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(共37张PPT)
民法调整平等主体的财产关系和人身关系
民事
权利
人身权
财产权
人格权
身份权
物权
债权
知识产权
生命权、身体权、健康权
姓名权、名称权
肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权
基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益
亲权、亲属权、配偶权
所有权﹙自物权﹚
他物权
用益物权
担保物权
土地承包经营权
宅基地使用权
建设用地使用权
抵押权
质权
著作权
专利权
商标权
权利框架
一般以民事权利有无财产内容来区分
股权、继承权等
第一单元 民事权利与义务
第二课 依法有效保护财产权
2.1 保障各类物权
1、列举物权法的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径。
2、了解财产权、所有权、物权的相关知识。（重点）
3、 理解保障各类物权的意义，注意区分各类物权。（难点）
学习目标
问：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？
材料：战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。
案例
分析
野地里的兔子
市场上的兔子
有主之物
自然之物
“野地”与“市场”两个情境的区别在于兔子的所有权是否确定。
野地里的兔子是无主的野兔，所有权不确定，给了众人争抢所有权的动力。
市场上售卖的兔子，所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。由此可见，物品的所有权归属非常重要。
1、财产制度
有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。
保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。
国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权， 激励人们创业创新。
（1）地位：
规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
（2）意义：
(3)国家保护财产权的法律规定 P12第二段
思考：我国如何保护财产权？
我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产；
社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或破坏国家的和集体的财产。
公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。（国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿）
≠赔偿
2.财产权
（1）含义:
（2）财产权种类：
物权、债权、知识产权。（广义财产权）
财产权是能够给民事主体带来经济收益的权利。
狭义财产权就是指物权。
【提示】
（1）知识产权也属于物权，但习惯单独列出
房子
存折
树木
土地
床
汽车
请判断哪些属于动产，哪些属于不动产（√）？你的判断标准是什么？
√
√
√
01
是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）（如：房子、树木）
不动产
02
是指不动产以外的物。（如：存折、书籍、床、汽车）
动 产
物
3. 物权
（1）物权含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利， 物权是最基本的财产权。包括：所有权、他物权。
（2）物权基本原则：
物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。
物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
【特别提醒】：数据、网络虚拟财产受法律保护
排他：不受他人干涉。
P13二段
P13四段
一、定分止争——所有权
P14相关链接
是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
（1）含义：
（2）分类：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：
所有权
文物、森林、河流、矿藏、城市的土地国有铁路、公路、电力设施、电信设施等
农村土地、生产设施、农田水利设施、教科文卫体设施等
房子、车子、生活用具、生产工具等
除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。
4. 所有权
① 国家所有
② 集体所有
③ 私人所有
一、定分止争——所有权
小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。
(1)谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？
（1）《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
本案中王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以刘某取得了房屋的所有权。相反，虽然丁某按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。
不动产所有权的取得方式
丁某
先出售（已付钱）
先行入住
刘某
王某
过户登记
后出售
问题：所有不动产所有权都需要经登记才能发生效力吗？
不动产所有权
依法归国家所有的自然资源的所有权
法院文书的判决所取得的不动产所有权
继承取得的不动产所有权
法律规定，在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。
①不动产所有权的取得方式：
应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
（3） 所有权的取得方式
相关链接
夏某在某商场购买一套茶具，服务员发现夏某要的款式没有现货，需从仓库调取，与夏某协商后约定：夏某先付款，当日下午商场会指示仓库将茶具快递给夏某。夏某付款并留下快递信息后离开。第二天，夏某了解到，快递运输车因驾驶员疲劳驾驶侧翻，自己的快件在该车内已被损坏。
探究问题：夏某有没有取得该套茶具的所有权？请说明理由。
案例分析
案例分析
案例分析
参考答案：没有。茶具属于动产，一般是通过交付实现动产所有权的转让。本案中，商场没有将茶具交付给夏某占有，故夏某没有取得该套茶具的所有权。
动产所有权的取得方式
思考：所有动产所有权都不需要产权登记，只要交付完成，就发生效力。
这种观点对吗？说明理由。
