限为2018年12月7日至2028年12月6日。
2019年5月，T公司从案外人某公司进口一批茶叶，在进关过程中擅自要求案外人某公司将标有“L茶”字样的中文标签贴附在商品上，在销售宣传、商品包装上均称茶叶“产自Z中心所在地高海拔茶园”。S市知识产权局经过调查取证，根据商标法第五十七条第二项“未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的，属于侵犯注册商标专用权的行为。”认为T公司使用“L茶”标识属于商标侵权行为，且该公司无法证明其具备使用“L茶”地理标志证明商标的条件，也无法证明涉案茶叶来源于“L茶”种植地域范围并具有相应品质，构成对注册
商标专用权的侵害，依法没收标有“L茶”标识的茶叶1175盒，并处罚款50余万元。T公司不服，向S市人民政府申请行政复议。S市人民政府审查后认为，T公司提出的复议理由于法无据，维持原判T公司不服，诉至S市人民法院，请求撤销行政裁决。
结合材料，运用《法律与生活》相关知识，分析法院应该如何判决并说明正确判决该案件的典型意义。
27．阅读材料，完成下列要求。
李教授自己编写了一本大学经济学教材。2015年，该教材由某出版社出版。这几年由于经济发展很快，书中原有的市场经济理论已跟不上形势的变化，李教授遂随着形势的变化，对原作进行了一半的修改，以便该书再版时更好地适应新的需要。可是，最近出版社在出版合同有效期内再版了此书，却没有通知李教授，于是李教授起诉出版社侵犯了他的修改权。
(1)结合材料，运用著作权的有关知识，分析说明出版社的行为对李教授的影响。
(2)某高校图书馆购买了该经济学教材并进行了部分修改，高校是否要得到李教授授权并支付一定费用 说明理由。
28．阅读材料，完成下列要求。
A企业是一家专业生产插座的企业，2020年，A企业完成了一项关于智能插座的发明，并选择以商业秘密的方式来保护其发明，并把该发明转化为产品投放市场。不久后B公司独立攻关成功，研发出和^企业相同的发明，并为这项发明申请了专利，然后投入生产。产品投放市场后，A企业认为该发明由自己率先发明使用，B公司侵犯了其专利权，于是在社交平台发文公开谴责B公司，给B公司带来了一定的影响。B公司则认为，A企业未经授权使用该发明侵犯其专利权，要求A企业停止侵权、停止生产并赔偿损失，双方协商无果，诉至法院。
附：《专利法》相关规定
《专利法》第七十五条有下列情形之一的，不视为侵犯专利权：（二）在专利申请日前已经制造相同产品、使用相同方法或者已经作好制造、使用的必要准备，并且仅在原有范围内继续制造、使用的。
结合材料，运用法律与生活的知识，分别对A企业、B公司的行为和主张加以评析。
29．张老板在城里经营一个饭店，近年来城里房价上涨，张老板以该饭店作抵押向银行贷款，在市区黄金地段购买了两套商品房。张老板在农村老家还有一套住房和两亩承包地，长期租赁给邻居老李。由于当地要建设高铁，需要征收沿途的农村土地，将拆迁张老板的房屋并征用承包地。张老板和老李就补偿款的分配产生了纠纷。
运用法律与生活民事权利与义务的知识，分析上述案例中出现了谁的哪些物权？
试卷第1页，共3页
试卷第1页，共3页
参考答案：
1．C2．D3．B4．D5．D6．B7．B8．D9．B10．B
11．C12．A13．A14．B15．B16．D17．C18．C19．C20．D
21．A22．A23．C24．A25．D
26．驳回T公司诉求，维持原判。理由：①T公司未经许可使用他人注册商标，构成商标侵权。②T公司冒用地理标志商标行为易使公众对商品原产地、品质等产生误认，构成不正当竞争，侵犯消费者知情权，且销售金额较大，行政机关作出的处罚合法合理。
意义：本案判决支持行政机关依法行政，对于加强地理标志司法保护，规范经营者正确使用商标，反对不正当竞争，维护消费者合法权益具有积极意义。
(1)著作权人对其作品享有广泛的权利。他人未经著作权人许可使用著作权人的作品，就可能构成侵权。著作人身权包括发表权、署名权、修改权和保护作品完整权。李教授遂随着形势的变化，对原作进行了一半的修改，出版社在出版合同有效期内再版了此书，却没有通知李教授，不属于作品的合理使用和法定许可使用，侵犯了李教授的修改权，应当承担侵权责任。
(2)作品的合理使用是在著作权法规定的情形下，社会公众可以不经著作权人许可，也无须向著作权人支付报酬，而使用他人的作品。作品的法定许可使用是指符合著作权法规定的情形下，使用人使用他人作品可以不经过著作权人的许可，但应当向著作权人支付报酬。某高校图书馆购买了该经济学教材并进行了部分修改，应要得到李教授授权并支付一定费用。
28．专利权人享有专利权，未经专利权人的许可，实施其专利的行为，就是侵犯专利权的行为。本案中，A企业选择以商业秘密的方式来保护其发明，并未申请专利，一旦他人独立作出相同的发明，则他人可以实施该发明，不构成侵权。所以，A企业认为B公司侵权并无法律依据。A企业公开在社交平台发文谴责B公司侵犯了B公司的名誉权，B公司有权要求其停止侵权。
B公司成功攻关后，申请了专利，获得了该发明的专利权。但A企业在B公司申请相关专利前已经使用相关技术，故A企业仍可在原有范围内使用该技术。所以，B公司的主张不会得到全部支持。
29．物权分为所有权、用益物权、担保物权。其中, 张老板对集体土地拥有土地承包经营权、宅基地使用权，以及宅基地上房屋的所有权。张老板以其饭店作抵押，向银行贷款购置商品房，因此银行享有抵押权。张老板对购买的商品房享有所有权，同时享有该商品房所在地块的建设用地使用权。
答案第1页，共2页
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