对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。但价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，财产不能受有效保护，不得对抗善意第三人。
②动产所有权的取得方式：
应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
（3） 所有权的取得方式
张三把一台价值100万的汽车卖给了李四，李四把100万通过银行转帐转给了张三，车子让张三的妻子开出去，张三给妻子打电话，让其把车子交于李四，可是张三的妻子说她已经把车子卖给了王五。
问：汽车的所有权应该归谁？为什么？
问：假如李四买这台汽车时依法办理了产权登记手续，这台车的所有权应该谁呢？为什么？
王五，因为王五是善意第三人，且张三的妻子已经把车子交于王五。（取得动产的方式：交付）
答案：李四，依法办理产权登记，可以对抗善意第三人
动产善意取得制度
（1）善意第三人：即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法（瑕疵）交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。
（2）动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（注意：但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）
特别提醒：
【案例：甲出差托付乙保管其电动车，在甲出差期间，乙把电动车卖给了丙，而丙事前并不知道乙没有处置权，而且以合理的价格构成交易。该案例中丙就属于善意取得。甲回来后，电动车归丙，甲没有权利索要，甲可要求乙交出交易金额，而且还可以要求乙赔偿事宜。】
小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。
小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。
①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。
②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。
③但是该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，
小陈不能取得电脑所有权。
动产善意取得制度
【案例分析】
2019年7月，妻子王某背着丈夫李某，借用哥哥王某某的名义在市区买了一套房子，房产证写的是哥哥王某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，王某的嫂子认为这栋房子的所有权归其丈夫王某某，属于夫妻共有财产，要求与丈夫分割这栋房子。为了保护自己的财产，2020年8月1日，王某诉至法院。
王某的嫂子有权分割这栋房子吗？理由是什么？
有权。
理由：房产登记在哥哥王某某名下，在法律上哥哥王某某是该房子的所有权人；由于该房产在王某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，王某的嫂子有权参与分割。
在生活中可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。
家庭共有财产
比如桌子，沙发等家具
夫妻共有财产
比如夫妻共同买的房子
合伙人共有财产
比如合伙人共同出资开的饭馆
①含义：
②形式：
根据物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式
①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有）
②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）
（4）共有财产
思考：所有权可以多人享有吗？
议题二
物尽其用 — 他物权
①商品房的所有权
②商品房的建设用地使用权
③老家三间房的宅基地使用权
④两亩承包地的土地承包经营权
上述情形中，小汪家享有哪些财产权利
小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么
小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
他物权
法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的土地补偿。
探究2：
含义：
含义：对他人占有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括：
含义：是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权，包括:
2.用益物权
1.他物权的含义和类型
他物权是所有权之外的物权，
分为用益物权和担保物权两类。
（1）土地承包经营权；
（2）宅基地使用权；
（3）建设用地使用权等。
3.担保物权
抵押权、质权等。
物的交换价值
对应
物的使用价值
对应
【温馨提示】：
用益物权不是所有权，而是一种他物权。其基本特征是：只能依法享有占有、使用和收益的权利，不能处分。
2、用益物权：
（1）土地承包经营权
①地位：
是农民的一项重要的财产权。
②保护期限：
法律保护农村土地承包关系的长期稳定。
③经营权的流转：
土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权。
注意：不是流转土地承包权。
（P16相关链接1）
例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。 →即“三权分置”
二
物尽其用—他物权
对他人占有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。
2、用益物权
（2）宅基地使用权
①地位：
也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。
②权利内容：
③保护期限：
农村村民有权长期占有和使用宅基地。
注意：宅基地所有权归集体，农民没有所有权。
思考：宅基地所有权不是农民的，如果地被政府征收了，那农民怎么办？
【特别提示】
《土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地；②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。
注意：宅基地属于农村的土地。在城镇买的地不是宅基地。
二
物尽其用—他物权
含义：
2、用益物权
（3）建设用地使用权 P17第一段
房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。
是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。
注意：在城镇买的地属建设用地。
商品房与建设用地使用权的关系： P17第一段
二
物尽其用—他物权
农民甲翻修房屋，多盖了两间，占用了邻居乙的宅基地，乙诉请法院保护。甲的行为侵犯了乙对宅基地的(　　)
A．所有权 B．用益物权
C．担保物权 D．承包经营权
【解析】　
本案中甲侵害了乙的宅基地使用权，宅基地使用权属于用益物权，B正确；宅基地的所有权在村集体，A错误；本案不涉及承包土地，不涉及宅基地的抵押，故C、D排除。
B
课 堂 练 习
质押: 是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。（如汽车质押给别人）
抵押: 是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（如房子按揭贷款）
3、 担保物权
（1）含义：
（2）类别：
担保物是动产或者不动产
不转移财产占有
担保物仅限动产
转移财产占有
担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。
包括抵押权、质权
P17 名词点击
思考：什么是抵押和质押？
二
物尽其用—他物权
【易混易错】：抵押权和质权的关系
(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产(如车、货物等)，而质权的对象仅仅只是普通的动产或某种权利。
(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物即可。
(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。
注意：抵押权、质权 债权人
抵押、质押 债务人
案例感悟：　甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件做工精美的黄金饰品作担保，3年后乙归还本金和利息，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。3年后，乙想给女儿置办嫁妆，想将饰品要回，甲拒绝，声称已经赠给姐姐，乙故以侵犯饰品所有权的名义将其告上法庭。
思考：判断本案涉及的是哪一种担保物权？法院应该作何种判决？
答案　甲、乙借款合同是质押合同，质押物为乙交付给甲的饰品，将其作为债权的担保，合同成立。
乙没有按期还款，甲作为债权人有权将饰品折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿，但不能占为己有。
所以法院应该判决乙尽快还清10万元债务，甲将饰品退还，或者甲以该饰品折价或者拍卖、变卖该饰品的价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归乙所有，不足的部分由乙清偿。
二、物尽其用-他物权:
知识归纳
用益物权（他物权）
担保物权
（他物权）
区别
所有人的权利
分类
联系
所有权
占有、使用、
收益、处分
国家所有、
集体所有、
私人所有
占有、使用、收益、
土地承包权经营权、宅基地使用权、
建设用地使用权
就担保财产优先受偿
抵押权、
质权、
三者都属于法律规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利。
连一连
土地承包经营权
抵押权
建设用地使用权
宅基地使用权
质押权
房子所有权
汽车所有权
用益物权
担保物权
动产所有权
不动产所有权
所有权
他物权
知识拓展 区别抵押权、质押权、留置权
留置权：债务人不按照合同约定的期限，履行债务或者当事人约定时，债权人有权依法留置财产。
例如：不交清医疗费不让抱走孩子
抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（动产、不动产均可）例如：按揭购房
质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)
例如：典当获取资金
课堂小结
财产制度
财产权
地位、意义、法律规定
1.含义
2.分类：
物、债、知识产权
物权
2.原则：物权法定、物权平等保护
1.含义
3.内容
1.所有权——定分止争
2.他物权——物尽其用
土地
2.分类
3.取得方式：动、不动
4.共有财产
1.用益物权
2.担保物权
1.含义
宅基地
建设
抵押权
质权
【易错易混观点辨析】
1、我国宪法明确规定，保护国有财产、集体财产和公民的财产。（ ）
2、公民合法的私有财产不受侵犯，国家对合法的私有财产无能为力。（ ）
3、他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和抵押权两类。（ ）
4、债务人或者第三人将其动产转交债权人占有，将该动产作为债权的打包是指抵押。（ ）
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
×
×
我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。
×
他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权，抵押权和质权属于担保物权。
×
债务人或者第三人将其动产转交债权人占有，将该动产作为债权的打包是指质押。
二、物尽其用-他物权:
【2022年山东卷】
1、刘某将自己的一套房屋签约卖给汪某，但在办理过户登记前去世。刘某之子刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户。汪某得知后，要求李某和刘某甲赔偿自己的损失。李某认为，自己与汪某素不相识，不应对汪某的损失负责。刘某甲认为，父债子偿已经过时，刘某卖房给谁与自己无关。据此，下列判断正确的是 （）
①汪某无权要求李某赔偿自己的损失
②汪某可主张李某未获得该房屋所有权
③刘某甲既然未放弃继承该房屋，就应该向汪某承担责任
④若刘某甲与汪某经人民调解达成协议，则该协议具有强制执行效力
A①③ B①④ C②③ D②④
不动产所有权的取得应当依照法律登记，李某拥有该房屋的所有权；
遗产继承人不仅可以获得被继承人的遗产，还需要承担被继承人未偿还的债务；
经人民法院依法确认有效的调解协议，具有强制执行力。p83
A
考点训练
李某和张某共同承包了本村集体所有的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例分享。下列对鱼塘承包权的认识正确的是( )
①是一种他物权 ②是一种担保物权
③其作用在于物尽其用 ④其作用在于定分止争
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
B
课堂检测
张某将汽车放在李某的修理厂修理，取车时因为钱不够，遂将自己的手机放在李某处，说好第二天来取。李某取得对张某手机的占有是基于( )
A.抵押权 B.所有权 C.质押权 D.用益物权
C

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